Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Στα σκαριά η νέα μεγάλη επένδυση για εμπορικό πάρκο στο Ηράκλειο – Πώς θα υλοποιηθεί

bizness.gr

Published

on

Η περιοχή στη Νέα Αλικαρνασσό Ηρακλείου που θα γίνει το νέο εμπορικό πάρκο
Η περιοχή στη Νέα Αλικαρνασσό Ηρακλείου που θα γίνει το νέο εμπορικό πάρκο

Στα σκαριά βρίσκεται η νέα μεγάλη επένδυση για εμπορικό και πολιτιστικό πάρκο αναψυχής στο Ηράκλειο, που θα υλοποιηθεί υπό το καθεστώς γρήγορης αδειοδότησης των Στρατηγικών Επενδύσεων.

Η εταιρεία που βρίσκεται πίσω από την επένδυση είναι η ΒΗΤΑ ΠΡΩΤΗ Α.Ε., η οποία και είχε καταθέσει στο Enterprise Greece το φάκελο για την υπαγωγή στο fast track καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων.

Το ύψος της επένδυσης για το νέο εμπορικό πάρκο υπολογίζεται σε 69 εκατομμύρια ευρώ και θα βοηθήσει στη δημιουργία 950 νέων θέσεων εργασίας.

Ο φάκελος ενεκρίθη και το 2019 εντάχθηκε όντως ως Στρατηγική Επένδυση, με την υλοποίηση της οποίας όμως να μην έχει ξεκινήσει ακόμη.

Ο λόγος είναι η εκκρεμότητα με τον καταυλισμό των Ρομά στην περιοχή, ο οποίος πρέπει να μεταφερθεί από το Δήμο Ηρακλείου χωρίς να έχει βρεθεί ωστόσο ακόμη λύση στο θέμα.

Το προφίλ του ακινήτου & η εκκρεμότητα με τον καταυλισμό Ρομά

Το ακίνητο αφορά μια έκταση 140 στρεμμάτων στην περιοχή Δύο Αοράκια, της Νέας Αλικαρνασσού στο Ηράκλειο της Κρήτης, στην οποία θα κατασκευαστεί το καινοτόμο εμπορικό πάρκο αναψυχής.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως, στα ανατολικά του πολεοδομικού συγκροτήματος του Ηρακλείου, σε μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ηρακλείου, δίπλα στο Μέγαρο της Ελληνικής Αστυνομίας και σχεδόν πάνω στο Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ).

Από τη δεκαετία του ’80 όμως έχει εγκατασταθεί σε αυτή ο καταυλισμός Ρομά της Νέας Αλικαρνασσού και μέχρι σήμερα δεν έχει βρεθεί λύση στο θέμα της μετεγκατάστασης του καταυλισμού, ώστε να ξεκινήσει η επένδυση.

Το ιστορικό της Στρατηγικής Επένδυσης

Η επένδυση εντάχθηκε στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) το 2019.

Το καλοκαίρι του 2021 ενεκρίθη τόσο από το Enterprise Greece όσο και από τη ΔΕΣΕ η τροποποίηση της επένδυσης.

Σύμφωνα με την απόφαση, εκτός της εκ νέου ένταξης της επένδυσης, ορίζεται η έκδοση Ειδικού Σχεδιού Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για την επένδυση, με χρήσεις για Θεματικά Πάρκα, Εμπορικά Κέντρα και Αναψυχή, και ανώτατο συντελεστή δόμησης 0,4, καθώς και η πλήρης αδειοδότηση όλων των έργων υποδομής στο έργο και για την πρόσβαση σε αυτό.

Επιπρόσθετα, αν βρεθούν αρχαιότητες ή άλλα μνημεία αρχαιολογικού ενδιαφέροντος στην περιοχή (πριν ή κατά τη διάρκεια κατασκευής), θα εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα με τους ειδικούς όρους για την προστασία και ανάδειξή τους.

Σε σχέση με το αρχικό πλάνο της επένδυσης, 4.000 τ.μ. θα μεταφερθούν από χρήση μουσείου σε χρήση εμπορικών καταστημάτων.

Τέλος, ζητήθηκαν από τον επενδυτή και εγκρίθηκαν και τα παρακάτω:

  • ανώτατος συντελεστής κάλυψης 0,3
  • μέγιστο ύψος κτιρίων 22 μέτρα
  • απόσταση των κτιρίων από το ΒΟΑΚ στα 30 μέτρα και από το όριο της απαλλοτρίωσης στα 0 μέτρα.

Η τροποποίηση της ένταξης έχει ήδη δημοσιευθεί σε ΦΕΚ στις 13 Σεπτεμβρίου 2021, οπότε και ξεκίνησε η προθεσμία των 45 ημερών για την κατάθεση από την πλευρά του επενδυτή των επενδυτικών και αδειοδοτικών φακέλων.

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
REAL ESTATE15 λεπτά ago

Οι Top-10 πιο αποδοτικές περιοχές της Αττικής για επενδύσεις σε διαμερίσματα

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 ώρα ago

Αναστέλλεται η έκδοση οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου περιοχές της Μυκόνου

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ημέρα ago

[ΦΩΤΟ] ‘Ετσι θα γίνει το νέο Riviera Galleria στο Ελληνικό – Τι περιλαμβάνει η μεγάλη εμπορική επένδυση

Άποψη των Ιωαννίνων και της Παμβώτιδας λίμνης - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Προχωρά η διαδικασία για το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στα Ιωάννινα

Το νέο HUB 26 Thessaloniki Office Complex στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Divercity Architects
VIDEOS4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τα 6 μεγάλα projects του 2023 για την Dimand

Το υπερπολυτελές One&Only Kea Island στην Τζιά - Πηγή: Dolphin Capital Investors
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Πώς θα επεκταθεί στην Ελλάδα η One&Only – Tα 2 νέα resorts που θα ανοίξουν το 2023

Το νέο κτίριο γραφείων της ehret + klein στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά 1-3 - Πηγή: ehret + klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

Σε εξέλιξη η γερμανική επένδυση στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά – Πώς θα γίνει

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL5 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά και η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Makedonia Palace - Πηγή: World Hotels Collection
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Είσοδο στην ελληνική αγορά για την World Hotels – Με ποιό εμβληματικό ξενοδοχείο της Θεσσαλονίκης ξεκινά

Ilio Mare Seaside Resort - Πηγή: Hotelbrain
SPECIAL EDITIONS6 ημέρες ago

Στόχος για 20.000 δωμάτια σε ξενοδοχεία σε όλη την Ελλάδα για την Hotelbrain

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Έτσι θα γίνουν τα νέα Δικαστήρια Πειραιά από την Dimand στον Άγιο Διονύσιο

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται σταδιακά το νέο One & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας – Πότε ανοίγει

Το υπερπολυτελές One&Only Kea Island στην Τζιά - Πηγή: Dolphin Capital Investors
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Ανοίγει τον Αύγουστο το υπερπολυτελές One&Only Kea Island στην Τζιά

Πηγή: Lamda Development
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Υπεγράφησαν οι συμφωνίες Lamda – ΤΕΜΕΣ για τα δύο 5άστερα ξενοδοχεία στο Ελληνικό

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 ημέρα ago

[ΦΩΤΟ] ‘Ετσι θα γίνει το νέο Riviera Galleria στο Ελληνικό – Τι περιλαμβάνει η μεγάλη εμπορική επένδυση

Το ακίνητο του ΕΦΚΑ στην οδό Πειραιώς 64 - Φωτό: Google
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του ακινήτου – φιλέτου του ΕΦΚΑ στην Πειραιώς

Το νέο συγκρότημα γραφείων και καταστημάτων The Grid στο Μαρούσι - Πηγή φωτό: Noval Property
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Πράσινο φως για το The Grid στο Μαρούσι – Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα γραφείων των Noval – Brook Lane

Πηγή: Pythagorio Hotel Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Νέο ξενοδοχείο κοντά στην Ομόνοια για την Brown Hotels

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL5 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά και η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Το νέο κτίριο γραφείων της ehret + klein στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά 1-3 - Πηγή: ehret + klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ5 ημέρες ago

Σε εξέλιξη η γερμανική επένδυση στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά – Πώς θα γίνει

Το νέο HUB 26 Thessaloniki Office Complex στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Divercity Architects
VIDEOS4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τα 6 μεγάλα projects του 2023 για την Dimand

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke Hellas
RESIDENTIAL5 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά και η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Ιεράπετρα - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στην Κρήτη – Σε ποιά πόλη επενδύει

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ολοκληρώνεται σταδιακά το νέο One & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας – Πότε ανοίγει

Το υπό κατασκευή νέο retail park των Ten Brinke και Trade Estates στην Πάτρα - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για το νέο retail park των Ten Brinke και Trade Estates στην Πάτρα

O Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές - Πηγή: Nikos Daniilidis / Eurokinissi
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς προχωρά ο νέος Πύργος του Πειραιά

Η νέα μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση The Hamptons Greece στην Καβάλα - Πηγή: The Hamptons Greece
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

Η επένδυση της Ten Brinke στο ακίνητο επί των οδών Λ. Βουλιαγμένης και Βενεζουέλας στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Προχωρά η νέα επένδυση της Ten Brinke με κατοικίες και καταστήματα στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

ΔΗΜΟΦΙΛΗ