Connect with us

ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Νέο ξενοδοχειακό project στην Ομόνοια διεκδικεί η Brown Hotels

bizness.gr

Published

on

Ένα ακόμη στρατηγικής θέσης ακίνητο διεκδικεί ο όμιλος Brown Hotels, και πάλι κοντά στην Ομόνοια, όπου έχει ήδη ανοίξει δύο νέα ξενοδοχεία, το Brown Acropol και το DAVE Red Athens ενώ παράλληλα ετοιμάζει και το Mirage.

Το νέο πρότζεκτ που διεκδικεί αφορά το ακίνητο επί των οδών Πατησίων 11, Σατωβριάνδου 1-3 και Δώρου, το οποίο έχει περιέλθει στην ιδιοκτησία του Εθνικού Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΕΚΠΑ) μέσω κληροδοτήματος. Το Ίδρυμα προτείνει ως βέλτιστη λύση αξιοποίησης του ακινήτου τη δημιουργία εμπορικών καταστημάτων στο ισόγειο και ξενοδοχείου στους ορόφους.

Στην πρόσφατη συνέλευση της Συγκλήτου του Πανεπιστημίου μάλιστα εγκρίθηκε το πρακτικό της Επιτροπής που έχει αναλάβει τη διαδικασία μακροχρόνιας μίσθωσης του ακινήτου για 50 χρόνια.

Με αυτό ολοκληρώθηκε η Α’ φάση της διαδικασίας κατά την οποία κλήθηκαν οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές να υποβάλουν τεκμηριωμένες προτάσεις για την εκμετάλλευση του εν λόγω ακινήτου. Σε αυτή υποβλήθηκαν δύο προτάσεις. H μία ήταν της BROWN HOTELS και η έτερη ήταν της ANVIL MANAGEMENT GROUP IKE .

Σύμφωνα με σχετική ανάλυση των προτάσεων των 2 εταιρειών που καταγράφεται στο πρακτικό για την A’ φάση του διαγωνισμού η πρόταση της εταιρείας ANVIL MANAGEMENT GROUP IKE κρίνεται προτιμητέα της πρότασης της εταιρείας BROWN HOTELS καθώς, η πρότασή της αποφέρει, έστω και με μικρή διαφορά, μεγαλύτερη παρούσα μισθωτική αξία και παρούσα αξία ακινήτου σε όλη τη διάρκεια της μισθωτικής περιόδου των 50 ετών. Ωστόσο όλα θα κριθούν στη Β’ φάση του διαγωνισμού.

H πρόταση της BROWN HOTELS

Η Brown Hotels προτείνει την ανακατασκευή του υπάρχοντος κτίσματος και προσθήκη συνολικά δύο 2 ορόφων με στόχο τη δημιουργία ξενοδοχείου 67 δωματίων.

Αναλυτικά, οι βασικές σχεδιαστικές επιλογές της πρότασης, προβλέπουν την ανάπτυξη κτηρίου σε 3 ορόφους με καταληκτικό roof-garden. Εστιάζει στη δημιουργία ενός ξενοδοχειακού κατά βάση κτηρίου, τύπου μικρού ξενοδοχείου αστικού κέντρου, δυναμικότητας 67 δωματίων. Τα 67 δωμάτια είναι κατανεμημένα από τον 1ο ως τον 3ο όροφο (1ος όροφος / 19 δωμάτια, 2ος όροφος / 24 δωμάτια, 3ος όροφος / 24 δωμάτια) και συνολικά καταλαμβάνουν 1.484,34 τ.μέτρα.

Ως λοιπές κύριες χρήσεις προβλέπονται ακόμη: καταστήματα στο ισόγειο και στο μεσο-όροφο, χώρος εστίασης στο ισόγειο και στο μεσο-όροφο, swimming pool στο roof-garden πάνω από τον 3ο όροφο (συνολική επιφάνεια διαμόρφωσης 450,22 τ.μ.).

Οι βοηθητικές χρήσεις/λειτουργίες κατανέμονται κυρίως στο υπόγειο. Δεδομένου του σχετικά υψηλού (για τα μεγέθη και την κλίμακα του κτηρίου) αριθμού δωματίων δημιουργούνται δύο αίθρια/φωαταγωγοί που είναι απαραίτητα για τη 2η, εσωτερική σειρά δωματίων ώστε αυτά να μπορούν να ενταχθούν σε κύρια χρήση (αυτά τα αίθρια καταλαμβάνουν περίπου 45 τ.μέτρα ανά όροφο στους ορόφους των δωματίων 1ο ως 3ο).

Ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός του έργου υπολογίζεται γύρω στα 3.612.060€ χωρίς να ορίζεται ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης της ανακατασκευής.

Η πρόταση της Anvil Management Group

H εταιρεία προτείνει την ανακατασκευή του υπάρχοντος κτίσματος και προσθήκη συνολικά 4 ορόφων, με στόχο τη δημιουργία boutique ξενοδοχείου με 20 σουίτες.

Αναλυτικά, οι βασικές σχεδιαστικές επιλογές της πρότασης προβλέπουν την ανάπτυξη ενός κτηρίου σε 5 ορόφους, με καταληκτικό roof-garden. Εστιάζει στη δημιουργία μίας ξενοδοχειακής μονάδας, τύπου μικρού ξενοδοχείου αστικού κέντρου (boutique hotel). Αναφέρεται σε υψηλής ποιότητας φιλοξενία, με σουίτες κατανεμημένες ανά 5 από τον 2ο ως και τον 5ο όροφο (συνολικά 20 σουίτες σε 1.678,30 τ.μέτρα).

Ως λοιπές κύριες χρήσεις προβλέπονται ακόμη: καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος στο ισόγειο, γραφεία στο μεσο-όροφο, business center και χώρος εστίασης στον 1ο όροφο, swimming pool στο roof-garden πάνω από τον 5ο όροφο – δώμα (συνολική επιφάνεια διαμόρφωσης 282,98 τ.μέτρα).

Οι βοηθητικές χρήσεις/λειτουργίες κατανέμονται κυρίως στο υπόγειο (Η/Μ και βοηθητικοί) και στο μεσο-όροφο (βοηθητικοί καταστημάτων ισογείου και βοηθητικοί εξυπηρέτησης δωματίων).

Ο εκτιμώμενος προϋπολογισμός του έργου υπολογίζεται γύρω στα 9.250.000€ με εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης της κατασκευής, τους 26 μήνες.

Τι προβλέπει η Β’ φάση του διαγωνισμού

Κατά την διεξαγωγή της Β’ φάσης, οι υποψήφιοι επενδυτές καλούνται να πλειοδοτήσουν, με ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα 17.500 ευρώ.

Η πρώτη 3ετία που αποτελεί χρόνο ανακατασκευής/αποκατάστασης του ακινήτου θεωρείται περίοδος χάριτος και καταβάλλεται από τον επενδυτή το ελάχιστο δυνατό μηνιαίο μίσθωμα, με το οποίο θα καλύπτονται οι πάγιες υποχρεώσεις του Ιδιοκτήτη προς το Δημόσιο.

Ως προς το είδος της αξιοποίησης, επιτρέπεται η δημιουργία εμπορικών καταστημάτων στο ισόγειο και ξενοδοχείου στους ορόφους, με εξάντληση της επιτρεπόμενης δόμησης.

Το νέο κτίριο μπορεί να προέλθει είτε από κατεδάφιση του υφιστάμενου και ανέγερση νέου είτε από ανακατασκευή του υφιστάμενου κτίσματος.

Το μέγιστο ποσό που καλείται να επενδυθεί από την εταιρεία είναι 6.134.173 ευρώ και θα πρέπει να έχει υλοποιηθεί εντός 3ετίας από τη σύναψη της σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης.

Advertisement
Advertisement
Advertisement Macon
Η περιοχή που θα γίνει το νέο business park στη Θεσσαλονίκη
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ7 ώρες ago

Προχωρά η επένδυση της Dimand στη Θεσσαλονίκη – Σε ποιό γνωστό ακίνητο θα γίνουν τα νέα κτίρια γραφείων

Η νέα 5άστερη ξενοδοχειακή μονάδα στην Κύμη Ευβοίας - Πηγή: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ώρες ago

Πράσινο φως από το ΚΕΣΑ για δύο νέα 5άστερα ξενοδοχεία σε Κεφαλονιά και Εύβοια

REAL ESTATE8 ώρες ago

Ολοκληρώθηκε η πώληση κτιρίου καταστημάτων & γραφείων στο Χαλάνδρι από την Trastor

REAL ESTATE10 ώρες ago

Νέος επενδυτής εκ Σουηδίας στο μετοχικό κεφάλαιο της Premia

Το Cosmopolitan Hotel στη Ρόδο - Πηγή: Melia Hotels International
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Επεκτάθηκε στα ελληνικά νησιά η Meliá Hotels – Ποιό γνωστό ξενοδοχείο εντάχθηκε στο χαρτοφυλάκιό της

Η νέα μορφή του παράκτιου μετώπου στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Προχωρά ο σχεδιασμός για τα 2 πολυτελή ξενοδοχεία στο Ελληνικό

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Ποιός είναι ο μεγαλύτερος σε αριθμό καταλυμάτων και προορισμών ξενοδόχος της Ελλάδας

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 ημέρες ago

Άνοιξε το River West Open – Ποιά είναι τα πρώτα καταστήματα που ανοίγουν

To εμπορικό κέντρο Athens Heart της Premia Properties στην Πειραιώς - Πηγή: Athens Heart
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Με επιτυχία ολοκληρώθηκε η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Premia Properties

Το ξενοδοχείο Aris Hotel στην Παλαιοχώρα Χανίων - Πηγή: Aris Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Προχωρούν 3 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Χανιά και Ρέθυμνο

REAL ESTATE3 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

REAL ESTATE5 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE8 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE7 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ2 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 μήνες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
REAL ESTATE5 μήνες ago

Οι 3 μεγάλες real estate επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της Πειραιώς

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 ημέρες ago

Άνοιξε το River West Open – Ποιά είναι τα πρώτα καταστήματα που ανοίγουν

Το νέο υπό κατασκευή κέντρο διαλογής δεμάτων (logistics hub) της ACS στην Π. Ράλλη - Πηγή: ACS
LOGISTICS4 ημέρες ago

[VIDEO] To νέο logistics hub της ACS στο Αιγάλεω σε αριθμούς

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL6 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση κοντά στην Ποσειδώνος στη Γλυφάδα

Πηγή: Prodea Investments
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Στο Χρηματιστήριο οι “πράσινες” ομολογίες 300 εκ. ευρώ της Prodea

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο κατασκευής του Piraeus Retail Park στο Φάληρο

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Δείτε ζωντανά την παρουσίαση της Marina Galleria στο Ελληνικό

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε την παρουσίαση του Marina Tower στο Ελληνικό

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε και ανοίγει το εμπορικό πάρκο νέας γενιάς River West OPEN στον Κηφισό

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
VIDEOS4 εβδομάδες ago

Νέα συστήματα αποχέτευσης για έργα ξενοδοχείων, χωρίς περιορισμούς – Πώς λειτουργούν

Η νέα επένδυση σε εμπορικό ακίνητο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Συνεχίζονται οι νέες επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα κοντά στο Ελληνικό

Advertisement Aecom

Trending