Connect with us

REAL ESTATE

To επενδυτικό πλάνο 150 εκ. ευρώ της Noval Property – Πότε στοχεύει στην είσοδο στο Χρηματιστήριο

Avatar

Published

on

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex

Η δεύτερη μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ) στην Ελλάδα, η Noval Property, με χαρτοφυλάκιο πλέον των 40 ακινήτων (συνολικής δομημένης επιφάνειας περί των 453.000 τμ), επιδίδεται σε ένα μπαράζ εξαγοράς νέων ακινήτων και συνεργειών, στοχεύοντας στην είσοδό της στο Χρηματιστήριο Αθηνών το 2022.

To «άλογο κούρσας» της εγχώριας αγοράς real estate, με ένα βαρύ χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας άνω των 389 εκατ ευρώ (βιομηχανικά κτήρια, κτήρια γραφείων, εμπορικά κέντρα, οικιστικά και τουριστικά ακίνητα), παρατείνει την εισαγωγή της στο ΧΑΑ μέχρι το φθινόπωρο του 2022 και επιχειρεί να επαναπροσδιοριστεί με ένα ανταγωνιστικό επενδυτικό πλάνο 150 εκατ ευρώ.

Τα μεγάλα κτιριακά πρότζεκτ

Κατά το πρώτο 6μηνο του 2021 η Noval Property αύξησε την εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων του χαρτοφυλακίου της κατά 29%, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2020 και με αλλεπάληλες κινήσεις ματ συμπεριλαμβάνεται στους πρωταθλητές της φετινής real estate κούρσας.

Κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου του 2021, η Noval ανακηρύχθηκε πλειοδότης σε κοινοπραξία με τn Brooklane Capital, για το περίφημο ακίνητο «Kodak» στην Λεωφόρο Αμαρουσίου-Χαλανδρίου, συνολικής επιφάνειας 17 στρεμμάτων, προκειμένου να αναπτύξει ένα μεγάλης κλίμακας, φιλικό προς το περιβάλλον πάρκο γραφείων.

Έχοντας ήδη προβεί στην εξαγορά τριών ακινήτων στο Κεφαλάρι Κηφισιάς και δρομολογώντας την άμεση εξαγορά οικοπέδου στο Μαρούσι, πάντα κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, κατάφερε να ενισχύσει την μισθώσιμη επιφάνεια του εμβληματικού εμπορικού RIVER WEST κατά 20.000 τμ. Το ύψος της επένδυσης ανήλθε στα 30 εκατ. ευρώ και αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις που έχουν πραγματοποιηθεί στον κλάδο μέχρι σήμερα.

Το ειδικό βάρος του χαρτοφυλακίου

Η Noval Property διαθέτει ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων το οποίο διαχειρίζεται και επεκτείνει, στοχεύοντας σε υψηλής εμπορευσιμότητας και αισθητικής κτήρια, με ανταγωνιστικές τιμές ενοικίασης.

Όπως το κτίριο γραφείων Orbit, στους Αμπελόκηπους, το οποίο ξεχωρίζει για τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό του σχεδιασμό και τα βιοκλιματικά του χαρακτηριστικά. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 36.500 τμ, είναι μισθωμένο στην εταιρεία τεχνολογίας Beat.

Η συνολική ανάπτυξη της ακίνητης ιδιοκτησίας της Noval, καταλαμβάνει έκταση 83,5 στρεμμάτων, η οποία περιλαμβάνει τις ήδη υπάρχουσες εγκαταστάσεις του River West, το megastore της ΙΚΕΑ αλλά και το River West Οpen, όπου στεγάζονται νέες μεγάλες εμπορικές αλυσίδες και καταστήματα εστίασης πλαισιωμένα με εξωτερικούς χώρους πρασίνου.

Το επενδυτικό πλάνο των 150 εκατ.

Η θυγατρική του βιομηχανικού κολοσσού Viohalco έχει εκπονήσει ένα επενδυτικό πλάνο ανάπτυξης ακινήτων ύψους 150 εκατ. Ευρώ, προσανατολιζόμενη για την εκτέλεσή του σε έκδοση ομολογιακού δανείου, αντίστοιχου εύρους.

Στο επίκεντρο του πλάνου της περιλαμβάνεται η ανάπτυξη ενός υπερσύγχρονου κτιρίου γραφείων στο Μαρούσι αλλά και του Πάρκου Πολιτισμού στην οδό Πειραιώς, στις παλιές εγκαταστάσεις του ομίλου Βιοχάλκο.

Ενώ, στις άμεσες προτεραιότητες της Noval είναι επίσης η αξιοποίηση κτιρίου που διαθέτει στο Μετς, επιφάνειας 4.300 τμ, κατά το πρότυπο του ακινήτου της στην πλατεία Καραϊσκάκη. Την μετατροπή του δηλαδή σε κτίριο επιπλωμένων διαμερισμάτων που θα εκμισθώνονται σε ξένους πελάτες.

Στους άμεσους στόχους της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία είναι η μετατροπή πρώην βιομηχανικών ακινήτων του ομίλου σε κέντρα logistics και data centres, δεδομένης της ισχυρής ζήτησης που εμφανίζουν.

Βέβαια, από το ισορροπημένο μείγμα του επενδυτικού της πλάνου δεν θα μπορούσε να απουσιάζει η ανάπτυξη ακινήτων του ομίλου στους τομείς τουρισμού και αναψυχής. Σε αυτό το πλαίσιο, εντάσσεται η αξιοποίηση ιδιόκτητης έκτασης 73 στρεμμάτων στον Ελαιώνα, επί της Λ. Πειραιώς και η μετατροπή της σε city resort, τον πρώτο υπερτοπικό πόλο τουρισμού και πολιτισμού στο κέντρο της Αθήνας.

Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει δύο ξενοδοχεία, μουσείο, κέντρο τεχνολογικής έρευνας και ανάπτυξης, εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, αθλητικές υποδομές, παιδικές χαρές κι ένα πάρκο άνω των 30 στρεμμάτων. Πρόκειται για το πιο σημαντικό έργο της Noval τα επόμενα χρόνια, συνολικού εκτιμώμενου προϋπολογισμού 120 εκατ. ευρώ.

Επενδυτική στρατηγική

Στις 15 Οκτωβρίου 2019 η Viohalco ανακοινώνει την έγκριση σύστασης της Noval Property, ως ανώνυμης εταιρίας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ), μετά τη συγχώνευση της Noval AE και της ΒΕΤ ΑΕ και την ταυτόχρονη εισφορά ακινήτων από συνδεδεμένες με αυτές εταιρίες.

Έκτοτε, η θυγατρική του βιομηχανικού κολοσσού, στοχεύει στη δημιουργία προστιθέμενης αξίας για τους μετόχους της, κυρίως, μέσω

  • της αποτελεσματικής διαχείρισης και περαιτέρω αξιοποίησης των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της,
  • της ενίσχυσης και του εμπλουτισμού του χαρτοφυλακίου της με υψηλής ποιότητας νέα ακίνητα διαφόρων εμπορικών χρήσεων, και
  • του σχεδιασμού και υλοποίησης έργων αξιοποίησης και ανάπλασης ακινήτων σε σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές εγκαταστάσεις με διεθνείς προδιαγραφές βιωσιμότητας, σε σχέση με το περιβάλλον και τις τοπικές κοινωνίες.

Ισχυρή ανάπτυξη το 2021

Ο κύκλος εργασιών της Noval Property κατά το πρώτο εξάμηνο 2021, ανήλθε στα 7,6 εκατ. ευρώ έναντι 6,2 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο εξάμηνο 2020, με καθαρά 16,8 εκατ. Ευρώ, έναντι ζημιών 9,9 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο 2020.

Η εταιρεία αναμένει αυξημένα έσοδα κατά τη διάρκεια του δεύτερου εξαμήνου του 2021, καθώς από τον Ιούλιο ξεκίνησε η λειτουργία της επέκτασης του εμπορικού κέντρου River West στη Λ. Κηφισού.

Το River West Open αναπτύχθηκε σε όμορο οικόπεδο, προσθέτοντας 19.000 τ.μ. καθαρών εκμισθώσιμων εμπορικών χώρων, εκ των οποίων 17.450 τ.μ. αφορούν εμπορικά καταστήματα και περίπου 1.550 τ.μ. χώρους εστίασης.

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Τα Δικαστήρια στην οδό Ευελπίδων - Πηγή: Eurokinissi
REAL ESTATE6 ώρες ago

Πώς 2 νέα μεγάλα έργα ΣΔΙΤ αλλάζουν το real estate των περιοχών που θα γίνουν

Η Αθήνα από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE8 ώρες ago

Η Αθήνα παραμένει η φθηνότερη ανά τετραγωνικό ευρωπαϊκή πρωτεύουσα στα ακίνητα

Το ακίνητο logistics της Premia Properties στη θέση Ψάρι στον Ασπρόπυργο - Πηγή: Premia Properties
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Αυξάνει κέρδη & χαρτοφυλάκιο ακινήτων η Premia Properties το 2022

Άποψη της Αράχωβας - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Νέο ακίνητο στην Αράχωβα απέκτησε η Centric – Ποιό ξενοδοχείο απέκτησε σε πλειστηριασμό

Το Golden Hall - Πηγή: Eurokinissi / Παναγοπούλου Γεωργία
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Ολοκληρώθηκε η αποεπένδυση της Värde Partners από τη Lamda Malls – Στη Lamda πλέον το 100% των 2 malls

To Commercial Hub στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Πρόσω ολοταχώς για τα νέα malls στο Ελληνικό με τη νέα εταιρεία ειδικού σκοπού της Lamda

Μακέτα για το Ερασίνειο Ογκολογικό Νοσοκομείο στο Κορωπί - Πηγή: Parthenios Architects & Associates
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Ξανά στο σφυρί το ακίνητο – φιλέτο στο Κορωπί – Πότε πλειστηριάζεται

Design by Canva Pro
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Οι 3 κλάδοι real estate στην Ελλάδα που προσελκύουν επενδύσεις

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Ντεμπούτο το 2023 στην Κρήτη για την Intercontinental – Πού ανοίγει 5άστερο resort

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Οι 5 τομείς που θα επενδύσει στο μέλλον η Noval Property

REAL ESTATE8 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

REAL ESTATE4 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE8 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE9 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στο Ελληνικό

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε πώς θα γίνει ο νέος Πύργος του Πειραιά

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Πώς θα γίνουν τα bungalows στο νέο Οne & Only Aesthesis στα Αστέρια Γλυφάδας

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε η νέα εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο

Το πρώην ακίνητο της ΑΒΕΞ στην Πάτρα
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Πρόσω ολοταχώς για τη μεγάλη επένδυση του νέου retail park στην Πάτρα

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Ποιά είναι τα 5 νέα “πράσινα” κτίρια της Dimand

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ανοίγει το καλοκαίρι η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Το νέο κτίριο γραφείων της ehret + klein στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά 1-3 - Πηγή: ehret + klein
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

Ξεκίνησε η επένδυση των Γερμανών στο πρώτην κτίριο του ΔΟΛ στη Χρήστου Λαδά

Advertisement Aecom

Trending