ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ
Νέα πνοή σε δύο γνωστά εμπορικά κέντρα στο κέντρο της Αθήνας – Πώς θα μεταμορφωθούν
Νέα πνοή θα δοθεί σύντομα σε δύο γνωστά εμπορικά κέντρα στο κέντρο της Αθήνας τα οποία θα μεταμορφωθούν από τους νέους ιδιοκτήτες τους σε σύγχρονα κτίρια μεικτών χρήσεων με γραφεία, καταστήματα, ακόμη και κατοικίες.
Η ιστορία δείχνει ότι το κέντρο της Αθήνας δεν έχει μπορέσει να λειτουργήσει ευνοϊκά για τα εμπορικά κέντρα. Οι λόγοι είναι πολλοί: η οικονομική κρίση, η υποβάθμιση του κέντρου της πόλης για πολλά χρόνια, το μειωμένο αγοραστικό κοινό είναι μόνο μερικοί από τους λόγους που αρκετά malls δεν κατάφεραν να ορθοποδήσουν.
Το δρόμο της εναλλακτικής αξιοποίησής τους άνοιξε πριν από 2 χρόνια το Athenian Capitol, που στο μεγαλύτερο μέρος του μετατράπηκε σε κτίριο σύγχρονων γραφείων και πλέον έχει εγκατασταθεί εκεί η πολυεθνική Sitel.
Οι τελευταίες εξελίξεις στην ελληνική αγορά ακινήτων και οι επενδυτικές ευκαιρίες που έχουν παρουσιαστεί ωθούν και τα άλλα malls του κέντρου που αντιμετώπιζαν προβλήματα (χαμηλή επισκεψιμότητα ή εγκατάλειψη) να πάρουν νέα πνοή και να μεταμορφωθούν.
Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές – Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
Το ιστορικό Μινιόν μεταμορφώνεται
Σε αναζήτηση της τελικής αρχιτεκτονικής πρότασης με βάση την οποία θα μεταμορφωθεί το Μινιόν στην Πατησίων βρίσκεται η Dimand.
Πριν λίγο καιρό, ο Δημήτρης Ανδριόπουλος, ο ισχυρός άνδρας της Dimand που έχει αποκτήσει το ακίνητο και θα το αξιοποιήσει, ανέφερε ότι ξεκινούν τα έργα για τις όψεις του κτιρίου το Νοέμβριο ενώ οριστικοποιούνται τα σχέδια για τις χρήσεις του.
Ο κλειστός διαγωνισμός έγινε με πρόσκληση συμμετοχής σε αρχιτεκτονικά γραφεία. Δεν έχει ανακοινωθεί ακόμη η τελική αρχιτεκτονική πρόταση με βάση την οποία το γνωστό κτίριο θα μεταμορφωθεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων με εμπορικές και άλλες χρήσεις.
Ανάμεσα στα γραφεία που έχουν προσκληθεί να συμμετάσχουν στο διαγωνισμό είναι και οι γνωστοί Divercity Architects, οι οποίοι πρόσφατα δημοσιοποίησαν τα σχέδια με τα οποία συμμετείχαν στο διαγωνισμό.
Αν και δεν αναφέρουν το έργο που αφορά, τα φωτορεαλιστικά σχέδια δείχνουν τη γειτονιά του Μινιόν στην Πατησίων.
Όπως αναφέρεται στην περιγραφή του έργου, στο επίπεδο του δρόμου θα υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, ενώ στο 3ο και 4ο επίπεδο θα υπάρχουν χώροι γραφείων. Τέλος, στους πάνω ορόφους θα έχει διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών. Το penthouse στην κορυφή του κτιρίου με τη μοναδική θέα στην πόλη θα διαθέτει εξωτερική πισίνα.
Η επένδυση της Dimand αναμένεται να αγγίξει τα 50 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου και του κόστους απόκτησης του ακινήτου) και αναμένεται να ολοκληρωθεί σε βάθος τριετίας.
[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα μπορούσε να μεταμορφωθεί το κτίριο του Μινιόν στην Πατησίων
Το Athens Heart άλλαξε χέρια… και αλλάζει
Στην Premia Properties πέρασε το εμπορικό κέντρο Athens Heart ουσιαστικά επιστρέφοντας στη μητρική του εταιρεία όπου τότε λεγόταν Pasal (μετεξέλιξη της οποίας είναι η Premia).
Συγκεκριμένα, η PREMIA PROPERTIES ανακοίνωσε ότι σε υλοποίηση της από 31.8.2022 δικαστικής απόφασης με την οποία επικυρώθηκε Συμφωνία Εξυγίανσης της εταιρείας DORECO Α.Ε., ιδιοκτήτριας του εμπορικού κέντρου “Athens Heart”, προχώρησε στην απόκτηση του ακινήτου συνολικής δόμησης 54.000 τ.μ. και εκμισθώσιμης επιφανείας 18.500 τ.μ. επί οικοπέδου επιφανείας 10.600 τ.μ.
Το ακίνητο μαζί με όλο τον πάγιο και κινητό εξοπλισμό του, τις ενεργές μισθώσεις, τις διοικητικές άδειες λειτουργίας καθώς και τις άδειες χρήσης και σήματα, μεταβιβάστηκαν στην εταιρεία PRIMALAFT ATHENS A.E. (100% θυγατρική της PREMIA), έναντι τιμήματος € 15,7 εκατομμυρίων.
Το τίμημα καθώς και το προϊόν ρευστοποίησης των υπολοίπων περιουσιακών στοιχείων τα οποία δεν μεταβιβάστηκαν στην PRIMALAFT και παρέμειναν στην DORECO, θα χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση των υποχρεώσεων της τελευταίας, όπως αυτές διαμορφώνονται σύμφωνα με την Συμφωνία Εξυγίανσης.
Η PRIMALΑFT ξεκινά τη δραστηριότητα της με μηδενικό τραπεζικό δανεισμό και χωρίς χρέη προς το Ελληνικό Δημόσιο, τα ασφαλιστικά ταμεία ή σε τρίτους διασφαλίζοντας την ομαλή συνέχιση της τρέχουσας λειτουργίας του εμπορικού κέντρου.
To εμπορικό κέντρο Athens Heart στην Πειραιώς – Πηγή: Athens Heart
Μετριάστηκε το 2024 η αύξηση των τιμών των κατοικιών στην Ελλάδα – Ποιές οι τάσεις του 2025
Ξεκινά ριζική ανακαίνιση σε ιστορικό κτίριο γραφείων στο Σύνταγμα – Ποιά εταιρεία ανέλαβε το έργο
Οι 4 κατηγορίες ακινήτων με τη μεγαλύτερη μελλοντική ζήτηση στην Ελλάδα – Γιατί ξεχωρίζουν τα τουριστικά ακίνητα
Nέο ιστορικό υψηλό Retail EBITDA για τα 4 εμπορικά κέντρα της Lamda – Πώς προχωρούν τα δύο νέα malls στο Ελληνικό
Εντός στόχων η πορεία της Noval Property το 2025 – Τι δείχνουν τα οικονομικά αποτελέσματα του Α’ Εξαμήνου
Προχωρά κανονικά η αποεπένδυση της Prodea από το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του deal με την Aktor
Ολοκληρώθηκε από την Karpathios Development το νέο κέντρο logistics στον Ασπρόπυργο – Σε ποιά εταιρεία μισθώθηκε
Παράταση στη διερεύνηση της αγοράς για τη μακροχρόνια μίσθωση ακινήτου 681 στρεμμάτων στη Μεγαλόπολη
Άγγιξε τα 679 εκατ. ευρώ η αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων της Noval το 2025 – Ποιά έργα ολοκληρώθηκαν φέτος
Άνοιξε ο “δρόμος” για την πολεοδόμηση στο ακίνητο της πρώην βιομηχανίας Ρετσίνα στον Πειραιά
Ποιός είναι ο δεύτερος πιο περιζήτητος Δήμος στην Αττική για αγορά κατοικίας μετά το κέντρο της Αθήνας
Ξεκινά σύντομα από τον Όμιλο AKTOR η κατασκευή του νέου ξενοδοχείου στην Τρίπολη
Ανοίγει ο “δρόμος” για τις επενδύσεις του Ομίλου Μήτση στη Λουτρόπολη στα Καμένα Βούρλα
Ξεκινούν από τη ΜΕΤΚΑ τα έργα για τη μεγάλη επένδυση VORIA στο Μαρούσι – Εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες
“Πράσινο φως” για το πολυτελές Triopetra Project στο Ρέθυμνο – Πού βρίσκεται και τι θα περιλαμβάνει το οικιστικό έργο
Προχωρά η κατασκευή του νέου “πράσινου” κτιρίου γραφείων MOB1 στο Μαρούσι – Που βρίσκεται το ακίνητο
Προχωρά η διαδικασία για την έναρξη της μεγάλης επένδυσης για τη μεταμόρφωση του πρώην Ξενία Κύθνου – Ποιός είναι ο επενδυτής
Προχωρά η αδειοδοτική διαδικασία για το νέο Data Center στα Μεσόγεια – Ποιές εταιρείες επενδύουν
“Στα σκαριά” η αξιοποίηση των Ξενία σε Κοζάνη και Δράμα – Τι σχεδιάζει η ΕΤΑΔ
“Στα σκαριά” 8 μεγάλες επενδύσεις της Μπλε Κέδρος – Σε ποιές περιοχές επενδύει σε κατοικίες και ξενοδοχεία
[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο έργο logistics Eleusis Project στον Ασπρόπυργο – Ποιά εταιρεία επενδύει
Ξεκινούν από τη ΜΕΤΚΑ τα έργα για τη μεγάλη επένδυση VORIA στο Μαρούσι – Εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες
[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση στη Νέα Σμύρνη – Σε ποιά περιοχή κατασκευάζεται
[VIDEO] Ολοκληρώνεται η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην Αργυρούπολη – Πού βρίσκεται το ακίνητο
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα σε Riviera Tower, IRC και Little Athens
Ολοκληρώθηκε η πρώτη φάση ανακαίνισης στο εμβληματικό Filoxenia Kalamata της Grecotel – “Στα σκαριά” και η επόμενη φάση
[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνουν τα νέα “πράσινα” κτίρια κατοικιών και γραφείων στο Piraeus Gate Project
[VIDEO] Σε εξέλιξη η μεγάλη οικιστική επένδυση Nea Polis στην Καβάλα – Πώς θα αναβαθμίσει την περιοχή με 7 νέους σύγχρονους οικισμούς με κατοικίες
[VIDEO] Στη “γραμμή εκκίνησης” το Keranis Residences με κατοικίες, γραφεία και καταστήματα στον Πειραιά – Ποιά εταιρεία επενδύει στο ιστορικό ακίνητο
[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή του νέου “πράσινου” συγκροτήματος γραφείων The Grid στο Μαρούσι – Πότε θα ολοκληρώσει την επένδυση η Noval Property
-
REAL ESTATE1 εβδομάδα agoΠοιός είναι ο δεύτερος πιο περιζήτητος Δήμος στην Αττική για αγορά κατοικίας μετά το κέντρο της Αθήνας
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα agoΞεκινά σύντομα από τον Όμιλο AKTOR η κατασκευή του νέου ξενοδοχείου στην Τρίπολη
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες agoΑνοίγει ο “δρόμος” για τις επενδύσεις του Ομίλου Μήτση στη Λουτρόπολη στα Καμένα Βούρλα
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα agoΞεκινούν από τη ΜΕΤΚΑ τα έργα για τη μεγάλη επένδυση VORIA στο Μαρούσι – Εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες
-
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago“Πράσινο φως” για το πολυτελές Triopetra Project στο Ρέθυμνο – Πού βρίσκεται και τι θα περιλαμβάνει το οικιστικό έργο