Ποιές οι νέες τάσεις στα ενοίκια κατοικιών στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας το 2026

Συνεχίζεται η άνοδος των ενοικίων στα Ανατολικά Προάστια, κατά το β’ τρίμηνο του 2026.

Η αύξηση των ενοικίων συνδέεται αρχικά με την αυξημένη ζήτηση για κατοικίες, καθώς η περιοχή αποτελεί ελκυστική επιλογή λόγω της πρόσβασης σε παραλιακές περιοχές και βασικές υποδομές.

Παράλληλα, σημαντικό ρόλο διαδραματίζει η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών, ιδιαίτερα σύγχρονων ή ανακαινισμένων ακινήτων, γεγονός που ασκεί ανοδικές πιέσεις στις ζητούμενες τιμές.

Στην άνοδο συμβάλλει επίσης η ανάπτυξη της περιοχής και η υλοποίηση νέων επενδύσεων, που ενισχύουν σταδιακά την εμπορικότητα και την αξία της τοπικής αγοράς ακινήτων.

Τέλος, το αυξημένο κόστος συντήρησης και ανακαίνισης των κατοικιών επηρεάζει τις απαιτήσεις των ιδιοκτητών και μετακυλίεται εν μέρει στις τιμές ενοικίασης.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το β’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Ανατολικά Προάστια ανήλθε στα 9,44 ευρώ ανά τ.μ. από 9 ευρώ πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 4,9%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Μεζονέτα, 160 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 8,44 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 120 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Γέρακας, ενοικιάζεται στα 12,5 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 65 τ.μ., ένα υπνοδωμάτιο, Λούτσα, ενοικιάζεται στα 10,77 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, Παλλήνη, ενοικιάζεται στα 10,71 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 75 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, Νέα Μάκρη, ενοικιάζεται στα 16 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 365 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Γλυκά Νερά, ενοικιάζεται στα 8,22 ευρώ ανά τ.μ.

Βίλα, 310 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, Κορωπί, ενοικιάζεται στα 29,3 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 67 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, Γλυκά Νερά, ενοικιάζεται στα 17,91 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 163 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, Ανθούσα, ενοικιάζεται στα 8,28 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 160 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Ανθούσα, ενοικιάζεται στα 7,5 ευρώ ανά τ.μ.