Στην Dimand τελικά ο διαγωνισμός για τα νέα Δικαστήρια του Πειραιά – Πού θα γίνουν

Στην Dimand τελικά κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός για τα νέα Δικαστήρια του Πειραιά.

Σύμφωνα με την απόφαση του Ταμείου Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων (ΤΑΧΔΙΚ), απορρίφθηκε η ένσταση της εταιρείας Golden Horizon Athens Investments IKE σχετικά με την απόρριψη του προτεινόμενου ακινήτου της (κτίριο Κεράνη στην οδό Πειραιώς).

Όπως αναφέρεται στην απόφαση, το Ταμείο υιοθετεί πλήρως τις απόψεις της Επιτροπής Διενέργειας και Αξιολόγησης του διαγωνισμού ως προς τα σημεία που αναφέρονται στους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων στο προτεινόμενο ακίνητο και την ασφαλή πρόσβαση και αποχώρηση των μεταγωγικών οχημάτων προς και από το κτίριο.

Όπως τονίζεται, το Ταμείο δεν υιοθετεί την άποψη της Επιτροπής όσον αφορά τα θέματα φωτισμού του ακινήτου.

Με την απόρριψη της ένστασης, ανοίγει ο δρόμος για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού, καθώς εγκρίνεται από το Ταμείο το πρακτικό της Επιτροπής που κατακυρώνει το αποτέλεσμα στην εταιρεία HUB 204 ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, συμφερόντων της Dimand.

Το ακίνητο στο οποίο θα ανεγερθεί το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά είναι το γνωστό ακίνητο Δασκαλάκη, ένα οικόπεδο που βρίσκεται στις οδούς Μεθώνης και Χαϊδαρίου στον Πειραιά.

To αποδεχόμενο ποσό της προσφοράς είναι 80.900.000 ευρώ όταν ο ανώτατος προϋπολογισμός του έργου στους όρους του διαγωνισμού ήταν 80.954.000 ευρώ.

Το ιστορικό του διαγωνισμού για τα νέα Δικαστήρια του Πειραιά

Μετά την ακύρωση του προηγούμενου διαγωνισμού που διεξήχθη νωρίτερα το 2022, το καλοκαίρι του 2022 προκηρύχθηκε εκ νέου ο διαγωνισμός για το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά.

Το έργο αφορά τη μεταστέγαση των δικαστηρίων και άλλων δικαστικών υπηρεσιών του Πειραιά σε ένα νέο ενιαίο κτίριο κοντά στο κέντρο του Πειραιά μέσω διαγωνισμού για λύση “με το κλειδί στο χέρι”.

Σημειώνεται ότι στον πρώτο διαγωνισμό είχε καταθέσει προσφορά και περάσει στην επόμενη φάση της αξιολόγησης και το κτίριο του ΚΕΡΑΝΗ στην οδό Πειραιώς, στα Καμίνια, από την ισραηλινών συμφερόντων Golden Horizon Athens Investments.

Και στο δεύτερο διαγωνισμό, κατατέθηκαν δύο προσφορές, από τους ίδιους δύο ενδιαφερόμενους, την Dimand και την Golden Horizon.

Τι περιλαμβάνει το νέο μεγάλο πρότζεκτ real estate του Πειραιά

Αφορά την αγορά ακινήτου εντός των ορίων της Δημοτικής Ενότητας Πειραιά του Δήμου Πειραιά της Περιφερειακής Ενότητας Πειραιά, το οποίο θα περιλαμβάνει κτίριο κατάλληλο για τη στέγαση των δικαστηρίων – δικαστικών υπηρεσιών του Πειραιά, που έχει κατασκευαστεί ή πρόκειται να κατασκευαστεί με νόμιμη οικοδομική άδεια.

Το ζητούμενο ακίνητο θα πρέπει να περιλαμβάνει ή να πρόκειται να περιλάβει ένα αυτοτελές κτίριο, κείμενο εντός ενός ενιαίου οικοδομικού τετραγώνου.

Στο τελικό παραδοτέο κτίριο θα πρέπει να πληρούνται, κατ’ ελάχιστον και επί ποινή αποκλεισμού, οι παρακάτω ιδιότητες, μεταξύ άλλων:
i. Να βρίσκεται πλησίον γραμμής τραμ ή γραμμής Ο.Α.Σ.Α. ή γραμμής υπόγειου ή υπέργειου σιδηροδρόμου.
ii. Να απέχει από τον κεντρικό λιμένα Πειραιά κατ’ ανώτατο όριο χίλια πεντακόσια (1.500) μέτρα.
iii. Να βρίσκεται πλησίον κεντρικής οδικής αρτηρίας με άμεση σύνδεση με τον λιμένα Πειραιά και την πόλη των Αθηνών, καθώς και με άμεση πρόσβαση σε Εθνικές Οδούς.
iv. Να παρέχει ασφαλή πρόσβαση και αποχώρηση σε μεταγωγικά οχήματα εντός εσωτερικού αυλείου χώρου.
v. Να παρέχει χώρο στάθμευσης τουλάχιστον δύο μεταγωγικών οχημάτων εντός εσωτερικού αυλείου χώρου.
vi. Να διαθέτει τoυς απαιτούμενους σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις χώρους στάθμευσης. Σε κάθε περίπτωση, το τελικό παραδοτέο κτίριο θα πρέπει να συνοδεύεται από τουλάχιστον τριακόσιες (300) θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι εκατόν πενήντα (150) στεγασμένες, εντός του κτιρίου ή σε απόσταση πεντακοσίων (500) μέτρων από αυτό, ακόμη και εάν σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις απαιτούνται λιγότερες θέσεις. Σε περίπτωση που από τις κείμενες διατάξεις απαιτείται μεγαλύτερος αριθμός στεγασμένων θέσεων, το τελικό παραδοτέο κτίριο θα πρέπει να καλύπτει και την απαίτηση αυτή.
vii. Να διαθέτει ελάχιστο ύψος ορόφων 3,80 μ., έτσι ώστε να είναι δυνατή η δημιουργία αιθουσών ακροατηρίων, οι οποίες στο μεγαλύτερό τους μέρος να έχουν το ύψος αυτό.
viii. Η χρήση γης κατά το χρόνο της υποβολής της προσφοράς να επιτρέπει τη χρήση διοίκησης – γραφείων.