Νέος κύκλος ξενοδοχειακών deals και αναβαθμίσεων στη Ρόδο – Ποιοι όμιλοι επενδύουν στο νησί

Σε νέα περίοδο επενδυτικής κινητικότητας εισέρχεται η ξενοδοχειακή αγορά της Ρόδου, με το ενδιαφέρον να μετατοπίζεται σταδιακά από την απλή προσθήκη νέων κλινών προς την αναβάθμιση, την επέκταση και την επανατοποθέτηση υφιστάμενων μονάδων.

Οι πρόσφατες συμφωνίες δείχνουν ότι διεθνή ξενοδοχειακά brands, ελληνικοί όμιλοι και θεσμικοί επενδυτές εξετάζουν το νησί όχι μόνο ως ισχυρό τουριστικό προορισμό, αλλά και ως αγορά με σημαντικό απόθεμα ξενοδοχείων που μπορούν να αναβαθμιστούν.

MGallery Rhodes – Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Το νέο MGallery στην Καλλιθέα

Η νεότερη προσθήκη στον επενδυτικό χάρτη αφορά τη συμφωνία της MGallery Collection με την Colossos SA για τη λειτουργία ενός adults-only παραθαλάσσιου resort στην Καλλιθέα.

Το MGallery Rhodes προγραμματίζεται να ανοίξει την άνοιξη του 2027 και θα διαθέτει 222 δωμάτια, σουίτες και bungalows. Στις εγκαταστάσεις προβλέπονται χώροι εστίασης και αναψυχής, καθώς και spa περίπου 1.100 τ.μ. με εσωτερική πισίνα και jacuzzi.

Η συμφωνία προσθέτει ένα ακόμη διεθνές luxury brand στο νησί και ενισχύει την παρουσία ξενοδοχειακών concepts που απευθύνονται σε ενήλικο κοινό και ταξιδιώτες υψηλότερης δαπάνης.

Επέκταση για το Electra Palace Rhodes

Νέες επενδύσεις σχεδιάζει στη Ρόδο και η Electra Hotels & Resorts. Το Electra Palace Rhodes είχε ήδη ανακαινιστεί το 2024, στο πλαίσιο επένδυσης περίπου 13 εκατ. ευρώ, ενώ πλέον προωθείται η επέκτασή του.

Για το νέο έργο έχει εκδοθεί προέγκριση οικοδομικής άδειας. Ο σχεδιασμός προβλέπει την ενσωμάτωση επιπλέον οικοπέδου και την κατεδάφιση υφιστάμενων κτιρίων συνολικής επιφάνειας 395 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται επί της οδού Τιμοκρέοντος, στην παραλία Ιαλυσού.

Η επένδυση εντάσσεται στο ευρύτερο πρόγραμμα αναβαθμίσεων της Electra Hotels, η οποία έχει επενδύσει συνολικά περίπου 65 εκατ. ευρώ κατά την τελευταία πενταετία σε ανακαινίσεις, επεκτάσεις και νέες ξενοδοχειακές αναπτύξεις.

Το deal Premia–AKTI Hotels

Διαφορετικό επενδυτικό μοντέλο ακολουθεί η συμφωνία της Premia Properties με την AKTI Hotels. Το deal αφορά την κεφαλαιακή ενίσχυση και τον εκσυγχρονισμό τριών μεγάλων resorts: του Akti Imperial στη Ρόδο και των Akti Beach Club και Akti Palace στην Κω.

Οι τρεις μονάδες διαθέτουν συνολικά 1.316 δωμάτια και αναπτύσσονται σε εκτάσεις περίπου 300 στρεμμάτων. Η AKTI Hotels θα συνεχίσει να έχει την ευθύνη της λειτουργίας τους, ενώ η συνολική επένδυση, μαζί με τις εργασίες ανακαίνισης, εκτιμάται ότι θα υπερβεί τα 250 εκατ. ευρώ.

Η οριστικοποίηση της συμφωνίας αναμένεται έως το τέλος του 2026, ενώ το πρόγραμμα αναβαθμίσεων έχει χρονικό ορίζοντα έως τον Μάιο του 2028.

Παρότι το συγκεκριμένο επενδυτικό σχήμα περιλαμβάνει και δύο μονάδες στην Κω, η ένταξη του Akti Imperial δημιουργεί ένα ακόμη σημαντικό σημείο αναφοράς για την αγορά της Ρόδου.

Η επόμενη ημέρα της ξενοδοχειακής αγοράς στη Ρόδο

Οι τρεις κινήσεις αποτυπώνουν διαφορετικές εκδοχές της ίδιας τάσης. Στην Καλλιθέα, ένα υφιστάμενο resort αποκτά διεθνή ταυτότητα. Στην Ιαλυσό, ένας ελληνικός ξενοδοχειακός όμιλος επενδύει στην επέκταση και στην αναβάθμιση μονάδας του. Στην περίπτωση του Akti Imperial, εισέρχονται θεσμικά κεφάλαια με στόχο τον εκσυγχρονισμό ενός μεγάλου ξενοδοχειακού χαρτοφυλακίου.

Η Ρόδος φαίνεται έτσι να περνά από την εποχή της ποσοτικής ανάπτυξης σε έναν νέο κύκλο ποιοτικής αναβάθμισης. Το ζητούμενο δεν είναι μόνο περισσότερα δωμάτια, αλλά ισχυρότερα brands, σύγχρονες εγκαταστάσεις και προϊόντα που μπορούν να διεκδικήσουν υψηλότερη θέση στη διεθνή αγορά.