Τη μακροχρόνια αξιοποίηση του ακινήτου του στη συμβολή των οδών Σταδίου 58 και Αιόλου 103 προωθεί ο e-ΕΦΚΑ, θέτοντας ως βασική προϋπόθεση την υλοποίηση εργασιών ανακαίνισης και αναβάθμισης ύψους τουλάχιστον 7,5 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ από τον μελλοντικό μισθωτή.
Το Διοικητικό Συμβούλιο του φορέα ενέκρινε ομόφωνα τη διενέργεια δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού με κλειστές προσφορές, καθώς και τα σχέδια της διακήρυξης και της σύμβασης εκμίσθωσης.
Η προβλεπόμενη διάρκεια της μίσθωσης είναι 30 χρόνια, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη πέντε. Ως ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα εκκίνησης ορίζονται τα 23.000 ευρώ, ενώ η διάρκεια της σύμβασης θα υπολογίζεται από την ημερομηνία παράδοσης και παραλαβής του ακινήτου.
Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας 3.105 τ.μ., στέγαζε το πρώην ξενοδοχείο Απόλλων»και βρίσκεται στην περιοχή της Ομόνοιας. Ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στον e-ΕΦΚΑ, στον κλάδο Επικουρικής Ασφάλισης.
Σύμφωνα με την περιγραφή της απόφασης, περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγεια καταστήματα, ημιώροφο, τρεις ορόφους και δώμα.
Στο επίκεντρο των εγκεκριμένων όρων βρίσκεται η υποχρέωση του μισθωτή να ολοκληρώσει το επενδυτικό πρόγραμμα μέσα στα πρώτα τρία χρόνια της μίσθωσης. Για το ίδιο διάστημα προβλέπεται περίοδος χάριτος, χωρίς καταβολή μισθώματος.
Από την έναρξη του τέταρτου μισθωτικού έτους, όμως, θα καταβάλλεται ολόκληρο το αναπροσαρμοσμένο μηνιαίο μίσθωμα, ανεξάρτητα από το εάν έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες. Πρόκειται για όρο που συνδέει την τριετή απαλλαγή με συγκεκριμένο χρονικό περιθώριο υλοποίησης της επένδυσης.
Ως προς τον μελλοντικό προορισμό του κτιρίου, η απόφαση προβλέπει επαγγελματική χρήση, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και την πολεοδομική νομοθεσία. Δεν προσδιορίζει συγκεκριμένη δραστηριότητα ούτε επιβάλλει ξενοδοχειακή λειτουργία.
