Connect with us

REAL ESTATE

Λήγει η αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών γύρω από την Ακρόπολη – Τι αλλάζει στη δόμηση της περιοχής

bizness.gr

Published

on

Η Αθήνα από ψηλά - Design by Canva Pro
Η Αθήνα από ψηλά - Design by Canva Pro

Λήγει η αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών γύρω από την Ακρόπολη ενώ αλλάζει το καθεστώς για τη δόμηση της περιοχής από Κουκάκι έως Μακρυγιάννη με το νέο Προεδρικό Διάταγμα που προωθείται.

Συγκεκριμένα, με μία σημαντική γνωμοδότηση από το Συμβούλιο της Επικρατείας και με τη σύνταξη του Σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος καθορίζονται, πλέον, το ύψος, οι ειδικοί όροι και οι περιορισμοί δόμησης στην περιοχή Μακρυγιάννη-Κουκάκι. Με αυτόν τον τρόπο θωρακίζεται, αναδεικνύεται και προστατεύεται, πλέον, θεσμικά η Ακρόπολη.

Ταυτόχρονα ξεκαθαρίζει με σαφή τρόπο και η αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής, όπως τόνισε, ερωτηθείς από το Αθηναϊκό-Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων, ο υφυπουργός Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Νίκος Ταγαράς.

Ειδικότερα, ο υφυπουργός ανέφερε ότι «με την έγκριση του Συμβουλίου της Επικρατείας του Σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος του ΥΠΕΝ, η Ακρόπολη, το σύμβολο του παγκόσμιου πολιτισμού θωρακίζεται».

«Ήταν υποχρέωσή μας ο Ιερός Βράχος της Ακρόπολης να προστατευθεί και ταυτόχρονα να αναδειχθεί και να διατηρηθεί ο ιδιαίτερος πολεοδομικός, αισθητικός, ιστορικός και αρχιτεκτονικός χαρακτήρας της περιοχής με αποσαφήνιση του πλαισίου δόμησης», σημείωσε ο ίδιος.

«Το εγκεκριμένο πλέον Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που συντάχθηκε σε συνεργασία με το υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού -και την υπουργό Λίνα Μενδώνη- λαμβάνει υπόψη την προστασία της θέας στην Ακρόπολη, το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής και την εγγύτητά της με ζώνες που ήδη προστατεύονται, καθώς και το πλήθος των σωζόμενων αξιόλογων κτιρίων-μνημείων, που οδήγησαν στην πρόταση κλιμάκωσης των υψών με τη δημιουργία μεταβατικών ζωνών», πρόσθεσε.

«Με το εν λόγω Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος ξεκαθαρίζει και η αναπτυξιακή προοπτική της περιοχής, απελευθερώνοντας επενδύσεις που τόσο ανάγκη έχει η χώρα», κατέληξε ο κ. Ταγαράς.

Τρεις Ζώνες Ειδικών Όρων και Περιορισμών Δόμησης

Σύμφωνα με το Σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος στην περιοχή Μακρυγιάννη-Κουκάκι καθορίζονται οι εξής 3 Ζώνες ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης:

1. Στη Ζώνη 1, που περικλείεται από τις οδούς Καλλιρρόης, Ματρόζου, Γενναίου Κολοκοτρώνη, Τάιχμαν, Διοβουνιώτου, Ζαχαρίτσα, Τσάμη Καρατάση, Ερεχθείου, Φράττι, Ροβέρτου Γκάλλι, Χατζηχρήστου, Μακρυγιάννη, Διονυσίου Αρεoπαγίτου, Τζιραίων, Δαβίδ Ντανζέ, Λεωφ. Συγγρού, Αθανασίου Διάκου, Καλλιρρόης, Πετμεζά, Λεωφ. Συγγρού, Καλλιρρόης, καθορίζεται μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 21 μέτρα.

2. Στη Ζώνη 2, που περικλείεται από τις οδούς Καλλιρρόης, Λεωφ. Συγγρού, Πετμεζά, Καλλιρρόης, συμπεριλαμβανομένων των οικοδομών που έχουν πρόσοψη επί της Λεωφ. Συγγρού σε τμήμα από την οδό Καλλιρρόης έως την οδό Πετμεζά και σε επαφή με τη Ζώνη 1, καθορίζεται μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 24 μέτρα.

3. Στη Ζώνη 3 (α), που περιλαμβάνει τα ακίνητα με πρόσωπο επί των οδών Διοβουνιώτου, Ζαχαρίτσα, Τσάμη Καρατάση και Ερεχθείου, καθορίζεται μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 17,5 μέτρα. Στη Ζώνη 3 (β), που περικλείεται από τις οδούς Τριών Ιεραρχών, Κυδαντινών, Δημοφώντος, Κοίλης, Καλλιρρόης, Κηφισοδότου, Τριών Ιεραρχών, καθορίζεται μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων 17,5 μέτρα.

Επίσης, καθορίζονται ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης ως εξής:

α. Επιτρέπεται η προσαύξηση του ύψους του κτιρίου έως ένα μέτρο αποκλειστικά και μόνο για τη δημιουργία φυτεμένου δώματος, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 15 του ν. 4067/2012 (Α’ 79).

β. Δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 10 του ν. 4067/2012.

γ. Δεν επιτρέπονται σε νέα και υφιστάμενα κτίρια πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων και μέσα στο ιδεατό στερεό, οι παρακάτω κατασκευές του άρθρου 19 του ν. 4067/2012, όπως ισχύει:

– Της παρ. 2.α), δηλαδή «χώροι κύριας χρήσης, αποκλειστικής ή κοινόχρηστης, μέγιστης επιφάνειας 35 τ.μ. και μέγιστου ύψους 3,40 μ., με προϋπόθεση τη δημιουργία φυτεμένου δώματος».

– Της παρ. 2.ε), δηλαδή «ασκεπείς πισίνες».

Τέλος, υπενθυμίζεται ότι στις 11 Μαρτίου 2022 λήγει η προθεσμία αναστολής έκδοσης οικοδομικών αδειών που ήταν και η τελευταία.

Πηγή: ΑΠΕ – ΜΠΕ

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Advertisement Aecom
REAL ESTATE9 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE5 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE10 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE11 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL5 ημέρες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Νέα οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά εταιρεία την υλοποιεί

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Τα μεγάλα έργα real estate της Dimand

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

The Ellinikon Park - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Παρουσιάστηκε το The Ellinikon Park, το μεγαλύτερο παράκτιο πάρκο της Ευρώπης στο Ελληνικό

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Isla Brown Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Άνοιξε το πρώτο 5άστερο resort της Brown Hotels στην Ελλάδα – Πού βρίσκεται & πώς θα επεκταθεί

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Trending