Connect with us

LOGISTICS

Οι 5 σημαντικές επενδύσεις logistics στη Δυτική Αττική – Γιατί επιλέγουν την περιοχή

bizness.gr

Published

on

Οι εγκαταστάσεις logistics της Sarmed στη Μάνδρα - Πηγή: Sarmed
Οι εγκαταστάσεις logistics της Sarmed στη Μάνδρα - Πηγή: Sarmed

Η ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Αττικής αποτελεί διαχρονικά πόλο έλξης για νέες επενδύσεις, τόσο βιομηχανικές όσο και logistics. Ο τελευταίος μάλιστα κλάδος τα τελευταία χρόνια και ιδίως το 2020 παρουσιάζει σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες για τις εταιρείες που επιθυμούν να επεκταθούν ή να εδραιωθούν στον τομέα αποθήκευσης και μεταφορών.

Ασπρόπυργος, Ελευσίνα, Μαγούλα συγκεντρώνουν την πλειοψηφία των νέων επενδύσεων σε νέους αποθηκευτικούς χώρους, λόγω της γεωστρατηγικής τους θέσης. Κοντά σε αυτοκινητόδρομους και με εύκολη πρόσβαση σε λιμάνια (Πειραιά) και αεροδρόμια.

Πάνω από 100.000 τ.μ. νέων χώρων έχουν παραδοθεί στην ευρύτερη περιοχή τους τελευταίους 12 μήνες ενώ άλλα τόσα αναμένονται το 2021.

Οι 5 πιο σημαντικές επενδύσεις logistics στη Δυτική Αττική

  • BRIQ PROPERTIES: μια μεγάλη επένδυση logistics υλοποιεί η εταιρεία ήδη στην περιοχή του Ασπροπύργου. Ένα νέο κτίριο αποθήκευσης ήταν ήδη σε υλοποίηση στην περιοχή όταν πριν μερικές εβδομάδες η εταιρεία ανακοίνωσε ότι αγόρασε ακόμη 3 οικόπεδα, 2 εκ των οποίων είναι όμορρα με αυτό στο οποίο κατασκευάζεται ήδη το κτίριο logistics. Στόχος της είναι να διπλασιάσει την επένδυση, προσθέτοντας και ένα δεύτερο κτίριο, 10.000 τ.μ. περίπου, δημιουργώντας έτσι ένα μεγάλο σύγχρονο κέντρο logistics. Παράλληλα, πρόσφατα ανακοίνωσε και την εξαγορά του 80% της Sarmed Warehouses, που διαθέτει συγκρότημα βιομηχανικών και αποθηκευτικών χώρων, σχεδόν 60.000 τ.μ. στην Μάνδρα.
  • TEN BRINKE: μόλις πριν από μερικές ημέρες ολοκληρώθηκε το νέο υπερσύγχρονο κέντρο logistics της εταιρείας στην Ελευσίνα, το οποίο έχει ήδη μισθωθεί σε μεγάλη εταιρεία μεταφορών και αλυσίδα λιανικής (Βεϊνόγλου & Public). Στα πλάνα των Ολλανδών είναι η κατασκευή και άλλων αποθηκών στο Θριάσιο (60.000 τ.μ.) ενώ πρόσφατα η εταιρεία απέκτησε παρουσία στη ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου στη Θεσσαλονίκη, εξαγοράζοντας την εταιρεία και τις εγκαταστάσεις της ΔΕΛΤΑ 4.
  • PRODEA – Ν.ΚΑΡΠΑΘΙΟΣ Α.Ε.: ανάμεσα στις δύο εταιρείες έχει ήδη υπογραφεί προσύμφωνο, το οποίο αφορά την πώληση ακινήτου στον Ασπρόπυργο, εντός του οποίου κατασκευάζονται δύο αποθήκες 23.000 τ.μ., από την Ν. ΚΑΡΠΑΘΙΟΣ Α.Ε. στην Prodea. Η τελευταία έχει θέσει μάλιστα ως στόχο τη δημιουργία χαρτοφυλακίου άνω των 300 εκ. ευρώ σε εγκαταστάσεις logistics, τα επόμενα χρόνια. Σημειώνεται ότι η Ν. ΚΑΡΠΑΘΙΟΣ Α.Ε. είναι ο μεγαλύτερος παίκτης της αγοράς σε αποθηκευτικούς χώρους, έχοντας κατασκευάσει πάνω από 1.000.000 τ.μ. χώρων και έχοντας την ιδιοκτησία 120.000 τ.μ. από αυτά.
  • PASAL – ΝΟΕ ΜΕΤΑΛΛΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ: η πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Pasal (που πλέον ελέγχεται από την σουηδική Sterner Stenhus του Ηλία Γεωργιάδη) με εισφορά σε είδος βρήκε τη ΝΟΕ να αποκτά το 19,5% της Pasal με την εισφορά ποσοστού επί δύο ακινήτων στον Ασπρόπυργο. To υπόλοιπο της αξίας των ακινήτων θα αποκτηθεί και αυτό από την Pasal με την αγορά τους με μετρητά. Ανάμεσα στα ακίνητα επίσης που εξετάζει η εταιρεία είναι οι αποθήκες της Friesland στον Ασπρόπυργο και οι αποθήκες της Goldair για τα προϊόντα της Adidas.
  • TRASTOR: το καλοκαίρι η εταιρεία προχώρησε στην εξαγορά της “ΔΩΡΙΔΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Α.Ε.” που διαθέτει εμπορική αποθήκη 25.000 τ.μ. στον Ασπρόπυργο.

Οι τελευταίες τάσεις στα logistics

Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση της εταιρείας συμβούλων ακινήτων Δανός, μέλος του δικτύου BNP Paribas Real Estate, ο κλάδος των logistics στην Ελλάδα παρουσίασε εντυπωσιακή ανάπτυξη. Αυτό αντικατοπτρίστηκε τόσο στο ύψος των μισθωμάτων όσο και στον αριθμό των συναλλαγών (για αγοραπωλησίες αποθηκευτικών χώρων).

Σε σχέση με τις συμφωνίες για μισθώσεις εγκαταστάσεων logistics, ζήτηση παρουσίασαν τόσο οι μικρές επιφάνειες (από 500 έως 2.000 τ.μ.) που βρίσκονται μέσα στις πόλεις ή στις παρυφές τους, όσο και οι μεγάλες επιφάνειες άνω των 10.000 τ.μ..

Η ζήτηση στον κλάδο θα παραμείνει ισχυρή καθώς υπάρχει έλλειψη αποθηκευτικών χώρων υψηλών προδιαγραφών, που απαιτούνται για την διεκπεραίωση του εκρηκτικά αυξανόμενου όγκου παραγγελιών από το ηλεκτρονικό εμπόριο.

Όσον αφορά τις περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση, επιβεβαιώνεται η στρατηγική θέση του Ασπροπύργου και της Μαγούλας.

Advertisement
Advertisement
Advertisement Macon
Η περιοχή που θα γίνει το νέο business park στη Θεσσαλονίκη
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ώρες ago

Προχωρά η επένδυση της Dimand στη Θεσσαλονίκη – Σε ποιό γνωστό ακίνητο θα γίνουν τα νέα κτίρια γραφείων

Η νέα 5άστερη ξενοδοχειακή μονάδα στην Κύμη Ευβοίας - Πηγή: ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ώρες ago

Πράσινο φως από το ΚΕΣΑ για δύο νέα 5άστερα ξενοδοχεία σε Κεφαλονιά και Εύβοια

REAL ESTATE6 ώρες ago

Ολοκληρώθηκε η πώληση κτιρίου καταστημάτων & γραφείων στο Χαλάνδρι από την Trastor

REAL ESTATE8 ώρες ago

Νέος επενδυτής εκ Σουηδίας στο μετοχικό κεφάλαιο της Premia

Το Cosmopolitan Hotel στη Ρόδο - Πηγή: Melia Hotels International
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Επεκτάθηκε στα ελληνικά νησιά η Meliá Hotels – Ποιό γνωστό ξενοδοχείο εντάχθηκε στο χαρτοφυλάκιό της

Η νέα μορφή του παράκτιου μετώπου στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Προχωρά ο σχεδιασμός για τα 2 πολυτελή ξενοδοχεία στο Ελληνικό

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Ποιός είναι ο μεγαλύτερος σε αριθμό καταλυμάτων και προορισμών ξενοδόχος της Ελλάδας

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 ημέρες ago

Άνοιξε το River West Open – Ποιά είναι τα πρώτα καταστήματα που ανοίγουν

To εμπορικό κέντρο Athens Heart της Premia Properties στην Πειραιώς - Πηγή: Athens Heart
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Με επιτυχία ολοκληρώθηκε η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Premia Properties

Το ξενοδοχείο Aris Hotel στην Παλαιοχώρα Χανίων - Πηγή: Aris Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Προχωρούν 3 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε Χανιά και Ρέθυμνο

REAL ESTATE3 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

REAL ESTATE5 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE8 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE7 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ2 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 μήνες ago

Οι 3 νέοι εμπορικοί πόλοι που θα αλλάξουν τη Λεωφόρο Κηφισού

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
REAL ESTATE5 μήνες ago

Οι 3 μεγάλες real estate επενδύσεις που θα αλλάξουν την εικόνα της Πειραιώς

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 ημέρες ago

Άνοιξε το River West Open – Ποιά είναι τα πρώτα καταστήματα που ανοίγουν

Το νέο υπό κατασκευή κέντρο διαλογής δεμάτων (logistics hub) της ACS στην Π. Ράλλη - Πηγή: ACS
LOGISTICS3 ημέρες ago

[VIDEO] To νέο logistics hub της ACS στο Αιγάλεω σε αριθμούς

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL6 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση κοντά στην Ποσειδώνος στη Γλυφάδα

Πηγή: Prodea Investments
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Στο Χρηματιστήριο οι “πράσινες” ομολογίες 300 εκ. ευρώ της Prodea

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο κατασκευής του Piraeus Retail Park στο Φάληρο

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Δείτε ζωντανά την παρουσίαση της Marina Galleria στο Ελληνικό

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε την παρουσίαση του Marina Tower στο Ελληνικό

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε και ανοίγει το εμπορικό πάρκο νέας γενιάς River West OPEN στον Κηφισό

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
VIDEOS4 εβδομάδες ago

Νέα συστήματα αποχέτευσης για έργα ξενοδοχείων, χωρίς περιορισμούς – Πώς λειτουργούν

Η νέα επένδυση σε εμπορικό ακίνητο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Συνεχίζονται οι νέες επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα κοντά στο Ελληνικό

Advertisement Aecom

Trending