Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Στο προσκήνιο οι επενδύσεις στους τομείς των δικτύων σταθερής και κινητής τηλεφωνίας

bizness.gr

Published

on

Εταιρείες σταθερής και κινητής τηλεφωνίας

Ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης είχε σήμερα συνάντηση στο Μέγαρο Μαξίμου με εκπροσώπους των εταιρειών κινητής τηλεφωνίας. Στο τραπέζι της συζήτησης τέθηκαν όλα τα θέματα που αφορούν τον κλάδο.

Συγκεκριμένα συζητήθηκαν:

  • ο ψηφιακός μετασχηματισμός της χώρας,
  • οι χαμηλές επιδόσεις στους διεθνείς δείκτες ψηφιακής ωριμότητας και οι αναγκαίες επενδύσεις που πρέπει να γίνουν από τις επιχειρήσεις στους τομείς των δικτύων σταθερής και κινητής τηλεφωνίας,
  • η εφαρμογή του νέου νόμου για τις αδειοδοτήσεις,
  • η ειδική φορολογία, καθώς και
  • το ζήτημα του κόστους των δεδομένων της κινητής τηλεφωνίας.

Η συζήτηση έγινε σε παραγωγικό κλίμα.

Στη συνάντηση ήταν παρόντες o Διευθύνων Σύμβουλος της Cosmote Μιχάλης Τσαμάζ, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Vodafone Χάρης Μπρουμίδης και ο Διευθύνων Σύμβουλος της Wind Νάσος Ζαρκαλής.

Από κυβερνητικής πλευράς ήταν παρόντες ο Υπουργός Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκος Πιερρακάκης, ο Υφυπουργός παρά τω Πρωθυπουργώ, αρμόδιος για τον Συντονισμό του Κυβερνητικού ‘Εργου Άκης Σκέρτσος και ο Γενικός Γραμματέας Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων Αντώνης Τζωρτζακάκης.

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Ξενοδοχειακά projects στην πρωτεύουσα «αψηφούν» την πανδημία

Avatar

Published

on

Αγορά ακινήτων
Φωτογραφία Αρχείου

Η υγειονομική και οικονομική κρίση που προκάλεσε στη χώρα μας η εξάπλωση της νόσου COVID-19 επηρέασε και τις επενδύσεις σε τουριστικά ακίνητα της Αθήνας. Ωστόσο, αφενός κάποια νέα ξενοδοχεία «αψήφησαν» την κρίση και άνοιξαν, αφετέρου κάποια ξενοδοχειακά projects βρίσκονται «στα σκαριά».

Πώς διαμορφώνεται η κατάσταση σήμερα

Ο τουρισμός και οι συναφείς κλάδοι -όπως ο ξενοδοχειακός- έχουν δεχθεί καίριο πλήγμα λόγω του lockdown και του περιορισμού στις μετακινήσεις. Δεδομένου μάλιστα ότι ο τουρισμός αποτελεί έναν από τους στρατηγικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας, το πλήγμα αυτό αποκρυσταλλώνεται στην εξέλιξη του ΑΕΠ.

Πέρυσι άνοιξαν στην Αθήνα δεκάδες ξενοδοχεία επιβεβαιώνοντας το επενδυτικό ενδιαφέρον για την εν λόγω αγορά.

Παρά τις δυσμενείς συνθήκες, η «ξενοδοχειακή άνοιξη» που γνώρισε η Αθήνα το 2019, συνεχίστηκε, mutatis mutandis, και το «δύσκολο» 2020.

Βεβαίως, οι επενδυτές που προχωρούν στα εγκαίνια ξενοδοχειακών μονάδων εν μέσω πανδημίας, θα μπορούσαν να χαρακτηριστούν τολμηροί κι αυτό διότι η σταθεροποίηση των εσόδων ανά δωμάτιο δεν προβλέπεται να επιτευχθεί πριν από το γ’ τρίμηνο του 2021.

Καθίσταται σαφές ότι οι επιλογές τους είναι περιορισμένες, ιδίως εφόσον είναι σε ισχύ συμφωνίες μίσθωσης των ακινήτων, που ωθούν τις αλυσίδες να προβούν σε έναρξη λειτουργίας, έστω και με μειωμένη πληρότητα. Με αυτόν τον τρόπο μπορούν να καλύπτουν τα λειτουργικά έξοδά τους προσδοκώντας σε όσο το δυνατόν γρηγορότερη ανάκαμψη.

Τα ξενοδοχεία που άνοιξαν

Σ’ αυτό το πλαίσιο, ξεκίνησε τη λειτουργία του πριν λίγες μέρες το νέο boutique ξενοδοχείο «The Modernist» που αναπτύχθηκε σε ακίνητο της Briq Properties ΑΕΕΑΠ στο Κολωνάκι.

Η μισθώτρια εταιρία ανέλαβε εξολοκλήρου την επένδυση ύψους 1,8 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση και τη μετατροπή του κτιρίου σε boutique hotel.

Η ανακαίνιση έγινε σε μοντέρνο ύφος, με αποτέλεσμα να συνδυαστεί η σύγχρονη πολυτέλεια με τον μίνιμαλ δανέζικο σχεδιασμό, διατηρώντας παράλληλα τις σχεδιαστικές λεπτομέρειες του κτιρίου.

Ενώ, την πρώτη του μήνα άνοιξε το νέο πολυτελές ξενοδοχείο Athens Capital Hotel – MGallery στο Σύνταγμα.

Πρόκειται για μια σημαντική επένδυση ύψους 25 εκατ. ευρώ της Εταιρείας Ελληνικών Ξενοδοχείων ΛΑΜΨΑ Α.Ε., η οποία έρχεται να προστεθεί στις δύο πολυτελείς μονάδες “Μεγάλη Βρεταννία” και “King George” που διατηρεί η Λάμψα στο Σύνταγμα. Τη διαχείριση της ξενοδοχειακής μονάδας έχει αναλάβει ο γαλλικός όμιλος της Accor.

Προ των πυλών

Παράλληλα, μια σειρά από ξενοδοχειακά projects είναι σε εξέλιξη.

Σύντομα αναμένονται και τα εγκαίνια του The Cohort Athens, ενός νέου ξενοδοχείου τεσσάρων αστέρων, στην οδό Λιοσίων 93. Το ξενοδοχείο επιδιώκει να προσφέρει μια ιδιαίτερη εμπειρία, καθώς εντάσσεται στην κατηγορία των smart hotels, που επιχειρούν να συνδυάσουν ξενοδοχειακές υπηρεσίες –δωμάτια, επιπλωμένα διαμερίσματα, εστιατόρια και χώρους εργασίας– κάτω από μία σκεπή, με ιδιαίτερη έμφαση στην υποδομές υψηλής τεχνολογίας.

Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο είναι μετατροπή ενός εξαώροφου κτιρίου γραφείων, επένδυση που προωθείται από επενδυτή από τον Λίβανο.

Επίσης, έτοιμο να λειτουργήσει τον Οκτώβριο είναι και το Hellenic Vibes. Η μονάδα αναπτύσσεται στο ακίνητο που είχε αγοράσει η Prodea Investments ΑΕΕΑΠ στη συμβολή των οδών Ερμού 66 και Αγίας Ειρήνης 7, στο Μοναστηράκι.

Στις αρχές του 2021, αναμένεται να ανοίξει από εταιρεία κινεζικών συμφερόντων, ένα νέο 4άστερο ξενοδοχείο στην περιοχή της Ομόνοιας.
Πρόκειται για το Omega Hotel, που θα λειτουργήσει σε παλιό κτίριο γραφείων, στη συμβολή των οδών Πειραιώς 10 και Ζήνωνος.

Το τουριστικό κατάλυμα θα διαθέτει γύρω στα 50 δωμάτια και σουίτες, εστιατόριο ασιατικής κουζίνας, rooftop bar με θέα προς την Ακρόπολη και το Λυκαβηττό, lobby bar το οποίο θα εξυπηρετεί τραπεζοκαθίσματα επί του πεζόδρομου της Ζήνωνος κ.ά.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Hines: Πώς εξελίχθηκε το 2019 και τα μελλοντικά επενδυτικά σχέδια

bizness.gr

Published

on

Hines
Φωτογραφία Αρχείου

Η υγειονομική, αλλά ειδικότερα η οικονομική ρευστότητα στην οποία έχει περιέλθει η χώρα, δεν φαίνεται να επηρεάζει, με τα μέχρι σήμερα δεδομένα, τα επενδυτικά πλάνα της Hines Greece.

Τα αποτελέσματα του 2019

Καίτοι ο κύκλος εργασιών της Hines διαχείρισης ακινήτων διαμορφώθηκε στα 591,2 χιλ. ευρώ έναντι 1,1 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος, η εταιρεία συνεχίζει τις επενδύσεις της στην ελληνική real estate.

Σύμφωνα με τα δημοσιοποιημένα οικονομικά αποτελέσματα, η εταιρεία το 2019 εμφάνισε ελαφρώς μεγαλύτερες ζημιές που ανήλθαν σε 870,3 χιλ. ευρώ έναντι 840 χιλ. ευρώ περίπου το 2018.

Την ίδια ώρα, παρουσιάζει βραχυπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις ύψους 1,9 εκατ. ευρώ και 38,2 χιλ. ευρώ, ενώ το ενεργητικό της διαμορφώνεται σε 311 χιλ. ευρώ.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η εταιρεία έχει πραγματοποιήσει σειρά επενδύσεων στην Ελλάδα για τις οποίες δεν παρέχονται πληροφορίες στις σημειώσεις επί των χρηματοοικονομικών καταστάσεών της, κάτι που δεν απαιτείται από τη νομοθεσία.

Η δυναμική επένδυση του καλοκαιριού

Εν μέσω καλοκαιριού και παρά την πανδημία, η Hines από κοινού με την Henderson προχώρησαν στην απόκτηση των κτημάτων Κόνιαρη στη Βούλα. Μια ιστορική έκταση – φιλέτο στο Πανόραμα της Βούλας, αρκετά κοντά στο Ελληνικό και με κοινό ορίζοντα ολοκλήρωσης των επενδύσεων.

Στο νέο ακίνητο, έκτασης 71.000 τ.μ., σχεδιάζεται η κατασκευή πολυτελών κατοικιών, με ορίζοντα ολοκλήρωσης του πρότζεκτ τα 4 χρόνια.

Η έκταση βρίσκεται στη Βούλα, νότια του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, ενώ σύμφωνα με το σχεδιασμό των δυο εταιριών, θα δημιουργηθεί συγκρότημα 400 κατοικιών με κοινές υποδομές, ιδιωτικούς κήπους, πισίνες και υπηρεσίες security.

Ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη, ωστόσο μια διαδικασία, κατά την οποία ο Δήμος 3Β (Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης) αντιδρά, ζητώντας περισσότερα αντισταθμιστικά οφέλη. Όπως,όμως έχει δηλώσει ο δήμαρχος της περιοχής, κ. Κωνσταντέλλος δεν σκοπεύει «να βάλει φρένο» στην επένδυση.

Το χαρτοφυλάκιο της η Hines Greece

Το 2014, οπότε και ιδρύθηκε η Hines Greece, το ελληνικό παράρτημα της Hines Europe Limited, ένα από τα πρώτα ακίνητα που αξιολόγηση προς απόκτηση ήταν το ξενοδοχείο Πόρτο Καρράς στη Χαλκιδική.

Ωστόσο, η παρθενική της επένδυση στην Ελλάδα, ήρθε λίγο αργότερα, το 2017, όταν μαζί με την Henderson Park, απέκτησαν με το ποσό των 33 εκ. ευρώ μετά από πλειστηριασμό, το ξενοδοχείο Athens Ledra στη Συγγρού, που πλέον έχει περάσει στα χέρια του Ομίλου Hyatt και λειτουργεί κάτω από το brand Grand Hyatt, ως Grand Hyatt Athens.

Το επόμενο επενδυτικό «χτύπημα» έλαβε χώρα στο τέλος του 2018 με την απόκτηση του ακινήτου στην Ακαδημία Πλάτωνος.

Εκεί που η αμερικανικών συμφερόντων BlackRock επί 10 περίπου χρόνια προγραμμάτιζε την μεγάλη επένδυση Academy Gardens. Μετά από σχεδόν μια δεκαετία καθυστερήσεων, τελικά η BlackRock αποφάσισε να πουλήσει το ακίνητο και η Hines άδραξε την ευκαιρία.

Έκτοτε, υλοποιεί ένα πλάνο επενδύσεων 15 εκ. ευρώ στο ακίνητο, με έκταση επιφάνειας 22.550 τ.μ. που στέγαζε στο παρελθόν την κλωστοϋφαντουργία Mουζάκη (Λ. Kηφισού 60 και Hρούς). Βασικός πλέον μισθωτής είναι η γαλλική αλυσίδα Leroy Merlin, η οποία πρόσφατα εγκαινίασε εκεί το νέο της κατάστημα.

Το 2019, η Hines εισήλθε και στον αμιγώς εμπορικό τομέα, με την απόκτηση του Athens Heart, που είχε αναπτύξει η Pasal Development.

Το εμπορικό κέντρο παρουσίαζε χαμηλά νούμερα και μετά την είσοδο της Hines, αποφασίστηκε να αλλάξει χαρακτήρα και να μετατραπεί σε premium outlet, με την ονομασία Gazi Outlet, στο οποίο θα προστεθούν και κινηματογράφοι, ώστε να προσελκύσει ένα πιο ευρύ κοινό.

Η επόμενη κοινή επενδυτική κίνηση μαζί με την Henderson Park έλαβε χώρα στο τέλος του 2019.

Tο κοινό σχήμα απέκτησε όχι ένα, αλλά πέντε ξενοδοχεία στην Κρήτη: τα ξενοδοχεία Coral και Ερμής του ομίλου Μαμιδάκη, το πέντε αστέρων Apollonia Beach Resort & Spa, το τετράστερο Santa Marina Beach Resort και το πεντάστερο Sitia Beach City Resort & Spa.

Παράλληλα, η Hines έχει στην κατοχή της και ένα ακόμη πρώην distressed ακίνητο, αυτό του ημιτελούς εμπορικού κέντρο του Βωβού στο Βοτανικό, για το οποίο έχει υπογράψει μνημόνιο συναντίληψης με την Alpha Bank και την Τράπεζα Πειραιώς.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

BriQ Properties: Ξεκίνησε η λειτουργία του boutique hotel “The Modernist”

bizness.gr

Published

on

Φωτογραφία Αρχείου

Η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. ανακοίνωσε την Τρίτη την έναρξη λειτουργίας του boutique hotel “The Modernist” που βρίσκεται σε ιδιόκτητο ακίνητο της Εταιρείας επί της Ι. Γενναδίου 4 & Υψηλάντου στο Κολωνάκι.

Η ιστορία του ακινήτου

Το κτίριο, το οποίο στέγαζε μέχρι τα μέσα του 2015 την πρεσβεία του Καναδά, αγοράστηκε από την Εταιρεία τον Δεκέμβριο του 2018 έναντι 4,75 εκατ. ευρώ και μισθώθηκε τον Αύγουστο του 2019.

Η επένδυση της BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π.

Η μισθώτρια ανέλαβε εξολοκλήρου την επένδυση ύψους 1,8 εκατ. ευρώ για την ανακαίνιση και μετατροπή του κτιρίου σε boutique hotel.

Η ανακαίνιση έγινε σε μοντέρνο ύφος, με αποτέλεσμα να συνδυαστεί η σύγχρονη πολυτέλεια με τον μίνιμαλ δανέζικο σχεδιασμό, διατηρώντας παράλληλα τις σχεδιαστικές λεπτομέρειες του κτιρίου.

Το προφίλ του «The Modernist»

Το ξενοδοχείο “The Modernist” είναι δυναμικότητας 84 κλινών και αποτελείται από 38 δωμάτια, τα οποία περιλαμβάνουν 3 σουίτες με εξωτερικό jacuzzi. Διαθέτει κοινόχρηστους χώρους όπως καφέ, lobby, γυμναστήριο, κατάστημα με αποκλειστικά προϊόντα του ξενοδοχείου, meeting room και roof garden.

Βρίσκεται σε κομβικό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, μπροστά στο πάρκο του Ευαγγελισμού και στην ομώνυμη στάση μετρό, και συνδυάζει την εμπορική κίνηση του Κολωνακίου με σημαντικά τουριστικά αξιοθέατα όπως το Βυζαντινό Μουσείο, το λόφο του Λυκαβηττού, τον Εθνικό Κήπο, το Μέγαρο Μουσικής Αθηνών, την Εθνική Πινακοθήκη κ.ά.

Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Εταιρείας, κ. Άννα Αποστολίδου δήλωσε ότι «Είμαστε πολύ χαρούμενοι για την έναρξη λειτουργίας του boutique hotel “The Modernist” και είμαστε ιδιαίτερα περήφανοι για το αισθητικό αποτέλεσμα της μετατροπής του κτιρίου σε boutique hotel.

«Ο Κωστής Καρατζάς, αρχιτέκτονας και ιδιοκτήτης της επιχείρησης που λειτουργεί τα ξενοδοχεία «The Modernist» στην Αθήνα και στη Θεσσαλονίκη, σεβάστηκε και ανέδειξε τις αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες του κτιρίου ενώ παράλληλα έδωσε έναν αέρα σύγχρονου, μίνιμαλ design στο εσωτερικό και εξωτερικό του κτιρίου».

«Το “Modernist” προσφέρει ένα σύγχρονο, πολυτελές και ταυτόχρονα οικείο προϊόν φιλοξενίας που έλειπε από την πόλη μας. Ευχόμαστε καλορίζικο και καλές δουλειές στο νέο boutique hotel “The Modernist”!».

Continue Reading
Advertisement

Trending