Με διαγωνισμό η αξιοποίηση ακινήτου – φιλέτου για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Χαλκιδική

Με διαγωνισμό θα προχωρήσει η αξιοποίηση ακινήτου – φιλέτου για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Χαλκιδική.

Συγκεκριμένα, με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Νέας Προποντίδας εγκρίθηκε η διενέργεια πλειοδοτικής δημοπρασίας για την μακροχρόνια εκμίσθωση ακινήτου, ιδιοκτησίας του Δήμου Νέας Προποντίδας, το οποίο βρίσκεται σε κληροτεμάχιο έκτασης 12.500 τ.μ. στη Δ. Κοινότητα Νέας Καλλικράτειας

Σκοπός της εκμίσθωσης θα είναι η κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και όρους δόμησης της περιοχής για πενήντα (50) έτη.

Το προφίλ του ακινήτου

Το εκμισθούμενο ακίνητο αφορά σε κληροτεμάχιο έκτασης 12.500 τ.μ. το οποίο βρίσκεται στην περιοχή εκτός σχεδίου του αγροκτήματος Νέας Καλλικράτειας στη Χαλκιδική.

Στην εν λόγω έκταση σήμερα υπάρχουν δέκα ισόγεια κτίρια που έχουν ανεγερθεί με οικοδομική άδεια συνολικού εμβαδού 619,20 τ.μ. και τα παρακάτω κτίρια όπως αναφέρονται σε Δήλωση ένταξης στον Ν.4495/2017:

• Κτίριο 3, Ξύλινο κιόσκι με χτιστή βάση οκταγωνικής διατομής με ακτίνα 3,70μ συνολικής επιφάνειας 35,56τμ
• Κτίριο 4, ισόγειος βοηθητικός χώρος (αποθήκη & wc) συνολικής επιφάνειας 95,53 τ.μ.

Όλα τα κτίρια που υπάρχουν στο οικόπεδο είναι εγκαταλελειμμένα χωρίς κουφώματα, σπασμένα και ξηλωμένα είδη υγιεινής, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.

Δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, διότι κατεδαφίστηκαν με έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης σύμφωνα με τον ελεγκτή δόμησης και την βεβαίωση της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης.

Το εν λόγω ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί για την ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας, σύμφωνα με τις χρήσεις γης βάσει εγγράφου της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης, της γνωμοδότησης της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης, των όρων δόμησης που αναγράφονται στο τοπογραφικό διάγραμμα και την Έκθεση εκτίμησης αγοραίας αξίας και αγοραίου μισθώματος από τον Πιστοποιημένο Εκτιμητή, η οποία αφορά την αξιοποίησή του με την ανέγερση ξενοδοχείου 5 αστέρων.

Ειδκότερα, οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης είναι οι κάτωθι:
• Κατοικία
• Ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις με ελεγχόμενη δυνατότητα πάρκινγκ
• Εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας
• Καταστήματα
• Αθλητικές εγκαταστάσεις

Το κατώτατο όριο πρώτης προσφοράς ορίζεται σε εννιακόσιες ογδόντα χιλιάδες (980.000,00) ευρώ για ολόκληρη την μισθωτική περίοδο, με βήμα δέκα χιλιάδες (10.000,00) ευρώ.

Η επένδυση, θα αρκεί να ολοκληρωθεί εντός πέντε (5) ετών από την υπογραφή της σύμβασης, η δε προθεσμία μπορεί να παραταθεί εφόσον συντρέχουν λόγοι ανωτέρας βίας κατά ένα (1) χρόνο μετά από απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου.

Η αξιοποίηση όμως των υπαρχόντων κτιριακών εγκαταστάσεων μπορεί να γίνει με την ταυτόχρονη εκτέλεση του έργου, σύμφωνα με τις χρήσεις γης.

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε πενήντα (50) έτη σύμφωνα με την απόφαση Δ.Σ., και αρχίζει από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης και του πρωτοκόλλου παράδοσης και παραλαβής μεταξύ του Δήμου και του πλειοδότη (μισθωτή) και λήγει την αντίστοιχη ημεροχρονολογία μετά την συμπλήρωση των 50 ετών.

Η μίσθωση μπορεί να παραταθεί για δέκα (10) έτη, μετά από αίτηση του μισθωτή και αποδοχή της από το Δημοτικό Συμβούλιο. Το μισθωτικό έτος ξεκινάει από την υπογραφή της σύμβασης.