Προς πλειστηριασμό ιστορικό βιομηχανικό ακίνητο δίπλα στο νέο γήπεδο της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια

Σε πλειστηριασμό βγαίνει βιομηχανικό ακίνητο στη Ν. Φιλαδέλφεια.

Αφορά το πρώην (και εγκαταλελειμένο πλέον) ιστορικό εργοστάσιο της εριουργίας ΜΠΡΙΤΑΝΝΙΑ, ακριβώς δίπλα στο νέο γήπεδο της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια.

Επισπεύδουσα είναι η εταιρεία ERB RECOVERY DAC, με τον πλειστηριασμό να έχει προγραμματιστεί για τις 21 Φεβρουαρίου 2024.

Το ελάχιστο τίμημα για το ακίνητο ανέρχεται στα 3,35 εκατ. ευρώ ενώ για τη συμμετοχή απαιτείται εγγύηση ύψους 1 εκατ. ευρώ.

Ο πλειοδοτικός διαγωνισμός θα διεξαχθεί ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα eauction.gr.

Το προφίλ του ακινήτου

Σύμφωνα με τον εκτιμητή, πρόκειται για ένα ακίνητο, μετά των επ’ αυτού υφισταμένων κτισμάτων, το οποίο ευρίσκεται στον Δήμο Νέας Φιλαδέλφειας Αττικής, στην θέση «ΠΟΔΑΡΕΣ ή ΠΟΔΑΡΑΔΕΣ ή ΓΚΟΥΡΑΜΑΔΕΣ ΤΟΥΡΑΛΗ», ήδη σήμερα Δήμο Φιλαδέλφειας – Χαλκηδόνας, Δημοτική Ενότητα Ν. Φιλαδελφείας, Περιφερειακή Ενότητα Κεντρικού Τομέα Αθηνών, Περιφέρεια Αττικής.

Το ακίνητο, ιδιοκτησίας της ΟΜΙΚΡΟΝ ΚΥΚΛΟΣ REAL ESTATE DEVELOPMENT ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, με διακριτικό τίτλο «ΟΜΙΚΡΟΝ ΚΥΚΛΟΣ R.E.D. 1 Α.Ε.», κείται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Τα συμβόλαια ιδιοκτησίας εμφανίζουν το οικόπεδο 11.034,49 τμ. Μεταγενέστερα της αγοράς ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης στην περιοχή και κατόπιν ρυμοτομήσεων,προσκυρώσεων, τακτοποιήσεων, καθορισμού οριογραμμών ρέματος και ρυμοτομικών γραμμών, το απομένον οικόπεδο έχει τελική επιφάνεια 6.980,31 τμ.

Το ως άνω γήπεδο, κείμενο κατά τον αρχικό τίτλο κτήσεως επί της οδού Λυκούργου αρ. 80 και εκτός του εγκεκριμένου της πόλεως Νέας Φιλαδέλφειας και, σύμφωνα με υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού που κατήρτησε τοπογραφικό διάγραμμα το 2005, βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, είναι δε άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Επί του προπεριγραφέντος οικοπέδου υφίσταται, σύμφωνα με τον αρχικό τίτλο κτήσεως, ένα βιομηχανοστάσιο, το οποίο αποτελείται από το κυρίως ισόγειο βιομηχανικό κτίριο, επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών τεσσάρων χιλιάδων οκτακόσιων (4.800,00), μετά των υπογείων χώρων του, επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών χιλίων διακοσίων (1.200,00). Επίσης υφίσταται ένα μηχανουργείο (μονώροφο παλαιό κτίσμα), επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών τετρακοσίων τριάντα (430,00), ένα κτίριο λεβητοστασίου, επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών εκατόν δέκα (110,00), ένα ισόγειο κτίριο πρατηρίου, επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών τριάντα (30,00) και ένα φυλάκιο (οικίσκος φύλακα), επιφάνειας μέτρων τετραγωνικών πενήντα (50,00), ήτοι η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων είναι μέτρα τετραγωνικά έξι χιλιάδες εξακόσια είκοσι (6.620,00).

Βάσει τίτλου οι επιφάνειες του κτιρίου (στο όλο αρχικό οικόπεδο) είναι οι κάτωθι:

• Υπόγειο 1.200 τμ, Ισόγειο: 4.800 τμ, Μηχανουργείο: 430 τμ, Λεβητοστάσιο: 110 τμ, Πρατήριο 30 τμ, Οικίσκος φύλακα 50 τμ — Σύνολο: 6.620 τμ.