Έκλεισε το Notos στη Σταδίου – Σε νέα φάση περνά το ιστορικό ακίνητο

Ολοκληρώθηκε στις 31 Αυγούστου η λειτουργία του πολυκαταστήματος Notos στη συμβολή των οδών Σταδίου και Αιόλου, ανοίγοντας πλέον τον δρόμο για την εκκένωση και τη μελλοντική ανάπλαση ενός από τα πλέον αναγνωρίσιμα εμπορικά ακίνητα του κέντρου της Αθήνας.

Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας περίπου 8.000 τ.μ., άρχισε να αδειάζει από την 1η Σεπτεμβρίου και αναμένεται να παραδοθεί κενό στην ιδιοκτήτρια Τράπεζα Πειραιώς μέσα στο επόμενο διάστημα, ενδεχομένως ακόμη και εντός Σεπτεμβρίου.

Με το κλείσιμο του καταστήματος ολοκληρώνεται μία παρουσία άνω των 25 ετών για τη Notos στο συγκεκριμένο σημείο. Η εμπορική ιστορία του κτιρίου, ωστόσο, ξεκινά από το 1913 και συνδέθηκε για πολλές δεκαετίες με το ιστορικό πολυκατάστημα των Αδελφών Λαμπρόπουλων. Στα τέλη της δεκαετίας του 1990 ακολούθησε η μετάβαση στον όμιλο Παπαέλληνα και, στις αρχές της νέας χιλιετίας, η λειτουργία του Notos.

Η αποχώρηση της εταιρείας είχε ανακοινωθεί από τον Μάιο και συνδέεται με τη λήξη και τη μη ανανέωση της μίσθωσης του ακινήτου. Η μισθωτική σύμβαση είχε λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και η Notos είχε κληθεί από την ιδιοκτησία να παραδώσει τις εγκαταστάσεις.

Η δραστηριότητα της εταιρείας στα πολυκαταστήματα του Πειραιά, της Θεσσαλονίκης και της Καλαμάτας, καθώς και μέσω του ηλεκτρονικού καταστήματος, συνεχίζεται κανονικά.

Το σχέδιο Πειραιώς και Dimand

Το ακίνητο εντάσσεται στην ευρύτερη στρατηγική συνεργασία που ανακοίνωσαν το 2024 η Τράπεζα Πειραιώς και η Dimand για την αξιοποίηση μεγάλων αστικών ακινήτων στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και στο Λαύριο.

Σύμφωνα με το επίσημο πλαίσιο της συμφωνίας, η Dimand προβλέπεται να αποκτήσει πλειοψηφικό ποσοστό στις εταιρείες ειδικού σκοπού ΛΥΚΟΥΡΓΟΣ ΜΑΕ και ΙΑΝΟΣ ΜΑΕ, στις οποίες ανήκει το πρώην ακίνητο Λαμπρόπουλου, ενώ η Πειραιώς θα παραμείνει στο επενδυτικό σχήμα ως στρατηγικός εταίρος με μειοψηφική συμμετοχή.

Η συναλλαγή δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Για τον λόγο αυτό, μετά την πλήρη εκκένωσή του, το κτίριο θα παραδοθεί αρχικά στην Τράπεζα Πειραιώς και στη συνέχεια θα περάσει στη Dimand για την ωρίμανση και υλοποίηση του νέου σχεδίου.

Το ύψος της επένδυσης για την πλήρη ανακατασκευή και ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου έχει εκτιμηθεί μεταξύ 20 και 25 εκατ. ευρώ. Ο σχεδιασμός προβλέπει την ενίσχυση και αποκατάσταση του ακινήτου και την επανατοποθέτησή του στην αγορά με σύγχρονες προδιαγραφές και «πράσινα» χαρακτηριστικά.

Παραμένει ανοικτή η νέα χρήση

Η οριστική χρήση του κτιρίου δεν έχει ακόμη ανακοινωθεί. Στην αγορά έχουν κυκλοφορήσει διαφορετικά σενάρια, από ανάπτυξη μικτών χρήσεων έως πιθανή ξενοδοχειακή αξιοποίηση, χωρίς όμως να έχει παρουσιαστεί επίσημο σχέδιο από την Dimand ή την Τράπεζα Πειραιώς.

Επομένως, το μόνο νέο, επιβεβαιωμένο ορόσημο είναι η ολοκλήρωση της λειτουργίας του Notos και η έναρξη της διαδικασίας εκκένωσης και παράδοσης του ακινήτου. Η τελική επενδυτική ταυτότητα, το χρονοδιάγραμμα και η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών μένουν να προσδιοριστούν μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής και των αναγκαίων μελετών.