“Πετάει” το The Ellinikon με εισπράξεις 312 εκατ. ευρώ από πωλήσεις κατοικιών μόνο το 2024 – Πώς προχωρούν τα έργα

Νέα ρεκόρ κερδοφορίας καταγράφηκαν το 2024 για τα εμπορικά κέντρα και τις μαρίνες της Lamda Development ενώ ταυτόχρονα προχωρά το The Ellinikon συνεισφέροντας σημαντικά στα έσοδα από τις πωλήσεις κατοικιών (312 εκατ. ευρώ σε μια μόνο χρονιά, το 2024).

Σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα ο Διευθύνων Σύμβουλος της LAMDA Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε:

“Το 2024 ήταν ένας ακόμα επιτυχημένος χρόνος με νέα ρεκόρ κερδοφορίας για τους επιχειρηματικούς τομείς του Ομίλου. Το EBITDA από τα Εμπορικά μας Κέντρα και τις Μαρίνες, ξεπερνάει πλέον τα €100εκ.

Το Έργο του Ελληνικού συνεχίζει τη δυναμική του εξέλιξη με τη ζήτηση για τις οικιστικές αναπτύξεις να ακολουθεί ανοδική πορεία, παράλληλα με τις τιμές πώλησης διαμερισμάτων, και τις εισπράξεις να έχουν πλέον ξεπεράσει το €1,1 δις.

Ταυτόχρονα, συνεχίζεται η πρόοδος στην κατασκευή τόσο των οικιστικών έργων όσο και στα έργα υποδομών παρά τις αντίξοες συνθήκες στην κατασκευαστική αγορά και την ευρύτερη αγορά εργασίας.”

Η πορεία της επένδυσης The Ellinikon

Πρώτον, τα κέρδη EBITDA προ αποτιμήσεων αυξήθηκαν 50% έναντι του 2023 στα €97,4εκ.

Δεύτερον, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 28.02.2025 ξεπέρασαν τα €1,1 δις, με τις εισπράξεις εντός του 2024 να ανέρχονται σε €589εκ, εκ των οποίων περίπου €312εκ προήλθαν από τις οικιστικές αναπτύξεις.

Το 2024 ολοκληρώθηκαν συναλλαγές πώλησης οικοπέδων σε τρίτους για την ανάπτυξη οικιστικών, γραφειακών και εκπαιδευτικών χώρων, όπως επίσης και εμπορικού πάρκου λιανικής (Retail Park), με το συνολικό τίμημα των συναλλαγών να ανέρχεται σε €258εκ, εκ των οποίων είχαν εισπραχθεί περίπου €194εκ μέσα στο 2024.

Από τις συναλλαγές αυτές, το εκτιμώμενο συνολικό λογιστικό κέρδος προ φόρων για τον Όμιλο LAMDA Development ανέρχεται σε €173εκ, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου αναγνωρίστηκε στα αποτελέσματα 2024 ενώ ποσό περίπου €30εκ αναμένεται να αναγνωριστεί εντός του Α’ Εξαμήνου 2025. Επισημαίνεται ότι τα αναβαλλόμενα έσοδα από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, τα οποία θα αναγνωριστούν σταδιακά στα οικονομικά αποτελέσματα, ανήλθαν την 31.12.2024 σε €286εκ.

Τρίτον, σημαντική εμπορική επιτυχία συνεχίζουν να καταγράφουν τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens. Μέχρι και την 28.02.2025 είχαν διατεθεί στην αγορά 559 διαμερίσματα προς πώληση. Από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές ανέρχονται πλέον σε 453 διαμερίσματα ή 81%.

Τέταρτον, τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο Έργο στο Ελληνικό αυξήθηκαν κατά €161εκ εντός του 2024 και ανήλθαν στα €292εκ την 31.12.2024, ενώ για μια ακόμη χρονιά δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το Έργο στο Ελληνικό, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες ποσού €232εκ.

Τέλος, συνεχίζεται η πρόοδος τόσο στα έργα υποδομών όσο και στις κατασκευές κτιρίων. Συγκεκριμένα, εργασίες ήδη βρίσκονται σε εξέλιξη σε 14 διαφορετικές αναπτύξεις σε συνεργασία με 12 διαφορετικούς κατασκευαστές, ενώ εργασίες έχουν πλέον ξεκινήσει σε όλες τις οικιστικές αναπτύξεις που έχουν διατεθεί προς πώληση.

Κατά τη διάρκεια του έτους 2024 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και έργα υποδομών ποσού €248εκ, με το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών από την έναρξη του έργου έως την 31.12.2024 να διαμορφώνεται πλέον στα €564εκ.