Που κινούνται οι τιμές πώλησης ακινήτων κατοικίας στο κέντρο της Θεσσαλονίκης το 2026

Ανοδική πορεία συνεχίζουν να καταγράφουν οι τιμές πώλησης κατοικιών στην Θεσσαλονίκη, κατά το γ’ τρίμηνο του 2026. Η εξέλιξη αυτή μπορεί να αποδοθεί σε μια σειρά παραγόντων που επηρεάζουν την τοπική αγορά ακινήτων.

Το ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων στην Θεσσαλονίκη παραμένει έντονο, τόσο από νοικοκυριά που αναζητούν ιδιοκτήτη κατοικία όσο και από επενδυτές που επιδιώκουν την αξιοποίηση ακινήτων, ασκώντας ανοδικές πιέσεις στις τιμές.

Ταυτόχρονα, η διαθεσιμότητα νεόδμητων και ανακαινισμένων ακινήτων σε δημοφιλείς περιοχές της πόλης παραμένει περιορισμένη σε σχέση με τη ζήτηση, γεγονός που συμβάλει στη διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα.

Επίσης, το κόστος οικοδομικών υλικών, εργασίας ενεργειακής αναβάθμισης επηρεάζει την τελική τιμή των ακινήτων, ιδιαίτερα των νεόδμητων κατοικιών.

Τέλος, η ζήτηση για ακίνητα που προορίζονται για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί έναν ακόμη παράγοντα που μπορεί να συμβάλει στην αύξηση των τιμών, κυρίων σε περιοχές με υψηλή εμπορική και τουριστική δραστηριότητα.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Θεσσαλονίκη, ανήλθε στα 2.740 ευρώ ανά τ.μ. από 2.625 ευρώ ανά τ.μ.. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,4%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 2ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Νέα Παραλία, πωλείται στα 2.857 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 50 τ.μ., 3ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Άνω πόλη, πωλείται στα 1.900 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Μπότσαρη, πωλείται στα 3.235 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 72 τ.μ., 6ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Διοικητήριο, πωλείται στα 2.013 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 101 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Νέα Παραλία, πωλείται στα 4.039 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 116 τ.μ., 4ος όροφος δύο υπνοδωμάτια, Ντεπώ, πωλείται στα 2.456 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 45 τ.μ., 7ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Ροτόντα, πωλείται στα 3.066 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 54 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Τούμπα, πωλείται στα 2.537 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Πλατεία Ναυαρίνου, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.