Σε ανοδική τροχιά οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας το 2026

Σε ανοδική τροχιά συνεχίζουν να κινούνται οι τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση και πώληση στα Δυτικά Προάστια, κατά το α’ τρίμηνο του 2026.

Η αυξημένη ζήτηση από αγοραστές και επενδυτές, σε συνδυασμό με το περιορισμένο διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών, συνεχίζει να ασκεί ανοδικές πιέσεις τόσο στις τιμές πώλησης όσο και στα ενοίκια στα Δυτικά Προάστια.

Παράλληλα, η περιοχή εξακολουθεί να προσφέρει πιο προσιτές τιμές σε σχέση με άλλα τμήματα της Αττικής, γεγονός που προσελκύει νοικοκυριά και νέους αγοραστές που αναζητούν καλύτερη σχέση κόστους-ποιότητας.

Την ίδια στιγμή, η βελτίωση των υποδομών και των συγκοινωνιών, αλλά και ο σχεδιασμός για μελλοντικές επεκτάσεις του Μετρό προς το Ίλιον και τις Αχαρνές, ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής και τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων.

Επιπλέον, το αυξημένο κόστος κατασκευής νέων κατοικιών και η περιορισμένη προσφορά σύγχρονων ακινήτων διατηρούν την πίεση στις τιμές, συμβάλλοντας στη συνεχιζόμενη άνοδο τόσο των πωλήσεων όσο και των ενοικίων.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το α’ τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δυτικά Προάστια, ανήλθε στα 2.255 ευρώ ανά τ.μ. από 2.055 πέρσι. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 9,7%.

Όσον αφορά τα ενοίκια, η μέση αξία διαμορφώθηκε στα 9,09 ευρώ ανά τ.μ. από 8,62 ευρώ το 2025. Σημειώθηκε δηλαδή, η άνοδος της τάξεως των 5,5%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Πωλήσεις

• Διαμέρισμα, 60 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Περιστέρι, πωλείται στα 2.450 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 112 τ.μ., 5ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, Περισσός, πωλείται στα 3.526 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 88 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Μενίδι, πωλείται στα 1.818 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 75 τ.μ., 5ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ίλιον, πωλείται στα 3.733 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 70 τ.μ., 4ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Άγιοι Ανάργυροι, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοικίασεις

• Διαμέρισμα, 67 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, Καματερό, ενοικιάζεται στα 9,7 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 100 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Ίλιον, ενοικιάζεται στα 9 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 46 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, Περιστέρι, ενοικιάζεται στα 10,87 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 85 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Γαλάτσι, ενοικιάζεται στα 8,82 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 87 τ.μ., 3ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, Αιγάλεω, ενοικιάζεται στα 12,64 ευρώ ανά τ.μ.