Στα σκαριά νέο ξενοδοχείο στο αεροδρόμιο “Ελ. Βενιζέλος”

Στα σκαριά (αν και ακόμη σε πολύ πρώιμο στάδιο) βρίσκεται νέο ξενοδοχείο στο αεροδρόμιο “Ελ. Βενιζέλος” της Αθήνας στα Σπάτα.

Το καλοκαίρι η εταιρεία που διαχειρίζεται το αεροδρόμιο δημοσίευσε πρόσκληση καλώντας ενδιαφερόμενες εταιρείες να καταθέσουν τις σκέψεις τους (σε αυτή τη φάση ούτε καν μη δεσμευτικές προτάσεις) για τη δημιουργία του νέου ξενοδοχείου στο αεροδρόμιο.

Όπως αναφερόταν στη σχετική προκήρυξη, σε αυτή τη φάση η εταιρεία του αεροδρομίου δεν αναζητούσε δεσμευτικές προτάσεις αλλά να βολιδοσκοπήσει την αγορά και να μετρήσει τη δυναμική που θα είχε η πρόταση για δεύτερο ξενοδοχείο στο μεγαλύτερο αεροδρόμιο της Ελλάδας.

Σημειώνεται ότι ήδη στο αεροδρόμιο λειτουργεί το ξενοδοχείο Sofitel Athens Airport της Mitsis Hotels και της Accor.

Για να εμπλουτιστεί το παρεχόμενο τουριστικό προϊόν στους επιβάτες του αεροδρομίου, η εταιρεία του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών προτίθεται να αναπτύξει μέσω παραχώρησης ένα νέο ξενοδοχείο χαμηλότερης κατηγορίας (3 ή 4 αστέρων ή μεικτό 3 και 4 αστέρων) και φυσικά οικονομικότερο σε σχέση με το Sofitel.

Ο χώρος που θα κατασκευαστεί το νέο ξενοδοχείο στο αεροδρόμιο “Ελ. Βενιζέλος” – Πηγή: AIA

Οι προδιαγραφές του νέου ξενοδοχείου

To νέο ξενοδοχείο, σύμφωνα με την προκήρυξη του RfI (Request for Information), θα κατασκευαστεί σε έκταση που βρίσκεται σήμερα στο πάρκινγκ μακράς διαρκείας P3, 200 μόλις μέτρα από το κεντρικό κτίριου του αεροδρομίου και ακριβώς δίπλα στις υποδομές του μετρό και προαστιακού.

Η εν λόγω έκταση έχει επιφάνεια σχεδόν 7.500 τ.μ..

Σύμφωνα με την πρόσκληση, το ξενοδοχείο θα πρέπει να είναι 3 ή 4 αστέρων ή μεικτό 3 – 4 αστέρων.

Θα πρέπει να λειτουργήσει από καταξιωμένη εταιρεία ξενοδοχείων με διεθνή παρουσία και εξειδίκευση σε ξενοδοχεία αεροδρομίων.

Η δυναμικότητά του θα είναι τουλάχιστον 250 δωματίων.

Θα πρέπει να προσφέρει κατάλληλες επιλογές εστίασης, γυμναστήριο και προαιρετικά αίθουσες συνεδριάσεων και άλλους χώρους για επιχειρηματική χρήση.

Τέλος, το νέο ξενοδοχείο θα πρέπει να παρέχει ικανό σε μέγεθο πάρκιγνκ για τους πελάτες του ξενοδοχείου εντός της έκτασης που θα κατασκευαστεί.

Το νέο ξενοδοχείο θα κατασκευαστεί με τη μέθοδο της παραχώρησης, δηλαδή ο ανάδοχος θα αναλάβει να κατασκευάσει και λειτουργήσει το ξενοδοχείο, με τη σύμβαση να λήγει στις 31/12/2045.

Τα στάδια της διαδικασίας & οι ενδιαφερόμενοι

Έως τις 29 Ιουλίου κλήθηκαν οι ενδιαφερόμενοι να καταθέσουν στην εταιρεία του αεροδρομίου τις προτάσεις τους.

Σημειώνεται ότι αυτές δεν ήταν προσφορές (ούτε μη δεσμευτικές) αλλά αποσκοπούσαν μόνο στη συγκέντρωση πληροφοριών και την καταγραφή τυχόν ενδιαφέροντος για το νέο ξενοδοχείο για τη χρηματοδότηση, σχεδιασμό, κατασκευή και λειτουργία του.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούσαν να είναι εταιρείες ξενοδοχείων, εταιρείες διαχείρισης ξενοδοχείων, εταιρείες real estate, κατασκευαστές και εργολάβοι, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, ή κοινά σχήματα στα οποία όμως θα πρέπει να συμμετέχει και μια εταιρεία ξενοδοχείων / διαχείρισης ξενοδοχείων.

Επίσης, σημειώνεται ότι αποτελεί επιθυμία της εταιρείας του αεροδρομίου η εταιρεία ξενοδοχείων / διαχείρισης ξενοδοχείων να συμμετέχει τελικά με τουλάχιστον 5% στη διάρθρωση της εταιρείας που θα αναλάβει το έργο παραχώρησης.

Ακόμη δεν έχουν προσδιοριστεί τα επόμενα στάδια στη διαδικασία.