Προχωρούν οι επενδύσεις του Φουρλή σε εμπορικά ακίνητα & logistics – Πού θα ανοίξει νέο ΙΚΕΑ

Καλώς προχωράει το πλάνο επενδύσεων του Ομίλου Φουρλή, καθώς εκτός από τον τομέα του real estate προσφάτως, συνεχίζει να επενδύει στα εμπορικά του ακίνητα (συμπεριλαμβανομένων νέων καταστημάτων IKEA) και σε νέες εγκαταστάσεις logistics.

Όπως επιβεβαιώθηκε από την πρόσφατη τηλεδιάσκεψη με αναλυτές, το πλάνο επενδύσεων για το 2021 θα φθάσει έως και τα 25 εκ. ευρώ, χωρίς αυτό καν να περιλαμβάνει τις νέες επενδυτικές κινήσεις που βρίσκονται στα σκαριά για την Trade Estates, την εταιρεία real estate του ομίλου.

Ανοίγουν σύντομα 2 νέα mini ΙΚΕΑ

Σύμφωνα με τα όσα ειπώθηκαν στην πρόσφατη τηλεδιάσκεψη θα ανοίξουν σύντομα δύο νέα μικρού μεγέθους καταστήματα ΙΚΕΑ.

To νέο μικρό “city IKEA” θα ανοίξει στην Αθήνα το 4ο τρίμηνο του 2021, μετά και το επιτυχημένο (αλλά πολύ σύντομο λόγω των περιοριστικών μέτρων) άνοιγμα του ΙΚΕΑ στον Πειραιά, ενώ νωρίτερα θα λειτουργήσει και ένα νέο μικρό ΙΚΕΑ στο κέντρο της Σόφιας στη Βουλγαρία.

Το μοντέλο αυτό αφορά την δημιουργία καταστημάτων επιφάνειας 1.000 έως 2.000 τ.μ. με περίπου 1.000 κωδικούς, στο κέντρο μεγάλων πόλεων. Ωστόσο, θα περιλαμβάνουν σχεδιαστικά τμήματα για την αγορά κουζίνας και ντουλάπας, ενώ θα παρέχεται δυνατότητα παραγγελιών προϊόντων μεγαλύτερου μεγέθους. Ταυτόχρονα, θα λειτουργούν και εστιατόρια με γεύματα και προϊόντα ΙΚΕΑ.

Το νέο IKEA νέας γενιάς στον Πειραιά

Στα σκαριά βρίσκονται και άλλα δύο νέα καταστήματα στην επαρχία (εκτός Αττικής ή Θεσσαλονίκης) που θα ανήκουν στην κατηγορία μεσαίου μεγέθους, δηλαδή επιφάνειας έως 8.000 τ.μ.

Το πρώτο θα είναι στην Πάτρα σε μια επένδυση για την οποία έχει συνάψει συμφωνία με την Ten Brinke που θα κατασκευάσει το εμπορικό πάρκο στην Ακτή Δυμαίων.

Το ακίνητο – φιλέτο που στέγαζε την πρώην ΑΒΕΞ, στην περιοχή της Ακτής Δυμαίων, απέναντι από το νέο λιμάνι της πόλης, αποκτήθηκε από την Ten Brinke στο τέλος του 2020.

Συγκεκριμένα, το ακίνητο 21,5 στρεμμάτων, της πτωχευμένης πλέον βιομηχανίας ξύλου, ΑΒΕΞ, αποκτήθηκε από τη θυγατρική της Ten Brinke, Polikenco, έναντι 3,3, εκ. ευρώ.

Η έκταση του ακινήτου (και η ωφέλιμη επιφάνεια για κατασκευή) δεν επέτρεπε την κατασκευή εμπορικού πάρκου, οπότε προκρίθηκε η δημιουργία ενός εμπορικού πάρκου. Στα ίδια δηλαδή πλαίσια που έχει κινηθεί και στην Αθήνα, με τη δημιουργία του Piraeus Retail Park.

Τα σχέδια της Ten Brinke για το εμπορικό πάρκο της Πάτρας θα οριστικοποιηθούν εντός του 2021 ωστόσο έχει ήδη κλείσει το πρώτο μεγάλο deal με τον όμιλο Φουρλή για το νέο IKEA.

Συγκεκριμένα, ο όμιλος Φουρλή απέκτησε το 50% της Polikenco και σχεδιάζει να λειτουργήσει στο ακίνητο της Ακτής Δυμαίων το πρώτο ΙΚΕΑ στην πόλη της Πάτρας.

Το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε περίπου 20 εκ. ευρώ.

Το δεύτερο θα είναι στο Ηράκλειο Κρήτης, καθώς και εκεί έχει γίνει παρόμοια συμφωνία για επένδυση.

Oλοκληρώνονται τα έργα μείωσης του μεγέθους δύο μεγάλων IKEA

Στα πλαίσια του εξορθολογισμού της απόδοσης των υφιστάμενων καταστημάτων ΙΚΕΑ, ο όμιλος προτίθεται σε μεσο-μακροπρόθεσμη βάση να μικρύνει ουσιαστικά τα μεγάλα καταστήματα που δεν έχουν τις ανάλογες αποδόσεις (βάσει μεγέθους).

Τα δύο πρώτα καταστήματα που θα αναδιαμορφωθούν από μεγάλα σε μεσαίου μεγέθους θα είναι τα ΙΚΕΑ στη Λάρισα και τα Ιωάννινα, των οποίων η επιφάνεια θα μειωθεί στο 50%, από τα 20.000 τ.μ. σε 10.000 τ.μ.

Το κόστος μετατροπής τους θα αγγίζει τα 3 εκ. ευρώ αλλά υπολογίζεται ότι η επένδυση αυτή θα αποσβεσθεί γρήγορα καθώς μετά την μετατροπή των καταστημάτων το όφελος λόγω εξοικονόμησης πόρων θα αγγίζει το ίδιο ποσό, σε ετήσια βάση.

Σύμφωνα με όσα ειπώθηκαν στην πρόσφατη τηλεδιάσκεψη με τους αναλυτές, τα έργα στα δύο επαρχιακά IKEA θα έχουν ολοκληρω΄θείο

Προχωράει η επένδυση logistics στα Οινόφυτα

Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται και η μεγάλη επένδυση για νέες εγκαταστάσεις logistics στο εφοδιαστικό κέντρο στα Οινόφυτα.

Η επένδυση logistics θα πραγματοποιηθεί στο ακίνητο του ομίλου στα Οινόφυτα Βοιωτίας και αφορά υψηλής τεχνολογίας αυτοματοποιημένο εξοπλισμό για τη διακίνηση των προϊόντων αθλητικών ειδών, τόσο προς τα φυσικά καταστήματα, όσο και προς τους καταναλωτές των ηλεκτρονικών καταστημάτων της INTERSPORT και ATHLETE’S FOOT σε Ελλάδα, Ρουμανία, Βουλγαρία και Κύπρο.