Connect with us

ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ

“Φουντώνει” η μάχη για το mega διαγωνισμό real estate στον Πειραιά – Οι διεκδικητές & οι ενστάσεις

Pavlos Rizos

Published

on

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva

“Φουντώνει” η μάχη για το mega διαγωνισμό real estate στον Πειραιά, με δύο διεκδικητές να συνεχίζουν επίσημα στη διαδικασία ενώ ενστάσεις έχουν υποβληθεί από τον τρίτο συμμετέχοντα που αποκλείστηκε.

Ο λόγος για την πρόταση της AVAX και το νέο ακίνητο δίπλα στο Στάδιο Καραϊσκάκη, τα οποία απορρίφθηκαν από τη συνέχεια της διαδικασίας καθώς το συγκεκριμένο ακίνητο δεν πληρούσε όλα τα τυπικά κριτήρια για το κτίριο που τελικά θα επιλεγεί για το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά.

Ο λόγος αποκλεισμού αφορά την μεγαλύτερη απόσταση του ακινήτου από το λιμάνι του Πειραιά από αυτή που προβλέπεται στους όρους του διαγωνισμού.

Σύμφωνα με δημοσιεύματα, η πλευρά της AVAX έχει προσφύγει στη δικαιοσύνη σχετικά με τον αποκλεισμό της από την επόμενη φάση της διαδικασίας.

Εν τω μεταξύ, δεν ξεκίνησε, όπως προγραμματιζόταν, και η έναρξη της δεύτερης φάσης του διαγωνισμού με την αναλυτική αξιολόγηση των προσφορών και των ακινήτων που έχουν προταθεί σε αυτές.

Κανονικά η διαδικασία ήταν να ξεκινήσει την Δευτέρα 10 Ιανουαρίου ωστόσο δόθηκε παράταση στην έναρξή της χωρίς συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα.

Εκτιμάται ότι έως την έναρξη της φάσης αυτής θα έχει ξεκαθαρίσει και το τοπίο με την προσφυγή της AVAX που αναμένεται να εκδικαστεί, άνευ απροόπτου, στις 18 Φεβρουαρίου. Ανάλογα με τη δικαστική απόφαση θα κινηθεί και η Επιτροπή Αξιολόγησης του διαγωνισμού.

Τα 2 υποψήφια ακίνητα

Οι δύο προτάσεις που συνεχίζουν στη διαδικασία, μέχρι την εκδίκαση της προσφυγής της AVAX, είναι αυτή της Dimand, από μόνη της, και της BZPW.

Είχε απορριφθεί, σύμφωνα με δημοσιεύματα, η πρόταση της AVAX Development για το ακίνητο στο οποίο σχεδιάζει, μέσω της εταιρείας 3V A.E., να αναγείρει νέα σύγχρονα κτίρια γραφείων στην έκταση ακριβώς δίπλα στο Στάδιο Καραϊσκάκη.

H Dimand πρότεινε ακίνητο που βρίσκεται  κοντά στη μεγάλη ανάπλαση του Αγίου Διονυσίου. Συγκεκριμένα, ακίνητο στη συμβολή των οδών Μεθώνης και Χαϊδαρίου στην περιοχή της Αγίας Σοφίας, πολύ κοντά στο παλιό καπνεργοστάσιο του Παπαστράτου και το κολυμβητήριο.

Στην έκταση θα κτιστεί εξαρχής νέο κτίριο με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά, συνολικής επιφάνειας 37.000 τετραγωνικών μέτρων, μαζί με την επιφάνεια 400 θέσεων στάθμευσης στα υπόγεια του νέου κτιρίου.

Η BZPW, μέσω της Golden Horizon Athens Investment I.K.E., από την πλευρά της κατέχει εδώ και χρόνια ένα ακίνητο – φιλέτο στον Πειραιά και πλέον βρήκε την κατάλληλη ευκαιρία να το εκμεταλλευτεί. Αφορά το κτίριο που στέγαζε την καπνοβιομηχανία ΚΕΡΑΝΗ στις αρχές της Πειραιώς, στα Καμίνια.

Το συγκεκριμένο κτίριο κτίστηκε το 1937 και στην πρόταση προβλέπεται η πλήρης ανακαίνιση και αναδιαμόρφωσή του για τις ανάγκες του Δικαστικού Μεγάρου Πειραιά. Έχει συνολική επιφάνεια 29.000 τετραγωνικά μέτρα και θα διαθέτει και 80 θέσεις στάθμευσης.

Το πρώην ακίνητο της ΚΕΡΑΝΗΣ στα Καμίνια, σε φωτορεαλιστική εικόνα από μελλοντική αξιοποίησή του - Πηγή: BZPW

Το πρώην ακίνητο της ΚΕΡΑΝΗΣ στα Καμίνια, σε φωτορεαλιστική εικόνα από μελλοντική αξιοποίησή του – Πηγή: BZPW

Το προτεινόμενο τίμημα και για τα 2 ακίνητα που συνεχίζουν στη διαδικασία βρίσκεται στην περιοχή των 79 εκατ. ευρώ.

Οι προδιαγραφές του νέου ακινήτου

Σύμφωνα με την προκήρυξη, το ακίνητο πρέπει να χωροθετείται:

  • κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορεία, τραμ, μετρό)
  • σε απόσταση 500μ έως 1.500 μέτρων από το λιμάνι του Πειραιά
  • κοντά σε μεγάλη οδική αρτηρία, που θα συνδέει το κτίριο εύκολα με το λιμάνι, την Αθήνα αλλά και τις εθνικές οδούς (προς Ελευσίνα και Λαμία)

Επιπλέον, το κτίριο θα πρέπει να πληροί, μεταξύ άλλων, και τις εξής τεχνικές προδιαγραφές:

  • ορόφους με ελάχιστο ύψος 3,8 μ. ώστε να μπορούν να δημιουργηθούν εκεί αίθουσες δικαστηρίων
  • πάρκινγκ επιφάνειας τουλάχιστον 2.500 τ.μ.
  • δυνατότητα εξυπηρέτησης μεταγωγικών οχημάτων
  • χρήση διοίκησης – γραφείων

Το κτίριο που αναζητάται επίσης θα πρέπει να είναι αυτοτελές σε ένα ενιαίο οικοδομικό τετράγωνο.

Η χρηματοδότηση του έργου

Το έργο με συνολικό προϋπολογισμό 80.954.000 ευρώ θα χρηματοδοτηθεί τόσο από ελληνικούς όσο και από ευρωπαϊκούς πόρους.

Συγκεκριμένα, το έργο έχει ήδη ενταχθεί και στο Ταμείο Ανάκαμψης το οποίο θα συνεισφέρει 63.810.000 εκ. ευρώ (δηλαδή το 80% σχεδόν του κόστους της επένδυσης).

Το υπόλοιπο των 17.144.000 ευρώ θα χρηματοδοτηθεί από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων (Π.Δ.Ε.).

Advertisement

Δέλτα Τεχνική

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Ο CEO της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Στο μετοχικό κεφάλαιο της Trade Estates εισήλθε το Latsco Family Office λίγο πριν το Χρηματιστήριο

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Ουρανοξύστες στην Αθήνα: ολοκληρώνεται ο Piraeus Tower, ξεκινά η ανέγερση του Riviera Tower

One&Only Aesthesis - Φωτό: One&Only / Kerzner International
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Έως το τέλος του 2023 τελικά η ολοκλήρωση του νέου 5άστερου One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα

Κατοικία - Designed by Canva Pro
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Δύο νέες οικιστικές επενδύσεις σε Κηφισιά και Βουλιαγμένη για την Τεχνική Ολυμπιακή

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Με προίκα νέα ακίνητα & Project Skyline αύξησε τα μεγέθη της η Premia Properties το 2023

REAL ESTATE5 ημέρες ago

Προς αξιοποίηση 42 νέα ακίνητα του ΤΑΙΠΕΔ σε Κρήτη και Θεσσαλονίκη

Το Logistics Park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Η προτεραιότητα της BriQ Properties για το 2024 – Ποιά 3 μεγάλα έργα υλοποιεί σήμερα

Glyfada Riviera Hotel - Πηγή: SWOT Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Νέα εποχή για το 5άστερο ξενοδοχείο Glyfada Riviera Hotel

Cambas Project - Πηγή: REDS
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Cambas Park: δείτε το ακίνητο που θα γίνει η μεγάλη επένδυση της REDS

Άποψη της Θεσσαλονίκης - Πηγή: Canva
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

Νέο κτίριο γραφείων στη Θεσσαλονίκη αναζητά αμερικανικός κολοσσός

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ2 εβδομάδες ago

Οι 2+1 επενδύσεις real estate στα Σπάτα που αλλάζουν τα δεδομένα στα Μεσόγεια

Η επένδυση της Dimand στο Βοτανικό - Πηγή: Dimand
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

Προχωρά η διαδικασία για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο Βοτανικό

Τα έργα στο Μινιόν - Φωτό: POOL / ΝΙΚΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ / EUROKINISSI
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Προχωρούν τα έργα της Dimand στο Μινιόν – Πού θα γίνουν καταστήματα, κατοικίες & γραφεία

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Ουρανοξύστες στην Αθήνα: ολοκληρώνεται ο Piraeus Tower, ξεκινά η ανέγερση του Riviera Tower

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Συνεχίζονται οι επενδύσεις στο Costa Navarino – Τα νέα 5άστερα ξενοδοχεία & οι νέες γειτονιές κατοικιών

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Σε διαβούλευση νέα τουριστική επένδυση με ξενοδοχείο στην Ηλεία

Cambas Project - Πηγή: REDS
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Cambas Park: δείτε το ακίνητο που θα γίνει η μεγάλη επένδυση της REDS

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

[ΦΩΤΟ] Στα σκαριά νέα επένδυση γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Μακέτες από τη μεταμόρφωση του Μινιόν στην Πατησίων - Πηγή: Dimand
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα στο Μινιόν στην Πατησίων

Glyfada Riviera Hotel - Πηγή: SWOT Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Νέα εποχή για το 5άστερο ξενοδοχείο Glyfada Riviera Hotel

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: oλοκληρώνεται η πρόσοψη του Πύργου του Πειραιά

Μακέτες από τη μεταμόρφωση του Μινιόν στην Πατησίων - Πηγή: Dimand
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα στο Μινιόν στην Πατησίων

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο πλέον 5άστερο One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα

Το νέο κτίριο logistics που κατασκευάζει η Ten Brinke στη Μαγούλα - Πηγή: Ten Brinke
LOGISTICS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησε τη νέα επένδυση logistics στη Δυτική Αττική η Ten Brinke

Η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Κωνσταντινουπόλεως στη Γλυφάδα - Πηγή: Τen Brinke
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Συνεχίζει τις οικιστικές επενδύσεις στη Γλυφάδα η Ten Brinke – Σε ποιό νέο ακίνητο επενδύει

Η επένδυση της Ten Brinke στο ακίνητο επί των οδών Λ. Βουλιαγμένης και Βενεζουέλας στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το εμπορικό κτίριο στη νέα μεικτή επένδυση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα – Δείτε πού βρίσκεται

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά τη μεταμόρφωση του Πύργου του Πειραιά σε Piraeus Tower

Οικιστικό συγκρότημα της Ten Brinke στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη μεταμόρφωση του Πύργου του Πειραιά σε Piraeus Tower – Σχεδόν έτοιμη η νέα πρόσοψη

ΔΗΜΟΦΙΛΗ