ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ
Προχωράει η διαδικασία για την αξιοποίηση της πρώην Αμερικανικής βάσης στο Ηράκλειο
Ένα βήμα πριν την προκήρυξη του διεθνούς διαγωνισμού για την αξιοποίησή του βρίσκεται το ακίνητο – φιλέτο που φιλοξενούσε την πρώην Αμερικανική βάση στις Γούρνες Ηρακλείου.
Αυτό που πολλοί χαρακτηρίζουν ως “μικρό Ελληνικό” της Κρήτης, όσον αφορά το μέγεθος και τη σπουδαιότητα της επένδυσης, πήρε το πράσινο φως από το αρμόδιο τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, σύμφωνα με όσα αναφέρει το protothema.gr.
Συγκεκριμένα, το Ε’ τμήμα του ΣτΕ έκρινε ως νόμιμο το σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος που περιλαμβάνει το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ) για το εν λόγω ακίνητο.
Ο μόνος ενδοιασμός που εξεφράσθη από το ΣτΕ αφορούσε τη λειτουργία καζίνο. Ουσιαστικά δεν απέρριψε τη κατασκευή καζίνο (του πρώτου στην Κρήτη) αλλά υπογράμμισε την ανάγκη να μελετηθεί συγκεκριμένα το θέμα του καζίνο ώστε να μην αποκτήσει δεσπόζουσα θέση στην περιοχή του Ηρακλείου, αν τελικά αποφασισθεί να γίνει εντός της έκτασης.
Σύμφωνα με τη διαδικασία, το ΤΑΙΠΕΔ, στο χαρτοφυλάκιο του οποίου ανήκει το ακίνητο, θα προκηρύξει διεθνή διαγωνισμό για την αξιοποίησή του ενώ ήδη από πέρυσι είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον για το συγκεκριμένο ακίνητο η Dimand.
Πώς θα αξιοποιηθεί το ακίνητο
Η αξιοποίηση του ακινήτου από το ΤΑΙΠΕΔ, λαμβάνοντας υπόψη τη θέση του, τα φυσικά, πολεοδομικά και περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά του, αλλά και τη χωροταξική φυσιογνωμία και την αναπτυξιακή προοπτική της ευρύτερης περιοχής, περιλαμβάνει δυο ζώνες χρήσεων γης:
- τη Ζώνη Ι, έκτασης 29.113 τ.μ. στην οποία έχει δοθεί η χρήση ως Θεματικά Πάρκα-Εμπορικά Κέντρα-Αναψυχή και
- την πολύ μεγαλύτερης έκτασης (316.454 τ.μ.) Ζώνη ΙΙ ως Ζώνη Τουρισμού και Αναψυχής, με ήπιες δραστηριότητες που θα είναι αρμονικά ενταγμένες στο φυσικό περιβάλλον.
Σύμφωνα με το ΕΣΧΑΔΑ, προβλέπονται μεταξύ άλλων:
- ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων 200 κλινών
- επιπλωμένα διαμερίσματα
- ξενοδοχείο μεικτού τύπου 5 αστέρων και 678 κλινών
- καζίνο
- mini γήπεδο γκολφ
- spa
- μαρίνα ελλιμενισμού σκαφών αναψυχής
- ελικοδρόμιο
- αθλητικές εγκαταστάσεις
- εμπορικά κέντρα
- πολυκαταστήματα και supermarket
- χώροι εστίασης έως 500 ατόμων
- εμπορικά καταστήματα έως 200 τ.μ.
- κέντρο υγείας
- συνεδριακό κέντρο κέντρου
- εκθεσιακό κέντρο και εκθεσιακοί χώροι
- πολιτιστικά κτίρια
- τράπεζες
- πάρκινγκ (κλειστά και ανοικτά)
- ενυδρεία
- αγκυροβόλιο σκαφών για τη διασύνδεση με τη νήσο Ντια
Παράλληλα, προβλέπονται εγκαταστάσεις που θα χρησιμοποιηθούν για διάφορες χρήσεις (έρευνα, εκπαίδευση, κοινωνική πρόνοια, διοίκηση κλπ) από διάφορους οργανισμούς της περιοχής (ΟΤΑ και εταιρείες τους, εκκλησία κλπ).
Το προφίλ του ακινήτου
Η πρώην αμερικανική βάση στις Γούρνες Ηρακλείου έχει συνολική έκταση 708 στρεμμάτων. Ωστόσο, η προς αξιοποίηση έκταση αφορά περίπου τη μισή (345 στρέμματα). Η υπόλοιπη έκταση μεταβιβάσθηκε στην ΕΤΑΔ για να παραχωρηθεί στο Δήμο Χερσονήσου για κοινωφελείς σκοπούς.
Το ακίνητο βρίσκεται σε επαφή (μέτωπο 320 μ.) με την παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και διαθέτει άμεση και ευχερή πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης.
Η απόστασή του από το λιμάνι και την πόλη του Ηρακλείου είναι 16 χλμ, 13 χλμ από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου “Ν.Καζαντζάκης” και 20 χλμ από το Νέο Διεθνές Αεροδρόμιο που προβλέπεται να αναπτυχθεί στο Καστέλλι την προσεχή πενταετία.
Πατήστε πάνω στις φωτό για μεγαλύτερη ανάλυση
-
- Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου – Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
-
- Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου – Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
-
- Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου – Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στην Πάρο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει
Προχωρά η δημιουργία του Alpha Bank Campus σε 7 γνωστά κτίρια γραφείων μεταξύ Σταδίου και Πανεπιστημίου
Συνεχίζει την αναπτυξιακή της δυναμική και το 2026 η Dimand – Ποιοί οι 5+1 επενδυτικές προτεραιότητες, ποιά μεγάλα έργα προχωρούν
Πρόσω ολοταχώς για την επέκταση του 5άστερου Domes Zeen στα Χανιά – Τι σημαίνει η κοινή επένδυση με την Brookfield
“Πράσινο φως” για τα έργα ανακαίνισης στο 5άστερο ξενοδοχείο Rodos Village του Ομίλου Μήτση
Με 13 επενδυτικά ακίνητα και χαρτοφυλάκιο 1,36 δισ. ευρώ έκλεισε το 2025 η Dimand
Εγκρίθηκε νέο έργο ανακαίνισης ξενοδοχείου στο Φαληράκι της Ρόδου
“Πράσινο φως” για νέα επένδυση 5 αστέρων στην Ζάκυνθο – Πού θα γίνει
“Πράσινο φως” για το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST των BriQ Properties – The Greek Foundation στον Πειραιά
Προς έναρξη η νέα τουριστική επένδυση της Μπλε Κέδρος στη Θεσσαλονίκη – Ποιό γνωστό κτίριο θα μετατραπεί σε ξενοδοχείο
[ΦΩΤΟ] Ξεκίνησε η κατασκευή της νέας επένδυσης κατοικιών και γραφείων Skyway στον Πειραιά – Πώς εντάσσεται στο mega project PIRAEUS GATE
“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στο Κολωνάκι – Ποιό κτίριο θα αξιοποιηθεί
Ολοκληρώνεται η επένδυση για το νέο boutique ξενοδοχείο σε ιστορικό ακίνητο κοντά στην Παλιά Βουλή – Ποιά εταιρεία επενδύει
Νέα ακίνητα στην Αττική αναζητά η Σκλαβενίτης – Σε ποιές περιοχές εστιάζει και ποιές οι προδιαγραφές
“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση
[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Απρίλιο το νέο IKOS Kissamos – Τι περιλαμβάνει το mega ξενοδοχειακό project
Ξεκινά από το 2028 η μεγάλη real estate επένδυση της Noval στο ακίνητο της Πειραιώς – Πότε αναμένεται να ολοκληρωθεί το έργο
Δύο νέα ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας σχεδιάζει η Fattal – Σε ποιό γνωστό δρόμο θα γίνουν
“Πρόσω ολοταχώς” για το νέο Data Center Olive στα Σπάτα – Ποιά εταιρεία επενδύει και πώς προχωρά το έργο
Ξεκινά ριζική ανακαίνιση σε ιστορικό κτίριο γραφείων στο Σύνταγμα – Ποιά εταιρεία ανέλαβε το έργο
[VIDEO] Ολοκληρώνεται έως τέλος του 2026 από την Dimand το νέο Δικαστικό Μέγαρο του Πειραιά
[VIDEO] Λίγο πριν την ολοκλήρωση το μεγάλο έργο γραφείων Syndesis Hub στο Ελληνικό
[VIDEO] Ανοίγει την 1η Μαρτίου το νέο The Fiction Athens στο Μαρούσι – Πώς μεταμορφώθηκε το γνωστό ξενοδοχείο Civitel
[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα κατασκευής του εμπορικού κέντρου Riviera Galleria στο Ελληνικό
[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα για το νέο data center στα Σπάτα
Προς αξιοποίηση το ακίνητο του πρώην ξενοδοχείου “Βέρμιον” στη Νάουσα – Τι αφορά ο διαγωνισμός παραχώρησης 48 εκατ. ευρώ
Δύο νέες οικιστικές επενδύσεις από την MIBS στον Πειραιά – Ποιό πρώην βιομηχανικό κτίριο με ιστορία θα μεταμορφωθεί σε κατοικίες
[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα
[VIDEO] Δείτε πώς προχωρούν τα έργα για το Project VORIA στο Μαρούσι
[VIDEO] Προχωρά το mega project 30 εκατ. ευρώ με κατοικίες και εμπορικό κατάστημα της Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες – Πότε θα ολοκληρωθεί
-
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago[ΦΩΤΟ] Ξεκίνησε η κατασκευή της νέας επένδυσης κατοικιών και γραφείων Skyway στον Πειραιά – Πώς εντάσσεται στο mega project PIRAEUS GATE
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στο Κολωνάκι – Ποιό κτίριο θα αξιοποιηθεί
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες agoΟλοκληρώνεται η επένδυση για το νέο boutique ξενοδοχείο σε ιστορικό ακίνητο κοντά στην Παλιά Βουλή – Ποιά εταιρεία επενδύει
-
LOGISTICS1 εβδομάδα agoΝέα ακίνητα στην Αττική αναζητά η Σκλαβενίτης – Σε ποιές περιοχές εστιάζει και ποιές οι προδιαγραφές
-
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago“Στα σκαριά” το νέο ξενοδοχείο THE MODERNIST στον Πειραιά – Πώς προχωρά η νέα ξενοδοχειακή επένδυση