Από τα δημόσια έργα στα luxury resorts – Πώς AKTOR και ΕΚΤΕΡ ενισχύουν την παρουσία τους στο ξενοδοχειακό real estate

Βαθύτερη παρουσία στα μεγάλα ιδιωτικά τουριστικά έργα αποκτούν οι ελληνικοί κατασκευαστικοί όμιλοι, καθώς η ανάπτυξη πολυτελών resorts και σύνθετων τουριστικών συγκροτημάτων δημιουργεί νέες συμβάσεις υψηλής αξίας.

Οι πρόσφατες συμφωνίες της AKTOR στη Χαλκιδική και της ΕΚΤΕΡ στο Πόρτο Χέλι δείχνουν ότι τα luxury hospitality projects εξελίσσονται σε σημαντικό τμήμα της κατασκευαστικής αγοράς.

Πηγή: Onyx Τουριστική

Το deal AKTOR–ONYX στη Σάνη

Η AKTOR και η ONYX Τουριστική υπέγραψαν μνημόνιο συνεργασίας για τη μελέτη, τον σχεδιασμό και την κατασκευή σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών στη Σάνη Χαλκιδικής.

Η ONYX σχεδιάζει ανάπτυξη με αρχικό προϋπολογισμό περίπου 400 εκατ. ευρώ. Η συμμετοχή της AKTOR ξεκινά ήδη από την προκατασκευαστική φάση, μέσω υπηρεσιών τεχνικής υποστήριξης, ελέγχου των μελετών ως προς την κατασκευασιμότητα, value engineering και διαμόρφωσης της στρατηγικής και του χρονοδιαγράμματος υλοποίησης.

Το μοντέλο του Early Contractor Involvement εντάσσει τον κατασκευαστή στο έργο πριν από την έναρξη της κύριας κατασκευής. Στόχος είναι να περιοριστούν οι τεχνικοί κίνδυνοι και οι πιθανές αναθεωρήσεις κόστους σε μία ανάπτυξη μεγάλης πολυπλοκότητας.

Σύμβαση 101 εκατ. ευρώ για την ΕΚΤΕΡ

Στην Αργολίδα, η ΕΚΤΕΡ ανέλαβε το συνολικό έργο κατασκευής του Infinity Six Senses Porto Heli, με το συμβατικό τίμημα να διαμορφώνεται στα 101,07 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ.

Η δεύτερη φάση, αξίας 68,56 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει την κατασκευή του πεντάστερου ξενοδοχείου και 12 πολυτελών κατοικιών. Η σταδιακή ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται έως τον Μάρτιο του 2028.

Το resort αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 68 στρεμμάτων στη θέση του πρώην Costa Perla και θα περιλαμβάνει τουριστικά καταλύματα, πισίνες, spa και εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής.

Από ανάδοχος και σε developer

Η περίπτωση της ΕΚΤΕΡ παρουσιάζει επιπλέον ενδιαφέρον, καθώς η εταιρεία δεν περιορίζεται στον ρόλο του κατασκευαστή.

Στις Κολυμπήθρες της Πάρου προωθεί δική της σύνθετη τουριστική ανάπτυξη σε έκταση 327,84 στρεμμάτων. Το σχέδιο του Προεδρικού Διατάγματος για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο κρίθηκε νόμιμο από το Συμβούλιο της Επικρατείας, δημιουργώντας το επόμενο διοικητικό ορόσημο για το project.

Η είσοδος των μεγάλων τεχνικών εταιρειών στα luxury resorts δεν σημαίνει εγκατάλειψη των έργων υποδομής. Αντιθέτως, διευρύνει το μείγμα των συμβάσεών τους προς ιδιωτικά έργα με υψηλές τεχνικές απαιτήσεις, σύνθετες χρήσεις και διεθνή ξενοδοχειακά brands.

Καθώς περισσότερα τουριστικά projects περνούν από τις άδειες στη φάση κατασκευής, οι εταιρείες που μπορούν να προσφέρουν σχεδιασμό, value engineering και έλεγχο του κόστους από τα αρχικά στάδια αποκτούν ισχυρότερο ρόλο στη διαμόρφωση της τελικής επένδυσης.