Connect with us

ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

Πρωταθλήτρια περιοχή των γραφείων το Μαρούσι – Τα 4+1 νέα κτίρια γραφείων

Newsroom

Published

on

Το ανακαινισμένο κτίριο γραφείων της Roche στο Μαρούσι, όταν ολοκληρωθεί
Το ανακαινισμένο κτίριο γραφείων της Roche στο Μαρούσι, όταν ολοκληρωθεί

Το Μαρούσι έχει αναδειχθεί σε πρωταθλήτρια περιοχή των νέων γραφειακών projects καθώς εκεί βρίσκονται ήδη σε υλοποίηση ή στα σκαριά μεγάλα κτιριακά έργα για χρήση γραφείων, από τους μεγάλους παίκτες της αγοράς real estate και κατασκευών.

Η περιοχή δεν έχει χαρακτηριστεί άδικα ως το “business district” της Αθήνας με δεκάδες μεγάλες εταιρείες να έχουν τα κεντρικά τους γραφεία εκεί. Επιπλέον, η εγγύτητα με την Αττική Οδό έχει συμβάλει σημαντικά στην περαιτέρω αύξηση της δημοτικότητας αλλά και των τιμών για γραφεία στην περιοχή, καθιστώντας την από τις ακριβότερες περιοχές για αυτή τη χρήση στην Αθήνα.

Και στο Μαρούσι επιβεβαιώνεται η τάση που επικρατεί και στις άλλες περιοχές της Αθήνας με μια αγορά γραφείων τριών ταχυτήτων:

  • τα νέα γραφεία σύγχρονων προδιαγραφών συγκεντρώνουν το μέγιστο ενδιαφέρον, ανεξάρτητα μάλιστα από τοποθεσία (σε κεντρικό δρόμο ή όχι) και οι τιμές για αυτά είναι σημαντικά υψηλότερες
  • τα παλιά ή μη ανακαινισμένα γραφεία σε κεντρικούς όμως δρόμους παρουσιάζουν και αυτά δυναμική αλλά η τιμή τους είναι σημαντικά χαμηλότερη από τα νέα
  • τα παλιά ή μη ανακαινισμένα γραφεία, που δε βρίσκονται σε κεντρικούς δρόμους, παρουσιάζουν τη χαμηλότερη ζήτηση αλλά και τη μεγαλύτερη προσφορά, με αποτέλεσμα η τιμή για αυτά να βρίσκεται πολύ χαμηλά.

Σίγουρα, η νέα τάση, που επιτάχυνε και η υγειονομική κρίση λόγω του κορονοϊού, είναι τα νέα σύγχρονα γραφεία που προσφέρουν ανέσεις στους εργαζομένους, εξασφαλίζουν την υγιεινή και ασφάλεια στο χώρο εργασίας αλλά και παρουσιάζουν βιοκλιματικά χαρακτηριστικά, για εξοικονόμηση ενέργειας και προστασία του περιβάλλοντος.

Τα 4 νέα σύγχρονα κτίρια γραφείων στο Μαρούσι

Το πρώτο κτίριο, ίσως και το μεγαλύτερο στην περιοχή, είναο το νέο κτίριο στις οδούς Φραγκοκλησιάς, Αιγιαλείας και Κοσμά Αιτωλού. Η επένδυση αφορά την κατασκευή ενός νέου 5ώροφου κτιρίου, με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά. Θα έχει ανωδομή 7.000 τ.μ., επιπλέον 7.000 τ.μ. σε υπόγειους και βοηθητικούς χώρους καθώς και περίπου 200 θέσεις πάρκινγκ. Την κατασκευή του έχει αναλάβει η ΤΕΡΝΑ για λογαριασμό της Prodea Investments ενώ τη διαχείριση του πρότζεκτ έχει αναλάβει η Arbitrage Real Estate.

Πατήστε πάνω στην εικόνα για μεγαλύτερη ανάλυση

Το νέο κτίριο που κατασκευάζει η Prodea στο Μαρούσι

Το δεύτερο κτίριο κατασκευάζεται λίγο παρακάτω στη Φραγκοκλησιάς, κοντά στην Αμαρουσίου – Χαλανδρίου. Το νέο κτίριο γραφείων θα έχει επιφάνεια ανωδομής 4.000 τ.μ. και υπόγειο πάρκινγκ 100 θέσεων. Τα έργα ξεκίνησαν στο ακίνητο πριν από λίγο καιρό.

Το τρίτο κτίριο βρίσκεται επίσης στην ίδια περιοχή και αποτελεί μια καθαρά ιδιωτική επένδυση για ίδια χρήση. Ο Όμιλος Σαράντη κατασκευάζει ένα νέο υπερσύγχρονο 5ώροφο κτίριο γραφείων περίπου 2.800 τ.μ.. Οι πρώτες εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει ενώ το κτίριο αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2021.

To τέταρτο κτιριακό έργο γραφείων στο Μαρούσι αφορά ουσιαστικά την ανακατασκευή των κεντρικών γραφείων της Roche. Το έργο που έχει αναλάβει η Redex αφορά τη δημιουργία νέων σύγχρονων γραφείων, συνολικής επιφάνειας 6.500 τ.μ..

Πατήστε πάνω στην εικόνα για μεγαλύτερη ανάλυση

Το ανακαινισμένο κτίριο γραφείων της Roche στο Μαρούσι, όταν ολοκληρωθεί

Το ανακαινισμένο κτίριο γραφείων της Roche στο Μαρούσι, όταν ολοκληρωθεί

Στα σκαριά νέο κτίριο γραφείων στο Μαρούσι

Ένα ακόμη νέο κτιριακό έργο γραφείων στο Μαρούσι προέκυψε τελευταία χωρίς ωστόσο να έχει επιβεβαιωθεί ουσιαστικά, πόσο μάλλον να έχει ξεκινήσει. Αφορά το ερειπωμένο κτίριο που στέγαζε την Kodak, ιδιοκτησίας της Ektasis Development.

Πρόσφατα, με τη διενέργεια των διαγωνισμών εκποίησης περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας, το ακίνητο φέρεται να πέρασε στα χέρια κοινού σχήματος με την κωδική ονομασία “The Grid”, που αποτελείται από τις Brook Lane και Noval Property.

Η τελευταία μάλιστα είναι γνωστή στην αγορά για τα υψηλών προδιαγραφών και αισθητικής κτίρια γραφείων όπως το The Orbit στη Λεωφ. Κηφισίας και το The Butterfly στο Χαλάνδρι.

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
Πηγή: Canva
LOGISTICS2 ημέρες ago

Νέα mega επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο ανακοίνωσε η Trastor – Τι περιλαμβάνει και πώς θα χρηματοδοτηθεί

Πηγή: ΕΤΑΔ
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Χατζηγεωργίου (ΕΤΑΔ): αναγκαία η μετατροπή σε σύγχρονη εταιρεία real estate – Σε εξέλιξη το έργο καταγραφής 36.000 ακινήτων

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Προς υλοποίηση οδεύει επένδυση για νέο ξενοδοχείο στην Πάρο

Άποψη της πλατείας Μητροπόλεως - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

“Πράσινο φως” για το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων της Prodea στην Πλατεία Μητροπόλεως

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων δρομολογείται στη Ζάκυνθο

Φωτό: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Σε πακέτα πλέον οι διαγωνισμοί για την αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου

One&Only Aesthesis Private Homes, Γλυφάδα - Πηγή: One&Only Aesthesis
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Εγκαινιάστηκαν και οι ιδιωτικές κατοικίες του One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Ξεκινά 29/5 η Δημόσια Εγγραφή για την εισαγωγή της Noval Property στο Χρηματιστήριο

Πηγή: NJV Athens Plaza
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Ολοκληρώθηκε το έργο ανακαίνισης στο ξενοδοχείο NJV Athens Plaza

Επίσκεψη στο εργοτάξιο των The Cove Residences στο The Ellinikon - Πηγή: ΑΠΕ - ΜΠΕ
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Προχωρούν οι οικιστικές επενδύσεις στο The Ellinikon

Glamping Voula - Πηγή: Grivalia Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

Opening για το 91 Athens Riviera, το πρώτο υβριδικό Private Members Club & Glamping στην Ελλάδα, στη Βούλα

Στο εργοτάξιο του έργου για τα νέα "πράσινα" γραφεία του ΤΕΕ στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ξεκίνησε η κατασκευή της μεγάλης επένδυσης γραφείων του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος της Dimand

Το νέο υπερπολυτελές glamping της Grivalia Hospitality στη Βούλα - Πηγή: Grivalia Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Ολοκληρώνεται και ανοίγει η τουριστική επένδυση 91 Athens Riviera στη Βούλα

:fusion - Πηγή: bbf:
RESIDENTIAL4 ημέρες ago

Παρουσιάστηκε η νέα οικιστική επένδυση :fusion στο Παλαιό Φάληρο – Ποιά εταιρεία την υλοποιεί

Άποψη της πλατείας Μητροπόλεως - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

“Πράσινο φως” για το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων της Prodea στην Πλατεία Μητροπόλεως

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων ΛΑΔΑ3 - Φωτό: Volker Kreidler / Πηγή: ehret+klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 ημέρες ago

Ολοκληρώθηκε από την ehret+klein το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων στο πρώην ακίνητο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Τι σημαίνει PropTech και ποιός ο ρόλος του στην αγορά real estate

Κατοικία - Designed by Canva Pro
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

Νέα “χρυσή εποχή” για την αγορά κατοικίας στην Αττική – Στο επίκεντρο η Αθηναϊκή Ριβιέρα

Ydor Hotel & Spa - Πηγή: Everty
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Τα δύο ξενοδοχεία 5 αστέρων στην Κέα εξαγόρασε η Everty

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Αυξήθηκαν τα έσοδα της Premia Properties το 2024 – Ποιές νέες επενδύσεις σε ακίνητα προωθεί

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Ξεκινά 29/5 η Δημόσια Εγγραφή για την εισαγωγή της Noval Property στο Χρηματιστήριο

Το ιστορικό ακίνητο του ΦΙΞ στη Δυτική Θεσσαλονίκη - Φωτό: ΜΟΤΙΟΝΤΕΑΜ/ΒΕΡΒΕΡΙΔΗΣ ΒΑΣΙΛΗΣ
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε το ακίνητο ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη που θα μεταμορφώσει η Dimand σε ξενοδοχεία, καταστήματα και γραφεία

Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Προχωρά την εισαγωγή στο Χρηματιστήριο η Noval Property – Πώς θα γίνει η Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου των 43,5 εκατ. ευρώ

Πηγή: North Star Entertainment / ΜΠΕ / ASPA KST
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 μήνα ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ξεκινά έως τέλος του 2024 η μεγάλη τουριστική επένδυση Voria στο Μαρούσι – Πώς θα μετεγκατασταθεί εκεί το Καζίνο της Πάρνηθας

Piraeus Tower. ο νέος Πύργος του Πειραιά – Πηγή: ypodomes.com
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε τον νέο Piraeus Tower από μέσα λίγο πριν την ολοκλήρωση του

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

Προς ολοκλήρωση η επένδυση μετατροπής του Athens Heart στην Πειραιώς σε “στρατηγείο” της ΑΑΔΕ

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower

Τα νέα κτίρια γραφείων στο ακίνητο του ΤΕΕ στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι

Advertisement

TRENDING