Connect with us

ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

Πώς άλλαξαν χέρια δύο εμβληματικά κτίρια γραφείων στο business center του Αμαρουσίου

Pavlos Rizos

Published

on

Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi

Χέρια άλλαξαν δύο εμβληματικά κτίρια γραφείων στην καρδιά του business center του Αμαρουσίου, για να καταλήξουν στο χαρτοφυλάκιο μεγάλων εταιρειών επενδύσεων real estate.

Το Μαρούσι αποτελεί αναμφίβολα το “ιερό δισκοπότηρο” του real estate με χιλιάδες νέα τετραγωνικά μέτρα σύγχρονων γραφείων να βρίσκονται ήδη ή να προγραμματίζονται να βρεθούν σε κατασκευή.

Ωστόσο, στην περιοχή υπάρχει ήδη αναπτυγμένο σημαντικό γραφειακό δυναμικό, η αξιοποίηση του οποίου αποτελεί σημαντική ευκαιρία για τις εταιρείες real estate.

Σε αυτό προστίθεται και ο μεγάλος όγκος πλειστηριασμών και διαδικασιών πωλήσεων για ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου, το οποίο αποτελεί μια ακόμη ευκαιρία ανάπτυξης για τις ΑΕΕΑΠ και όχι μόνο.

Πρόσφατα, δύο εμβληματικά κτίρια γραφείων στην καρδιά του επιχειρηματικού κέντρου του Αμαρουσίου άλλαξαν χέρια, μέσω διαδικασίας ελεύθερης πώλησης, για να καταλήξουν στο χαρτοφυλάκιο δύο ισχυρών εγχώριων ΑΕΕΑΠ, της Prodea και της Trastor.

Τα ακίνητα ανήκαν σε εταιρείες συμφερόντων του γνωστού επιχειρηματία Λ. Έλληνα, βρίσκονται σε τοποθεσίες – φιλέτο στο Μαρούσι και είναι ήδη μισθωμένα από χρόνια σε μεγάλες πολυεθνικές εταιρείες.

Για όλα υπήρχαν προσημειώσεις υποθηκών τόσο κατά της τελευταίας ιδιοκτησίας από εταιρείες του επιχειρηματία όσο και κατά της προηγούμενης ιδιοκτήτριας, της πάλαι ποτέ κραταιάς Ektasis Development.

Η αναγκαστική κατάσχεση των κτιρίων γραφείων από την Eurobank έγινε τον Νοέμβριο του 2021 και πλέον έχει γνωστοποιηθεί ότι τα 2 από τα 3 κτίρια γραφείων έχουν πωληθεί.

Το κτίριο που στεγάζει την EY στο Μαρούσι - Πηγή: e-auction

Το κτίριο που στεγάζει την EY στο Μαρούσι – Πηγή: e-auction

Η επένδυση της Prodea

Την 6 Ιουνίου 2022 κατακυρώθηκε στην Prodea Investments, μέσω ελεύθερης πώλησης στο πλαίσιο διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης ένα ακίνητο (οριζόντια ιδιοκτησία – Κτίριο Α) στο Μαρούσι, επί των οδών Χειμάρρας 8, Γραβιάς και πεζόδρομου.

Το τίμημα της απόκτησης ανήλθε σε €35.000 και η εύλογη αξία του, σύμφωνα με σχετική εκτίμηση που πραγματοποίησαν οι ανεξάρτητοι εκτιμητές, ανερχόταν σε €34.113.000.

Το κτίριο, που στεγάζει την EY (Ernst & Young) αποτελεί ένα από τα τρία εμβληματικά κτίρια γραφείων που ανήκαν σε εταιρείες συμφερόντων του γνωστού επιχειρηματία Λ. Έλληνα και βρίσκονται σε τοποθεσίες – φιλέτο στο Μαρούσι.

Το κτίριο που στεγάζει την Fourlis και την Bayer Hellas στο Μαρούσι - Πηγή: e-auction

Το κτίριο που στεγάζει την Fourlis και την Bayer Hellas στο Μαρούσι – Πηγή: e-auction

Η επένδυση της Trastor

Με ανακοίνωσή της, η Trastor A.E.E.A.Π. ανακοίνωσε την κατακύρωση σε αυτήν μέσω διαδικασίας ελεύθερης πώλησης σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ.Πολ.Δ., αυτοτελούς κτιρίου γραφείων συνολικού εμβαδού 16.795 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στο Μαρούσι Αττικής επί της συμβολής των οδών Σωρού 18-20 και Αμαρουσίου-Χαλανδρίου.

Το τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου ανήλθε σε 27.050.000 ευρώ.

Το κτίριο είναι ήδη μισθωμένο στις εταιρείες Fourlis και Bayer.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trastor, κ. Τάσος Καζίνος, με αφορμή την πραγματοποίηση της ως άνω επένδυσης, δήλωσε: “Είμαστε ιδιαιτέρως χαρούμενοι για την ολοκλήρωση μίας ακόμη επένδυσης στο επιχειρηματικό κέντρο του Αμαρουσίου, αποκτώντας ένα εμβληματικό κτίριο γραφείων άψογης αρχιτεκτονικής και αισθητικής που αποτελεί σημείο αναφοράς για τον επιχειρηματικό άξονα των βορείων προαστίων.

Με την προσθήκη αυτή η Εταιρεία συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους θεσμικούς ιδιοκτήτες γραφείων με προνομιακά χαρακτηριστικά, έχοντας στην εν λόγω περιοχή ένα χαρτοφυλάκιο συνολικής επιφάνειας 65.000 τ.μ.

Καθώς η αγορά των γραφείων εισέρχεσαι στο νέο οικονομικό της κύκλο με κύριο άξονα τον ρυθμό αύξησης των ενοικίων, η Εταιρεία με τη νέα ισχυρή μετοχική της σύνθεση, θα συνεχίσει απρόσκοπτα την επιτυχημένη επενδυτική της στρατηγική προστιθέμενης αξίας για τους μετόχους της”.

Στο σφυρί… 3 εμβληματικά κτίρια γραφείων στο Μαρούσι

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη - Φωτό: Google Maps
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Ξεκινά η δεύτερη μεγάλη επένδυση της Dimand στη Δυτική Θεσσαλονίκη – Ποιό ιστορικό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

RESIDENTIAL2 ημέρες ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Το ιστορικό ξενοδοχείο "Βιέννη" στη Θεσσαλονίκη που θα γίνει ξενοδοχείο της Brown Hotels - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Το 2024 ανοίγουν τα 2 νέα ξενοδοχεία της Brown Hotels στη Θεσσαλονίκη – Σε ποιά ιστορικά κτίρια θα γίνουν

Το νέο Lindian Village Beach Resort Rhodes στη Ρόδο - Πηγή: Hilton
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει το καλοκαίρι το νέο resort της Hilton στη Ρόδο

Elounda Hills - Πηγή: Mirum Hellas
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Ολοκληρώνεται το 2027 η mega τουριστική επένδυση Elounda Hills στην Κρήτη

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Οι 3 επόμενες ΑΕΕΑΠ που βρίσκονται στο κατώφλι του Χρηματιστηρίου

Πηγή: Pepco
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Συμφωνία Premia Properties – PEPCO για νέο κατάστημα σε ακίνητο στην Παιανία

Ιαματικές πηγές - Φωτό: Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Οι επενδύσεις της TKC στον τουρισμό υγείας & η μεγάλη συμφωνία με την Ensana

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Εγκρίθηκε επένδυση εκσυγχρονισμού 5άστερου ξενοδοχείου στη Ρόδο 

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

Ξεμπλοκάρει η μεγάλη επένδυση real estate στα Μεσόγεια – Πού θα γίνει το νέο Ιατρικό Πάρκο Αθηνών

Το νέο υπερπολυτελές glamping της Grivalia Hospitality στη Βούλα - Πηγή: Grivalia Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει το νέο υπερπολυτελές Glamping στη Βούλα

Hilton Athens - Φωτό: bizness.gr
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Σε εξέλιξη η μεταμόρφωση του Hilton Athens σε υπερπολυτελές Conrad – Πότε θα ολοκληρωθεί η επένδυση

Το νέο ξενοδοχείο της Brown Hotels στην οδό Πειραιώς 44 - Πηγή: Liakos Architects / WH Europe
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά το νέο condo hotel της Brown Hotels στην οδό Πειραιώς

Η νέα μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση The Hamptons Greece στην Καβάλα - Πηγή: The Hamptons Greece
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

Πηγή: Canva
LOGISTICS1 εβδομάδα ago

Στα σκαριά η νέα μεγάλη επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιό fund επενδύει σε πρώην ακίνητο χαλυβουργίας

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Τα 8+1 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Σε ποιά ακίνητα & περιοχές θα γίνουν

Άποψη της πόλης της Καλαμάτας - Φωτό αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Εγκρίθηκαν επενδύσεις για νέα ξενοδοχεία 5 αστέρων σε Λακωνία και Μεσσηνία 

RESIDENTIAL2 ημέρες ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

RESIDENTIAL2 ημέρες ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Η νέα μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση The Hamptons Greece στην Καβάλα - Πηγή: The Hamptons Greece
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

O Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές - Πηγή: Nikos Daniilidis / Eurokinissi
VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πρωτοχρονιά από τον ανακαινισμένο Piraeus Tower

H εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε η επένδυση της Ten Brinke για νέο εμπορικό ακίνητο στο Αγρίνιο

O Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές - Πηγή: Nikos Daniilidis / Eurokinissi
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: φωταγωγήθηκε ο νέος Πύργος του Πειραιά 12 μήνες πριν την ολοκλήρωσή του

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Άνοιξε ανανεωμένη μετά από χρόνια η ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

To διατηρητέο της Ερμού που θα αξιοποιηθεί από την Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ξεκίνησε η νέα επένδυση της Ten Brinke στην Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο υπόσκαφο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Costa Navarino

ΔΗΜΟΦΙΛΗ