Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Προκλήσεις, τάσεις και ζητήματα γύρω από τον τομέα της αγοράς ακινήτων

Avatar

Published

on

Αγορά ακινήτων

Ο κλάδος του Real Estate όχι απλώς αναπτύσσεται στην Ελλάδα, αλλά αναμένεται να είναι και από τους πιο θελκτικούς για επενδύσεις στη χώρα μας τα προσεχή έτη. Παρατηρείται μία άνοδος της αγοράς ακινήτων πρώτα στην Αθήνα κι εν συνεχεία στη Θεσσαλονίκη, με το κύμα να επεκτείνεται σταδιακά και στην υπόλοιπη Ελλάδα. Γι’ αυτό, κρίνεται απαραίτητο να παρακολουθούνται οι διεθνείς τάσεις γύρω από την ευρύτερη αγορά ακινήτων.

Οι κύριες προκλήσεις της αγοράς ακινήτων

Ένα βασικό κομμάτι αφορά τις υποδομές, που επηρεάζουν άμεσα την επένδυση σε ένα ακίνητο (σ.σ. όπως άλλωστε είπε ο Δημήτρης Ανδριόπουλος της Dimand, στο συνέδριο της Prodexpo). Η ανάπτυξη υποδομών ορίζεται ως αναγκαία προϋπόθεση, για την πραγματοποίηση μίας επένδυσης.

Δεύτερο ζητούμενο είναι η κατοικία/στέγαση. Σε μία αγορά που τα ενοίκια βρίσκονται στα ύψη, η ζήτηση είναι μεγαλύτερη για αγορά φθηνότερων ακινήτων. Μόνο που αυτή η φθηνότερη αγορά είναι διαρκώς μειούμενη, σε αντίθεση με τις ακριβές κατοικίες που είναι μεν περισσότερες, αλλά λιγότερο συμφέρουσες.

Ζητούμενο τρίτο η κλιματική αλλαγή. Οι risks managers που μελετούν το ρίσκο που συνοδεύει μία επενδυτική κίνηση, ανησυχούν ιδιαίτερα για τις επιπτώσεις λόγω της κλιματικής αλλαγής. Η Ελλάδα δεν θα μείνει ανεπηρέαστη από τις αλλαγές που συντελούνται σε παγκόσμιο επίπεδο, καθώς φαινόμενα ξηρασίας, πλημμυρών, ακόμα και άνοδος της στάθμης της θάλασσας (σ.σ. αυτό προβλέπεται στα επόμενα 30-40 χρόνια) είναι θέματα που θα απασχολήσουν τη χώρα μας στο άμεσο και πιο μακρινό μέλλον.

Ενδεικτικό της σημασίας που δίνεται στην κλιματική αλλαγή και στο «πράσινο» αποτύπωμα πια των επενδύσεων, είναι το γεγονός ότι στις ΗΠΑ, τα πρόσφατα στοιχεία δείχνουν ότι οι οικονομικές ζημιές από τις φυσικές καταστροφές, έφτασαν τα 300 δις. ευρώ.

Στον αντίποδα, η τεχνολογία κι η ραγδαία ανάπτυξή της έρχεται να δώσει λύσεις. Τα πρόσημα είναι θετικά (η πληροφόρηση πλέον γίνεται σαφής), ο τομέας του real estate καλείται να υιοθετήσει τις νέες τεχνολογίες, με έμφαση παράλληλα όμως στην κυβερνοασφάλεια. Εν προκειμένω στην Ελλάδα, υπάρχει η κοινή παραδοχή ότι ο κλάδος των κατασκευών υπολειτουργεί, τη στιγμή που μεγάλη είναι η ζήτηση στην κτηματαγορά.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

1,32 δισ. ευρώ θα εισρεύσουν στην Ελλάδα τις επόμενες ημέρες για πληρωμές ΕΣΠΑ

bizness.gr

Published

on

Νέο ΕΣΠΑ

Ποσό ύψους 1,32 δισ. ευρώ θα εισρεύσει στα δημόσια ταμεία τις επόμενες ημέρες για την πληρωμή επιχειρηματικών σχεδίων που έχουν ενταχθεί σε προγράμματα του ΕΣΠΑ ενώ στα τέλη Σεπτεμβρίου προγραμματίζεται να ακολουθήσει νέο αίτημα πληρωμής από την κυβέρνηση προς την ΕΕ.

Αυτό αναφέρεται σε ανακοίνωση του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, σε συνέχεια της διαδικασίας αναθεώρησης, που πρόσφατα εγκρίθηκε από τις αρμόδιες Γενικές Διευθύνσεις Συνοχής και Μεταρρυθμίσεων και Απασχόλησης και Κοινωνικών Δικαιωμάτων της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.

Όπως γνωστοποιείται, υπεβλήθησαν την Τετάρτη 29 Ιουλίου, τα αιτήματα ενδιάμεσης πληρωμής προς τις αρμόδιες υπηρεσίες της E.E. για τα Επιχειρησιακά Προγράμματα του ΕΣΠΑ 2014-2020.

Πρόκειται για το μεγαλύτερο αίτημα πληρωμής, στην τρέχουσα προγραμματική περίοδο, ύψους 1,32 δισ. ευρώ, ενώ συνολικά για το 2020 και μέχρι σήμερα τα αιτήματα πληρωμής ανέρχονται σε 1,69 δισ. ευρώ.

Σημειώνεται ότι το αντίστοιχο διάστημα Ιανουαρίου – Ιουλίου 2019, η χώρα είχε αιτηθεί πληρωμές ύψους 311,4 εκατ. ευρώ (πέντε φορές χαμηλότερο συγκριτικά με το τρέχον έτος), ενώ το έτος 2019 είχε κλείσει συνολικά με αιτήματα πληρωμής ύψους 1,67 δισ. ευρώ. Το ποσό του υποβληθέντος αιτήματος αναμένεται να εισρεύσει στα δημόσια έσοδα της χώρας τις επόμενες ημέρες, ενώ στα τέλη Σεπτεμβρίου προγραμματίζεται να ακολουθήσει νέο αίτημα πληρωμής.

Το συγκεκριμένο αίτημα, όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, αποτυπώνει την επιτάχυνση των ρυθμών υλοποίησης των συγχρηματοδοτούμενων προγραμμάτων το τελευταίο δωδεκάμηνο, όπου καταγράφηκε σημαντική πρόοδος. Συγκεκριμένα, το διάστημα Ιούλιος 2019 – Ιούλιος 2020, το ποσοστό των ενταγμένων έργων αυξήθηκε από το 89,2% στο 120,3%, το ποσοστό των συμβασιοποιημένων έργων από το 58,3% στο 81,9% και των πληρωμών από το 24,4% στο 43,5% (απορρόφηση σε Δημόσια Δαπάνη).

Οι επιδόσεις αυτές, συνεχίζει η ανακοίνωση, ήρθαν ως αποτέλεσμα μιας σειράς συντονισμένων ενεργειών του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων, οι οποίες ενδεικτικά αφορούν σε βελτιώσεις του θεσμικού πλαισίου, στην απλοποίηση διαδικασιών, τη συνεχή παρακολούθηση της προόδου σε επίπεδο έργου μέσω σχεδίων δράσης, την κινητοποίηση και ενεργοποίηση συναρμόδιων υπουργείων και περιφερειών, την ομαλή χρηματοδότηση των έργων μέσω του ΠΔΕ, καθώς και τη στοχευμένη αναθεώρηση των Ε.Π. του ΕΣΠΑ τον Ιούνιο του 2020 με την ανακατανομή πόρων μεταξύ των Επιχειρησιακών Προγραμμάτων και την αποτελεσματική αξιοποίηση του νέου πλαισίου ευελιξίας των κανονισμών της Ε.Ε.

Ειδικότερα σε ό,τι αφορά στο Ε.Π. Ανταγωνιστικότητα, Επιχειρηματικότητα και Καινοτομία (ΕΠΑνΕΚ) 2014-2020, που αποτελεί το τομεακό Επιχειρησιακό Πρόγραμμα μέσω του οποίου ενισχύεται η επιχειρηματικότητα, το αίτημα του Ιουλίου 2020 ξεπέρασε το 1 δισ. ευρώ. Αντίστοιχα για το διάστημα Ιούλιος 2019 – Ιούλιος 2020, οι συνολικές δαπάνες του προγράμματος ανήλθαν από τα 705 εκατ. ευρώ (ποσοστό 15,1%) στα 2,59 δισ. ευρώ (58,6%), δηλαδή σχεδόν τετραπλασιάστηκαν, με τους πόρους αυτούς να έχουν διοχετευθεί στην πραγματική οικονομία.

Ο αρμόδιος υφυπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Γιάννης Τσακίρης, δήλωσε: «Ειδικά σε αυτή τη δύσκολη περίοδο, είναι πολύ σημαντικό για την ελληνική οικονομία που το ΕΣΠΑ έχει αποκτήσει πλέον έναν πολύ καλό ρυθμό απορρόφησης, όπως ήταν άλλωστε και η δέσμευση αυτής της κυβέρνησης. Θα ήθελα να ευχαριστήσω ιδιαίτερα τους δύο στενούς μου συνεργάτες, τον Γενικό Γραμματέα Δημοσίων Επενδύσεων και ΕΣΠΑ, Δημήτρη Σκάλο και την Ειδική Γραμματέα Διαχείρισης Προγραμμάτων ΕΤΠΑ, ΤΣ & ΕΚΤ, Νίκη Δανδόλου, καθώς και όλες τις Ειδικές Υπηρεσίες του ΕΣΠΑ, αλλά και όλους όσοι εργάστηκαν για την επιτυχία αυτή».

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Στα σκαριά μία ακόμη σημαντική τουριστική επένδυση στη Χαλκιδική

bizness.gr

Published

on

Φωτογραφία αρχείου

Μια ακόμη σημαντική τουριστική επένδυση στη Χαλκιδική περνάει στο επόμενο στάδιο μετά την πρόσφατη προέγκριση της μελέτης Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ).

Συγκεκριμένα, σε πρόσφατη συνεδρίαση του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ), υπό την προεδρεία του γγ Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος, Ευθύμη Μπακογιάννη, προεγκρίθηκε η μελέτη Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ) ήπιας τουριστικής ανάπτυξης στη θέση Τριστινίκα Χαλκιδικής (στην εκτός σχεδίου περιοχή της ΔΕ Τορώνης, του Δήμου Σιθωνίας σε έκταση 139.957,80 τμ της εταιρείας «A.A Investments BV Amsterdam, The Netherlands»).

Στην περιοχή επέμβασης προτείνεται ήπια τουριστική ανάπτυξη με παράλληλη προστασία της έκτασης του έλους.

Το επενδυτικό σχέδιο αφορά στη δημιουργία ενός Τουριστικού Παραθεριστικού Συγκροτήματος, το οποίο θα περιλαμβάνει τουριστικά καταλύματα, παραθεριστικές κατοικίες, ειδικές τουριστικές υποδομές, καθώς και διάφορες άλλες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις με στόχο την επίτευξη μικρού περιβαλλοντικού αποτυπώματος και την αειφορική λειτουργία των τουριστικών μονάδων.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Οι 5 ομάδες εργασίας και οι 5 βασικές προτεραιότητες των 72 δισ. ευρώ της ανάκαμψης

bizness.gr

Published

on

Κυριάκος Μητσοτάκης, πρωθυπουργός

«Μοναδική ευκαιρία για τον εκσυγχρονισμό, την ανασυγκρότηση και τον συνολικό παραγωγικό αναπροσανατολισμό της εθνικής οικονομίας» χαρακτήρισε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, τη χρηματοδότηση που θα λάβει η χώρα μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, κατά την εισήγησή του στο υπουργικό συμβούλιο.

Ο κ. Μητσοτάκης ξεκίνησε την εισαγωγική τοποθέτησή του με αναφορά στην «ιστορική απόφαση της τελευταίας Συνόδου Κορυφής στις Βρυξέλλες». Όπως είπε, «το συνολικό ποσό, το οποίο θα κληθεί να διαχειριστεί η χώρα, τα 72 δισεκατομμύρια ευρώ δηλαδή, που αποτελούν το άθροισμα των νέων πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης και των τακτικών πόρων του Πολυετούς Δημοσιονομικού Πλαισίου, ουσιαστικά συγκροτούν τη μεγαλύτερη σε καιρούς ειρήνης και δημοσιονομικής ομαλότητας χρηματοδότηση που είχε ποτέ η χώρα μας. Κατά συνέπεια, συνιστούν και μία μοναδική ευκαιρία για τον εκσυγχρονισμό, την ανασυγκρότηση και τον συνολικό παραγωγικό αναπροσανατολισμό της εθνικής οικονομίας».

«Όπως είπα και στη Βουλή, η τελική λύση της συμφωνίας είναι απολύτως συμβατή με όσα διεκδικούσαμε. Από το Ταμείο Ανάκαμψης τα περισσότερα κεφάλαια, 19 δισ. περίπου, θα αντιστοιχούν σε επιχορηγήσεις. Δεκατρία δισεκατομμύρια θα έχουν τη μορφή ευνοϊκών δανείων. Ενώ από τα κονδύλια για τον ευρωπαϊκό προϋπολογισμό καταφέραμε και προστατέψαμε και τουλάχιστον στο Ταμείο Συνοχής ενισχύσαμε τους δύο βασικούς πυλώνες της ευρωπαϊκής πολιτικής, που αντιλαμβάνονται και οι πολίτες μας ως σημείο αναφοράς της Ευρώπης, που είναι το ΕΣΠΑ και η Κοινή Αγροτική Πολιτική. Θέλω να τονίσω ότι ειδικά ως προς το Ταμείο Ανάκαμψης παίρνουμε το μεγαλύτερο ποσοστό επιχορηγήσεων ως ποσοστό του ΑΕΠ μας στην Ευρωζώνη. Αυτήν τη στιγμή, είμαστε σε θέση να πούμε ότι αυτήν τη σημαντική επιτυχία τη διαδέχεται μία άλλη πρόκληση: Για να μη χαθεί ούτε ένα ευρώ δεν πρέπει να χαθεί ούτε ένα λεπτό. Εάν, λοιπόν, για τους περισσότερους συμπολίτες μας η τελευταία μέρα του Ιουλίου είναι η πρώτη μέρα των διακοπών τους, ο Αύγουστος επιφυλάσσει για εμάς λιγότερες παραλίες και περισσότερες ασχολίες», πρόσθεσε.

Σε αυτό το σημείο, ο κ. Μητσοτάκης είπε πως «είναι ήδη έτοιμο ένα προσχέδιο έκθεσης της Επιτροπής για την Ανασυγκρότηση της Ελληνικής Οικονομίας. Πανεπιστημιακοί, οικονομολόγοι, εντός και εκτός των συνόρων, υπό την προεδρία του νομπελίστα κ. Πισσαρίδη, έχουν υποβάλει ένα ολοκληρωμένο Σχέδιο Ανάκαμψης. Το προσχέδιό του θα αναρτηθεί στο διαδίκτυο και θα δοθεί σε δημόσια διαβούλευση τη Δευτέρα. Είναι ένα προσχέδιο, το οποίο από τη μία εντοπίζει στρεβλώσεις αλλά αναδεικνύει και τα πλεονεκτήματα της χώρας, τις αιχμές της δυναμικής της. Και υποδεικνύει 15 άξονες για τη μελλοντική ευημερία της πατρίδας μας και όλων των Ελλήνων. Θέλω να τονίσω ότι το σχέδιο αυτό θα υπόκειται, προφανώς, σε διαρκείς επικαιροποιήσεις και προσαρμογές. Ακούγοντας πάντα τα μηνύματα της κοινωνίας, τις προτάσεις των παραγωγικών δυνάμεων, τις απόψεις των κομμάτων, φιλοδοξούμε να είναι μία χρήσιμη, απαραίτητη θα έλεγα, πυξίδα για την ασφαλή πορεία της χώρας στα ταραγμένα νερά της παγκόσμιας οικονομίας.

Βέβαια, οι σταθμίσεις και οι αποφάσεις για τις κατευθύνσεις της εθνικής οικονομίας υπαγορεύονται πάντα από τις πολιτικές επιλογές της κυβέρνησης. Γι’ αυτό και έχει μεγάλη σημασία να προχωρήσουμε στη συγκρότηση ενός ευέλικτου σχήματος, το οποίο θα επεξεργάζεται τις προτάσεις της Επιτροπής, εξειδικεύοντάς τες, παράλληλα, ανά τομέα κυβερνητικής ευθύνης. Και να εναρμονίζει αυτές τις προτάσεις με τις πολιτικές προτεραιότητες και τον προγραμματισμό μας, απλώνοντάς τες σε οριζόντιο επίπεδο, σε επίπεδο όλων των υπουργείων. Συντονίζοντας, ταυτόχρονα, όλες αυτές τις δράσεις, αλλά εποπτεύοντας και την πρόοδό τους βάσει συγκεκριμένων χρονοδιαγραμμάτων».

Αναλυτικά ο κ. Μητσοτάκης αναφέρθηκε στη συγκρότηση πενταμελούς Εκτελεστικής Επιτροπής στη γραμματεία της κυβέρνησης, την οποία θα στελεχώνουν ο υφυπουργός Δημοσιονομικής Πολιτικής, Θεόδωρος Σκυλακάκης, ο υφυπουργός Συντονισμού του Κυβερνητικού Έργου, Άκης Σκέρτσος, ο γγ Δημοσίων Επενδύσεων και ΕΣΠΑ, Δημήτρης Σκάλκος, ο προϊστάμενος του Οικονομικού Γραφείου του, Αλέξης Πατέλης, και ο πρόεδρος του Συμβουλίου Εμπειρογνωμόνων, Μιχάλης Αργυρού.

Όπως επισήμανε, «θα δημιουργηθούν πέντε ομάδες εργασίας για τις πέντε μεγάλες θεματικές ενότητες, οι οποίες είναι και απολύτως εναρμονισμένες με τις προτεραιότητες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής:

  • Τα ζητήματα που αφορούν την “πράσινη” ανάπτυξη υπό την εποπτεία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας,
  • τα ζητήματα που αφορούν την ψηφιακή πολιτική υπό την εποπτεία του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης,
  • ζητήματα που αφορούν απασχόληση, δεξιότητες και κοινωνική συνοχή υπό την εποπτεία του υπουργείου Εργασίας,
  • ζητήματα που αφορούν τις υποδομές υπό την εποπτεία του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, και
  • ζητήματα που αφορούν τον παραγωγικό μετασχηματισμό και τις ιδιωτικές επενδύσεις υπό την εποπτεία του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων.

Φυσικά, το υπουργείο Οικονομικών διαθέτει πάντα τη συνολική εποπτεία όλων των ροών χρηματοδότησης.

Οι κύκλοι αυτοί, οι οποίοι θα εντάξουν στη λειτουργία τους και τις δράσεις όλων των υπουργείων, είναι απολύτως απαραίτητο να ξεκινήσουν να δουλεύουν άμεσα. Γι’ αυτό και στις αρχές της επόμενης εβδομάδας θα αρχίσουν, ήδη, να συνεδριάζουν οι πρώτες επιτροπές. Έτσι ώστε μέχρι τα τέλη Αυγούστου να έχουμε συλλέξει όλα τα απαραίτητα στοιχεία, ως τα τέλη Σεπτεμβρίου να έχει συνταχθεί το βασικό σχέδιο προς δημόσια διαβούλευση -γιατί έχω δεσμευτεί ότι το σχέδιο αυτό θα έρθει προς συζήτηση και στην Εθνική Αντιπροσωπεία- για να μπορεί να κατατεθεί το Εθνικό Σχέδιο Ανάκαμψης στις 15 Οκτωβρίου.

Γνωρίζω πολύ καλά ότι σχεδόν όλοι σας έχετε, ήδη, κάνει μία πρώτη προετοιμασία για ιδέες, σχέδια, προτάσεις που μπορούν να τεθούν υπόψη του κεντρικού σχεδιασμού για να μπορέσουν να είναι αντικείμενα χρηματοδότησης.

Θέλω να τονίσω ότι δουλεύουμε κάτω από πολύ αυστηρά χρονοδιαγράμματα. Θέλω να ξαναπώ ότι οι απαιτήσεις και οι προδιαγραφές, οι οποίες έχουν τεθεί από την Ευρώπη για να εγκριθεί το σχέδιο αυτό, είναι υψηλές. Άρα, οι προτάσεις μας πρέπει να είναι συγκροτημένες, ποιοτικές και να αντέχουν στη βάσανο της κρίσης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Θέλω να σας πω ότι σε σχέση με άλλες χώρες αισθάνομαι -και από τις διαβουλεύσεις τις οποίες έχω κάνει- ότι είμαστε πιο μπροστά στην προετοιμασία μας και στον βαθμό ωριμότητας, ανάπτυξης αυτών των προτάσεων σε επίπεδο υπουργείων αλλά και κεντρικής κυβέρνησης».

Παράλληλα, ο πρωθυπουργός υπογράμμισε: «Αλλά έχουμε μία υποχρέωση να αξιοποιήσουμε αυτούς τους 2,5 μήνες, μην αφήνοντας -ουσιαστικά- καμιά μέρα να πάει χαμένη. Δεν χρειάζεται να ξαναπούμε πόσο μεγάλη ευκαιρία είναι αυτό το Σχέδιο Ανάκαμψης για ολόκληρη τη χώρα και πόσο σημαντικό στοίχημα είναι για όλους μας. Για όλη την κυβέρνηση.

Τρία χρόνια στη διάθεσή μας για τις προγραμματικές δεσμεύσεις και άλλα τρία για να ολοκληρωθούν όλες οι εκταμιεύσεις, για να μπορέσουμε να ξεπεράσουμε στρεβλώσεις και παθογένειες του παρελθόντος και να αποδείξουμε στους Έλληνες πολίτες ότι αυτοί οι πόροι θα αξιοποιηθούν με έναν διαφορετικό τρόπο, πάντως ωφέλιμο για την ελληνική κοινωνία και για όλους τους Έλληνες πολίτες.

Η ευχή μου -να το τονίσω αυτό- για καλό καλοκαίρι εξακολουθεί να ισχύει. Συνδυάζεται με το κάλεσμα για καλή δουλειά, το οποίο δεν θα το αφήσουμε να το διακόψουν λίγες μέρες διακοπών που πιστεύω ότι όλοι μας δικαιούμαστε μετά από έναν εξαντλητικό πρώτο χρόνο».

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Continue Reading
Advertisement

Trending