Σε φάση αναμονής της υλοποίησης εισέρχεται ένα από τα πιο φιλόδοξα και κομβικής σημασίας έργα υποδομής στον τομέα των συνδυασμένων μεταφορών και των logistics στην Αττική.
Ο λόγος για τον διαγωνισμό της Προνομιούχου Αποθήκης Γενικών Εμπορευμάτων Αθηνών (ΠΑΕΓΑΕ), θυγατρικής του Ομίλου της Εθνικής Τράπεζας, που αφορά την κατασκευή ενός υπερσύγχρονου, πράσινου Logistics Park στη θέση «Πλακωτό» της Δημοτικής Ενότητας Μαγούλας, στον Δήμο Ελευσίνας.
O διαγωνισμός βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και εδώ και 3 μήνες έχουν υποβληθεί προσφορές από METKA, AKTOR, AVAX και ΕΚΤΕΡ. Αν δεν υπάρξει κάποια έκπληξη η ανάδειξη του αναδόχου θα γίνει εντός του 2026 και το 2027 είναι το κρίσιμο έτος για την έναρξη υλοποίησης.
Η ταυτότητα και το μέγεθος του έργου
Η επένδυση, η οποία αγγίζει σε συνολικό προϋπολογισμό την περιοχή των 200 εκατομμυρίων ευρώ, αναμένεται να αναμορφώσει ριζικά τον χάρτη της εφοδιαστικής αλυσίδας στο λεκανοπέδιο.
Το έργο αναπτύσσεται σε μια έκταση-μαμούθ συνολικής επιφάνειας άνω των 1,1 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται η κατασκευή πέντε νέων, υψηλών προδιαγραφών αποθηκευτικών συγκροτημάτων, συνολικής στεγασμένης επιφάνειας περίπου 150.000 τ.μ., τα οποία θα πλαισιώνονται από εκτεταμένους υπαίθριους χώρους απόθεσης και υποστηρικτικές υποδομές.
Το πάρκο χωρίζεται σε δυο βασικά τμήματα ανάπτυξης: στο δυτικό τμήμα προβλέπεται η ανέγερση τριών μεγάλων αποθηκών επιφάνειας 120.000 τ.μ., ενώ στο ανατολικό τμήμα σχεδιάζονται δύο επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι 31.000 τ.μ.
Παράλληλα, προβλέπονται σύγχρονοι χώροι γραφείων, υποδομές εξυπηρέτησης του προσωπικού, καθώς και προηγμένα συστήματα διαχείρισης κυκλοφορίας και στάθμευσης βαρέων οχημάτων.
Η διαγωνιστική διαδικασία προσελκύει το ενδιαφέρον των μεγαλύτερων κατασκευαστικών ομίλων της χώρας, επιβεβαιώνοντας την υψηλή προστιθέμενη αξία του έργου.
Ο σχεδιασμός ενσωματώνει αυστηρά περιβαλλοντικά κριτήρια, με βιοκλιματικές προδιαγραφές, εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων για ενεργειακή αυτονομία και υποδομές που στοχεύουν σε διεθνείς πιστοποιήσεις αειφορίας (όπως το πρότυπο BREEAM).
Η θέση του ακινήτου στη Μαγούλα θεωρείται ιδανική. Βρίσκεται σε άμεση επαφή με τους βασικούς οδικούς άξονες (Αττική Οδό, Εθνική Οδό Αθηνών-Κορίνθου), ενώ διατηρεί άμεση πρόσβαση στο σιδηροδρομικό δίκτυο και εγγύτητα με το λιμάνι του Πειραιά και το Θριάσιο Πεδίο.
Η κομβική αυτή τοποθεσία επιτρέπει την ταχύτατη διακίνηση εμπορευμάτων, μειώνοντας το μεταφορικό κόστος και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα των εμπορευματικών μεταφορών.
