“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στη Λεωφόρο Συγγρού – Ποιό ακίνητο θα αξιοποιηθεί και ποιά εταιρεία επενδύει

Προχωρά η αδειοδοτική διαδικασία για μία ακόμη επένδυση φιλοξενίας στο κέντρο της Αθήνας.

Το Υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε τη μελέτη για την αλλαγή χρήσης πολυώροφου κτιρίου επί της Λεωφόρου Συγγρού 46 και της οδού Πετμεζά 7, με στόχο τη μετατροπή του σε τουριστικό κατάλυμα.

Ειδικότερα, η Γενική Διεύθυνση Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς έδωσε το «πράσινο φως» για την αλλαγή χρήσης των ορόφων Α΄ έως ΣΤ΄ του ακινήτου από γραφεία σε ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα (ΕΕΔΔ), ανοίγοντας τον δρόμο για τη δρομολόγηση της επένδυσης.

Το project δεν περιορίζεται μόνο στη λειτουργική μετατροπή του ακινήτου, αλλά περιλαμβάνει και ένα ευρύτερο πακέτο παρεμβάσεων. Μεταξύ άλλων προβλέπονται εσωτερικές διαρρυθμίσεις, ανακατασκευή των εσωτερικών χώρων, επισκευή και αποκατάσταση των όψεων, καθώς και ενεργειακή αναβάθμιση μέσω τοποθέτησης θερμοπρόσοψης και συστημάτων ηλιοπροστασίας. Πρόκειται, ουσιαστικά, για μια παρέμβαση repositioning, που αναβαθμίζει το ακίνητο τόσο λειτουργικά όσο και ενεργειακά.

Η έγκριση αποκτά ιδιαίτερη σημασία λόγω της θέσης του ακινήτου εντός του αρχαιολογικού χώρου της πόλης των Αθηνών. Για τον λόγο αυτό, προηγήθηκε θετική γνωμοδότηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου, εξέλιξη που θεωρείται καθοριστική για την αδειοδοτική ωρίμανση της επένδυσης.

Ιδιοκτήτρια του ακινήτου είναι η εταιρεία ΔΙΟΝΥΣΙΟΣ ΚΛΑΔΗΣ Α.Ε., η οποία διαθέτει ήδη παρουσία στον ξενοδοχειακό κλάδο, με δραστηριότητα στη Ζάκυνθο μέσω των μονάδων Windmill Hotel και Windmill Bay Hotel.

Η επένδυση στη Συγγρού σηματοδοτεί ουσιαστικά τη διεύρυνση του αποτυπώματός της και στην αγορά της Αθήνας, με έμφαση σε προϊόν φιλοξενίας τύπου serviced apartments.

Η συγκεκριμένη ανάπτυξη έρχεται να προστεθεί στη μακρά σειρά μετατροπών παλαιών κτιρίων γραφείων σε τουριστικά ακίνητα ή υβριδικά hospitality concepts στο ευρύτερο κέντρο της πρωτεύουσας.

Η Λεωφόρος Συγγρού, λόγω θέσης, συνδεσιμότητας και εγγύτητας τόσο προς το εμπορικό κέντρο όσο και προς το παραλιακό μέτωπο, συνεχίζει να συγκεντρώνει επενδυτικό ενδιαφέρον για projects που επιδιώκουν να αξιοποιήσουν τη σταθερή ροή επισκεπτών στην Αθήνα.

Με τη συγκεκριμένη έγκριση, το έργο περνά πλέον σε πιο ώριμη φάση υλοποίησης, επιβεβαιώνοντας ότι η επανατοποθέτηση υφιστάμενων αστικών ακινήτων παραμένει βασικός άξονας της επενδυτικής δραστηριότητας στην αθηναϊκή αγορά real estate.