Οι 2+2 νέες επενδύσεις της Μπλε Κέδρος – Πού βρίσκονται τα ακίνητα

Οι 2+2 νέες επενδύσεις της Μπλε Κέδρος που σηματοδοτούν το μέλλον της όντας πλέον και στο Χρηματιστήριο.

Τα ακίνητα που διαθέτει είναι επιλεγμένα ενώ αφορούν κατά κύριο λόγο ακίνητα που θα αξιοποιηθούν τουριστικά ενώ πρόσφατα έγινε και μια νέα επένδυση σε αγορά βιομηχανικού ακινήτου εντός Αττικής.

Οι τουριστικές επενδύσεις της Μπλε Κέδρος βρίσκονται στην ηπειρωτική Ελλάδα και συγκεκριμένα σε Αθήνα, Ρίο Αχαΐας και Μονεμβασιά Λακωνίας.

Οι 2 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις

Το βλέμμα της ΑΕΕΑΠ για την επόμενη ημέρα βρίσκεται στις 2 μεγάλες επενδύσεις που σχεδιάζει σε Αθήνα και Πελοπόννησο.

Από τα συνολικά 16,68 εκατ. ευρώ που προβλέπεται να μπουν στα ταμεία της εταιρείας από τη διάθεση των νέων μετοχών, περίπου τα 8 εκατ. ευρώ θα διατεθούν για το νέο ξενοδοχείο στην περιοχή του Μακρυγιάννη.

Επιπλέον, 7 εκατ. ευρώ θα διατεθούν για την ανέγερση νέου ξενοδοχείου στην περιοχή της Μονεμβασιάς στη Λακωνία.

Τα σχέδια για το νέο πολυτελές ξενοδοχείο της Μπλε Κέδρος στην περιοχή του Μακρυγιάννη – Πηγή: ASPA Design

Το νέο ξενοδοχείο κοντά στην Ακρόπολη

Το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται στην οδό Φαλήρου 22-22β και στον δρόμο πίσω, στο ίδιο τετράγωνο, την οδό Δημητρακοπούλου 21-23-25. Το ακίνητο αγοράστηκε από την Μπλε Κέδρος τ0 2018 μετά από πλειστηριασμό, έναντι τιμήματος 1,38 εκ. ευρώ.

Σε αυτό είχε δημιουργηθεί 9ώροφος σταθμός αυτοκινήτων (parking) με δύο υπόγεια, στο κέλυφος διατηρητέου κτιρίου, συνολικής επιφάνειας 5.410 τ.μ, σε οικόπεδο 814 τ.μ.

Μετά απο αρκετές διαδικασίες (καθώς αυτό βρίσκεται σε περιοχή κοντά στην Ακρόπολη) το project πήρε όλες τις νόμιμες εγκρίσεις.

Το νέο ξενοδοχείο θα ενταχθεί στην οικογένεια των ξενοδοχείων Coco-Mat, πιθανότατα με το όνομα Φphi, και θα είναι 4 αστέρων.

Αναμένεται να έχει δυναμικότητα 117 δωματίων με 171 κλίνες.

Μεταξύ άλλων, προβλέπεται να γίνει

• ενοποίηση- ενσωμάτωση στη λειτουργία του κτιρίου των διατηρητέων όψεων (τα ανοίγματα των οποίων χρησιμοποιούνται π.χ. για την είσοδο- έξοδο στο ξενοδοχείο) και αποκατάστασή τους
• ενσωμάτωση των ελεύθερων ακάλυπτων χώρων (περίκλειστη αυλή) στη λειτουργία του κτιρίου
• σχεδιασμός όψεων νέου κτιρίου με ανάδειξη των διατηρητέων όψεων, υλικό και διαχείριση όψεων που “δένουν” αρμονικά με τις διατηρητέες και τους προσδίδει πρωταγωνιστικό ρόλο

Η μελέτη έχει εκπονηθεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο ASPA Design.

Η επένδυση, συνολικού ύψους 10 εκατ. ευρώ, αναμένεται να ολοκληρωθεί και το ξενοδοχείο να ανοίξει σε διάστημα 2 ετών από την έναρξη των εργασιών.

Η νέα τουριστική επένδυση στη Μονεμβασιά

Η επένδυση αφορά τη δημιουργία νέου ξενοδοχείου 5 αστέρων με 33 σουίτες, αλλά και συγκροτήματος με 59 τουριστικές κατοικίες.

Θα λάβει χώρα σε παραλιακή έκταση 17,6 στρεμμάτων στον οικισμό Ξηφιά στη Μονεμβασιά.

Το κόστος της επένδυσης υπολογίζεται σε 20 εκατ. ευρώ εκ των οποίων τα 7 θα προέλθουν από τα φρέσκα κεφάλαια μέσω του Χρηματιστηρίου ενώ τα υπόλοιπα θα προέλθουν από τραπεζικό δανεισμό, χωρίς ωστόσο να έχει υπάρξει ακόμη κάποια σχετική συμφωνία με τράπεζα.

Η αδειοδοτική διαδικασία αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί το προσεχές φθινόπωρο ενώ η επένδυση θα ολοκληρωθεί εντος 36 μηνών.

To ξενοδοχειακό συγκρότημα στην Αχαΐα

Ξενοδοχειακό συγκρότημα στην Αχαΐα απέκτησε η Μπλε Κέδρος, στην πρώτη της επένδυση μετά την εισαγωγή των μετοχών της ως ΑΕΕΑΠ στο Χρηματιστήριο της Αθήνας.

Συγκεκριμένα, η Μπλε Κέδρος πλειοδότησε για την απόκτηση ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5.801 τ.μ. σε παραθαλάσσιο οικόπεδο 20.673 τ.μ. στο Ρίο στον Οικισμό Αραχωβίτικα του Νομού Αχαΐας.

Σύμφωνα με ανακοίνωση της Μπλε Κέδρος, το τίμημα ανήλθε σε €1,8 εκατ.

Εντός των προσεχών εβδομάδων αναμένεται η ολοκλήρωση των διαδικαστικών ενεργειών για την απόκτηση του παραπάνω ακινήτου.

Δεν έχει οριστικοποιηθεί ακόμη ο τρόπος αξιοποίησης ωστόσο σύμφωνα με δηλώσεις μετόχου της εταιρείας θα γίνει πιθανότατα μεικτή ξενοδοχειακή επένδυση με ξενοδοχείο και τουριστικές κατοικίες.

Το βιομηχανικό ακίνητο στη Μεταμόρφωση

Σε μια ακόμη συναλλαγή για ακίνητο, η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ πλειοδότησε την 01.07.2022, για την απόκτηση οικοπέδου εμβαδού 4.710,66 τ.μ. στον δήμο Μεταμόρφωσης επί του οποίου έχει ανεγερθεί πολυώροφη οικοδομή, συνολικής επιφανείας 7.279,45 τ.μ.

Το τίμημα που προσέφερε η εταιρεία ανήλθε σε 2,6 εκατ. ευρώ. Οι διαδικασίες για την απόκτηση του ακινήτου έχουν ήδη ολοκληρωθεί.

O Στυλιανός Αλεξίου, διευθύνων σύμβουλος της ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ, με αφορμή την πραγματοποίηση της παραπάνω επένδυσης, είχε ανακοινώσει την είσοδο της εταιρείας στον κλάδο των logistics και βιομηχανικών ακινήτων:

«Είμαστε ιδιαιτέρως χαρούμενοι για την περεταίρω διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της εταιρείας μας με την επιτυχημένη απόκτηση του εξαιρετικού αυτού ακινήτου. Το προσφερόμενο τίμημα διαμόρφωσε την τιμή αγοράς σε ιδιαίτερα ελκυστικό επίπεδο, συγκεκριμένα κάτω από 400 ευρώ/τ.μ..

Η νέα μας επένδυση σηματοδοτεί την επέκταση της εταιρείας μας στον τομέα των αποθηκευτικών και βιομηχανικών χώρων».