Connect with us

REAL ESTATE

[ΦΩΤΟ] Προχωρά ο σχεδιασμός για το Κυβερνητικό Πάρκο στην ΠΥΡΚΑΛ που θα αλλάξει το αθηναϊκό real estate

Pavlos Rizos

Published

on

Προχωρά ο σχεδιασμός για τo νέο Κυβερνητικό Πάρκο στην ΠΥΡΚΑΛ που θα αλλάξει το αθηναϊκό real estate, με τις εξελίξεις να λαμβάνουν χώρα με ταχείς ρυθμούς προκειμένου να “τρέξει” το μεγάλο έργο.

Οι επιπτώσεις του νέου Κυβερνητικού Πάρκου στις εγκαταστάσεις της ΠΥΡΚΑΛ θα είναι πολλαπλές και θα επηρεάσουν όχι μόνο την περιοχή της Δάφνης – Υμηττού αλλά και όλες τις όμορες περιοχές αλλά και το κέντρο της Αθήνας.

Ο λόγος για το τελευταίο είναι ότι σταδιακά θα “αδειάσουν” πολλά μεγάλα κτίρια σε όλο το κέντρο της πόλης στα οποία μέχρι τότε ήταν εγκατεστημένα υπουργεία και άλλες δημόσιες υπηρεσίες. Έτσι, θα δημιουργηθεί ένα κενό το οποίο η αγορά θα κληθεί να το καλύψει.

Όλα αυτά τα νέα άδεια κτίρια στο κέντρο θα πρέπει να αξιοποιηθούν και καθώς αποτελούν ακίνητα – φιλέτα και βρίσκονται στην καρδιά της τουριστικής Αθήνας το πιο πιθανό είναι ότι αρκετά από αυτά θα μετατραπούν σε ξενοδοχεία.

Μπορεί το χρονοδιάγραμμα να είναι ακόμη σχετικά μακρινό, όμως οι εξελίξεις για την ΠΥΡΚΑΛ τρέχουν, οι διαδικασίες βρίσκονται σε πλήρη ανάπτυξη και αναμένεται σύντομα (ενδεχομένως έως το καλοκαίρι) να προκύψουν νεώτερα για το πώς προχωράει το έργο.

To νέο Κυβερνητικό Πάρκο στην ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη

To νέο Κυβερνητικό Πάρκο στην ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη

Πώς προχωρά ο σχεδιασμός για την ΠΥΡΚΑΛ σήμερα

Αυτή τη στιγμή έχουν ήδη τρέξει οι μελέτες από τη Deloitte για τη μεταγκατάσταση της Ελληνικά Αμυντικά Συστήματα από την έκταση.

Επίσης, προχωρά γοργά το θέμα των απαλλοτριώσεων. Το 2021 εντάχθηκε ολόκληρο το ακίνητο στον Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων. Έτσι, θα “ξεκλειδώσουν” γρήγορα οι διαδικασίες για τα ακίνητα και εκτάσεις της ΠΥΡΚΑΛ.

Να θυμίσουμε επίσης πως με τροπολογία του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων για τις στρατηγικές επενδύσεις καθορίζονται οι ρυθμίσεις για τους όρους δόμησης σύμφωνα με τις οποίες το 50% των εγκαταστάσεων θα δοθεί για την ανέγερση των κτιρίων διοίκησης για διάφορους φορείς του δημόσιου τομέα ενώ το υπόλοιπο 50% θα χρησιμοποιηθεί για χώρους πρασίνου και άλλους ελεύθερους χώρους.

Παράλληλα, έως το καλοκαίρι θα έχει ολοκληρωθεί και η κυκλοφοριακή μελέτη για τις επιπτώσεις που θα έχει το νέο Κυβερνητικό Πάρκο στην κυκλοφορία της περιοχής καθώς και τους τρόπους αντιμετώπισής τους.

Στόχος είναι να ξεκινήσουν τα έργα εντός του 2023 και να ξεκινήσει η σταδιακή μετεγκατάσταση των Υπουργείων και υπηρεσιών από το 2025 – 2026.

Τι περιλαμβάνει το νέο Κυβερνητικό Πάρκο στη Δάφνη – Ποιά υπουργεία μετακομίζουν

Το έργο αφορά στη μετεγκατάσταση των υπηρεσιών εννέα υπουργείων και δημοσίων οργανισμών σε έναν ενιαίο χώρο και τη δημιουργία πάρκου πρασίνου στις εγκαταστάσεις του πρώην εργοστασίου της ΠΥΡΚΑΛ στον Δήμο Δάφνης-Υμηττού με εκτιμώμενο άμεσο δημοσιονομικό όφελος ύψους 1 δισ. ευρώ σε διάστημα τριάντα ετών.

Το νέο κυβερνητικό πάρκο θα πληροί τις προδιαγραφές ενός σύγχρονου εργασιακού χώρου σχεδιασμένου με άξονα τη μέγιστη ενεργειακή απόδοση και τη μικρότερη δυνατή συντήρηση.

Συνδυαστικά θα συμβάλει στην αστική ανάπλαση του Δήμου Δάφνης-Υμηττού με τη δημιουργία πάρκου πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων 116 στρεμμάτων και την ανάπτυξη νέων χώρων πολιτισμού 2.500 τ.μ.

Ο διαγωνισμός, που θα γίνει μέσω ΣΔΙΤ, εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει το 2022 και θα πρέπει να τρέξει με γοργούς ρυθμούς για να να μπορέσει να ολοκληρωθεί το 2023.

Ο ανάδοχος θα αναλάβει τη μελέτη, κατασκευή, λειτουργία και εκμετάλλευση των ακινήτων στα οποία θα μετεγκατασταθούν 9 υπουργεία: Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Πολιτισμού και Αθλητισμού, Εσωτερικών, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού.

Επίσης, στη Δάφνη θα μετακομίσουν οργανισμοί και υπηρεσίες, όπως ΑΑΔΕ, ΕΕΣΥΠ, ΤΑΙΠΕΔ, ΕΤΑΔ, οι οποίες είναι σήμερα διάσπαρτες σε γραφεία σε όλη την Αθήνα και τον Πειραιά.

Στο 50% του χώρου που θα χρησιμοποιηθεί ως πολεοδομικό κέντρο θα αναπτυχθούν οι δραστηριότητες της διοίκησης της κοινωνικής πρόνοιας, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, διάφορες πολιτιστικές εγκαταστάσεις και χώροι συνάθροισης κοινού, συνεδριακά κέντρα, Κέντρα έρευνας, εστίαση και αναψυκτήρια καθώς και χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μέχρι 3,5 αλλά και χώροι ανακύκλωσης.

Προβλέπεται επίσης ότι τα κτίρια που θα κριθούν διατηρητέα θα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για πολιτιστικές εγκαταστάσεις.

Στα σχέδια της κυβέρνησης, λόγω της χωροθέτησης Κυβερνητικού Πάρκου σε ένα πυκνά πολεοδομημένο χώρο, είναι η σύνδεση με το δίκτυο Μετρό. Πιο συγκεκριμένα προβλέπεται να κατασκευαστεί μια νέα γραμμή Μετρό, η Γραμμή 5, η οποία θα ξεκινά από την Ακαδημία θα φτάνει στον Ευαγγελισμό και από εκεί θα φτάνει μέχρι τη Δάφνη. Στη γραμμή αυτή προβλέπονται σταθμοί στο Παγκράτι, το Βύρωνα και το Κυβερνητικό Πάρκο.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
To αθλητικό ξενοδοχείο Porto Myrina στη Λήμνο - Πηγή: Porto Myrina
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Άνοιξε στη Λήμνο το δεύτερο αθλητικό ξενοδοχείο στην Ελλάδα με αέρα… Σκανδιναβίας

To Niko Seaside Resort στον Άγιο Νικόλαο Κρήτης - Πηγή: Accor
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Με αμερικανική υπογραφή… η ξενοδοχειακή μεταμόρφωση στον Άγιο Νικόλαο Κρήτης – Πότε ανοίγουν τα δύο νέα 5άστερα

Άποψη ενός data center - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ2 ημέρες ago

Έως το 2025 θα έχει ολοκληρωθεί η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Αττική

Πηγή: Canva Pro
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Συνεχίζει τις επενδύσεις σε σχολεία η Premia Properties – Ποιό ακίνητο γνωστών εκπαιδευτηρίων απέκτησε

Η Ωκεανίδα στη Βουλιαγμένη - Πηγή: ΕΤΑΔ
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Προκηρύχθηκε διαγωνισμός για το ακίνητο – φιλέτο της ΕΤΑΔ στη Βουλιαγμένη

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 ημέρες ago

Ξανανοίγει τις πύλες της η ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη το Σεπτέμβριο

Τα Δικαστήρια στην οδό Ευελπίδων - Πηγή: Eurokinissi
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Πώς 2 νέα μεγάλα έργα ΣΔΙΤ αλλάζουν το real estate των περιοχών που θα γίνουν

Η Αθήνα από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Η Αθήνα παραμένει η φθηνότερη ανά τετραγωνικό ευρωπαϊκή πρωτεύουσα στα ακίνητα

Το ακίνητο logistics της Premia Properties στη θέση Ψάρι στον Ασπρόπυργο - Πηγή: Premia Properties
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Αυξάνει κέρδη & χαρτοφυλάκιο ακινήτων η Premia Properties το 2022

Άποψη της Αράχωβας - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Νέο ακίνητο στην Αράχωβα απέκτησε η Centric – Ποιό ξενοδοχείο απέκτησε σε πλειστηριασμό

REAL ESTATE8 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

REAL ESTATE4 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE8 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE9 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Ελληνικό

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Πώς θα γίνουν τα bungalows στο νέο Οne & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Το πρώην ακίνητο της ΑΒΕΞ στην Πάτρα
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Πρόσω ολοταχώς για τη μεγάλη επένδυση του νέου retail park στην Πάτρα

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Ποιά είναι τα 5 νέα “πράσινα” κτίρια της Dimand

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Το νέο κτίριο γραφείων της ehret + klein στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά 1-3 - Πηγή: ehret + klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

Ξεκίνησε η επένδυση των Γερμανών στο πρώτην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά

Advertisement Aecom

Trending