Connect with us

LOGISTICS

H δυναμική πορεία της Trastor στην αγορά ακινήτων – Τα θετικά οικονομικά αποτελέσματα και οι νέες επενδύσεις

bizness.gr

Published

on

Με σταθερό ρυθμό και προσεκτικά συνεχίζεται η πορεία της Trastor ΑΕΕΑΠ στην ελληνική αγορά real estate. Παρά την πανδημία, συνεχίζονται οι κινήσεις για απόκτηση και αξιοποίηση νέων ακινήτων ενώ άκρως ενθαρρυντικά είναι τα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας για το Α’ Εξάμηνο του 2020.

Εν μέσω πανδημίας, μάλιστα, κατάφερε τον Ιούνιο η εταιρεία να προχωρήσει σε νέα ένεση ρευστότητας, με την κάλυψη κατά 51,2% της Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου. Αντλήθηκαν τότε περισσότερα από 37 εκ. ευρώ, διαμορφώνοντας το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας σε περισσότερα από 75 εκ. ευρώ.

Όπως είχε δηλώσει το καλοκαίρι ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Τάσος Καζίνος, τα διαθέσιμα για επενδύσεις αγγίζουν τα 30 εκ. ευρώ αλλά η εταιρεία μπορεί πλέον να μοχλεύσει και επιπλέον κεφάλαια μέσω του χαρτοφυλακίου της. Συνολικά θα μπορούσε η ρευστότητα της εταιρείας να φτάσει και τα 66 εκ. ευρώ για νέες επενδύσεις έως το τέλος του 2020 ή τις αρχές του 2021.

Νέα δυναμική εν μέσω πανδημίας

Η πανδημία φρέναρε λίγο τους στόχους της εταιρείας, διαμορφώνοντάς τους σε επενδύσεις 100 εκ. ευρώ για ολόκληρο το 2020, όπως είχε δηλώσει ο κος Καζίνος το καλοκαίρι. Ο στόχος για το 2020 αρχικά ήταν υπερδιπλάσιος πριν την πανδημία. Πλέον η διοίκηση μιλά για επενδύσεις περίπου 85 εκ. ευρώ έως το τέλος του έτους.

Ωστόσο, όπως σημείωνε η διοίκηση της εταιρείας το καλοκαίρι, υπάρχει μια νέα δυναμική στην αγορά, και έχει ανοίξει η ψαλίδα ανάμεσα σε αγοραστές και πωλητές. Παραμείνει ωστόσο ζωντανό το ενδιαφέρον για συμφωνίες που βρίσκονταν στα σκαριά πριν την πανδημία.

Υπήρξε μια πολύ πιο γρήγορη του αναμενόμενου ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων το 2019 και φέτος με τη νέα κατάσταση, αυτή η ανάπτυξη της αγοράς φρέναρε λίγο, μεταθέτοντας την ίσως και κατά 12 μήνες.

Η εταιρεία όμως συνεχίζει δυναμικά να επενδύει σε αξιόλογα ακίνητα προστιθέμενης αξίας. Η εταιρεία δίνει ιδιαίτερη έμφαση στο χώρο των logistics καθώς η πανδημία έφερε εκρηκτική άνοδο στο ηλεκτρονικό εμπόριο και τη ζήτηση για χώρους logistics. Δρομολογείται μάλιστα και μια νέα επένδυση 15 εκ. ευρώ σε κέντρο logistics.

Αντίθετα, με ιδιαίτερη προσοχή προχωρά η εταιρεία όσον αφορά τους εμπορικούς χώρους αλλά και τους χώρους γραφείων, καθώς για τους τελευταίους εξετάζει με μεγάλη προσοχή ποιός θα είναι ο μισθωτής. Δρομολογείται μάλιστα και νέα επένδυση σε κτίριο γραφείων, και πάλι στη Μιχαλακοπούλου, ύψους 17 εκ. ευρώ.

Δύο είναι τα σημαντικά έργα σε ακίνητα που βρίσκονται σε φάση ολοκλήρωσης.

Το κτίριο που στέγαζε τον ΔΟΛ στη Μιχαλακοπούλου τελεί υπό ριζική ανακαίνιση και αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2ο20 (ενδεχομένως και το Νοέμβριο) ενώ η εταιρεία βρίσκεται σε αναζήτηση μισθωτών, κυρίως μέσα από το χώρο των πολυεθνικών εταιρειών.

Το άλλο κτίριο γραφείων στον Παράδεισο Αμαρουσίου, επιφάνειας 4.000 τ.μ., βρίσκεται υπό ανακατασκευή και αναμένεται να μισθωθεί ολόκληρο σε μια εταιρεία.

Trastor AEEAP

Τα οικονομικά αποτελέσματα

Η Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π. ανακοινώνει τη σημαντική αύξηση της τάξεως του 44,3% των εσόδων από μισθώματα του Ομίλου τα οποία ανήλθαν σε €5.683 χιλ. έναντι €3.938 χιλ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2019.

Αύξηση επίσης παρουσίασαν κατά 7% τα καθαρά κέρδη του Ομίλου για το Α’ εξάμηνο του 2020 τα οποία ανήλθαν σε €2.748 χιλ. έναντι €2.568 χιλ. της αντίστοιχης περιόδου του 2019.

Τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 22,2% εντός του Α’ εξαμήνου του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2019 και ανήλθαν σε €5.336 χιλ. από €4.366 χιλ., ενώ τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και κερδών από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων και προβλέψεων απομείωσης απαιτήσεων (adjusted EBITDA) διπλασιάσθηκαν και ανήλθαν σε €1.721 χιλ. έναντι €835 χιλ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2019.

Την 30η Ιουνίου 2020, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο του Ομίλου περιελάβανε 63 εμπορικά ακίνητα (κυρίως γραφεία και καταστήματα), υψηλής ποιότητας και απόδοσης, σε στρατηγικά επιλεγμένες περιοχές της χώρας, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 180 χιλ. τ.μ., με εύλογη αξία €271.008 χιλ. έναντι €200.706 χιλ. την 31η Δεκεμβρίου 2019.

Ο Όμιλος κατά το A’ εξάμηνο του 2020 επένδυσε κεφάλαια ύψους €41,8 εκατ. για την αγορά 4 επενδυτικών ακινήτων, ενώ συνήψε σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης ύψους €25.000 χιλ. για την απόκτηση αυτοτελούς πολυώροφου κτηρίου γραφείων στο κέντρο της Αθήνας.

Εντός του Α’ εξαμήνου του 2020 ο Όμιλος κατέγραψε κέρδη από την αναπροσαρμογή των επενδυτικών του ακινήτων σε εύλογες αξίες ύψους €3.224 χιλ. έναντι κερδών €3.570 χιλ. κατά την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.

H Εσωτερική Αξία (NAV) του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2020 ανήλθε σε €158.778 χιλ. ή €1,055 ανά μετοχή.

Οι επενδυτικές κινήσεις του Α’ εξαμήνου

Η εταιρεία, εντός του 1ου εξαμήνου του 2020 υλοποίησε 4 νέες επενδύσεις (γραφειακοί χώροι και logistics) και ενσωμάτωσε στο χαρτοφυλάκιο της 4 ακίνητα τα οποία προήλθαν από τη συγχώνευση των κατά 100% τεσσάρων θυγατρικών εταιρειών.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Το ακίνητο logistics της Premia Properties στη θέση Ψάρι στον Ασπρόπυργο - Πηγή: Premia Properties
REAL ESTATE4 ώρες ago

Αυξάνει κέρδη & χαρτοφυλάκιο ακινήτων η Premia Properties το 2022

Άποψη της Αράχωβας - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ώρες ago

Νέο ακίνητο στην Αράχωβα απέκτησε η Centric – Ποιό ξενοδοχείο απέκτησε σε πλειστηριασμό

Το Golden Hall - Πηγή: Eurokinissi / Παναγοπούλου Γεωργία
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ημέρα ago

Ολοκληρώθηκε η αποεπένδυση της Värde Partners από τη Lamda Malls – Στη Lamda πλέον το 100% των 2 malls

To Commercial Hub στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ημέρα ago

Πρόσω ολοταχώς για τα νέα malls στο Ελληνικό με τη νέα εταιρεία ειδικού σκοπού της Lamda

Μακέτα για το Ερασίνειο Ογκολογικό Νοσοκομείο στο Κορωπί - Πηγή: Parthenios Architects & Associates
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Ξανά στο σφυρί το ακίνητο – φιλέτο στο Κορωπί – Πότε πλειστηριάζεται

Design by Canva Pro
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Οι 3 κλάδοι real estate στην Ελλάδα που προσελκύουν επενδύσεις

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Ντεμπούτο το 2023 στην Κρήτη για την Intercontinental – Πού ανοίγει 5άστερο resort

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Οι 5 τομείς που θα επενδύσει στο μέλλον η Noval Property

Ο Ολυμπιακός Πόλος Φαλήρου - Πηγή: Eurokinissi
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Σύντομα ο διεθνής διαγωνισμός για τον Ολυμπιακό Πόλο Φαλήρου – Ο ρόλος της ΕΤΑΔ

Το ακίνητο στην οδό Ρηγίλλης 18 στην Αθήνα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Σε πεντάστερο ξενοδοχείο μετατρέπεται το ιστορικό ακίνητο που στέγαζε τη ΝΔ στη Ρηγίλλης

REAL ESTATE8 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

REAL ESTATE3 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE8 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE9 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Ελληνικό

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Πώς θα γίνουν τα bungalows στο νέο Οne & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Το πρώην ακίνητο της ΑΒΕΞ στην Πάτρα
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Πρόσω ολοταχώς για τη μεγάλη επένδυση του νέου retail park στην Πάτρα

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Ποιά είναι τα 5 νέα “πράσινα” κτίρια της Dimand

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ανοίγει το καλοκαίρι η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Το νέο κτίριο γραφείων της ehret + klein στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά 1-3 - Πηγή: ehret + klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

Ξεκίνησε η επένδυση των Γερμανών στο πρώτην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά

Advertisement Aecom

Trending