Σε φάση επέκτασης το Sani Resort στη Χαλκιδική – Τι αφορά το σχέδιο των 250 νέων κλινών

Νέα ξενοδοχειακή ανάπτυξη 250 κλινών δρομολογείται στο Sani Resort στη Χαλκιδική, στο πλαίσιο του τελικού σχεδιασμού για την ολοκλήρωση της ήδη περιβαλλοντικά αδειοδοτημένης επέκτασης του συγκροτήματος.

Το νεότερο αδειοδοτικό βήμα πραγματοποιήθηκε στις 13 Αυγούστου 2026, όταν η Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας ολοκλήρωσε τον έλεγχο του Φακέλου Συμμόρφωσης Τελικού Σχεδιασμού που υπέβαλε η ΣΑΝΗ Α.Ε.

Σύμφωνα με το σχετικό έγγραφο του ΥΠΕΝ, οι διαφοροποιήσεις που περιλαμβάνονται στον τελικό σχεδιασμό δεν επιφέρουν αρνητικές μεταβολές στις περιβαλλοντικές επιπτώσεις του αδειοδοτημένου έργου και συμμορφώνονται με τους ισχύοντες περιβαλλοντικούς όρους.

Η βασική παρέμβαση αφορά την ανάπτυξη αδόμητου τμήματος έκτασης 58.947,01 τ.μ. στο γήπεδο επέκτασης του Sani Asterias. Η νέα ενότητα θα λειτουργεί ως τμήμα του ενοποιημένου Sani Resort και, σύμφωνα με τη μελέτη, θα εξυπηρετεί λειτουργικά το Porto Sani Village, ακολουθώντας τα βασικά σχεδιαστικά και μορφολογικά χαρακτηριστικά του.

Τι αφορά το έργο επέκτασης

Ο σχεδιασμός προβλέπει την ανέγερση εννέα κτιρίων διαμονής, με τις ονομασίες Β1 έως Β9, τα οποία θα αναπτυχθούν σε δύο ζώνες γύρω από τις νέες κολυμβητικές δεξαμενές.

Από την ανάλυση των τεσσάρων κτιριακών τυπολογιών προκύπτουν συνολικά 119 junior suites, κατανεμημένες σε διώροφα και τριώροφα κτίρια. Τα ισόγεια δωμάτια θα διαθέτουν ιδιωτικές αυλές με φυτεμένη περίφραξη και άμεση πρόσβαση προς τις πισίνες μέσω διαδρομών μέσα στο πράσινο.

Στο κέντρο της ανάπτυξης σχεδιάζονται δύο νέες πισίνες ελεύθερης χάραξης: μία κύρια πισίνα ενηλίκων, επιφάνειας 441,61 τ.μ., και μία παιδική πισίνα 61 τ.μ. Η συνολική νέα επιφάνεια νερού θα ανέλθει σε 502,61 τ.μ., ενώ η κύρια δεξαμενή θα έχει βάθος 1,50 μέτρων και νησίδα με φύτευση.

Προβλέπεται ακόμη κεντρικό ισόγειο κτίριο κοινόχρηστων λειτουργιών, το οποίο θα περιλαμβάνει εστιατόριο, ανοιχτό μπαρ, κουζίνα, βοηθητικούς χώρους και χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων κάτω από πέργκολα.

Η αρχιτεκτονική πρόταση βασίζεται σε μινιμαλιστικούς κτιριακούς όγκους, απλές γεωμετρίες, γήινους χρωματισμούς και εκτεταμένη φύτευση. Στις ενεργειακές προβλέψεις περιλαμβάνονται αντλίες θερμότητας, βελτιστοποιημένες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και παθητικά στοιχεία σχεδιασμού, όπως η σκίαση και ο φυσικός αερισμός.

Πριν από την κατασκευή των νέων κτιρίων θα πραγματοποιηθεί προφόρτιση του εδάφους με κοκκώδη υλικά και κατακόρυφα στραγγιστήρια, ώστε να επιταχυνθεί η στερεοποίηση των εδαφικών στρώσεων και να περιοριστούν οι μελλοντικές καθιζήσεις.

Η συνολική νέα δόμηση στην έκταση της επέκτασης υπολογίζεται σε 6.030,43 τ.μ. και η πρόσθετη κάλυψη σε 3.128,68 τ.μ.

Οι φάσεις ανάπτυξης

Σήμερα έχουν υλοποιηθεί 1.628 από τις συνολικά 1.884 περιβαλλοντικά εγκεκριμένες κλίνες του ενοποιημένου συγκροτήματος. Με την προσθήκη των 250 νέων κλινών, η πραγματοποιούμενη δυναμικότητα θα ανέλθει στις 1.878 κλίνες, παραμένοντας κατά έξι κλίνες χαμηλότερα από το εγκεκριμένο ανώτατο όριο.

Μετά το σύνολο των σχεδιαζόμενων παρεμβάσεων, η συνολική δόμηση του Sani Resort θα διαμορφωθεί σε 67.878,82 τ.μ., έναντι επιτρεπόμενων 71.082,66 τ.μ. Η κάλυψη θα ανέλθει σε 43.966,74 τ.μ., επίσης χαμηλότερα από το εγκεκριμένο όριο των 60.865,33 τ.μ.

Παρεμβάσεις σε Sani Beach Hotel και Porto Sani Village

Ο ίδιος φάκελος περιλαμβάνει εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης στο Sani Beach Hotel, χωρίς αλλαγές στη δόμηση, την κάλυψη ή το περίγραμμα του κτιρίου. Προβλέπεται επίσης αναδιαμόρφωση πισίνας επιφάνειας 136 τ.μ. και μείωση του βάθους της στα 1,20 μέτρα, χωρίς μεταβολή της συνολικής επιφάνειάς της.

Στο Porto Sani Village σχεδιάζονται μικρές επεκτάσεις των υφιστάμενων εγκαταστάσεων Kids Club και γυμναστηρίου, με προσθήκη περίπου 500 τ.μ. δόμησης και 300 τ.μ. κάλυψης.

Η ολοκλήρωση του ελέγχου του Φακέλου Συμμόρφωσης επιβεβαιώνει ότι ο τελικός σχεδιασμός παραμένει μέσα στα εγκεκριμένα περιβαλλοντικά και πολεοδομικά μεγέθη.

“Πράσινο φως” για τις αλλαγές στο Sani Resort – Πώς θα συνενωθούν τα 4 πεντάστερα ξενοδοχεία σε ένα