Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Νέο ξενοδοχειακό project στην Ομόνοια διεκδικεί η Brown Hotels

bizness.gr

Published

on

Το ακίνητο του ΕΚΠΑ στην Πατησίων
Το ακίνητο του ΕΚΠΑ στην Πατησίων

Ένα ακόμη στρατηγικής θέσης ακίνητο διεκδικεί ο όμιλος Brown Hotels, και πάλι κοντά στην Ομόνοια, όπου έχει ήδη ανοίξει δύο νέα ξενοδοχεία, το Brown Acropol και το DAVE Red Athens ενώ παράλληλα ετοιμάζει και το Mirage.

Το νέο πρότζεκτ που διεκδικεί αφορά το ακίνητο επί των οδών Πατησίων 11, Σατωβριάνδου 1-3 και Δώρου, το οποίο έχει περιέλθει στην ιδιοκτησία του Εθνικού Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΕΚΠΑ) μέσω κληροδοτήματος. Το Ίδρυμα προτείνει ως βέλτιστη λύση αξιοποίησης του ακινήτου τη δημιουργία εμπορικών καταστημάτων στο ισόγειο και ξενοδοχείου στους ορόφους.

Στην πρόσφατη συνέλευση της Συγκλήτου του Πανεπιστημίου μάλιστα εγκρίθηκε το πρακτικό της Επιτροπής που έχει αναλάβει τη διαδικασία μακροχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου για 50 χρόνια.

Με αυτό ολοκληρώθηκε η Α’ φάση της διαδικασίας κατά την οποία κλήθηκαν οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές να υποβάλουν τεκμηριωμένες προτάσεις για την εκμετάλλευση του εν λόγω ακινήτου. Σε αυτή υποβλήθηκαν δύο προτάσεις. H μία ήταν της BROWN HOTELS και η έτερη ήταν της ANVIL MANAGEMENT GROUP IKE .

Σύμφωνα με σχετική ανάλυση των προτάσεων των 2 εταιρειών που καταγράφεται στο πρακτικό για την A’ φάση του διαγωνισμού η πρόταση της εταιρείας ANVIL MANAGEMENT GROUP IKE κρίνεται προτιμητέα της πρότασης της εταιρείας BROWN HOTELS καθώς, η πρότασή της αποφέρει, έστω και με μικρή διαφορά, μεγαλύτερη παρούσα μισθωτική αξία και παρούσα αξία ακινήτου σε όλη τη διάρκεια της μισθωτικής περιόδου των 50 ετών. Ωστόσο όλα θα κριθούν στη Β’ φάση του διαγωνισμού.

H πρόταση της BROWN HOTELS

Η Brown Hotels προτείνει την ανακατασκευή του υπάρχοντος κτίσματος και προσθήκη συνολικά δύο 2 ορόφων με στόχο τη δημιουργία ξενοδοχείου 67 δωματίων.

Αναλυτικά, οι βασικές σχεδιαστικές επιλογές της πρότασης, προβλέπουν την ανάπτυξη κτηρίου σε 3 ορόφους με καταληκτικό roof-garden. Εστιάζει στη δημιουργία ενός ξενοδοχειακού κατά βάση κτηρίου, τύπου μικρού ξενοδοχείου αστικού κέντρου, δυναμικότητας 67 δωματίων. Τα 67 δωμάτια είναι κατανεμημένα από τον 1ο ως τον 3ο όροφο (1ος όροφος / 19 δωμάτια, 2ος όροφος / 24 δωμάτια, 3ος όροφος / 24 δωμάτια) και συνολικά καταλαμβάνουν 1.484,34 τ.μέτρα.

Ως λοιπές κύριες χρήσεις προβλέπονται ακόμη: καταστήματα στο ισόγειο και στο μεσο-όροφο, χώρος εστίασης στο ισόγειο και στο μεσο-όροφο, swimming pool στο roof-garden πάνω από τον 3ο όροφο (συνολική επιφάνεια διαμόρφωσης 450,22 τ.μ.).

Οι βοηθητικές χρήσεις/λειτουργίες κατανέμονται κυρίως στο υπόγειο. Δεδομένου του σχετικά υψηλού (για τα μεγέθη και την κλίμακα του κτηρίου) αριθμού δωματίων δημιουργούνται δύο αίθρια/φωαταγωγοί που είναι απαραίτητα για τη 2η, εσωτερική σειρά δωματίων ώστε αυτά να μπορούν να ενταχθούν σε κύρια χρήση (αυτά τα αίθρια καταλαμβάνουν περίπου 45 τ.μέτρα ανά όροφο στους ορόφους των δωματίων 1ο ως 3ο).

Ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός του έργου υπολογίζεται γύρω στα 3.612.060€ χωρίς να ορίζεται ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης της ανακατασκευής.

Η πρόταση της Anvil Management Group

H εταιρεία προτείνει την ανακατασκευή του υπάρχοντος κτίσματος και προσθήκη συνολικά 4 ορόφων, με στόχο τη δημιουργία boutique ξενοδοχείου με 20 σουίτες.

Αναλυτικά, οι βασικές σχεδιαστικές επιλογές της πρότασης προβλέπουν την ανάπτυξη ενός κτηρίου σε 5 ορόφους, με καταληκτικό roof-garden. Εστιάζει στη δημιουργία μίας ξενοδοχειακής μονάδας, τύπου μικρού ξενοδοχείου αστικού κέντρου (boutique hotel). Αναφέρεται σε υψηλής ποιότητας φιλοξενία, με σουίτες κατανεμημένες ανά 5 από τον 2ο ως και τον 5ο όροφο (συνολικά 20 σουίτες σε 1.678,30 τ.μέτρα).

Ως λοιπές κύριες χρήσεις προβλέπονται ακόμη: καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος στο ισόγειο, γραφεία στο μεσο-όροφο, business center και χώρος εστίασης στον 1ο όροφο, swimming pool στο roof-garden πάνω από τον 5ο όροφο – δώμα (συνολική επιφάνεια διαμόρφωσης 282,98 τ.μέτρα).

Οι βοηθητικές χρήσεις/λειτουργίες κατανέμονται κυρίως στο υπόγειο (Η/Μ και βοηθητικοί) και στο μεσο-όροφο (βοηθητικοί καταστημάτων ισογείου και βοηθητικοί εξυπηρέτησης δωματίων).

Ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός του έργου υπολογίζεται γύρω στα 9.250.000€ με εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής, τους 26 μήνες.

Τι προβλέπει η Β’ φάση του διαγωνισμού

Κατά την διεξαγωγή της Β’ φάσης, οι υποψήφιοι επενδυτές καλούνται να πλειοδοτήσουν, με ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 17.500 ευρώ.

Η πρώτη 3ετία που αποτελεί χρόνο ανακατασκευής/αποκατάστασης του ακινήτου θεωρείται περίοδος χάριτος και καταβάλλεται από τον επενδυτή το ελάχιστο δυνατό μηνιαίο μίσθωμα, με το οποίο θα καλύπτονται οι πάγιες υποχρεώσεις του Ιδιοκτήτη προς το Δημόσιο.

Ως προς το είδος της αξιοποίησης, επιτρέπεται η δημιουργία εμπορικών καταστημάτων στο ισόγειο και ξενοδοχείου στους ορόφους, με εξάντληση της επιτρεπόμενης δόμησης.

Το νέο κτίριο μπορεί να προέλθει είτε από κατεδάφιση του υφιστάμενου και ανέγερση νέου είτε από ανακατασκευή του υφιστάμενου κτίσματος.

Το μέγιστο ποσό που καλείται να επενδυθεί από την εταιρεία είναι 6.134.173 ευρώ και θα πρέπει να έχει υλοποιηθεί εντός 3ετίας από τη σύναψη της σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης.

Advertisement
REAL ESTATE9 ώρες ago

Νέα είσοδος στην ελληνική αγορά real estate από την Ισπανία

Το κτίριο στο Νέο Κόσμο που θα μετατραπεί σε boutique hotel από την Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ9 ώρες ago

Προχωρούν οι διαδικασίες για το νέο boutique ξενοδοχείο της Brown στο Νέο Κόσμο

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Μυλοπόταμο Ρεθύμνου - Πηγή: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ10 ώρες ago

Εγκρίθηκε η αρχιτεκτονική μελέτη για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Ρέθυμνο

To Project 151 στη Θεσσαλονίκη
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ11 ώρες ago

Τα 8 νέα ισραηλινά ξενοδοχειακά projects στη Θεσσαλονίκη – Ποιά κτίρια θα γίνουν ξενοδοχεία

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ15 ώρες ago

Ολοκληρώνεται το νέο 5άστερο ξενοδοχείο της Brown Hotels στην Κορινθία

REAL ESTATE15 ώρες ago

Παρατείνεται ο διαγωνισμός της ΕΤΑΔ για την αξιοποίηση του Tae Kwon Do στο Φάληρο

Το νέο "έξυπνο" ξενοδοχείο Hellenic Vibes στην Αγίας Ειρήνης - Φωτό: Hellenic Vibes
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Ανοίγει το Μάιο το νέο “έξυπνο” ξενοδοχείο Hellenic Vibes στην πλατεία Αγίας Ειρήνης

REAL ESTATE1 ημέρα ago

Τα 3 ακίνητα – φιλέτα του ΕΦΚΑ στο κέντρο της Αθήνας που προορίζονται για ξενοδοχεία

Το πολυτελές κτίριο κατοικιών Park Tower στη Λεμεσσό - Φωτό: Park Tower
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Άνοιξε ο δρόμος για νέες τουριστικές επενδύσεις στη Μεσόγειο από Prodea, Invel & Υoda Group

Το ακίνητο της ΑΒΕΑ στη Νέα Χώρα Χανίων
RESIDENTIAL2 ημέρες ago

Στα σκαριά η νέα μεγάλη οικιστική επένδυση των Prodea – Dimand στα Χανιά

REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

REAL ESTATE4 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Το ιστορικό βιομηχανικό κτίριο της ΑΖΕΛ στον Πειραιά
REAL ESTATE1 μήνα ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

To εμπορικό κέντρο River West στον Κηφισό
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE3 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το νέο μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

To νέο εμπορικό πάρκο Piraeus Retail Park της Ten Brinke
REAL ESTATE2 μήνες ago

Οι 3 μεγάλες real estate επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της Πειραιώς

Λίγο μετά την κατεδάφιση στο ακίνητο της ΒΙΣ
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 εβδομάδες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ9 μήνες ago

Νέα προσπάθεια για δημιουργία πίστας Φόρμουλα 1 στην Ελλάδα – Ποιά περιοχή βρίσκεται στο στόχαστρο

Το ιστορικό ξενοδοχείο Makedonia Palace στην παραλία της Θεσσαλονίκης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

[VIDEO] Επαναλειτουργεί από 20 Απριλίου το ιστορικό Makedonia Palace

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ6 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των έργων στο νέο εμπορικό πάρκο στην Πειραιώς

Το νέο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke στη Γλυφάδα
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη το νέο κτίριο γραφείων της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Το νέο κατασκευαστικό project της Ten Brinke στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης στο Ελληνικό
REAL ESTATE4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Νέο complex στο Ελληνικό ξεκίνησε να κατασκευάζει η Ten Brinke

Το νέο κτίριο σύγχρονων γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας - Φωτό: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Το νέο κτίριο – γραφείων της Ten Brinke στη Λεωφ. Αλεξάνδρας

Το νέο Integrated Casino Resort στο Ελληνικό
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Οριστικός ανάδοχος για το Καζίνο στο Ελληνικό η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – Mohegan

Το πολυτελές VIP Exclusive Club στο Σκορπιό - Φωτό: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το VIP Exclusive Club του Ριμπολόβλεφ στο Σκορπιό

Το Oniro Mykonos - A Shanti Collection Resort που θα γίνει Destino Pacha Mykonos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Ανοίγει μετά το Πάσχα το πολυαναμενόμενο Destino Pacha Mykonos

To νέο πολυτελές θέρετρο One&Only Kea Island στην Κέα (Τζιά)
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η κατασκευή του πολυτελούς One&Only Kea Island

VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Τί θα γίνει με τα γραφεία στην μετά-κορονοϊό εποχή;

Advertisement

Trending