Connect with us

ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

Πώς άλλαξαν χέρια δύο εμβληματικά κτίρια γραφείων στο business center του Αμαρουσίου

Pavlos Rizos

Published

on

Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi

Χέρια άλλαξαν δύο εμβληματικά κτίρια γραφείων στην καρδιά του business center του Αμαρουσίου, για να καταλήξουν στο χαρτοφυλάκιο μεγάλων εταιρειών επενδύσεων real estate.

Το Μαρούσι αποτελεί αναμφίβολα το “ιερό δισκοπότηρο” του real estate με χιλιάδες νέα τετραγωνικά μέτρα σύγχρονων γραφείων να βρίσκονται ήδη ή να προγραμματίζονται να βρεθούν σε κατασκευή.

Ωστόσο, στην περιοχή υπάρχει ήδη αναπτυγμένο σημαντικό γραφειακό δυναμικό, η αξιοποίηση του οποίου αποτελεί σημαντική ευκαιρία για τις εταιρείες real estate.

Σε αυτό προστίθεται και ο μεγάλος όγκος πλειστηριασμών και διαδικασιών πωλήσεων για ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου, το οποίο αποτελεί μια ακόμη ευκαιρία ανάπτυξης για τις ΑΕΕΑΠ και όχι μόνο.

Πρόσφατα, δύο εμβληματικά κτίρια γραφείων στην καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου του Αμαρουσίου άλλαξαν χέρια, μέσω διαδικασίας ελεύθερης πώλησης, για να καταλήξουν στο χαρτοφυλάκιο δύο ισχυρών εγχώριων ΑΕΕΑΠ, της Prodea και της Trastor.

Τα ακίνητα ανήκαν σε εταιρείες συμφερόντων του γνωστού επιχειρηματία Λ. Έλληνα, βρίσκονται σε τοποθεσίες – φιλέτο στο Μαρούσι και είναι ήδη μισθωμένα από χρόνια σε μεγάλες πολυεθνικές εταιρείες.

Για όλα υπήρχαν προσημειώσεις υποθηκών τόσο κατά της τελευταίας ιδιοκτησίας από εταιρείες του επιχειρηματία όσο και κατά της προηγούμενης ιδιοκτήτριας, της πάλαι ποτέ κραταιάς Ektasis Development.

Η αναγκαστική κατάσχεση των κτιρίων γραφείων από την Eurobank έγινε τον Νοέμβριο του 2021 και πλέον έχει γνωστοποιηθεί ότι τα 2 από τα 3 κτίρια γραφείων έχουν πωληθεί.

Το κτίριο που στεγάζει την EY στο Μαρούσι - Πηγή: e-auction

Το κτίριο που στεγάζει την EY στο Μαρούσι – Πηγή: e-auction

Η επένδυση της Prodea

Την 6 Ιουνίου 2022 κατακυρώθηκε στην Prodea Investments, μέσω ελεύθερης πώλησης στο πλαίσιο διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης ένα ακίνητο (οριζόντια ιδιοκτησία – Κτίριο Α) στο Μαρούσι, επί των οδών Χειμάρρας 8, Γραβιάς και πεζόδρομου.

Το τίμημα της απόκτησης ανήλθε σε €35.000 και η εύλογη αξία του, σύμφωνα με σχετική εκτίμηση που πραγματοποίησαν οι ανεξάρτητοι εκτιμητές, ανερχόταν σε €34.113.000.

Το κτίριο, που στεγάζει την EY (Ernst & Young) αποτελεί ένα από τα τρία εμβληματικά κτίρια γραφείων που ανήκαν σε εταιρείες συμφερόντων του γνωστού επιχειρηματία Λ. Έλληνα και βρίσκονται σε τοποθεσίες – φιλέτο στο Μαρούσι.

Το κτίριο που στεγάζει την Fourlis και την Bayer Hellas στο Μαρούσι - Πηγή: e-auction

Το κτίριο που στεγάζει την Fourlis και την Bayer Hellas στο Μαρούσι – Πηγή: e-auction

Η επένδυση της Trastor

Με ανακοίνωσή της, η Trastor A.E.E.A.Π. ανακοίνωσε την κατακύρωση σε αυτήν μέσω διαδικασίας ελεύθερης πώλησης σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ.Πολ.Δ., αυτοτελούς κτιρίου γραφείων συνολικού εμβαδού 16.795 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στο Μαρούσι Αττικής επί της συμβολής των οδών Σωρού 18-20 και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου.

Το τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε 27.050.000 ευρώ.

Το κτίριο είναι ήδη μισθωμένο στις εταιρείες Fourlis και Bayer.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor, κ. Τάσος Καζίνος, με αφορμή την πραγματοποίηση της ως άνω επένδυσης, δήλωσε: “Είμαστε ιδιαιτέρως χαρούμενοι για την ολοκλήρωση μίας ακόμη επένδυσης στο επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου, αποκτώντας ένα εμβληματικό κτίριο γραφείων άψογης αρχιτεκτονικής και αισθητικής που αποτελεί σημείο αναφοράς για τον επιχειρηματικό άξονα των βορείων προαστίων.

Με την προσθήκη αυτή η Εταιρεία συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους θεσμικούς ιδιοκτήτες γραφείων με προνομιακά χαρακτηριστικά, έχοντας στην εν λόγω περιοχή ένα χαρτοφυλάκιο συνολικής επιφάνειας 65.000 τ.μ.

Καθώς η αγορά των γραφείων εισέρχεσαι στο νέο οικονομικό της κύκλο με κύριο άξονα τον ρυθμό αύξησης των ενοικίων, η Εταιρεία με τη νέα ισχυρή μετοχική της σύνθεση, θα συνεχίσει απρόσκοπτα την επιτυχημένη επενδυτική της στρατηγική προστιθέμενης αξίας για τους μετόχους της”.

Στο σφυρί… 3 εμβληματικά κτίρια γραφείων στο Μαρούσι

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Advertisement Aecom
Πηγή: The Port Square Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ21 ώρες ago

Άνοιξε το πρώτο “urban smart” ξενοδοχείο του Πειραιά πάνω στο λιμάνι και το Μετρό

To Commercial Hub στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
REAL ESTATE23 ώρες ago

Πού θα επενδύσει η Lamda Development τα κεφάλαια από το νέο “πράσινο” ομόλογο

Το νέο HUB 26 Thessaloniki Office Complex στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Divercity Architects
REAL ESTATE1 ημέρα ago

8 νέες επενδύσεις & έργα στο pipeline της Dimand

Το νέο βιοκλιματικό κτίριο σύγχρονων γραφείων στο πρώην κτίριο της Ελευθεροτυπίας στο Νέο Κόσμο - Φωτό: Dimand
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Πράσινο φως για την εισαγωγή των μετοχών της Dimand στο Χρηματιστήριο

Το νέο Radisson Resort Plaza Skiathos - Πηγή: Radisson Resort Plaza Skiathos
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Άνοιξε το νέο ξενοδοχείο των BriQ Properties και Radisson στη Σκιάθο – Δείτε φωτό

To κτίριο στο Μετς που θα μετατρέψει η Noval σε κτίριο κατοικιών και γραφείων
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Στη Noval Property περνούν 13 ακίνητα μέσω της νέας Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου

NIKO Seaside Resort - MGallery - Πηγή: Accor
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Εγκαινιάστηκε το νέο 5άστερο NIKO Seaside Resort – MGallery στον Άγιο Νικόλαο

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Τα βασικά κριτήρια επιτυχίας των επενδύσεων της Noval Property

Οικία Καλαμάρη, Πειραιάς - Πηγή: Google Maps
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Νέα επένδυση της Orilina Properties σε ιστορικό κτίριο στον Πειραιά

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Υπερκαλύφθηκε η Δημόσια Προσφορά της Dimand με υψηλή τελική τιμή μετοχής

REAL ESTATE9 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE5 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE10 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE11 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Νέα οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά εταιρεία την υλοποιεί

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Τα μεγάλα έργα real estate της Dimand

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

The Ellinikon Park - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Παρουσιάστηκε το The Ellinikon Park, το μεγαλύτερο παράκτιο πάρκο της Ευρώπης στο Ελληνικό

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Isla Brown Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Άνοιξε το πρώτο 5άστερο resort της Brown Hotels στην Ελλάδα – Πού βρίσκεται & πώς θα επεκταθεί

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Trending