Έως την άνοιξη του 2027 εκτείνονται οι προγραμματισμένες παρεμβάσεις αναβάθμισης στο Athenaeum InterContinental της λεωφόρου Συγγρού, με εργασίες στους χώρους εστίασης και ευεξίας του ξενοδοχείου της Donkey Hotels.
Οι οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας αποτυπώνουν παράλληλα τη χρηματοδότηση της ανακαίνισης, η οποία αποτελεί κεντρικό έργο του επενδυτικού της σχεδιασμού.
Σύμφωνα με την επίσημη ενημέρωση της IHG προς τους επισκέπτες, το Premiere Rooftop Restaurant προβλέπεται να παραμείνει κλειστό για ανακαίνιση από τον Νοέμβριο του 2026 έως τον Απρίλιο του 2027. Αντίστοιχες εργασίες προγραμματίζονται στο spa, με διακοπή λειτουργίας από τον Δεκέμβριο του 2026 έως τον Φεβρουάριο του 2027.
Οι παρεμβάσεις αυτές συμπληρώνουν το ευρύτερο πρόγραμμα ανανέωσης της μονάδας, το οποίο έχει οργανωθεί σε διαδοχικές φάσεις. Στην έκθεση διαχείρισης της Donkey Hotels, με ημερομηνία 9 Σεπτεμβρίου 2026, αναφέρεται ότι η πρώτη φάση ολοκληρώθηκε τον Νοέμβριο του 2025. Η δεύτερη ξεκίνησε τον ίδιο μήνα, με την ολοκλήρωσή της να τοποθετείται μέσα στο 2027.
Το κατασκευαστικό πρόγραμμα που είχε παρουσιάσει η AVAX τον Φεβρουάριο του 2025 περιλαμβάνει την πλήρη ανακαίνιση των 563 δωματίων και σουιτών του ξενοδοχείου. Την υλοποίηση ανέλαβε η κοινοπραξία AVAX–Μπαλλιάν Τεχνική, με ανακοινωμένο προϋπολογισμό 43,7 εκατ. ευρώ και σχεδιασμό που επιτρέπει τη συνέχιση της λειτουργίας της μονάδας κατά την εκτέλεση των εργασιών.
Στο ανακοινωμένο αντικείμενο περιλαμβάνονται επίσης η ανανέωση του Tobar στο lobby και η κατασκευή πισίνας υπερχείλισης στο Acropolis Terrace, στον έκτο όροφο. Είχαν προηγηθεί η ανακαίνιση των Artbistrot και Artlounge, καθώς και η αναμόρφωση του Club Lounge στον όγδοο όροφο.
Τον σχεδιασμό υπογράφει το αρχιτεκτονικό γραφείο Urban Soul Project, με αναφορές στη νεοκλασική αρχιτεκτονική της Αθήνας και στόχο τη διατήρηση του ιδιαίτερου χαρακτήρα του ξενοδοχείου.
Για τη χρηματοδότηση της ανακαίνισης, οι οικονομικές καταστάσεις της Donkey Hotels καταγράφουν σύμβαση ομολογιακού δανείου με την Εθνική Τράπεζα, ύψους έως 32 εκατ. ευρώ. Το δάνειο προορίζεται να καλύψει περίπου το 70,20% των σχετικών επενδυτικών αναγκών, ενώ η ίδια συμμετοχή της εταιρείας προσδιορίζεται σε 13,6 εκατ. ευρώ, ή περίπου 29,80%.
Τα δύο σκέλη αντιστοιχούν σε χρηματοδοτικό σχήμα 45,6 εκατ. ευρώ για το έργο. Πρόκειται για τη διάρθρωση χρηματοδότησης που περιγράφεται στις καταστάσεις, ενώ τα 43,7 εκατ. ευρώ αποτελούν τον προϋπολογισμό του κατασκευαστικού αντικειμένου που είχε ανακοινώσει η ΑΒΑΞ.
H στρατηγική ανάπτυξης της Donkey Hotels
Η αναβάθμιση του InterContinental εντάσσεται στην ευρύτερη στρατηγική ανάπτυξης της Donkey Hotels μετά τη συνεργασία της οικογένειας Ιωάννου με την Azora, η οποία ανακοινώθηκε τον Ιούλιο του 2025.
Μέσω της συναλλαγής, επενδυτικά κεφάλαια υπό τη διαχείριση της Azora απέκτησαν το 50,1% της εταιρείας, ενώ το υπόλοιπο 49,9% παρέμεινε σε μέλη της οικογένειας Ιωάννου.
Οι δύο πλευρές συμφώνησαν να διαθέσουν νέα κεφάλαια για την αναβάθμιση του Athenaeum InterContinental, περαιτέρω επενδύσεις στο υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο και την επιδίωξη εξαγορών στην ελληνική αγορά.
Η στρατηγική εστιάζει σε ξενοδοχεία που εξυπηρετούν τόσο τον τουρισμό αναψυχής όσο και τα επαγγελματικά ταξίδια, με δυνατότητες αναβάθμισης και επανατοποθέτησης.
Η επίσημη ανακοίνωση προβλέπει αξιοποίηση ήδη εντοπισμένων ευκαιριών εξαγοράς, χωρίς να κατονομάζει τα επόμενα ακίνητα ή να προσδιορίζει τίμημα και χρονοδιάγραμμα συναλλαγών.
