RESIDENTIAL
Με 100 διαμερίσματα και ξενοδοχείο προχωρά το μεγάλο έργο ανάπλασης στο ακίνητο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη – Πότε θα ολοκληρώσει την επένδυση η Dimand
Στο τέλος του 2027 – αρχές 2028 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το πρότζεκτ της ανάπλασης του ιστορικού βιομηχανικού συγκροτήματος της πρώην ζυθοποιίας ΦΙΞ στην περιοχή της δυτικής εισόδου της Θεσσαλονίκης, καθώς όλα εξελίσσονται βάσει των ανακοινωθέντων χρονοδιαγραμμάτων, όπως επισημαίνει, μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο γενικός διευθυντής Δημοσίων Θεμάτων και Ωρίμανσης Ακινήτων της DIMAND Μιχάλης Αναστασόπουλος.
«Οι μελέτες έχουν προχωρήσει και η προέγκριση της οικοδομικής άδειας έχει υποβληθεί για έλεγχο στην ΥΔΟΜ (Υπηρεσία Δόμησης). Αναμένεται η έκδοσή της στο προσεχές χρονικό διάστημα, το οποίο όμως δεν μπορεί να προσδιοριστεί επακριβώς» διευκρινίζει, ενώ -απαντώντας σε σχετικό ερώτημα- προσθέτει ότι έχει ήδη ολοκληρωθεί η μεταβίβαση των συμφωνηθέντων διατηρητέων κτηρίων από την εταιρεία Filma, 100% θυγατρική της DIMAND, στο Υπουργείο Πολιτισμού, που όμως δεν έχει ανακοινώσει ακόμη τον τρόπο αξιοποίησής τους.
«Η μεταβίβαση (σ.σ. που έγινε έναντι τιμήματος 8,2 εκατ. ευρώ) αφορά ένα από τα διατηρητέα συγκροτήματα που αποτελούν το βιομηχανικό συγκρότημα της πρώην Ζυθοποιίας ΦΙΞ, συγκεκριμένα το Συγκρότημα 2, και έχει ολοκληρωθεί. Το Υπουργείο Πολιτισμού δεν έχει ακόμη ανακοινώσει τον τρόπο με τον οποίο προτίθεται να αποκαταστήσει και να λειτουργήσει το Κτηριακό Συγκρότημα 2, το οποίο πλέον ανήκει στην κυριότητά του και είναι αυτοτελές.
Η αποκατάσταση και επανάχρηση τόσο του Συγκροτήματος 2, όσο και των άλλων δύο, που παραμένουν προς ανάπτυξη από την εταιρεία, θα γίνει σύμφωνα με τις προδιαγραφές και υποδείξεις του υπουργείου, διασφαλίζοντας τη διατήρηση του μνημείου, και με χρήση πολιτιστικών, εμπορικών και ξενοδοχειακών δραστηριοτήτων, σε ό,τι αφορά ειδικώς τα συγκροτήματα 1 και 3», εξηγεί ο κ. Αναστασόπουλος.
Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη – Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
Έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον
Το συγκρότημα του ΦΙΞ αναμένεται να φιλοξενεί κατοικίες, ξενοδοχείο και εμπορικές και πολιτιστικές χρήσεις. Έχει εκδηλωθεί επενδυτικό ενδιαφέρον για αυτά τα project;
Το συγκρότημα αναμένεται να περιλαμβάνει περίπου 100 διαμερίσματα και ξενοδοχείο περίπου 300 κλινών, σημειώνει ο κ.Αναστασόπουλος και διευκρινίζει:
«Η ανάπτυξή τους αναμένεται να ξεκινήσει σύμφωνα με τα χρονοδιαγράμματα, κατόπιν έκδοσης της άδειας δόμησης. Υπάρχει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον, το οποίο όμως ακόμη διατηρούμε σε επίπεδο συζητήσεων και μόνο, προκειμένου να ωριμάσουμε λίγο περισσότερο τις μελέτες και τα της υλοποίησης του έργου».
Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη – Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
Γενικά, πόσο εύκολο είναι να αναπλάσεις ένα διατηρητέο βιομηχανικό συγκρότημα στην Ελλάδα; Ποιες είναι οι κυριότερες προκλήσεις που αντιμετωπίζει όποιος αναλαμβάνει τέτοια εγχειρήματα;
«Η ανάπλαση ενός διατηρητέου βιομηχανικού συγκροτήματος αποτελεί ίσως ένα από τα πιο δύσκολα εγχειρήματα που μπορεί κάποιος να βιώσει στο πλαίσιο ενός προγράμματος αξιοποίησης ενός ακινήτου ή ανάπλασης μιας περιοχής. Πρόκειται για ένα διακύβευμα με τεχνικές, νομικές και διοικητικές δυσκολίες έντονου βαθμού. Και αυτό, διότι η ευθύνη αφορά τη σωστή προστασία και ορθή ανάδειξη του μνημείου, η οποία πρέπει να συνδυαστεί με την ορθολογική και σεμνή λειτουργία του.
Ο συνδυασμός της αποκατάστασης ενός σχεδόν ετοιμόρροπου διατηρητέου κτιρίου με την ισορροπημένη επανάχρησή του και σύγχρονη λειτουργία του, ενέχει μεγάλο οικονομικό κόστος, μοναδική τεχνική ιδιαιτερότητα και κυρίως, αυξημένη θεσμική ευαισθησία, δεδομένου ότι τέτοιας φύσης διατηρητέων συγκροτημάτων απαιτούν την πιστή τήρηση των κανόνων και επιταγών των αρμόδιων υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού» καταλήγει ο κ.Αναστασόπουλος.
Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
Κερδίζει “έδαφος” και στην Ελλάδα το νέο μοντέλο συνιδιοκτησίας για εξοχικές κατοικίες
Προχωρά έργο για νέο ξενοδοχείο στη Λήμνο – Πού θα γίνει
“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στην Πάρο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
Προχωρά η δημιουργία του Alpha Bank Campus σε 7 γνωστά κτίρια γραφείων μεταξύ Σταδίου και Πανεπιστημίου
Συνεχίζει την αναπτυξιακή της δυναμική και το 2026 η Dimand – Ποιοί οι 5+1 επενδυτικές προτεραιότητες, ποιά μεγάλα έργα προχωρούν
Πρόσω ολοταχώς για την επέκταση του 5άστερου Domes Zeen στα Χανιά – Τι σημαίνει η κοινή επένδυση με την Brookfield
“Πράσινο φως” για τα έργα ανακαίνισης στο 5άστερο ξενοδοχείο Rodos Village του Ομίλου Μήτση
Με 13 επενδυτικά ακίνητα και χαρτοφυλάκιο 1,36 δισ. ευρώ έκλεισε το 2025 η Dimand
Εγκρίθηκε νέο έργο ανακαίνισης ξενοδοχείου στο Φαληράκι της Ρόδου
“Πράσινο φως” για νέα επένδυση 5 αστέρων στην Ζάκυνθο – Πού θα γίνει
[ΦΩΤΟ] Ξεκίνησε η κατασκευή της νέας επένδυσης κατοικιών και γραφείων Skyway στον Πειραιά – Πώς εντάσσεται στο mega project PIRAEUS GATE
“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στο Κολωνάκι – Ποιό κτίριο θα αξιοποιηθεί
Ολοκληρώνεται η επένδυση για το νέο boutique ξενοδοχείο σε ιστορικό ακίνητο κοντά στην Παλιά Βουλή – Ποιά εταιρεία επενδύει
Νέα ακίνητα στην Αττική αναζητά η Σκλαβενίτης – Σε ποιές περιοχές εστιάζει και ποιές οι προδιαγραφές
“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
Ξεκινά από το 2028 η μεγάλη real estate επένδυση της Noval στο ακίνητο της Πειραιώς – Πότε αναμένεται να ολοκληρωθεί το έργο
Δύο νέα ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας σχεδιάζει η Fattal – Σε ποιό γνωστό δρόμο θα γίνουν
“Πρόσω ολοταχώς” για το νέο Data Center Olive στα Σπάτα – Ποιά εταιρεία επενδύει και πώς προχωρά το έργο
Ξεκινά ριζική ανακαίνιση σε ιστορικό κτίριο γραφείων στο Σύνταγμα – Ποιά εταιρεία ανέλαβε το έργο
[VIDEO] Ολοκληρώνεται έως τέλος του 2026 από την Dimand το νέο Δικαστικό Μέγαρο του Πειραιά
[VIDEO] Λίγο πριν την ολοκλήρωση το μεγάλο έργο γραφείων Syndesis Hub στο Ελληνικό
[VIDEO] Ανοίγει την 1η Μαρτίου το νέο The Fiction Athens στο Μαρούσι – Πώς μεταμορφώθηκε το γνωστό ξενοδοχείο Civitel
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα κατασκευής του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria στο Ελληνικό
[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα για το νέο data center στα Σπάτα
Προς αξιοποίηση το ακίνητο του πρώην ξενοδοχείου “Βέρμιον” στη Νάουσα – Τι αφορά ο διαγωνισμός παραχώρησης 48 εκατ. ευρώ
Δύο νέες οικιστικές επενδύσεις από την MIBS στον Πειραιά – Ποιό πρώην βιομηχανικό κτίριο με ιστορία θα μεταμορφωθεί σε κατοικίες
[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα
[VIDEO] Δείτε πώς προχωρούν τα έργα για το Project VORIA στο Μαρούσι
[VIDEO] Προχωρά το mega project 30 εκατ. ευρώ με κατοικίες και εμπορικό κατάστημα της Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες – Πότε θα ολοκληρωθεί
-
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago[ΦΩΤΟ] Ξεκίνησε η κατασκευή της νέας επένδυσης κατοικιών και γραφείων Skyway στον Πειραιά – Πώς εντάσσεται στο mega project PIRAEUS GATE
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στο Κολωνάκι – Ποιό κτίριο θα αξιοποιηθεί
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες agoΟλοκληρώνεται η επένδυση για το νέο boutique ξενοδοχείο σε ιστορικό ακίνητο κοντά στην Παλιά Βουλή – Ποιά εταιρεία επενδύει
-
LOGISTICS1 εβδομάδα agoΝέα ακίνητα στην Αττική αναζητά η Σκλαβενίτης – Σε ποιές περιοχές εστιάζει και ποιές οι προδιαγραφές
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση