Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Έως τέλος του 2023 ο ανάδοχος για το Riviera Galleria στο Ελληνικό – Ξεκινά το 2024 η κατασκευή

Νίκος Καραγιάννης

Published

on

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
H Riviera Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development

Αντίστροφη μέτρηση έχουμε για την επιλογή αναδόχου και την εκκίνηση των έργων για το Riviera Galleria, το παράκτιο mall που αναπτύσσει η Lamda Development στο Ελληνικό, στην περιοχή της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά.

Σύμφωνα μα πληροφορίες αυτή την εποχή γίνεται αξιολόγηση των τεχνικών και οικονομικών προσφορών προκειμένου να αποφασιστεί που θα δοθεί αυτό νέο μεγάλο κτιριακό project. Στην μάχη για την ανάθεση του έργου έχουν ριχτεί οι μεγάλοι κατασκευαστικοί όμιλοι της χώρας.

Στόχος είναι η ανάδειξη αναδόχου μέχρι το τέλος του έτους και η εκκίνηση των έργων στο πρώτο εξάμηνο του 2024. Τα έργα εκτιμάται ότι θα διαρκέσουν 2,5-3 χρόνια.

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development

H Riviera Galleria στο Ελληνικό – Πηγή: Lamda Development

H κατασκευή του Riviera Galleria μαζί με το Vouliagmenis Mall παρουσιάζουν ένα capex που φτάνει τα 665 εκατ. ευρώ ενώ το συνολικό κόστος των δύο αναπτύξεων θα ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ, γεγονός που κατατάσσει την κατασκευή τους μεταξύ των πιο πολυδάπανων κτιριακών έργων στην Ελλάδα.

Στόχος της κατασκευής του Riviera Galleria στο Ελληνικό είναι να πιστοποιηθεί κατά LEED Gold. Να θυμίσουμε ότι η οικοδομική άδεια για την ανέγερση του κτιρίου έχει εκδοθεί ήδη από τον περασμένο Αύγουστο.

Χρηματοδοτικά για την κατασκευή του Riviera Galleria, έχουν εξασφαλιστεί ίδια κεφάλαια 271 εκατ.ευρώ, τραπεζική χρηματοδότηση της τάξης των 575 εκατ.ευρώ, ενώ εκτιμάται ότι θα υπάρξει και χρηματοδότηση από είσπραξη 206 εκατ.ευρώ από την εμπορευματοποίηση γραφειακών χώρων 25.000 τ.μ. στο κτίριο του Vouliagmenis Mall αλλά και από το μελλοντικό IPO της Lamda Malls.

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development

H Riviera Galleria στο Ελληνικό – Πηγή: Lamda Development

Τι θα περιλαμβάνει η επένδυση για το Riviera Galleria

Tο έργο αποτελείται από τρία (3) επιμέρους κτήρια με εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών και χώρους αναψυχής, και ενός τέταρτου κτηρίου φορτοεκφόρτωσης, ο οποίος υλοποιείται στο πλαίσιο της ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά.

Ως κύριες χρήσεις επιλέχθηκαν αυτές του εμπορίου, παροχής υπηρεσιών και αναψυχής και αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα:

το επίπεδο του ισογείου των κυρίως κτηρίων, με ύψος περίπου 6 μέτρα, το οποίο θα φιλοξενεί κυρίως εμπορικά καταστήματα,
το επίπεδο του ορόφου των κυρίως κτηρίων, με ύψος περίπου 6 μέτρα, όπου αναπτύσσονται κυρίως χώροι εστίασης και αναψυχής, και
το επίπεδο του υπογείου των κτηρίων, που θα φιλοξενεί τις απαραίτητες βοηθητικές χρήσεις για τη λειτουργία των τριών κτιρίων (ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός και αποθηκευτικοί χώροι).

• Κτηριακές εγκαταστάσεις: Τρεις (3) επιμέρους κτηριακές εγκαταστάσεις, μικτής επιφάνειας (συμπεριλαμβανομένου του υπογείου) 41.007,61 m2.

• Χώρος Στάθμευσης: Θα διαμορφωθεί κατάλληλος χώρος στάθμευσης, 966 θέσεων Ι.Χ. οχημάτων βόρεια – βορειοανατολικά των κτηριακών εγκαταστάσεων. Ο σχεδιασμός του χώρου στάθμευσης περιλαμβάνει πολλές φυτεύσεις μεταξύ των θέσεων καθώς και στα σκέπαστρα, με γνώμονα την προσαρμογή του χώρου στον περιβάλλοντα χώρο του έργου. Θα περιλαμβάνονται 48 θέσεις στάθμευσης οχημάτων ΑμεΑ καθώς και θέσεις στάθμευσης και φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων.

• Κτήριο τροφοδοσίας – φορτοεκφόρτωσης (Loading dock): Χώρος φορτοεκφόρτωσης πρώτων υλών και αποβλήτων, κατάλληλα διαμορφωμένος για την υποδοχή των κατάλληλων οχημάτων

• Περιβάλλων χώρος, ο οποίος διαμορφώνεται από περιοχές υποδοχής επισκεπτών, φυτεμένες εκτάσεις, χώρους περιπάτου στο παραθαλάσσιο μέτωπο, πλατεία εκδηλώσεων, κλπ)

Οι βασικές παράμετροι που ελήφθησαν υπόψη κατά τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό των έργων αφορούν στα εξής χαρακτηριστικά:
• Διάταξη σε 3 κτηριακούς όγκους.
• 966 θέσεις στάθμευσης σε εξωτερικό χώρο.
• Διαμόρφωση υπαίθριων δημόσιων χώρων
• Στεγασμένα μονοπάτια
• Χώροι ταράτσας με θεά την θάλασσα
• Κτήρια δύο ορόφων
• Κατάλληλη ορατότητα πρόσθιων και οπίσθιων τμημάτων των κτηρίων
• Υψηλές προδιαγραφές βιωσιμότητας, υγείας & ευζωίας
• Αξιομνημόνευτα ορόσημα στις περιοχές υποδοχής
• Περιοχές εκδηλώσεων και δραστηριοτήτων
• Ευελιξία στην διάταξη του σχεδιασμού
• Εμπορική εξέλιξη και διαχρονικότητα
• Συνδεσιμότητα με τις παρακείμενες διατάξεις
• Ασφάλεια και Υγιεινή
• Προσαρμογή του κτηρίου C για την δημιουργία ειδικών χώρων ενοικίασης
• Εισαγωγή επιπρόσθετων χώρων κουζίνας στο ισόγειο

Βασική παράμετρος σχεδιασμού των έργων, ήταν το κόστος κατασκευής, το οποίο δεν μπορούσε να υπερβαίνει τα 80 εκατ. ευρώ. Στο κόστος αυτό δεν περιλαμβάνεται το εργολαβικό όφελος και το ΦΠΑ.

Συνολικά εκτιμάται ότι θα απασχολούνται περίπου τετρακόσιοι (400) εργαζομένοι, εκ των οποίων οι 15 θα αφορούν το προσωπικό διοίκησης, 85 το προσωπικό λειτουργίας και 300 οι εργαζόμενοι που θα απασχολούνται στα καταστήματα της Riviera Galleria.

[VIDEO] Vouliagmenis Mall: δείτε σε 3D πώς θα γίνει το νέο hi-tech εμπορικό κέντρο στο Ελληνικό

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
REAL ESTATE3 ώρες ago

Ντεμπούτο για την Orilina Properties σήμερα στο Χρηματιστήριο – Στο Ελληνικό όλα τα νέα κεφάλαια

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ώρες ago

Στα σκαριά μεγάλη ξενοδοχειακή επένδυση 5 αστέρων στη Σχοινούσα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ώρες ago

Προχωρά επένδυση για νέο ξενοδοχείο στη Ζάκυνθο – Δείτε πού θα γίνει

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ώρες ago

Στα σκαριά επένδυση επέκτασης ξενοδοχείου στη Νάξο – Δείτε πού θα γίνει

Πηγή: Pepco
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Στην Pepco το νέο ακίνητο της Premia Properties στην Παιανία

Ikos Kissamos - Πηγή: Sani / Ikos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Ξεκινά η μεγάλη επένδυση 125 εκατ. ευρώ για το 5άστερο IKOS Kissamos στα Χανιά

Σαντορίνη - Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Προχωρά επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Σαντορίνη

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Ανάρπαστη η αγορά εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα από Ευρωπαίους επενδυτές

Design by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Στα σκαριά η δημιουργία νέου ξενοδοχείου στις Οινούσσες

REAL ESTATE4 ημέρες ago

Ολοκληρώθηκε με επιτυχία η Δημόσια Προσφορά της Orilina Properties

Χαλκιδική - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Στα σκαριά νέα mega τουριστική επένδυση 132 εκατ. ευρώ στη Χαλκιδική – Σε ποιά περιοχή θα γίνει το Deep Blue Project

Η δυτική όψη του Μινιόν. Πηγή: ypodomes.com
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ξεκινά το 2024 τη νέα του “ζωή” το ιστορικό Μινιόν με νέα ταυτότητα & ενοίκους

Ο οικιστικός πύργος Riviera Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

Ανεβάζουν ρυθμό οι οικιστικές επενδύσεις της Lamda στο Ελληνικό – Οι 3 που έχουν ήδη ξεκινήσει & το νέο Park Rise

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Προχωρούν 5 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία 5 αστέρων στην Ελλάδα – Δείτε πού θα γίνουν

Θεμελίωση Riviera Tower - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά το νέο Riviera Tower & την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος στο Ελληνικό

Costa Ofrynio: η περιοχή που θα γίνει η νέα τουριστική επένδυση - Φωτό: Όμιλος Κουρτίδη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Πράσινο φως για το 1ο ξενοδοχείο στη μεγάλη επένδυση στο Costa Ofrynio στην Καβάλα

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Λίγο πριν την παράδοση στους ενοίκους του ο νέος Πύργος του Πειραιά

Η επένδυση της Dimand στο Βοτανικό - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Με 9 πιστοποιημένα κτίρια & φωτοβολταϊκά θα γίνει η μεγάλη επένδυση της Dimand στο Βοτανικό

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά βρίσκεται νέο ξενοδοχείο στην Κάρπαθο

Το Ξενία Καλεντζίου στην Αχαΐα - Πηγή: ΕΤΑΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Νέος διαγωνισμός από την ΕΤΑΔ για το Ξενία Καλεντζίου στην Αχαΐα

Syggrou Office Complex - Φωτό: Γιώργης Γερόλυμπος
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ6 ημέρες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το εμβληματικό Syggrou Office Complex στη Λ. Συγγρού – Πώς πιστοποιήθηκε με Leed Platinum

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva Pro
LOGISTICS7 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή του νέου logistics center στη Μαγούλα

Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Πώς θα αμβλυνθεί το πρόβλημα της “ακριβής στέγης” στην Ελλάδα – Ανάγκη για αύξηση της προσφοράς

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Οι 2 μεγάλες προκλήσεις – κίνδυνοι για την αγορά real estate στην Ελλάδα

Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Τάσεις real estate: αυξάνεται η ζήτηση για ακίνητα αλλά η προσφορά είναι μικρή

Κτίριο της Kaizen στο Μαρούσι Πηγή: PRODEA Investments
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Prodea: Ο ρόλος των ΑΕΕΑΠ στην ανάπτυξη της αγορά ακινήτων

Πηγή: Intrakat
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Έμφαση σε μεγάλα κτιριακά έργα φέρνει η επόμενη ημέρα στον Όμιλο Intrakat

Η επένδυση της Dimand στο Βοτανικό - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Με 9 πιστοποιημένα κτίρια & φωτοβολταϊκά θα γίνει η μεγάλη επένδυση της Dimand στο Βοτανικό

Θεμελίωση Riviera Tower - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά το νέο Riviera Tower & την υπογειοποίηση της Ποσειδώνος στο Ελληνικό

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Λίγο πριν την παράδοση στους ενοίκους του ο νέος Πύργος του Πειραιά

TRENDING