Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Το κρίσιμο 2020 για την επένδυση της KNC στα Λουτρά Ελευθερών κι η συμφωνία με ινδικό fund

Newsroom

Published

on

Στις 27 Μαΐου του 2019, το bizness.gr είχε παρουσιάσει εκτενές ρεπορτάζ για την τουριστική επένδυση υψηλής προστιθέμενης αξίας, που αφορούσε την κατασκευή του Elefthere Seaside Luxury Thermal Spa Resort. Ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος κατηγορίας 5 αστέρων, στην περιοχή των Λουτρών Ελευθερών Καβάλας.

Η ιδιοκτήτρια του ακινήτου, KNC Α.Ε., μία εταιρεία με σημαντική επενδυτική δραστηριότητα ιδίως στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, δρομολογεί και συνεχίζει να το κάνει μία επένδυση που όταν ολοκληρωθεί, θα καθίσταται η μεγαλύτερη και πιο εμβληματική που θα έχει πραγματοποιηθεί στη συγκεκριμένη Περιφέρεια της Ελλάδας. Μιλάμε, άρα, για μία στρατηγική επένδυση που αλλάζει και αναβαθμίζει το τουριστικό προφίλ της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.

ΤΙ ΕΓΙΝΕ ΜΕΣ ΣΤΟ 2019

Μιλώντας με υψηλόβαθμο στέλεχος της KNC, το bizness.gr επιχείρησε να καταγράψει την πρόοδο που παρατηρήθηκε στο έργο κατά τη διάρκεια του 2019. Και όσο κι αν φαίνεται παράδοξο, παρότι το project δεν αδειοδοτήθηκε την περσινή χρονιά, εν τέλει πήγε βήματα προς τα εμπρός. Κι αυτό, διότι η KNC μπόρεσε να καταλάβει τα προβλήματα του ακινήτου.

Το εν λόγω ακίνητο δεν είναι απλό. Για την ακρίβεια, κρίνεται εξαιρετικά ιδιόμορφο. Εκτός του ότι παρέμενε αναξιοποίητο επί χρόνια, πρόκειται και για μία έκταση 785 στρεμμάτων. Η οποία έκταση, ωστόσο, δεν είναι όλη εκμεταλλεύσιμη λόγω του δάσους που υπάρχει στην περιοχή. Διαδικασίες όπως η οριοθέτηση ρεμάτων, απαιτούν χρόνο για να γίνουν κι αυτό είναι ένα μονάχα παράδειγμα λεπτομερειών, που πρέπει να διευθετηθούν. Η συνεργασία της KNC με τις αρμόδιες υπηρεσίες, πάντως, χαρακτηρίζεται καλή και είναι αμοιβαία η πρόθεση να μην καθυστερήσει το έργο.

Το 2019 ήταν, επομένως, ένα identify έτος για το ακίνητο. Πλέον, από την KNC ατενίζουν με μεγαλύτερη αισιοδοξία το 2020 και ήδη με τη νέα χρονιά, κάποια ζητήματα έχουν αρχίσει σταδιακά να λύνονται. Σύμφωνα με πληροφορίες, μέσα στο επόμενο εξάμηνο είναι πιθανό να έχουν διευθετηθεί τα περισσότερα θέματα (αν όχι όλα) που αφορούν τα τεχνικά parts σχετικά με το ακίνητο, έτσι ώστε το έργο να «ξεκλειδώσει» και να μπει μπροστά το timeline για την εκκίνηση των κατασκευών. Το σενάριο αυτό είναι αισιόδοξο και εφικτό θεωρητικά μεν, όχι βέβαιο δε. Σημαντικός μήνας κρίνεται ο Ιούνιος.

Θυμίζουμε, ότι πρόβλεψη πρέπει να υπάρξει απαραιτήτως και για το πόσο νερό βγάζουν οι ιαματικές πηγές των Λουτρών, για την ποιότητα του νερού εκεί, για το πόσο θεραπευτικό είναι ή όχι, για τη θερμοκρασία των πηγών, για το πόσο ενδέχεται να μεταβάλλεται αυτή η θερμοκρασία μέσα στο χρόνο. Καθώς όπως εύκολα κατανοεί κανείς, όταν μία επένδυση βασίζεται στο ιαματικό νερό απαιτείται αυτό το νερό, να έχει μία σταθερότητα.

ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΜΕ ΙΝΔΙΚΟ FUND ΠΟΥ ΕΔΡΕΥΕΙ ΣΤΟ ΛΟΝΔΙΝΟ

Όταν το έργο αδειοδοτηθεί, τότε η KNC είναι απολύτως έτοιμη να δρομολογήσει γρήγορα την επένδυση. Πάντα σύμφωνα με πληροφορίες του bizness.gr, βρίσκεται stand by ο επενδυτής που θα αναλάβει το ξενοδοχείο. Πρόκειται για ένα ξένο fund ινδικών συμφερόντων με έδρα το Λονδίνο. Η εμπορική συμφωνία ανάμεσα στην KNC και τον επενδυτή είναι υπαρκτή και θα ενεργοποιηθεί, με την αδειοδότηση του project.

Από τη στιγμή που το έργο λάβει το «πράσινο φως», τότε με βάση τις πληροφορίες μέσα σε περίπου 1,5 χρόνο οι κατασκευές αναμένεται να έχουν φτάσει στο τέλος τους .

Το κόστος της επένδυσης για την KNC έχει «κλειδώσει», πια, στα 20-25 εκατ. ευρώ όπως αναφέρουν οι πληροφορίες μας. Από τα 32-33 εκατ. ευρώ που είχαμε αναφέρει σε προηγούμενο ρεπορτάζ, το κόστος για την KNC έχει πέσει κάπως. Καθότι το ινδικών συμφερόντων fund θα δώσει δικό του brand name στο ξενοδοχείο (σ.σ. κατόπιν της συμφωνίας) και αυτομάτως, θα «τρέξει» κάποια δικά του κατασκευαστικά σκέλη στη διαμόρφωση του καταλύματος, γεγονός που θα αυξήσει για εκείνους το ύψος της επένδυσής τους.

Advertisement

Δέλτα Τεχνική

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Τα έργα στο Μινιόν - Φωτό: POOL / ΝΙΚΟΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΣ / EUROKINISSI
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Ισχυρή λειτουργική επίδοση για την Dimand το 2023 – Πόσο αυξήθηκε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων

Karela Business Park - Πηγή: Prodea
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

Νέα εποχή για το μεγαλύτερο συγκρότημα γραφείων της Prodea – Σε ποιά εταιρεία μισθώθηκε

Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Στο Μαρούσι το κτίριο γραφείων με το χαμηλότερο αποτύπωμα άνθρακα στην Ελλάδα – Η στρατηγική βιώσιμης ανάπτυξης της Noval Property

Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 ημέρες ago

Υπεγράφη η σύμβαση για το μεγάλο έργο real estate του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος ΤΕΡΝΑ και DIMAND

Το ξενοδοχείο Lighthouse Athens της Brown Hotels στην Ομόνοια - Πηγή: Brown Hotels
SPECIAL EDITIONS4 ημέρες ago

Η ομάδα της Brown Hotels μεγαλώνει και ισχυροποιείται με προσθήκη νέων στελεχών

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ5 ημέρες ago

Οι 2+1 επενδύσεις real estate στα Σπάτα που αλλάζουν τα δεδομένα στα Μεσόγεια

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Σε δημόσια διαβούλευση νέα επένδυση για ξενοδοχείο στην Επίδαυρο

Πηγή: ΝΕΚΤΑΡΙΑ ΜΠΑΛΩΜΑΤΙΝΗ/EUROKINISSI
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Ποιές είναι οι νέες τάσεις στα εμπορικά ακίνητα στην “καρδιά” της Αθήνας – Ποιά μετατρέπονται σε ξενοδοχεία

Οι πολυτελείς κατοικίες της Orilina Properties στο Ελληνικό - Πηγή: Orilina Properties
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Ξεπέρασε τα 130 εκατ. το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Orilina Properties – Σε ποιά projects εστιάζει

Κατοικία - Designed by Canva Pro
REAL ESTATE6 ημέρες ago

KPMG: οι επενδύσεις σε ακίνητα & ξενοδοχεία στην Ελλάδα θα συνεχιστούν – Σημαντική ζήτηση για νέα ποιοτικά ακίνητα

Piraeus Tower (Σεπτέμβριοσ 2023) - Φωτό: Άρτεμις Σκουλίκα / Ypodomes.com
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

Ουρανοξύστες στην Αθήνα: ολοκληρώνεται ο Piraeus Tower, ξεκινά η ανέγερση του Riviera Tower

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ5 ημέρες ago

Οι 2+1 επενδύσεις real estate στα Σπάτα που αλλάζουν τα δεδομένα στα Μεσόγεια

Το "δαχτυλίδι" της Αττικής Οδού στο Μαρούσι - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 ημέρες ago

Υπεγράφη η σύμβαση για το μεγάλο έργο real estate του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος ΤΕΡΝΑ και DIMAND

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Σε διαβούλευση νέα τουριστική επένδυση με ξενοδοχείο στην Ηλεία

Cambas Project - Πηγή: REDS
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Cambas Park: δείτε το ακίνητο που θα γίνει η μεγάλη επένδυση της REDS

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Στα σκαριά νέα επένδυση γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Glyfada Riviera Hotel - Πηγή: SWOT Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Νέα εποχή για το 5άστερο ξενοδοχείο Glyfada Riviera Hotel

Radisson RED Mitropoleos Square Athens - Πηγή: Radisson Hotel Group
SPECIAL EDITIONS2 εβδομάδες ago

Με συνεργασία κορυφής ανοίγει τέλος του 2024 το νέο Radisson RED Mitropoleos Square Athens

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Οι δύο μεγάλες ξενοδοχειακές εξαγορές στην Κρήτη το 2023 – Ποιά ξενοδοχεία άλλαξαν χέρια

Ο CEO της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

Στο μετοχικό κεφάλαιο της Trade Estates εισήλθε το Latsco Family Office λίγο πριν το Χρηματιστήριο

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: oλοκληρώνεται η πρόσοψη του Πύργου του Πειραιά

Μακέτες από τη μεταμόρφωση του Μινιόν στην Πατησίων - Πηγή: Dimand
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πώς προχωρούν τα έργα στο Μινιόν στην Πατησίων

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο πλέον 5άστερο One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα

Το νέο κτίριο logistics που κατασκευάζει η Ten Brinke στη Μαγούλα - Πηγή: Ten Brinke
LOGISTICS1 μήνα ago

[VIDEO] Ξεκίνησε τη νέα επένδυση logistics στη Δυτική Αττική η Ten Brinke

Η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Κωνσταντινουπόλεως στη Γλυφάδα - Πηγή: Τen Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Συνεχίζει τις οικιστικές επενδύσεις στη Γλυφάδα η Ten Brinke – Σε ποιό νέο ακίνητο επενδύει

Η επένδυση της Ten Brinke στο ακίνητο επί των οδών Λ. Βουλιαγμένης και Βενεζουέλας στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το εμπορικό κτίριο στη νέα μεικτή επένδυση στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Προχωρά η νέα οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα – Δείτε πού βρίσκεται

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε από ψηλά τη μεταμόρφωση του Πύργου του Πειραιά σε Piraeus Tower

Οικιστικό συγκρότημα της Ten Brinke στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Piraeus Tower - Πηγή φωτό: Dimand Real Estate
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε τη μεταμόρφωση του Πύργου του Πειραιά σε Piraeus Tower – Σχεδόν έτοιμη η νέα πρόσοψη

ΔΗΜΟΦΙΛΗ