Connect with us

LOGISTICS

Έρχονται νέες επενδύσεις της BriQ σε ακίνητα το 2021 – Σε ποιόν κλάδο θα εστιάσει

bizness.gr

Published

on

Οι εγκαταστάσεις logistics της Sarmed στη Μάνδρα - Πηγή: Sarmed
Οι εγκαταστάσεις logistics της Sarmed στη Μάνδρα - Πηγή: Sarmed

Επιβεβαιώθηκε κατά τη χθεσινή Γενική Συνέλευση της BriQ Properties ότι από όλους τους κλάδους ακινήτων και δραστηριότητας real estate τρεις και κυρίως ένας είναι αυτός που έχει τις μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης και τις καλύτερες αποδόσεις.

Τα εμπορικά ακίνητα λόγω της πανδημίας έχουν καταστεί μη ελκυστικά ενώ και τα οικιστικά projects χρειάζονται χρόνο ωρίμανσης στην αγορά, παρότι σε συγκεκριμένες περιοχές υπάρχει ζήτηση. Οι υπόλοιποι τρεις κλάδοι του real estate όμως παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη δυναμική.

Οι εγκαταστάσεις logistics είναι ο πιο ελκυστικός κλάδος αυτή τη στιγμή και σε αυτόν θα εστιάσεις τις επενδύσεις της κυρίως η BriQ και το 2021. Ο στόχος της χρονιάς είναι ιδιαίτερα φιλόδοξος: από τα περίπου 100 εκ. ευρώ σε ακίνητα στο τέλος του 2020 να αυξηθεί το χαρτοφυλάκιο κατά 50% περίπου στα 150 εκ. ευρώ.

Σε δεύτερη κατηγορία σπουδαιότητας, και επιλεκτικά, θα προχωρήσει η εταιρεία και νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία και κτίρια γραφείων.

Χαρακτηριστικά ο πρόεδρος της εταιρείας, Θεόδωρος Φέσσας, δήλωσε κατά τη χθεσινή Γ.Σ.: «μπορεί να στραφούμε και στη φιλοξενία κι επιλεκτικά στα γραφεία. Ειδικά όσον αφορά τα γραφεία η αγορά μετασχηματίζεται και μένει να δούμε τί θα γίνει σε σχέση με το μέγεθος που θα χρειάζονται και οι εταιρείες για την επόμενη μέρα λόγω της τηλεργασίας. Μία σίγουρη τάση είναι οι καλύτερες υποδομές (τεχνολογικές, εξαερισμού κ.τ.λ.). Η Αθήνα είναι σχετικά φθηνή πρωτεύουσα για γραφεία, το ζήτημα είναι αν θα υπάρξει ζήτηση και αυτή την στιγμή η αγορά γραφείων δε δείχνει ισχυρά σημάδια ζήτησης. Σίγουρα πάντως οι περιπτώσεις που θα εξετάσουμε για αγορά θα είναι πιο σύγχρονοι χώροι με υποδομές».

Όσον αφορά τη συνολική πορεία της αγοράς real estate στην Ελλάδα εν μέσω πανδημίας αλλά και στο άμεσο μέλλον, η Διευθύνουσα Σύμβουλος της εταιρείας, Άννα Αποστολίδου, δήλωσε: «Δε θα δούμε μεγάλες αλλαγές ούτε στις αποδόσεις ούτε στις τιμές και θεωρούμε ότι το β’ εξάμηνο [του 2021] θα είναι μία περίοδος σταθεροποίησης και ενδεχομένως ανόδου».

Οι επόμενες κινήσεις στα logistics

Η μεγάλη επενδυτική κίνηση του 2020 ήταν η (ουσιαστικά) εξαγορά της Sarmed Warehouses, αποκτώντας πλέον πρόσβαση σε εγκαταστάσεις logistics 59.000 τ.μ..

Γαι το 2021, θα συνεχιστούν οι επενδυτικές κινήσεις σε ακίνητα logistics. Σε εξέλιξη βρίσκεται η μεγάλη επένδυση στο νέο κέντρο logistics στον Ασπρόπυργο. Συγκεκριμένα, στα ιδιόκτητα οικόπεδα της εταιρείας θα κατασκευαστούν δύο κτίρια αποθήκευσης και διανομής. Το ένα εξ αυτών θα έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2021.

Η εν λόγω επένδυση της BriQ Properties χρηματοδοτήθηκε από τα κεφάλαια που προήλθαν από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας που έλαβε χώρα τον Δεκέμβριο του 2019.

Το έργο έχει αναλάβει η Ιστός Κατασκευαστική.

Τα μεγέθη της BriQ στο τέλος του 2020

Σύμφωνα με την Κατάσταση Επενδύσεων της εταιρείας με ημερομηνία 31 Δεκεμβρίου 2020, η συνολική αξία των 28 ακινήτων του χαρτοφυλακίου της αποτιμάται σε € 100,4 εκ.

Κατά το 2020 η Εταιρεία δαπάνησε συνολικά € 41,1 εκ., ως ακολούθως:
– Πραγματοποίησε 6 νέες αγορές ακινήτων ύψους € 10,0 εκ.
– Επένδυσε € 3,7 εκ. για ανάπτυξη και ανακαίνιση ακινήτων του χαρτοφυλακίου της
– Επένδυσε € 3,5 εκ. για την αγορά του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της Plaza Hotel Skiathos M.A.E.
– Επένδυσε € 23,9 εκ. για την αγορά του 80% του μετοχικού κεφαλαίου της Sarmed Warehouses A.E.

Η συνολική αξία αποτίμησης των ακινήτων και των συμμετοχών της BriQ σε θυγατρικές ανήλθε σε € 102 εκ. την 31.12.2020 καταγράφοντας σημαντική αύξηση 70% σε σχέση με την αξία αποτίμησης της 31.12.2019 που περιλάμβανε 22 ακίνητα συνολικής αξίας € 60 εκ.

Σημαντικά αυξημένα εμφανίζονται τα έσοδα της BriQ Properties από ενοίκια το 2020, σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα της περυσινής χρήσης. Σύμφωνα με τις ενοποιημένες καταστάσεις για τη χρήση 2020, τα έσοδα από ενοίκια του Ομίλου ανήλθαν σε € 3.681 χιλ. έναντι € 2.928 χιλ. της περσινής χρήσης σημειώνοντας αύξηση 25,7%. H αύξηση αυτή οφείλεται στην ενσωμάτωση των εσόδων από νέες επενδύσεις σε ακίνητα.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
McArthurGlen - Πηγή: Eurokinissi
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Ανακοινώθηκε η εξαγορά του εκπτωτικού χωριού McArthurGlen στα Σπάτα από τη Lamda Development

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Χαρτογραφούνται 500 ακίνητα της ΕΤΑΔ για την ταχύτερη αξιοποίησή τους

McArthurGlen - Πηγή: Eurokinissi
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Κοντά στην απόκτηση του McArthurGlen στα Σπάτα η Lamda Development

Η έκταση της ΕΚΤΕΡ στις Κολυμπήθρες Νάουσας Πάρου - Φωτό: ΣΜΠΕ / ΕΠΣ / ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Σε διαβούλευση η τουριστική επένδυση της ΕΚΤΕΡ στην Πάρο – Τι περιλαμβάνει

Sheraton Rhodes Resort - Φωτό: Όμιλος Λάμψα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Άλλαξε χέρια το Sheraton Rhodes Resort – Ποιός ισπανικός όμιλος το απέκτησε

Φωτό: Retail and More
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Ξαναήρθαν τα Carrefour στην Ελλάδα με 11 καταστήματα ήδη – Σύντομα και στον Πειραιά

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Στα σκαριά νέα ξενοδοχειακή επένδυση στο λιμάνι του Πειραιά – Ποιός μεγάλος όμιλος τη σχεδιάζει

Το διατηρητέο στην οδό Φιλελλήνων 20 - Φωτό: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Ανοίγει ο δρόμος και για ξενοδοχείο σε γνωστό διατηρητέο στο Σύνταγμα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Προχωρά η διαδικασία για το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στην Κω

REAL ESTATE10 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE6 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE11 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE12 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η επένδυση της Ten Brinke σε νέους εμπορικούς χώρους στο Αγρίνιο

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση στο Ελληνικό

W Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Αύγουστο το νέο πολυτελές ξενοδοχείο W Costa Navarino

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει η Dimand στο Μαρούσι

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 μήνα ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Νέα οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά εταιρεία την υλοποιεί

Trending