Η στρατηγική επιλογή της Εθνικής Τράπεζας για την ΠΑΝΓΑΙΑ – Τι λένε οι αριθμοί

Στις 23 Μαΐου του 2019, η Invel Real Estate ανακοίνωνε μαζί με τις συνδεδεμένες της εταιρείες και άλλους επενδυτές, την απόκτηση του 32,7% της Εθνικής ΠΑΝΓΑΙΑ από την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδας. Και αυτομάτως, έτσι, γινόταν μεγαλομέτοχος της μεγαλύτερης εταιρείας επενδύσεων ακινήτων, αυτή τη στιγμή, στην Ελλάδα.
Με την απόκτηση αυτού του 32.7%, άρα, η Invel καθίσταται σήμερα ο απόλυτος κυρίαρχος της ΠΑΝΓΑΙΑ, καθώς το συνολικό της ποσοστό στην εταιρεία ανέρχεται, πια, στο 98,1%.

Προσφάτως, η Εθνική Τράπεζα ανακοίνωσε τα οικονομικά της αποτελέσματα για το β’ τρίμηνο του 2019. Και σ’ αυτά ακριβώς τα αποτελέσματα, τα κέρδη μετά φόρων από συνεχιζόμενες δραστηριότητες αυξήθηκαν σε €253 εκατ. το Α΄ εξάμηνο 2019 σε επίπεδο Ομίλου, από €48 εκατ. το Α΄ εξάμηνο 2018. Τα καθαρά έσοδα από τόκους ενισχύθηκαν κατά 6% σε ετήσια βάση, ανερχόμενα σε €598 εκατ. το Α’ εξάμηνο 2019, επωφελούμενα από την ακύρωση της Συμφωνίας Ανταλλαγής Επιτοκίων (IRS) έναντι έκδοσης ομολόγων του Ελληνικού Δημοσίου (ΟΕΔ) στα μέσα Φεβρουαρίου του 2019.

Σημαντική σημείωση από την Τράπεζα, μεταξύ άλλων, ήταν ότι τα κέρδη μετά φόρων από διακοπείσες δραστηριότητες το Α’ εξάμηνο 2019, ενσωματώνουν το κεφαλαιακό κέρδος από την πώληση της συμμετοχής της στην ΠΑΝΓΑΙΑ.

Η απόφαση της Εθνικής Τράπεζας να προχωρήσει στην πλήρη από μεριάς της πώληση των μετοχών της στην ΠΑΝΓΑΙΑ, ήταν μία στρατηγική επιλογή. Δεν έγινε, δηλαδή, επειδή η ΠΑΝΓΑΙΑ αποτελούσε πρόβλημα. Κάθε άλλο. Πρόκειται, άλλωστε, για μία εταιρεία που υλοποίησε το περασμένο έτος επενδύσεις ύψους 285,6 εκατ. ευρώ στο κομμάτι του Real Estate. Τη στιγμή που για την εξαγορά της, η συνολική επένδυση της Invel ανήλθε σε ένα πόσο πάνω από 1 δις Ευρώ.

H Εθνική Τράπεζα βγήκε από το «παιχνίδι» της ΠΑΝΓΑΙΑ για άλλους λόγους. Με τον βασικότερο, να καθίσταται ότι η ΕΤΕ δεν έχει άμεση σχέση, ούτε σε προτεραιότητά της, το κομμάτι του Real Estate. Η ΕΤΕ είναι μία Τράπεζα, με συγκεκριμένη στόχευση στην αγορά, σε αντίθεση για παράδειγμα με την Invel, η οποία συνίσταται μία εταιρεία εξειδικευμένη στην επένδυση ακινήτων.

Το deal για την ΠΑΝΓΑΙΑ ωφέλησε όλες τις πλευρές. Και την ίδια την εταιρεία, η οποία πέρασε σε έναν ισχυρό όμιλο με εξειδίκευση στον τομέα της, δηλαδή αμιγώς του Real Estate. Και την Εθνική Τράπεζα, εξίσου, με τα πρόσφατα οικονομικά αποτελέσματα να αποδεικνύουν του λόγου το αληθές.

Χρήστος Δημόπουλος-bizness.gr