Προχωρούν οι δύο οικιστικές επενδύσεις του Ομίλου Καστελόριζο σε Φιλοθέη και Αθηναϊκή Ριβιέρα

Στα τέλη του 2027 τοποθετεί ο Όμιλος Καστελόριζο την παράδοση του οικιστικού έργου του στη Γλυφάδα, ενώ για τα μέσα του 2028 μεταφέρεται η ολοκλήρωση της ανάπτυξης στη Νέα Φιλοθέη, μετά τις καθυστερήσεις στις διαδικασίες με τους δημόσιους φορείς.

Τα δύο projects αποτελούν τις πρώτες επενδύσεις της οικογένειας Σταύρου στην ανάπτυξη ακινήτων, με τον συνολικό προϋπολογισμό τους, βάσει του αρχικού σχεδιασμού, να ανέρχεται σε €6,5 εκατ.

Όπως αναφέρουν πηγές της εταιρείας στο Bizness.gr, η κατασκευή στη Γλυφάδα προχωρά με γρήγορο ρυθμό και πλησιάζει πλέον στο επίπεδο του δεύτερου ορόφου. Η πλήρης παράδοση των κατοικιών εκτιμάται ότι θα γίνει έως τις γιορτές του 2027.

Πρόκειται για το μεγαλύτερο από τα δύο έργα, το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο ενός στρέμματος στο εμπορικό κέντρο της Γλυφάδας. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, προβλέπεται κτίριο κατοικιών συνολικής επιφάνειας περίπου 1.000 τ.μ., με οκτώ οροφοδιαμερίσματα.

Ήδη από την προπαρασκευαστική φάση είχε καταγραφεί ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές, πριν ξεκινήσει η εμπορική διάθεση. Στη σημερινή ενημέρωση, πάντως, δεν δόθηκαν νεότερα στοιχεία για την πορεία των πωλήσεων.

Στα μέσα του 2028 ολοκληρώνεται και το έργο στη Νέα Φιλοθέη

Στη Νέα Φιλοθέη έχουν ολοκληρωθεί η κατεδάφιση των υφιστάμενων κτισμάτων και ο καθαρισμός του οικοπέδου. Σύμφωνα με τη νεότερη ενημέρωση της εταιρείας, η οικοδομική άδεια αναμένεται εντός Νοεμβρίου, ώστε να ξεκινήσει η ανέγερση.

Το έργο αφορά κτίριο κατοικιών επιφάνειας 550–600 τ.μ., με πέντε αυτόνομα διαμερίσματα και θέα προς την Ακρόπολη και το κέντρο της Αθήνας. Η παράδοσή του είχε αρχικά προγραμματιστεί για τις αρχές του 2027, ωστόσο το χρονοδιάγραμμα έχει πλέον μετατεθεί για τα μέσα του 2028.

Πηγές της εταιρείας αποδίδουν τη μετατόπιση στις σημαντικές καθυστερήσεις που προέκυψαν κατά τις διαδικασίες με τους δημόσιους φορείς. Μετά την έκδοση της άδειας, εκτιμάται ότι θα απαιτηθεί περίπου ενάμισης χρόνος για την ολοκλήρωση της κατασκευής, εφόσον δεν εμφανιστούν νέα εμπόδια.

Η είσοδος της οικογένειας Σταύρου στο real estate

Η επέκταση στην ανάπτυξη ακινήτων ξεκίνησε το καλοκαίρι του 2025, με τη σύσταση της «Καστελόριζο Ανάπτυξη, Κατασκευή και Εκμετάλλευση Ακινήτων Α.Ε.», διευρύνοντας τις δραστηριότητες της οικογένειας του Αντώνη Σταύρου πέρα από την εστίαση.

Κατά τη σύστασή της, η εταιρεία είχε μετοχικό κεφάλαιο €1 εκατ. Το 80% ανήκε στη «Μ. Σταύρου Ανάπτυξη και Διαχείριση Ακινήτων Α.Ε.» και το υπόλοιπο 20% στην «Καστελόριζο Α.Ε. Εκμεταλλεύσεως Εστιατορίων και Τουριστικών Επιχειρήσεων».

Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε την υλοποίηση των δύο οικιστικών επενδύσεων αποκλειστικά με ίδια κεφάλαια, χωρίς εξωτερικό δανεισμό. Η ανάπτυξη κατοικιών είχε τεθεί στο επίκεντρο του πενταετούς πλάνου, με έμφαση στην αναζήτηση ευκαιριών στα νότια προάστια της Αττικής.

Στην παρούσα φάση, προτεραιότητα έχει η πρόοδος των δύο εργοταξίων. O Όμιλος Καστελόριζο δεν προγραμματίζει νέα επενδυτική κίνηση στο τελευταίο τρίμηνο του 2026, τοποθετώντας οποιαδήποτε ενδεχόμενη προσθήκη στο χαρτοφυλάκιό της από το 2027.