LOGISTICS
H δυναμική πορεία της Trastor στην αγορά ακινήτων – Τα θετικά οικονομικά αποτελέσματα και οι νέες επενδύσεις
Published
3 έτη agoon
By
NewsroomΜε σταθερό ρυθμό και προσεκτικά συνεχίζεται η πορεία της Trastor ΑΕΕΑΠ στην ελληνική αγορά real estate. Παρά την πανδημία, συνεχίζονται οι κινήσεις για απόκτηση και αξιοποίηση νέων ακινήτων ενώ άκρως ενθαρρυντικά είναι τα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας για το Α’ Εξάμηνο του 2020.
Εν μέσω πανδημίας, μάλιστα, κατάφερε τον Ιούνιο η εταιρεία να προχωρήσει σε νέα ένεση ρευστότητας, με την κάλυψη κατά 51,2% της Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου. Αντλήθηκαν τότε περισσότερα από 37 εκ. ευρώ, διαμορφώνοντας το μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας σε περισσότερα από 75 εκ. ευρώ.
Όπως είχε δηλώσει το καλοκαίρι ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Τάσος Καζίνος, τα διαθέσιμα για επενδύσεις αγγίζουν τα 30 εκ. ευρώ αλλά η εταιρεία μπορεί πλέον να μοχλεύσει και επιπλέον κεφάλαια μέσω του χαρτοφυλακίου της. Συνολικά θα μπορούσε η ρευστότητα της εταιρείας να φτάσει και τα 66 εκ. ευρώ για νέες επενδύσεις έως το τέλος του 2020 ή τις αρχές του 2021.
Νέα δυναμική εν μέσω πανδημίας
Η πανδημία φρέναρε λίγο τους στόχους της εταιρείας, διαμορφώνοντάς τους σε επενδύσεις 100 εκ. ευρώ για ολόκληρο το 2020, όπως είχε δηλώσει ο κος Καζίνος το καλοκαίρι. Ο στόχος για το 2020 αρχικά ήταν υπερδιπλάσιος πριν την πανδημία. Πλέον η διοίκηση μιλά για επενδύσεις περίπου 85 εκ. ευρώ έως το τέλος του έτους.
Ωστόσο, όπως σημείωνε η διοίκηση της εταιρείας το καλοκαίρι, υπάρχει μια νέα δυναμική στην αγορά, και έχει ανοίξει η ψαλίδα ανάμεσα σε αγοραστές και πωλητές. Παραμείνει ωστόσο ζωντανό το ενδιαφέρον για συμφωνίες που βρίσκονταν στα σκαριά πριν την πανδημία.
Υπήρξε μια πολύ πιο γρήγορη του αναμενόμενου ανάκαμψη στην αγορά ακινήτων το 2019 και φέτος με τη νέα κατάσταση, αυτή η ανάπτυξη της αγοράς φρέναρε λίγο, μεταθέτοντας την ίσως και κατά 12 μήνες.
Η εταιρεία όμως συνεχίζει δυναμικά να επενδύει σε αξιόλογα ακίνητα προστιθέμενης αξίας. Η εταιρεία δίνει ιδιαίτερη έμφαση στο χώρο των logistics καθώς η πανδημία έφερε εκρηκτική άνοδο στο ηλεκτρονικό εμπόριο και τη ζήτηση για χώρους logistics. Δρομολογείται μάλιστα και μια νέα επένδυση 15 εκ. ευρώ σε κέντρο logistics.
Αντίθετα, με ιδιαίτερη προσοχή προχωρά η εταιρεία όσον αφορά τους εμπορικούς χώρους αλλά και τους χώρους γραφείων, καθώς για τους τελευταίους εξετάζει με μεγάλη προσοχή ποιός θα είναι ο μισθωτής. Δρομολογείται μάλιστα και νέα επένδυση σε κτίριο γραφείων, και πάλι στη Μιχαλακοπούλου, ύψους 17 εκ. ευρώ.
Τα έργα που ολοκληρώνονται
Δύο είναι τα σημαντικά έργα σε ακίνητα που βρίσκονται σε φάση ολοκλήρωσης.
Το κτίριο που στέγαζε τον ΔΟΛ στη Μιχαλακοπούλου τελεί υπό ριζική ανακαίνιση και αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2ο20 (ενδεχομένως και το Νοέμβριο) ενώ η εταιρεία βρίσκεται σε αναζήτηση μισθωτών, κυρίως μέσα από το χώρο των πολυεθνικών εταιρειών.
Το άλλο κτίριο γραφείων στον Παράδεισο Αμαρουσίου, επιφάνειας 4.000 τ.μ., βρίσκεται υπό ανακατασκευή και αναμένεται να μισθωθεί ολόκληρο σε μια εταιρεία.
Τα οικονομικά αποτελέσματα
Η Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π. ανακοινώνει τη σημαντική αύξηση της τάξεως του 44,3% των εσόδων από μισθώματα του Ομίλου τα οποία ανήλθαν σε €5.683 χιλ. έναντι €3.938 χιλ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2019.
Αύξηση επίσης παρουσίασαν κατά 7% τα καθαρά κέρδη του Ομίλου για το Α’ εξάμηνο του 2020 τα οποία ανήλθαν σε €2.748 χιλ. έναντι €2.568 χιλ. της αντίστοιχης περιόδου του 2019.
Τα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) αυξήθηκαν κατά 22,2% εντός του Α’ εξαμήνου του 2020 σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2019 και ανήλθαν σε €5.336 χιλ. από €4.366 χιλ., ενώ τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και κερδών από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων και προβλέψεων απομείωσης απαιτήσεων (adjusted EBITDA) διπλασιάσθηκαν και ανήλθαν σε €1.721 χιλ. έναντι €835 χιλ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2019.
Την 30η Ιουνίου 2020, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο του Ομίλου περιελάβανε 63 εμπορικά ακίνητα (κυρίως γραφεία και καταστήματα), υψηλής ποιότητας και απόδοσης, σε στρατηγικά επιλεγμένες περιοχές της χώρας, συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 180 χιλ. τ.μ., με εύλογη αξία €271.008 χιλ. έναντι €200.706 χιλ. την 31η Δεκεμβρίου 2019.
Ο Όμιλος κατά το A’ εξάμηνο του 2020 επένδυσε κεφάλαια ύψους €41,8 εκατ. για την αγορά 4 επενδυτικών ακινήτων, ενώ συνήψε σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης ύψους €25.000 χιλ. για την απόκτηση αυτοτελούς πολυώροφου κτηρίου γραφείων στο κέντρο της Αθήνας.
Εντός του Α’ εξαμήνου του 2020 ο Όμιλος κατέγραψε κέρδη από την αναπροσαρμογή των επενδυτικών του ακινήτων σε εύλογες αξίες ύψους €3.224 χιλ. έναντι κερδών €3.570 χιλ. κατά την αντίστοιχη περυσινή περίοδο.
H Εσωτερική Αξία (NAV) του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2020 ανήλθε σε €158.778 χιλ. ή €1,055 ανά μετοχή.
Οι επενδυτικές κινήσεις του Α’ εξαμήνου
Η εταιρεία, εντός του 1ου εξαμήνου του 2020 υλοποίησε 4 νέες επενδύσεις (γραφειακοί χώροι και logistics) και ενσωμάτωσε στο χαρτοφυλάκιο της 4 ακίνητα τα οποία προήλθαν από τη συγχώνευση των κατά 100% τεσσάρων θυγατρικών εταιρειών.
Μην ξεχάσετε
You may like
-
Αύξηση 17,5% των εσόδων από μισθώματα του Ομίλου για το 2023 ανακοίνωσε η Trastor
-
Αύξηση 14% στα έσοδα για την BriQ Properties το 2023
-
Νέες αποθήκες απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο – Γιατί επένδυσε σε logistics & πώς θα διευκολυνθούν οι αποστολές
-
Τι αποκαλύπτει έρευνα για τις τάσεις της αγοράς στα ακίνητα για κατοικίες, γραφεία & logistics
-
[ΦΩΤΟ] Ξεκίνησε η νέα επένδυση “πράσινων” γραφείων της Trastor στο Μαρούσι – Δείτε πού
-
Η επόμενη ημέρα της Trade Estates μετά τo Χρηματιστήριο – Οι 4+2 νέες επενδύσεις σε retail parks & logistics
Αύξηση 17,5% των εσόδων από μισθώματα του Ομίλου για το 2023 ανακοίνωσε η Trastor
Επανασχεδιάζει την πανεπιστημιούπολη του Κολλεγίου Ανατόλια στη Θεσσαλονίκη η Bennetts Associates
Αύξηση 14% στα έσοδα για την BriQ Properties το 2023
“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στην Πιερία
“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στην Ανάφη
3 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία βρίσκονται “στα σκαριά” στα Δωδεκάνησα – Δείτε σε ποιά νησιά
Piraeus Tower: πότε ανοίγει για το κοινό ο νέος Πύργος του Πειραιά
Για 14η χρονιά η Eurobank στηρίζει τις επιχειρήσεις του τουρισμού με το πρόγραμμα Business Banking Τουρισμός
70+ κτίρια συμμετέχουν στο Open House Athens 2024 – Δείτε ποιά νέα κτίρια γραφείων & ξενοδοχεία ανοίγουν για το κοινό
Νέες αποθήκες απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο – Γιατί επένδυσε σε logistics & πώς θα διευκολυνθούν οι αποστολές
“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο
Στα σκαριά νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα – Ποιό γνωστό ακίνητο πρώην ξενοδοχείου “μεταμορφώνεται”
Τα 3+2 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Ποιά περιοχή μονοπωλεί τις νέες αφίξεις
Ανοίγει το νέο ξενοδοχείο Mitsis N’U Piraeus Port στον Πειραιά
Στα σκαριά νέα επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει
[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει η mega επένδυση σε κτίρια γραφείων της ΔΕΗ στη Λ. Μεσογείων
Στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το “χρυσό συμβόλαιο” για το Data Center της Microsoft στα Σπάτα
Piraeus Tower: ολοκληρώνεται ο νέος Πύργος του Πειραιά – Ποιά εταιρεία μετακομίζει πρώτη σε λίγες εβδομάδες
“Στα σκαριά” νέα οικιστική επένδυση της Zoia στα Εξάρχεια – Ποιό ακίνητο θα αξιοποιηθεί
Σχοινούσα: το εναλλακτικό αλλά ανερχόμενο “αστέρι” των Κυκλάδων με τις 4 νέες επενδύσεις για ξενοδοχεία
[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό
[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους
[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower
[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι
[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της PwC στο Μαρούσι – Πώς προχωρά το έργο της Dimand
[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών Park Rise στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό
[VIDEO] The Ellinikon: πώς θα γίνουν τα 7 σύγχρονα κτίρια κατοικιών Pavillion Terraces στο Ελληνικό
[VIDEO] Προχωρά η επένδυση σε κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη
[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα
[VIDEO] Δείτε πού & πώς θα κατασκευαστεί το νέο hi-tech Vouliagmenis Mall στο Ελληνικό
TRENDING
-
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago
“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago
Στα σκαριά νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα – Ποιό γνωστό ακίνητο πρώην ξενοδοχείου “μεταμορφώνεται”
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago
Τα 3+2 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Ποιά περιοχή μονοπωλεί τις νέες αφίξεις
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago
Ανοίγει το νέο ξενοδοχείο Mitsis N’U Piraeus Port στον Πειραιά
-
LOGISTICS2 εβδομάδες ago
Στα σκαριά νέα επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει