Νέα ώθηση στα κίνητρα για επενδύσεις στη βιομηχανία δίνεται με ΚΥΑ που προβλέπει σημαντική μείωση στο διοικητικό βάρος των επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στον εν λόγω κλάδο.

25% των μεταποιητικών δραστηριοτήτων δε χρειάζεται πλέον την έκδοση ΑΕΠΟ

Σημαντική μείωση του διοικητικού βάρους για την Ελληνική Βιομηχανία με το 25% των μεταποιητικών δραστηριοτήτων να μην χρειάζεται πλέον την έκδοση Αποφάσεων Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) συνεπάγεται το νέο θεσμικό πλαίσιο με την κατάργηση του αναχρονιστικού συστήματος της διακριτής κατάταξης των βιομηχανικών δραστηριοτήτων σε βαθμούς όχλησης και την αντικατάστασή του με την περιβαλλοντική κατάταξη, που εδράζεται σε σχετικές σύγχρονες ευρωπαϊκές οδηγίες για την προστασία του περιβάλλοντος.

Με την έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης των Υπουργείων Ανάπτυξης & Επενδύσεων και Περιβάλλοντος & Ενέργειας σε εφαρμογή του Νόμου 4635/2019,

-σχεδόν στο 79% των μεταποιητικών δραστηριοτήτων επιτυγχάνεται εξορθολογισμός της κατηγορίας όχλησης προς ένα ευνοϊκότερο καθεστώς χωροθέτησης,

-ενώ, όσον αφορά στην περιβαλλοντική αδειοδότηση, ένα επιπλέον 25% των επιχειρήσεων θα έχει αισθητά μικρότερο διοικητικό φορτίο.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η Φαρμακοβιομηχανία, που αποτελεί έναν εξαιρετικά σημαντικό κλάδο της Ελληνικής Βιομηχανίας.

Ενώ, μέχρι σήμερα, ακόμα και για τον παραμικρό εκσυγχρονισμό, απαιτείτο Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και σχετική Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων, πλέον σχεδόν το σύνολο της ελληνικής φαρμακευτικής Βιομηχανίας εμπίπτει σε καθεστώς Πρότυπων Περιβαλλοντικών Δεσμεύσεων και κατ’ αυτόν τον τρόπο απαλλάσσεται από ένα πολύ μεγάλο διοικητικό βάρος.

Συγκεκριμένα, με τη νέα ΚΥΑ:

– Εναρμονίζεται αποτελεσματικότερα η ελληνική με την ευρωπαϊκή περιβαλλοντική νομοθεσία.

– Εκσυγχρονίζεται το πλαίσιο αξιολόγησης της περιβαλλοντικής συμπεριφοράς των μεταποιητικών δραστηριοτήτων.

– Καταργείται ένα απαρχαιωμένο σύστημα κατάταξης το οποίο δεν ελάμβανε πλήρως υπ’ όψιν τις τεχνολογικές και νομοθετικές εξελίξεις στην Ευρώπη.

– Παρέχεται η δυνατότητα χωροθέτησης σε δραστηριότητες οι οποίες έχουν πάψει να είναι ρυπογόνες εδώ και πολλά χρόνια, προστατεύοντας το περιβάλλον.

Σημειώνεται ότι, λαμβάνοντας ειδική μέριμνα για την προστασία Περιβάλλοντος και στην ασφάλεια των εργαζομένων, δραστηριότητες που υπάγονται στην Οδηγία Seveso αυτόματα εμπίπτουν σε καθεστώς Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων ακόμα και αν, βάσει της κατάταξης στην εν λόγω ΚΥΑ, θα υπάγονταν σε καθεστώς Πρότυπων Περιβαλλοντικών Δεσμεύσεων.

Σε δήλωσή του ο Υπουργός Ανάπτυξης & Επενδύσεων, κ. Άδωνις Γεωργιάδης επισημαίνει:

«Όπως είχαμε δεσμευθεί από την πρώτη ημέρα που αναλάβαμε την ηγεσία του Υπουργείου Ανάπτυξης & Επενδύσεων, σκοπός μας είναι να μετατρέψουμε την Ελλάδα στη πιο φιλική προς την επιχειρηματικότητα χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Με την έκδοση της συγκεκριμένης ΚΥΑ γίνεται ένα τεράστιο βήμα στην κατεύθυνση αποτελεσματικότερης εναρμόνισης της ελληνικής με την ευρωπαϊκή περιβαλλοντική νομοθεσία και εκσυγχρονισμού του πλαισίου αξιολόγησης της περιβαλλοντικής συμπεριφοράς των μεταποιητικών δραστηριοτήτων.

Η βιομηχανία στην Ελλάδα απαλλάσσεται από ένα τεράστιο διοικητικό βάρος ώστε, με απόλυτο σεβασμό στο περιβάλλον, να μπορούν να κάνουν την δουλειά τους ευκολότερα, γρηγορότερα και οικονομικότερα».

Μία μεγάλη ημέρα είναι η σημερινή για την επικείμενη επένδυση στο Ελληνικό.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του ypodomes.com, το Συμβούλιο της Επικρατείας απέρριψε πριν από λίγο την προσφυγή της Hard Rock ανοίγοντας το δρόμο όχι μόνο για το καζίνο, αλλά και για ολόκληρη την επένδυση των 8 δισ.ευρώ μιας και όπως έχει γίνει γνωστό η σύμβαση για το καζίνο αποτελεί αναβλητική αίρεση για το σχέδιο αξιοποίησης στο Ελληνικό.

Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες μέσα στην ημέρα αναμένεται να βγει σχετική ανακοίνωση.

H απόφαση αυτή θα πυροδοτήσει μία σειρά από αλυσιδωτές εξελίξεις οι οποίες θα μας φέρουν πολύ κοντά στην έναρξη του κυρίως έργου, το 2021.

Αναφορικά με την υλοποίηση του μεγαλύτερου κτιριακού έργου της χώρας για την ανάπτυξη Integrated Resort Casino στο Ελληνικό πλέον ανοίγει ο δρόμος για την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΕΠ) για να ολοκληρώσει τον διαγωνισμό.

Επόμενο βήμα είναι να καλέσει την κοινοπραξία Mohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ που έχει αναδειχθεί προσωρινός ανάδοχος για να αποσφραγιστεί η οικονομική της προσφοράς (προ διμήνου εγκρίθηκε και η τεχνική προσφορά της).

Εφόσον κριθεί ικανοποιητικό το αντίτιμο, τότε ο διαγωνισμός κατακυρώνεται υπέρ του σχήματος Mohegan-ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ οι οποίοι θα ανακηρυχθούν ανάδοχοι του έργου.

Στη συνέχεια θα σταλεί προς έγκριση στο Ελεγκτικό Συνέδριο η σχετική σύμβαση, θα ακολουθήσει η κύρωση της από την Βουλή των Ελλήνων για να φτάσουμε στη στιγμή της υπογραφής.

Το καζίνο ..ξεκλειδώνει την επένδυση της Lamda

Είναι βέβαιο ότι στο υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων σήμερα θα χαμογελούν, όπως φυσικά και στο ΤΑΙΠΕΔ που διεξάγει αυτόν τον “αιώνιο” διαγωνισμό.

Με τον διαγωνισμό για το καζίνο να “γκαζώνει” είναι σαν να έχουμε το κλειδί που ξεκλειδώνει την επένδυση του Ελληνικού από τη Lamda Development.

Μία επένδυση που έχει αποτελέσει δε κυβερνητική προτεραιότητα και σε αυτό βασίζονται μεγάλες ελπίδες για την αναπτυξιακή πορεία της χώρας.

Αναφορικά με το project που έχει την ονομασία “Inspire Athens”, προβλέπεται μία επένδυση της τάξεως του 1 δισ.ευρώ με τα περίπου 600 εκατ.ευρώ να είναι το καθαρά κατασκευαστικό σκέλος.

Το mega-project προβλέπεται να κατασκευαστεί στην περιοχή του Αγίου Κοσμά και θα είναι μία αυτοτελής επένδυση ανεξάρτητη από τις επενδύσεις που έχει δεσμευτεί να πραγματοποιήσει η Lamda Development.

Θα είναι το πρώτο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (Integrated Resort and Casino – IRC) στην Ελλάδα, αποτελείται από ένα πολυτελές ξενοδοχείο, χώρους ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο, καταστήματα, εστιατόρια, καζίνο, καθώς και έναν ολοκληρωμένο συνδυασμό υπηρεσιών υψηλής ποιότητας.

Η υγειονομική και οικονομική κρίση που προκάλεσε στη χώρα μας η εξάπλωση της νόσου COVID-19 επηρέασε και τις επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα της Αθήνας. Ωστόσο, αφενός κάποια νέα ξενοδοχεία «αψήφησαν» την κρίση και άνοιξαν, αφετέρου κάποια ξενοδοχειακά projects βρίσκονται «στα σκαριά».

Πώς διαμορφώνεται η κατάσταση σήμερα

Ο τουρισμός και οι συναφείς κλάδοι -όπως ο ξενοδοχειακός- έχουν δεχθεί καίριο πλήγμα λόγω του lockdown και του περιορισμού στις μετακινήσεις. Δεδομένου μάλιστα ότι ο τουρισμός αποτελεί έναν από τους στρατηγικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας, το πλήγμα αυτό αποκρυσταλλώνεται στην εξέλιξη του ΑΕΠ.

Πέρυσι άνοιξαν στην Αθήνα δεκάδες ξενοδοχεία επιβεβαιώνοντας το επενδυτικό ενδιαφέρον για την εν λόγω αγορά.

Παρά τις δυσμενείς συνθήκες, η «ξενοδοχειακή άνοιξη» που γνώρισε η Αθήνα το 2019, συνεχίστηκε, mutatis mutandis, και το «δύσκολο» 2020.

Βεβαίως, οι επενδυτές που προχωρούν στα εγκαίνια ξενοδοχειακών μονάδων εν μέσω πανδημίας, θα μπορούσαν να χαρακτηριστούν τολμηροί κι αυτό διότι η σταθεροποίηση των εσόδων ανά δωμάτιο δεν προβλέπεται να επιτευχθεί πριν από το γ’ τρίμηνο του 2021.

Καθίσταται σαφές ότι οι επιλογές τους είναι περιορισμένες, ιδίως εφόσον είναι σε ισχύ συμφωνίες μίσθωσης των ακινήτων, που ωθούν τις αλυσίδες να προβούν σε έναρξη λειτουργίας, έστω και με μειωμένη πληρότητα. Με αυτόν τον τρόπο μπορούν να καλύπτουν τα λειτουργικά έξοδά τους προσδοκώντας σε όσο το δυνατόν γρηγορότερη ανάκαμψη.

Τα ξενοδοχεία που άνοιξαν

Σ’ αυτό το πλαίσιο, ξεκίνησε τη λειτουργία του πριν λίγες μέρες το νέο boutique ξενοδοχείο «The Modernist» που αναπτύχθηκε σε ακίνητο της Briq Properties ΑΕΕΑΠ στο Κολωνάκι.

Η μισθώτρια εταιρία ανέλαβε εξολοκλήρου την επένδυση ύψους 1,8 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση και τη μετατροπή του κτιρίου σε boutique hotel.

Η ανακαίνιση έγινε σε μοντέρνο ύφος, με αποτέλεσμα να συνδυαστεί η σύγχρονη πολυτέλεια με τον μίνιμαλ δανέζικο σχεδιασμό, διατηρώντας παράλληλα τις σχεδιαστικές λεπτομέρειες του κτιρίου.

Ενώ, την πρώτη του μήνα άνοιξε το νέο πολυτελές ξενοδοχείο Athens Capital Hotel – MGallery στο Σύνταγμα.

Πρόκειται για μια σημαντική επένδυση ύψους 25 εκατ. ευρώ της Εταιρείας Ελληνικών Ξενοδοχείων ΛΑΜΨΑ Α.Ε., η οποία έρχεται να προστεθεί στις δύο πολυτελείς μονάδες “Μεγάλη Βρεταννία” και “King George” που διατηρεί η Λάμψα στο Σύνταγμα. Τη διαχείριση της ξενοδοχειακής μονάδας έχει αναλάβει ο γαλλικός όμιλος της Accor.

Προ των πυλών

Παράλληλα, μια σειρά από ξενοδοχειακά projects είναι σε εξέλιξη.

Σύντομα αναμένονται και τα εγκαίνια του The Cohort Athens, ενός νέου ξενοδοχείου τεσσάρων αστέρων, στην οδό Λιοσίων 93. Το ξενοδοχείο επιδιώκει να προσφέρει μια ιδιαίτερη εμπειρία, καθώς εντάσσεται στην κατηγορία των smart hotels, που επιχειρούν να συνδυάσουν ξενοδοχειακές υπηρεσίες –δωμάτια, επιπλωμένα διαμερίσματα, εστιατόρια και χώρους εργασίας– κάτω από μία σκεπή, με ιδιαίτερη έμφαση στην υποδομές υψηλής τεχνολογίας.

Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο είναι μετατροπή ενός εξαώροφου κτιρίου γραφείων, επένδυση που προωθείται από επενδυτή από τον Λίβανο.

Επίσης, έτοιμο να λειτουργήσει τον Οκτώβριο είναι και το Hellenic Vibes. Η μονάδα αναπτύσσεται στο ακίνητο που είχε αγοράσει η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ στη συμβολή των οδών Ερμού 66 και Αγίας Ειρήνης 7, στο Μοναστηράκι.

Στις αρχές του 2021, αναμένεται να ανοίξει από εταιρεία κινεζικών συμφερόντων, ένα νέο 4άστερο ξενοδοχείο στην περιοχή της Ομόνοιας.
Πρόκειται για το Omega Hotel, που θα λειτουργήσει σε παλιό κτίριο γραφείων, στη συμβολή των οδών Πειραιώς 10 και Ζήνωνος.

Το τουριστικό κατάλυμα θα διαθέτει γύρω στα 50 δωμάτια και σουίτες, εστιατόριο ασιατικής κουζίνας, rooftop bar με θέα προς την Ακρόπολη και το Λυκαβηττό, lobby bar το οποίο θα εξυπηρετεί τραπεζοκαθίσματα επί του πεζόδρομου της Ζήνωνος κ.ά.