Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Χρονιά ορόσημο το 2020 για το real estate: 8 επενδύσεις που «κλέβουν» την παράσταση

Avatar

Published

on

Η αγορά ακινήτων ανακάμπτει. Κι αυτό, δεν αποτυπώνεται μόνο στα νούμερα, τις έρευνες και τα στατιστικά στοιχεία που δημοσιεύονται και επιβεβαιώνουν, ακριβώς, το παραπάνω συμπέρασμα. Πολύ περισσότερο, αποδεικνύεται από το αυξημένο επενδυτικό ρεύμα που παρατηρείται στον ευρύτερο τομέα του εγχώριου real estate.

Οι επενδύσεις σε επαγγελματικά ακίνητα πληθαίνουν, ελληνικές ΑΕΕΑΠ επεκτείνουν συνεχώς το χαρτοφυλάκιό τους με νέες αγορές, τη στιγμή που νέες ΑΕΕΑΠ ετοιμάζονται να συσταθούν στη γραμμή εκκίνησης του 2020.

Στο πλαίσιο αυτό, θα επιχειρήσουμε να κάνουμε μία αναφορά σε μερικά μόνο από τα πιο σημαντικά projects που αναμένεται να προχωρήσουν τη νέα χρονιά, παρουσιάζοντας ουσιαστικά έναν επενδυτικό χάρτη που αφορά την αγορά του real estate:

Food Hall, Αρσάκειο Μέγαρο

Στο ιστορικό τετράγωνο των οδών Σταδίου, Πανεπιστημίου, Πεσμαζόγλου και Αρσάκη, θα δημιουργηθεί το παρθενικό Food Hall στη χώρα μας. Αυτή τη στιγμή υπάρχει μία άνθηση ανάλογων χώρων στην Ευρώπη. Ήδη, στη Γηραιά Ήπειρο λειτουργούν 100 Food Halls σε μεγάλες μητροπόλεις, ενώ οι προβλέψεις αναφέρουν ότι ο αριθμός τους θα έχει ξεπεράσει τα 300 την προσεχή πενταετία. Μιλάμε, άρα, για μία αγορά την οποία καλείται να ανοίξει η Ελλάδα, προσεγγίζοντας σε ανάλογες επενδύσεις ευρωπαϊκά κράτη όπως την Ιταλία, στην οποία συναντάμε το Food Market «Eataly», την Ισπανία με το «Mercado San Miguel» ή την Πορτογαλία με το «A Vida Portuguesa».

Στο χώρο του Αρσακείου Μεγάρου θα διαμορφωθεί ένας πολυχώρος με καταστήματα πώλησης ελληνικών μεσογειακών προϊόντων, χώρους εστίασης καθώς και μαγαζιά που θα διαθέτουν το λεγόμενο fine fast food.

Η πρώτη αυτή φάση της επένδυσης, υπολογίζεται να φτάσει σε κόστος τα 12 εκατ. ευρώ. Η Legendary Food, η οποία έχει μισθώσει το χώρο από την Φιλεκπαιδευτική εταιρεία για τα επόμενα 35+2 έτη, θα κρατήσει η ίδια ένα ποσοστό της τάξης του 30% της εμπορικής εκμετάλλευσης του χώρου, ενώ θα διαθέσει προς μίσθωση το υπόλοιπο 70% σε άλλες επιχειρήσεις.

Με βάση το χρονοδιάγραμμα των επενδυτών, η πρώτη φάση της επένδυσης και το επίσημο άνοιγμα του Food Hall θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τον Ιούνιο του 2021.

Η δεύτερη φάση του επενδυτικού σχεδίου της Legendary Food, αφορά την ανάπτυξη του Food Hall και εκτός Ελλάδας. Βασικός στόχος των επενδυτών, είναι να δημιουργηθούν κι άλλοι ανά την υφήλιο πολυχώροι όπως αυτός που αναμένεται στο Αρσάκειο Μέγαρο, με προβολή της ελληνικής μεσογειακής διατροφής στο Λονδίνο, το Τόκιο και άλλες μεγαλουπόλεις παγκοσμίως.

Παράλληλα, θα προχωρήσει και η σύσταση του «Agrofund», ενός fund για να βοηθηθούν οι παραγωγοί και να εκσυγχρονιστεί, με χρήματα και τεχνογνωσία, η πρωτογενής παραγωγή στη χώρα μας. Για τη δεύτερη αυτή φάση της επένδυσης το κόστος προφανώς θα είναι υπερπολλαπλάσιο των 12 εκατ. της πρώτης φάσης, αλλά σαφές χρονοδιάγραμμα ακόμα δεν υπάρχει.

Αρσάκειο Μέγαρο

Επέκταση River West, Λεωφ. Κηφισού

Πρόοδος μέσα στο 2020 θα συντελεστεί στα κατασκευαστικά έργα, για την επένδυση ύψους 18,5 εκατ. ευρώ στο εμπορικό κέντρο River West. Οι εργασίες αφορούν την επέκταση του γνωστού εμπορικού επί της Λεωφόρου Κηφισού, με την εταιρεία ΑΚΤΩΡ του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ, να αναλαμβάνει την αναμόρφωση και ανακατασκευή του κτιρίου.

Η ΑΕΕΑΠ Noval, θυγατρική του ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ, έχει εξαγοράσει οικόπεδο δίπλα στο υπάρχον ακίνητο του River West, συνολικής επιφανείας 3,7 στρεμμάτων. Επιπρόσθετα έχει αποκτήσει κι ένα ακόμη κτίριο 20.000 τ.μ., αυτό που ουσιαστικά θα αποτελέσει την επέκταση του εμπορικού.

Επισημαίνεται, ότι στις 22 Οκτωβρίου 2019, είχε διεξαχθεί η πρώτη συνεδρίαση του νέου Κεντρικού Συμβουλίου Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης (ΚΕΣΠΑ), στο πλαίσιο του οποίου εκδόθηκε ομόφωνη θετική γνώμη για τα 22 έργα, μεταξύ των οποίων και η επέκταση του River West.

Το εμπορικό κέντρο River West

Mini Mall Γαλαξία

Επενδύσεις που θα ξεπεράσουν σε κόστος τα 40 εκατ. ευρώ σχεδιάζει εντός της προσεχούς διετίας η εταιρεία ΠΕΝΤΕ Α.Ε., η οποία διατηρεί στο χαρτοφυλάκιό της την γνωστή αλυσίδα σούπερ μάρκετ «Γαλαξίας».

Σύμφωνα με το πλάνο της επενδύτριας εταιρείας, προβλέπεται μέχρι το 2021 η δημιουργία δέκα νέων καταστημάτων, με σκοπό την ανάπτυξη του δικτύου των σούπερ μάρκετ σε περισσότερες περιοχές της Ελλάδας. Το πιο σημαντικό έργο αφορά τη δημιουργία του πρώτου mini mall του Γαλαξία, ενός μικρού δηλαδή εμπορικού κέντρου, το οποίο συμπεριλαμβάνεται στο ευρύτερο project για αυτά τα νέα υπό ανέγερση δέκα καταστήματα της αλυσίδας.

Η Archicon είναι η εταιρεία που έχει αναλάβει το σχεδιασμό για το πρώτο mini mall του Γαλαξία, σε μία επένδυση μεταξύ 30-32 εκατ. ευρώ, που θα πραγματοποιηθεί σε συνολική έκταση 40 στρεμμάτων.

Γαλαξίας

Οι επενδύσεις της Hines σε Athens Heart και Ακαδημία Πλάτωνος

Η Hines, εταιρεία real estate με συμμετοχή στη μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση στο Grand Hyatt επί της Λεωφόρου Συγγρού, ετοιμάζεται για το επόμενο μεγάλο της project στην Ελλάδα. Σε κοινοπραξία με την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (NBG), συγκεκριμένα, η Hines ετοιμάζεται να προχωρήσει στην ανακατασκευή του εμπορικού κέντρου Athens Heart και τη μετατρτοπή του, σε ένα mall επιφάνειας 22.000 τ.μ.

Το εμπορικό κέντρο θα μετονομαστεί σε Gazi Outlets και μεταξύ άλλων θα διαθέτει κινηματογράφο. Η ανακαίνιση θα είναι ριζική, προκειμένου ο νέος πολυχώρος να αποτελέσει πόλο έλξης για το κοινό. Σύμφωνα με τους υπολογισμούς, η ανακατασκευή θα έχει ολοκληρωθεί στις αρχές του 2021, εξασφαλίζοντας την συμμετοχή από διεθνή brand. Τα κατασκευαστικά έργα θα ξεκινήσουν το 2020.

Παράλληλα, με γοργούς ρυθμούς εξελίσσεται η προετοιμασία για την επένδυση της Hines και στην Ακαδημία Πλάτωνος. Ο αμερικανικός κολοσσός έχει ήδη εξασφαλίσει την απαιτούμενη έγκριση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, για τη δημιουργία νέων εμπορικών χώρων στο ακίνητο της Ακαδημίας, επί των οδών Κηφισού, Ηρούς και Αντιγόνης.

Η επένδυση θα περιλαμβάνει διάφορες μεγάλες αλυσίδες και γνωστά brand ομίλων, οι οποίοι θα επιδιώξουν να εξασφαλίσουν την παρουσία τους και μία θέση στο project. Ήδη, έχει γίνει γνωστό ότι θα ανεγερθεί εκεί το νέο εμπορικό κατάστημα της Leroy Merlin. Το κατασκευαστικό κομμάτι πηγαίνει στην ΑΚΤΩΡ, όπως συνέβη δηλαδή και στην έτερη επένδυση της Hines στην Ελλάδα, για τη μετατροπή του Athens Ledra σε Grant Hyatt.

Θυμίζουμε, ότι η Hines είχε εξαγοράσει την έκταση στην Ακαδημία Πλάτωνος έναντι περίπου 7 εκατ. ευρώ.

Ακαδημία Πλάτωνος

Κτίριο Ελευθεροτυπίας, Νέος Κόσμος

Dimand και Grivalia συμπορεύονται, για μία επένδυση που αφορά την αξιοποίηση του πρώην κτιρίου γραφείων της Ελευθεροτυπίας στο Νέο Κόσμο, στην οδό Μίνωος 10-12. H Dimand μέσω της θυγατρικής της εταιρείας, «Value Τουριστική», είχε επικρατήσει σε πλειστηριασμό που είχε διενεργηθεί στις 29 Οκτωβρίου του 2018, για το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 14.427 τ.μ. με υπόγειο και 6 ορόφους, προσφέροντας τότε το ποσό των 10,88 εκατ. ευρώ.

Αυτή τη στιγμή, το έργο βρίσκεται μία ανάσα πριν το να αδειοδοτηθεί. Στις αρχές του 2020 και αφού παρθεί με κάθε επισημότητα η άδεια δόμησης, οι επενδυτές θα επιλέξουν κατόπιν τον εργολάβο που θα αναλάβει το project και θα τρέξει τις κατασκευές. Με βάση τους υπολογισμούς, η ανακατασκευή για τις νέες σύγχρονες εγκαταστάσεις γραφείων που θα δημιουργηθούν στο πάλαι ποτέ ακίνητο της Ελευθεροτυπίας, θα έχει παραδοθεί στη διάρκεια των πρώτων μηνών του 2021.

Κτίριο γραφείων Ελευθεροτυπίας

Neo Plaza, Κύπρος

Στη συνεργασία των ομίλων Core Construction και Chapo έχει ανατεθεί η κατασκευή του Εκπτωτικού Χωριού και Ψυχαγωγικού Πάρκου Neo Plaza, που θα ανεγερθεί στη Λευκωσία και ειδικότερα στην περιοχή της Κοκκινοτριμιθιάς. Η εκκίνηση της κατασκευαστικής φάσης του έργου ξεκινάει προσεχώς, τη στιγμή που η ολοκλήρωση των εργασιών και η παράδοση του Πάρκου θα πρέπει έχει γίνει στη διάρκεια του τελευταίου τριμήνου του 2020.

Το Neo Plaza θα καταστεί το πρώτο Εκπτωτικό Χωριό της Μεγαλονήσου και θα προσεγγίζει περί τους 2 εκατ. επισκέπτες το χρόνο. Με βάση το σχεδιασμό, στο εντυπωσιακό Εκπτωτικό και Ψυχαγωγικό Πάρκο της Λευκωσίας θα υπάρχουν 45-50 εμπορικά καταστήματα και 6 χώροι εστίασης. Η επένδυση θα λάβει χώρα σε μία έκταση που ξεπερνά τα 35.000 τ.μ.. Ο εμπορικός χώρος θα καλύπτει περίπου 10.000 τ.μ., ενώ 2.000 τ.μ. θα είναι ο χώρος για το Fun Park.

Neo Plaza, Εκπτωτικό Χωριό Κύπρου

Επενδύσεις για waterpark και ενυδρείο πέριξ του Αττικού Ζωολογικού Πάρκου, Σπάτα

Σε συνεργασία με την Polin Waterparks η Αττικό Θεματικό Πάρκο Α.Ε. (σ.σ. ιδιοκτήτρια του Αττικού Ζωολογικού Πάρκου) θα δρομολογήσει την επένδυση ύψους 3,5 εκατ. ευρώ, για την κατασκευή ενός σύγχρονου waterpark στην Αττική, το οποίο θα περιλαμβάνει 17 νεροτσουλήθρες, εστιατόριο, καφέ, καταστήματα. Σε έναν χώρο που θα εκτείνεται σε οικόπεδο 14 στρεμμάτων, δίπλα στο Αττικό Ζωολογικό Πάρκο. Το Aquapolis θα μπορεί να φιλοξενήσει περί τους 150.000 επισκέπτες το χρόνο.

Στην τρίτη φάση της επένδυσης (που μεταξύ άλλων περιλαμβάνει στη δεύτερή της φάση  και κατασκευή του ξενοδοχείου Botanico) προβλέπεται κι η δημιουργία ενός πρότυπου ενυδρείου, σε ένα project που κοστολογείται στα 5,5 εκ ευρώ. Χρόνος ολοκλήρωσης ορίζεται το τελευταίο τρίμηνο του 2022.

Waterpark

Advertisement Macon
Advertisement AKSES
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Άποψη των Ιωαννίνων και της Παμβώτιδας λίμνης - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ11 ώρες ago

Προχωρά η διαδικασία για το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στη λίμνη των Ιωαννίνων

Το Ξενία Κοζάνης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ13 ώρες ago

Στα σκαριά ο διαγωνισμός της ΕΤΑΔ για την αξιοποίηση του Ξενία Κοζάνης

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE17 ώρες ago

To επενδυτικό πλάνο 150 εκ. ευρώ της Noval Property – Πότε στοχεύει στην είσοδο στο Χρηματιστήριο

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ18 ώρες ago

Εγκρίθηκαν δύο νέα ξενοδοχεία 5 αστέρων στη Μύκονο

Το ακίνητο της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας στο Βοτανικό
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Νέα μεγάλη επένδυση στο Βοτανικό – Ποιό ακίνητο – φιλέτο προγραμματίζεται για ανάπλαση

Μακέτα από την 5άστερη επένδυση Project Blue στη Μύκονο
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Οι 5 μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις 5 αστέρων σε εξέλιξη στη Μύκονο

Το νέο 5άστερο συγκρότημα της Intrakat και της London & Regional Properties στο Καλό Λιβάδι Μυκόνου - Πηγή: Intradevelopment
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Το 50% του ακινήτου για το νέο 5άστερο συγκρότημα στη Μύκονο πουλά η Intradevelopment

Σαντορίνη - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Ξεκινούν δύο νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις 5 αστέρων στη Σαντορίνη

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Πού στοχεύουν οι “ιπτάμενοι Ολλανδοί” της Ten Brinke στην Ελλάδα – Μεγάλες επενδύσεις στα σκαριά

REAL ESTATE3 ημέρες ago

Ο στόχος της Premia Properties για χαρτοφυλάκιο ακινήτων 1 δισ. ευρώ & τα σχέδια μετατροπής σε ΑΕΕΑΠ

REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ5 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

REAL ESTATE8 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE10 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE1 μήνα ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE10 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

Το νέο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke στην Εθνάρχου Μακαρίου στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

[VIDEO] Σε πλήρη εξέλιξη μεγάλη οικιστική επένδυση στο Ελληνικό – Ποιά γνωστή εταιρεία το κατασκευάζει

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL5 ημέρες ago

[VIDEO] Πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των εργασιών στον Πύργο του Πειραιά

Η μεγάλη ανάπλαση της ΔΕΘ που θα μετονομαστεί σε ConfEx Park
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Σε ConfEx Park θα μετονομαστεί η ΔΕΘ – Πλάνα για μεγάλο ξενοδοχείο εντός του πάρκου

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
VIDEOS1 μήνα ago

Νέα συστήματα αποχέτευσης για έργα ξενοδοχείων, χωρίς περιορισμούς – Πώς λειτουργούν

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Άνοιξε το River West Open – Ποιά είναι τα πρώτα καταστήματα που ανοίγουν

Το νέο υπό κατασκευή κέντρο διαλογής δεμάτων (logistics hub) της ACS στην Π. Ράλλη - Πηγή: ACS
LOGISTICS2 μήνες ago

[VIDEO] To νέο logistics hub της ACS στο Αιγάλεω σε αριθμούς

Η νέα επένδυση σε εμπορικό ακίνητο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Συνεχίζονται οι νέες επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα κοντά στο Ελληνικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση κοντά στην Ποσειδώνος στη Γλυφάδα

Πηγή: Prodea Investments
REAL ESTATE3 μήνες ago

Στο Χρηματιστήριο οι “πράσινες” ομολογίες 300 εκ. ευρώ της Prodea

Advertisement Aecom

Trending