Connect with us

REAL ESTATE

To επενδυτικό πλάνο 150 εκ. ευρώ της Noval Property – Πότε στοχεύει στην είσοδο στο Χρηματιστήριο

Newsroom

Published

on

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex

Η δεύτερη μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ) στην Ελλάδα, η Noval Property, με χαρτοφυλάκιο πλέον των 40 ακινήτων (συνολικής δομημένης επιφάνειας περί των 453.000 τμ), επιδίδεται σε ένα μπαράζ εξαγοράς νέων ακινήτων και συνεργειών, στοχεύοντας στην είσοδό της στο Χρηματιστήριο Αθηνών το 2022.

To «άλογο κούρσας» της εγχώριας αγοράς real estate, με ένα βαρύ χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας άνω των 389 εκατ ευρώ (βιομηχανικά κτήρια, κτήρια γραφείων, εμπορικά κέντρα, οικιστικά και τουριστικά ακίνητα), παρατείνει την εισαγωγή της στο ΧΑΑ μέχρι το φθινόπωρο του 2022 και επιχειρεί να επαναπροσδιοριστεί με ένα ανταγωνιστικό επενδυτικό πλάνο 150 εκατ ευρώ.

Τα μεγάλα κτιριακά πρότζεκτ

Κατά το πρώτο 6μηνο του 2021 η Noval Property αύξησε την εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων του χαρτοφυλακίου της κατά 29%, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020 και με αλλεπάληλες κινήσεις ματ συμπεριλαμβάνεται στους πρωταθλητές της φετινής real estate κούρσας.

Κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2021, η Noval ανακηρύχθηκε πλειοδότης σε κοινοπραξία με τn Brooklane Capital, για το περίφημο ακίνητο «Kodak» στην Λεωφόρο Αμαρουσίου-Χαλανδρίου, συνολικής επιφάνειας 17 στρεμμάτων, προκειμένου να αναπτύξει ένα μεγάλης κλίμακας, φιλικό προς το περιβάλλον πάρκο γραφείων.

Έχοντας ήδη προβεί στην εξαγορά τριών ακινήτων στο Κεφαλάρι Κηφισιάς και δρομολογώντας την άμεση εξαγορά οικοπέδου στο Μαρούσι, πάντα κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, κατάφερε να ενισχύσει την μισθώσιμη επιφάνεια του εμβληματικού εμπορικού RIVER WEST κατά 20.000 τμ. Το ύψος της επένδυσης ανήλθε στα 30 εκατ. ευρώ και αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που έχουν πραγματοποιηθεί στον κλάδο μέχρι σήμερα.

Το ειδικό βάρος του χαρτοφυλακίου

Η Noval Property διαθέτει ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων το οποίο διαχειρίζεται και επεκτείνει, στοχεύοντας σε υψηλής εμπορευσιμότητας και αισθητικής κτήρια, με ανταγωνιστικές τιμές ενοικίασης.

Όπως το κτίριο γραφείων Orbit, στους Αμπελόκηπους, το οποίο ξεχωρίζει για τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό του σχεδιασμό και τα βιοκλιματικά του χαρακτηριστικά. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 36.500 τμ, είναι μισθωμένο στην εταιρεία τεχνολογίας Beat.

Η συνολική ανάπτυξη της ακίνητης ιδιοκτησίας της Noval, καταλαμβάνει έκταση 83,5 στρεμμάτων, η οποία περιλαμβάνει τις ήδη υπάρχουσες εγκαταστάσεις του River West, το megastore της ΙΚΕΑ αλλά και το River West Οpen, όπου στεγάζονται νέες μεγάλες εμπορικές αλυσίδες και καταστήματα εστίασης πλαισιωμένα με εξωτερικούς χώρους πρασίνου.

Το επενδυτικό πλάνο των 150 εκατ.

Η θυγατρική του βιομηχανικού κολοσσού Viohalco έχει εκπονήσει ένα επενδυτικό πλάνο ανάπτυξης ακινήτων ύψους 150 εκατ. Ευρώ, προσανατολιζόμενη για την εκτέλεσή του σε έκδοση ομολογιακού δανείου, αντίστοιχου εύρους.

Στο επίκεντρο του πλάνου της περιλαμβάνεται η ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου κτιρίου γραφείων στο Μαρούσι αλλά και του Πάρκου Πολιτισμού στην οδό Πειραιώς, στις παλιές εγκαταστάσεις του ομίλου Βιοχάλκο.

Ενώ, στις άμεσες προτεραιότητες της Noval είναι επίσης η αξιοποίηση κτιρίου που διαθέτει στο Μετς, επιφάνειας 4.300 τμ, κατά το πρότυπο του ακινήτου της στην πλατεία Καραϊσκάκη. Την μετατροπή του δηλαδή σε κτίριο επιπλωμένων διαμερισμάτων που θα εκμισθώνονται σε ξένους πελάτες.

Στους άμεσους στόχους της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία είναι η μετατροπή πρώην βιομηχανικών ακινήτων του ομίλου σε κέντρα logistics και data centres, δεδομένης της ισχυρής ζήτησης που εμφανίζουν.

Βέβαια, από το ισορροπημένο μείγμα του επενδυτικού της πλάνου δεν θα μπορούσε να απουσιάζει η ανάπτυξη ακινήτων του ομίλου στους τομείς τουρισμού και αναψυχής. Σε αυτό το πλαίσιο, εντάσσεται η αξιοποίηση ιδιόκτητης έκτασης 73 στρεμμάτων στον Ελαιώνα, επί της Λ. Πειραιώς και η μετατροπή της σε city resort, τον πρώτο υπερτοπικό πόλο τουρισμού και πολιτισμού στο κέντρο της Αθήνας.

Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει δύο ξενοδοχεία, μουσείο, κέντρο τεχνολογικής έρευνας και ανάπτυξης, εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, αθλητικές υποδομές, παιδικές χαρές κι ένα πάρκο άνω των 30 στρεμμάτων. Πρόκειται για το πιο σημαντικό έργο της Noval τα επόμενα χρόνια, συνολικού εκτιμώμενου προϋπολογισμού 120 εκατ. ευρώ.

Επενδυτική στρατηγική

Στις 15 Οκτωβρίου 2019 η Viohalco ανακοινώνει την έγκριση σύστασης της Noval Property, ως ανώνυμης εταιρίας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ), μετά τη συγχώνευση της Noval AE και της ΒΕΤ ΑΕ και την ταυτόχρονη εισφορά ακινήτων από συνδεδεμένες με αυτές εταιρίες.

Έκτοτε, η θυγατρική του βιομηχανικού κολοσσού, στοχεύει στη δημιουργία προστιθέμενης αξίας για τους μετόχους της, κυρίως, μέσω

  • της αποτελεσματικής διαχείρισης και περαιτέρω αξιοποίησης των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της,
  • της ενίσχυσης και του εμπλουτισμού του χαρτοφυλακίου της με υψηλής ποιότητας νέα ακίνητα διαφόρων εμπορικών χρήσεων, και
  • του σχεδιασμού και υλοποίησης έργων αξιοποίησης και ανάπλασης ακινήτων σε σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές εγκαταστάσεις με διεθνείς προδιαγραφές βιωσιμότητας, σε σχέση με το περιβάλλον και τις τοπικές κοινωνίες.

Ισχυρή ανάπτυξη το 2021

Ο κύκλος εργασιών της Noval Property κατά το πρώτο εξάμηνο 2021, ανήλθε στα 7,6 εκατ. ευρώ έναντι 6,2 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο εξάμηνο 2020, με καθαρά 16,8 εκατ. Ευρώ, έναντι ζημιών 9,9 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο 2020.

Η εταιρεία αναμένει αυξημένα έσοδα κατά τη διάρκεια του δεύτερου εξαμήνου του 2021, καθώς από τον Ιούλιο ξεκίνησε η λειτουργία της επέκτασης του εμπορικού κέντρου River West στη Λ. Κηφισού.

Το River West Open αναπτύχθηκε σε όμορο οικόπεδο, προσθέτοντας 19.000 τ.μ. καθαρών εκμισθώσιμων εμπορικών χώρων, εκ των οποίων 17.450 τ.μ. αφορούν εμπορικά καταστήματα και περίπου 1.550 τ.μ. χώρους εστίασης.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement Ergon Tzanidakis
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ42 λεπτά ago

Εγκρίθηκε ως Στρατηγική Επένδυση το νέο mega τουριστικό έργο PHĀEA 121 εκατ. ευρώ στη Νότια Κρήτη

Οι νέες σουίτες στο Avant Mar στην Πάρο - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ50 λεπτά ago

Επεκτάθηκε και εισήλθε στην επόμενη φάση ανάπτυξής του το 5άστερο Avant Mar στην Πάρο – Πώς ανακαινίσθηκε και ενσωματώθηκε το πρώην Ξενία Πάρου

To ανακαινισμένο Ξενία στην Πάρο - Watt Group
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ59 λεπτά ago

Ολοκληρώθηκε η ανακαίνιση του πρώην Ξενία στην Πάρο – Ποιές εταιρείες υλοποίησαν την επένδυση

Ο CEO της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE14 ώρες ago

“Πράσινο φως” για την κάλυψη ομολογιακού δανείου 5 εκατ. ευρώ της Evitenco από την Trade Estates

Premia Properties
REAL ESTATE18 ώρες ago

Ποιοί επενδυτές θα συμμετάσχουν στη νέα Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου 40 εκατ. ευρώ της Premia Properties

Κέρκυρα - Φωτογραφία αρχείου - Φωτό: ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΟΝΤΑΡΙΝΗΣ / EUROKINISSI
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ24 ώρες ago

Εγκρίθηκε προς χρηματοδότηση από τον Αναπτυξιακό Νόμο νέα ξενοδοχειακή επένδυση στην Κέρκυρα

YOTELPAD Athens - Πηγή: YOTEL
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Ντεμπούτο της Yotel στην Ελλάδα με το 3-σε-1 YOTELPAD Athens – Σε ποιά 3 κτίρια και περιοχές στο κέντρο θα αναπτυχθεί

Ακτή και Κάμπινγκ Ασπροβάλτας - Πηγή: ΤΑΙΠΕΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

“Στα σκαριά” νέοι διαγωνισμοί του Υπερταμείου για τουριστικά ακίνητα – Ποιά κάμπινγκ σε Θεσσαλονίκη και Χαλκιδική παίρνουν “σειρά”

Πηγή: Premia Properties
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Ξεκινά από 21/7 η δημόσια προσφορά για την Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου 40 εκατ. ευρώ της Premia Properties

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Δρομολογείται επένδυση για νέο ξενοδοχείο στην Πάτμο

Saladi Project - Πηγή: Gnosis Investments
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα μεταμορφωθεί το “ιστορικό” ξενοδοχείο Saladi στην Αργολίδα – Ποιά εταιρεία δρομολογεί την mega επένδυση

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ/ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΠΕΙΡΑΙΩΣ/STR
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Οι 7 νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις που προχωρούν στον Πειραιά – Σε ποιά σημεία θα γίνουν και ποιές εταιρείες επενδύουν

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS2 εβδομάδες ago

The Ellinikon: δείτε που ακριβώς θα γίνουν όλα τα μεγάλα έργα – Σε ποιά σημεία θα γίνουν τα ξενοδοχεία και malls

Το κτίριο επί της οδού Μάρνη 45 κοντά στην Πλατεία Βάθης - Φωτό: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Νέο ξενοδοχείο “στα σκαριά” στην Πλατεία Βάθης – Ποιό κτίριο γραφείων θα αξιοποιηθεί τουριστικά

Η τοποθεσία της τουριστικής επένδυσης Hydra Rock στην Αργολίδα - Πηγή: Enterprise Greece
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

“Πρόσω ολοταχώς” για τη Στρατηγική Τουριστική Επένδυση Hydra Rock σε Πόρο – Ερμιονίδα

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Τα 4+2 μεγάλα συγκροτήματα γραφείων στο Μαρούσι – Ποιά βρίσκονται υπό κατασκευή και πώς προχωρούν

Costa Nopia - Πηγή: Cretan Sea & Sun Development
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Άνοιξε ο δρόμος για την mega τουριστική επένδυση Costa Nopia στην Κρήτη

Athens Sansevieria - Athens Riviera Falirikon - Φωτό: Bizness.gr
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[ΦΩΤΟ] Σε εξέλιξη η κατασκευή της μεγάλης οικιστικής επένδυσης Athens Sansevieria στο Παλαιό Φάληρο – Ποιά εταιρεία επενδύει στο έργο

Το διατηρητέο κτίριο επί της Λεωφόρου Συγγρού 74 και οδού Φαλήρου 55 - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο σε διατηρητέο κτίριο στο Κουκάκι – Πού βρίσκεται το ακίνητο που θα αξιοποιηθεί

Το ακίνητο του ΕΦΚΑ στην οδό Βουλής 6 στο κέντρο της Αθήνας - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Προκηρύχθηκε νέος διαγωνισμός για την αξιοποίηση ακινήτου του ΕΦΚΑ στο Σύνταγμα – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Η οικιστική επένδυση της Vita Estate Development στην οδό Ιάσονος 42 στη Νέα Σμύρνη - Πηγή: Vita Estate Development
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση στη Νέα Σμύρνη – Σε ποιά περιοχή κατασκευάζεται

Riviera Tower - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

The Ellinikon: έφτασε ήδη στα μισά ο “πράσινος” ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower – Ξεπέρασε τα 113 μέτρα ύψος

The Grid - Πηγή: EY
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η κατασκευή του νέου “πράσινου” συγκροτήματος γραφείων The Grid στο Μαρούσι – Πότε θα ολοκληρώσει την επένδυση η Noval Property

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Τα 4+2 μεγάλα συγκροτήματα γραφείων στο Μαρούσι – Ποιά βρίσκονται υπό κατασκευή και πώς προχωρούν

Τα έργα σε εξέλιξη στον νέο Riviera Tower στο The Ellinikon - Πηγή: Bizness.gr
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] The Ellinikon: και επίσημα το νέο υψηλότερο κτίριο στην Ελλάδα ο ουρανοξύστης κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Athens Riviera Falirikon - QG Investments / 314 Architecture Studio
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Ξεκίνησαν τα έργα για τη νέα οικιστική επένδυση Athens Sansiveria στην Λεωφόρο Ποσειδώνος

Τα έργα σε εξέλιξη στον νέο Riviera Tower στο The Ellinikon - Πηγή: Bizness.gr
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] The Ellinikon: προχωρούν τα έργα στον “πράσινο” ουρανοξύστη κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό

Το project Nea Polis στο Περιγιάλι Καβάλας - Πηγή: Όμιλος Κουρτίδη
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η μεγάλη οικιστική επένδυση Nea Polis στην Καβάλα – Πώς θα αναβαθμίσει την περιοχή με 7 νέους σύγχρονους οικισμούς με κατοικίες

Eleusis Project - Πηγή: Karpathios Development
LOGISTICS2 μήνες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο έργο logistics Eleusis Project στον Ασπρόπυργο – Ποιά εταιρεία επενδύει

Piraeús Gate - Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνουν τα νέα “πράσινα” κτίρια κατοικιών και γραφείων στο Piraeus Gate Project

TRENDING

Επικοινωνία

Copyright © 2019-2024 Bizness.gr

Bizness.gr - Ταυτότητα
Ιδιοκτήτρια εταιρεία: «INFRA MEDIA M.I.K.E.» Διακριτικός τίτλος: «INFRA MEDIA» - Έδρα: Δήμος Αθηναίων, Αριστείδου αρ. 10-12, Τ.Κ. 10559 - ΑΦΜ: 801478591 Δ.Ο.Υ.: ΚΕΦΟΔΕ ΑΤΤΙΚΗΣ. - Τηλ. επικοινωνίας: 2130405600 - E-mail: contact@ypodomes.com Νόμιμος Εκπρόσωπος: Καραγιάννης Νικόλαος, Νόμιμος Εκπρόσωπος - Δικαιούχος του ονόματος τομέα (bizness.gr): INFRA MEDIA M.I.K.E. - Διευθυντής/Διαχειριστής: Καραγιάννης Νικόλαος - Διευθυντής Σύνταξης: Κατερίνα Παναγέα
Η Εταιρεία δηλώνει ότι έχει συμμορφωθεί με τη Σύσταση (ΕΕ) 2018/334 της Επιτροπής της 1ης Μαρτίου 2018 σχετικά με τα μέτρα για την αποτελεσματική αντιμετώπιση του παράνομου περιεχομένου στο διαδίκτυο (L 63).