Στα “σκαριά” επένδυση για την επέκταση του 5άστερου Levante Beach Resort στη Ρόδο

Μια νέα επέκταση δρομολογείται για το πεντάστερο Levante Beach Resort στις ανατολικές ακτές της Ρόδου, με το επενδυτικό σχέδιο να βρίσκεται πλέον στο στάδιο της περιβαλλοντικής αδειοδότησης.

Η ΜΠΕ του έργου βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, η οποία θα παραμείνει ανοικτή έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026.

Το σχέδιο της ιδιοκτήτριας εταιρείας «Τουριστικές Επιχειρήσεις Maris Sol Levante Α.Ε.» προβλέπει την κατασκευή νέας ξενοδοχειακής πτέρυγας, την προσθήκη ορόφου σε υφιστάμενο κτίριο και τη δημιουργία νέας πισίνας.

Η μονάδα βρίσκεται στην περιοχή «Συκιές–Κολύμπια», στην παραλία Αφάντου, και λειτουργεί ως εποχικό ξενοδοχείο πέντε αστέρων. Σύμφωνα με τη νέα Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, μετά την ολοκλήρωση της επέκτασης η δυναμικότητά της θα αυξηθεί από 520 σε 604 κλίνες, σημειώνοντας άνοδο περίπου 16%.

Το προφίλ της επένδυσης

Το βασικότερο τμήμα της επέκτασης αφορά την ανέγερση του νέου Κτιρίου 15, το οποίο θα κατασκευαστεί στη βόρεια πλευρά του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, με προσανατολισμό προς τη θάλασσα.

Πρόκειται για ένα νέο τριώροφο κτίριο, συνολικής κάλυψης 719,74 τ.μ. και δόμησης 1.616,24 τ.μ. Θα περιλαμβάνει 42 δίκλινα δωμάτια, συνολικής δυναμικότητας 84 κλινών. Το σύνολο της καθαρής αύξησης της δυναμικότητας του ξενοδοχείου προέρχεται από τη συγκεκριμένη πτέρυγα.

Μπροστά από τα δωμάτια του νέου κτιρίου προβλέπεται η κατασκευή πισίνας όγκου περίπου 450 κυβικών μέτρων. Στα τεχνικά στοιχεία της μελέτης η πισίνα αποτυπώνεται σε δύο επιμέρους τμήματα, συνολικής επιφάνειας 363,79 τ.μ. Στον περιβάλλοντα χώρο θα δημιουργηθούν επίσης χώροι πρασίνου και μεταλλικές πέργκολες με υφασμάτινα σκίαστρα.

Το έργο περιλαμβάνει παράλληλα προσθήκη καθ’ ύψος ενός ορόφου στο υφιστάμενο Κτίριο 14. Η προσθήκη θα έχει συνολική δόμηση 323,05 τ.μ. και θα φιλοξενεί δέκα δωμάτια πελατών.

Η συγκεκριμένη παρέμβαση δεν δημιουργεί, ωστόσο, πρόσθετη δυναμικότητα πέραν των 604 κλινών. Όπως διευκρινίζεται στη ΜΠΕ, τα δέκα δωμάτια είχαν ήδη συμπεριληφθεί στην προηγούμενη Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων, καθώς το κτίριο είχε εγκριθεί ως τριώροφο, χωρίς όμως ο τελευταίος όροφος να έχει μέχρι σήμερα κατασκευαστεί.

Μετά την υλοποίηση όλων των παρεμβάσεων, το ξενοδοχείο θα διαθέτει συνολικά 302 δωμάτια και 604 κλίνες. Οι χώροι κύριας χρήσης του συγκροτήματος θα φθάσουν τα 15.079,85 τ.μ., από 13.140,55 τ.μ. σήμερα, καθώς οι νέες προσθήκες αντιστοιχούν σε συνολική δόμηση περίπου 1.939 τ.μ.

Στο πλαίσιο της επένδυσης διευρύνεται και η έκταση του ξενοδοχειακού ακινήτου, μέσω της προσάρτησης τριών νέων κτηματολογικών μερίδων συνολικής επιφάνειας 12.760 τ.μ.

Έτσι, η συνολική έκταση του γηπέδου αυξάνεται από 66.356,52 σε 79.116,52 τ.μ. Μετά την αφαίρεση έκτασης 477 τ.μ. που αφορά τον αιγιαλό, η επιφάνεια που λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών διαμορφώνεται σε 78.639,52 τ.μ.

Το Levante Beach Resort διαθέτει ήδη κεντρικό κτίριο, επιμέρους κτίρια δωματίων, εστιατόρια, pool bar και sports bar, γυμναστήριο, αθλητικές εγκαταστάσεις και σειρά κοινόχρηστων και ιδιωτικών πισινών. Με την επέκταση, η συνολική επιφάνεια των κολυμβητικών δεξαμενών θα ανέλθει σε περίπου 3.295 τ.μ.

Σήμερα απασχολεί περίπου 131 εργαζομένους. Μετά την ολοκλήρωση της επέκτασης το προσωπικό αναμένεται να αυξηθεί σε 143 άτομα, δημιουργώντας δώδεκα επιπλέον θέσεις εργασίας.

Το απαιτούμενο χρονικό διάστημα για την κατασκευή των νέων εγκαταστάσεων εκτιμάται σε περίπου δέκα μήνες, μετά την ολοκλήρωση της περιβαλλοντικής και της υπόλοιπης αδειοδοτικής διαδικασίας.

Για το έργο έχει ήδη εκδοθεί από τον Οκτώβριο του 2025 προέγκριση αναθεώρησης της υφιστάμενης οικοδομικής άδειας, η οποία αφορά τη νέα πτέρυγα, την προσθήκη ορόφου και την κατασκευή της πισίνας.