Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Στα σκαριά η νέα μεγάλη επένδυση για εμπορικό πάρκο στο Ηράκλειο – Πώς θα υλοποιηθεί

bizness.gr

Published

on

Η περιοχή στη Νέα Αλικαρνασσό Ηρακλείου που θα γίνει το νέο εμπορικό πάρκο
Η περιοχή στη Νέα Αλικαρνασσό Ηρακλείου που θα γίνει το νέο εμπορικό πάρκο

Στα σκαριά βρίσκεται η νέα μεγάλη επένδυση για εμπορικό και πολιτιστικό πάρκο αναψυχής στο Ηράκλειο, που θα υλοποιηθεί υπό το καθεστώς γρήγορης αδειοδότησης των Στρατηγικών Επενδύσεων.

Η εταιρεία που βρίσκεται πίσω από την επένδυση είναι η ΒΗΤΑ ΠΡΩΤΗ Α.Ε., η οποία και είχε καταθέσει στο Enterprise Greece το φάκελο για την υπαγωγή στο fast track καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων.

Το ύψος της επένδυσης για το νέο εμπορικό πάρκο υπολογίζεται σε 69 εκατομμύρια ευρώ και θα βοηθήσει στη δημιουργία 950 νέων θέσεων εργασίας.

Ο φάκελος ενεκρίθη και το 2019 εντάχθηκε όντως ως Στρατηγική Επένδυση, με την υλοποίηση της οποίας όμως να μην έχει ξεκινήσει ακόμη.

Ο λόγος είναι η εκκρεμότητα με τον καταυλισμό των Ρομά στην περιοχή, ο οποίος πρέπει να μεταφερθεί από το Δήμο Ηρακλείου χωρίς να έχει βρεθεί ωστόσο ακόμη λύση στο θέμα.

Το προφίλ του ακινήτου & η εκκρεμότητα με τον καταυλισμό Ρομά

Το ακίνητο αφορά μια έκταση 140 στρεμμάτων στην περιοχή Δύο Αοράκια, της Νέας Αλικαρνασσού στο Ηράκλειο της Κρήτης, στην οποία θα κατασκευαστεί το καινοτόμο εμπορικό πάρκο αναψυχής.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως, στα ανατολικά του πολεοδομικού συγκροτήματος του Ηρακλείου, σε μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ηρακλείου, δίπλα στο Μέγαρο της Ελληνικής Αστυνομίας και σχεδόν πάνω στο Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ).

Από τη δεκαετία του ’80 όμως έχει εγκατασταθεί σε αυτή ο καταυλισμός Ρομά της Νέας Αλικαρνασσού και μέχρι σήμερα δεν έχει βρεθεί λύση στο θέμα της μετεγκατάστασης του καταυλισμού, ώστε να ξεκινήσει η επένδυση.

Το ιστορικό της Στρατηγικής Επένδυσης

Η επένδυση εντάχθηκε στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) το 2019.

Το καλοκαίρι του 2021 ενεκρίθη τόσο από το Enterprise Greece όσο και από τη ΔΕΣΕ η τροποποίηση της επένδυσης.

Σύμφωνα με την απόφαση, εκτός της εκ νέου ένταξης της επένδυσης, ορίζεται η έκδοση Ειδικού Σχεδιού Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) για την επένδυση, με χρήσεις για Θεματικά Πάρκα, Εμπορικά Κέντρα και Αναψυχή, και ανώτατο συντελεστή δόμησης 0,4, καθώς και η πλήρης αδειοδότηση όλων των έργων υποδομής στο έργο και για την πρόσβαση σε αυτό.

Επιπρόσθετα, αν βρεθούν αρχαιότητες ή άλλα μνημεία αρχαιολογικού ενδιαφέροντος στην περιοχή (πριν ή κατά τη διάρκεια κατασκευής), θα εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα με τους ειδικούς όρους για την προστασία και ανάδειξή τους.

Σε σχέση με το αρχικό πλάνο της επένδυσης, 4.000 τ.μ. θα μεταφερθούν από χρήση μουσείου σε χρήση εμπορικών καταστημάτων.

Τέλος, ζητήθηκαν από τον επενδυτή και εγκρίθηκαν και τα παρακάτω:

  • ανώτατος συντελεστής κάλυψης 0,3
  • μέγιστο ύψος κτιρίων 22 μέτρα
  • απόσταση των κτιρίων από το ΒΟΑΚ στα 30 μέτρα και από το όριο της απαλλοτρίωσης στα 0 μέτρα.

Η τροποποίηση της ένταξης έχει ήδη δημοσιευθεί σε ΦΕΚ στις 13 Σεπτεμβρίου 2021, οπότε και ξεκίνησε η προθεσμία των 45 ημερών για την κατάθεση από την πλευρά του επενδυτή των επενδυτικών και αδειοδοτικών φακέλων.

Advertisement

Δέλτα Τεχνική

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Ο CEO της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Στο μετοχικό κεφάλαιο της Trade Estates εισήλθε το Latsco Family Office λίγο πριν το Χρηματιστήριο

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Ουρανοξύστες στην Αθήνα: ολοκληρώνεται ο Piraeus Tower, ξεκινά η ανέγερση του Riviera Tower

One&Only Aesthesis - Φωτό: One&Only / Kerzner International
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Έως το τέλος του 2023 τελικά η ολοκλήρωση του νέου 5άστερου One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα

Κατοικία - Designed by Canva Pro
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Δύο νέες οικιστικές επενδύσεις σε Κηφισιά και Βουλιαγμένη για την Τεχνική Ολυμπιακή

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
REAL ESTATE4 ημέρες ago

Με προίκα νέα ακίνητα & Project Skyline αύξησε τα μεγέθη της η Premia Properties το 2023

REAL ESTATE5 ημέρες ago

Προς αξιοποίηση 42 νέα ακίνητα του ΤΑΙΠΕΔ σε Κρήτη και Θεσσαλονίκη

Το Logistics Park της BriQ Properties στον Ασπρόπυργο - Πηγή: BriQ Properties
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Η προτεραιότητα της BriQ Properties για το 2024 – Ποιά 3 μεγάλα έργα υλοποιεί σήμερα

Glyfada Riviera Hotel - Πηγή: SWOT Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Νέα εποχή για το 5άστερο ξενοδοχείο Glyfada Riviera Hotel

Cambas Project - Πηγή: REDS
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Cambas Park: δείτε το ακίνητο που θα γίνει η μεγάλη επένδυση της REDS

Άποψη της Θεσσαλονίκης - Πηγή: Canva
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

Νέο κτίριο γραφείων στη Θεσσαλονίκη αναζητά αμερικανικός κολοσσός

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ2 εβδομάδες ago

Οι 2+1 επενδύσεις real estate στα Σπάτα που αλλάζουν τα δεδομένα στα Μεσόγεια

Η επένδυση της Dimand στο Βοτανικό - Πηγή: Dimand
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 εβδομάδες ago

Προχωρά η διαδικασία για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο Βοτανικό

Τα έργα στο Μινιόν - Φωτό: POOL / ΝΙΚΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ / EUROKINISSI
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Προχωρούν τα έργα της Dimand στο Μινιόν – Πού θα γίνουν καταστήματα, κατοικίες & γραφεία

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Ουρανοξύστες στην Αθήνα: ολοκληρώνεται ο Piraeus Tower, ξεκινά η ανέγερση του Riviera Tower

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Συνεχίζονται οι επενδύσεις στο Costa Navarino – Τα νέα 5άστερα ξενοδοχεία & οι νέες γειτονιές κατοικιών

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Σε διαβούλευση νέα τουριστική επένδυση με ξενοδοχείο στην Ηλεία

Cambas Project - Πηγή: REDS
VIDEOS1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Cambas Park: δείτε το ακίνητο που θα γίνει η μεγάλη επένδυση της REDS

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

[ΦΩΤΟ] Στα σκαριά νέα επένδυση γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Μακέτες από τη μεταμόρφωση του Μινιόν στην Πατησίων - Πηγή: Dimand
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα στο Μινιόν στην Πατησίων

Glyfada Riviera Hotel - Πηγή: SWOT Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Νέα εποχή για το 5άστερο ξενοδοχείο Glyfada Riviera Hotel

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: oλοκληρώνεται η πρόσοψη του Πύργου του Πειραιά

Μακέτες από τη μεταμόρφωση του Μινιόν στην Πατησίων - Πηγή: Dimand
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα στο Μινιόν στην Πατησίων

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο πλέον 5άστερο One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα

Το νέο κτίριο logistics που κατασκευάζει η Ten Brinke στη Μαγούλα - Πηγή: Ten Brinke
LOGISTICS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησε τη νέα επένδυση logistics στη Δυτική Αττική η Ten Brinke

Η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Κωνσταντινουπόλεως στη Γλυφάδα - Πηγή: Τen Brinke
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Συνεχίζει τις οικιστικές επενδύσεις στη Γλυφάδα η Ten Brinke – Σε ποιό νέο ακίνητο επενδύει

Η επένδυση της Ten Brinke στο ακίνητο επί των οδών Λ. Βουλιαγμένης και Βενεζουέλας στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το εμπορικό κτίριο στη νέα μεικτή επένδυση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα – Δείτε πού βρίσκεται

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά τη μεταμόρφωση του Πύργου του Πειραιά σε Piraeus Tower

Οικιστικό συγκρότημα της Ten Brinke στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη μεταμόρφωση του Πύργου του Πειραιά σε Piraeus Tower – Σχεδόν έτοιμη η νέα πρόσοψη

ΔΗΜΟΦΙΛΗ