Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Το κρίσιμο 2020 για την επένδυση της KNC στα Λουτρά Ελευθερών κι η συμφωνία με ινδικό fund

bizness.gr

Published

on

Στις 27 Μαΐου του 2019, το bizness.gr είχε παρουσιάσει εκτενές ρεπορτάζ για την τουριστική επένδυση υψηλής προστιθέμενης αξίας, που αφορούσε την κατασκευή του Elefthere Seaside Luxury Thermal Spa Resort. Ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος κατηγορίας 5 αστέρων, στην περιοχή των Λουτρών Ελευθερών Καβάλας.

Η ιδιοκτήτρια του ακινήτου, KNC Α.Ε., μία εταιρεία με σημαντική επενδυτική δραστηριότητα ιδίως στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, δρομολογεί και συνεχίζει να το κάνει μία επένδυση που όταν ολοκληρωθεί, θα καθίσταται η μεγαλύτερη και πιο εμβληματική που θα έχει πραγματοποιηθεί στη συγκεκριμένη Περιφέρεια της Ελλάδας. Μιλάμε, άρα, για μία στρατηγική επένδυση που αλλάζει και αναβαθμίζει το τουριστικό προφίλ της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.

ΤΙ ΕΓΙΝΕ ΜΕΣ ΣΤΟ 2019

Μιλώντας με υψηλόβαθμο στέλεχος της KNC, το bizness.gr επιχείρησε να καταγράψει την πρόοδο που παρατηρήθηκε στο έργο κατά τη διάρκεια του 2019. Και όσο κι αν φαίνεται παράδοξο, παρότι το project δεν αδειοδοτήθηκε την περσινή χρονιά, εν τέλει πήγε βήματα προς τα εμπρός. Κι αυτό, διότι η KNC μπόρεσε να καταλάβει τα προβλήματα του ακινήτου.

Το εν λόγω ακίνητο δεν είναι απλό. Για την ακρίβεια, κρίνεται εξαιρετικά ιδιόμορφο. Εκτός του ότι παρέμενε αναξιοποίητο επί χρόνια, πρόκειται και για μία έκταση 785 στρεμμάτων. Η οποία έκταση, ωστόσο, δεν είναι όλη εκμεταλλεύσιμη λόγω του δάσους που υπάρχει στην περιοχή. Διαδικασίες όπως η οριοθέτηση ρεμάτων, απαιτούν χρόνο για να γίνουν κι αυτό είναι ένα μονάχα παράδειγμα λεπτομερειών, που πρέπει να διευθετηθούν. Η συνεργασία της KNC με τις αρμόδιες υπηρεσίες, πάντως, χαρακτηρίζεται καλή και είναι αμοιβαία η πρόθεση να μην καθυστερήσει το έργο.

Το 2019 ήταν, επομένως, ένα identify έτος για το ακίνητο. Πλέον, από την KNC ατενίζουν με μεγαλύτερη αισιοδοξία το 2020 και ήδη με τη νέα χρονιά, κάποια ζητήματα έχουν αρχίσει σταδιακά να λύνονται. Σύμφωνα με πληροφορίες, μέσα στο επόμενο εξάμηνο είναι πιθανό να έχουν διευθετηθεί τα περισσότερα θέματα (αν όχι όλα) που αφορούν τα τεχνικά parts σχετικά με το ακίνητο, έτσι ώστε το έργο να «ξεκλειδώσει» και να μπει μπροστά το timeline για την εκκίνηση των κατασκευών. Το σενάριο αυτό είναι αισιόδοξο και εφικτό θεωρητικά μεν, όχι βέβαιο δε. Σημαντικός μήνας κρίνεται ο Ιούνιος.

Θυμίζουμε, ότι πρόβλεψη πρέπει να υπάρξει απαραιτήτως και για το πόσο νερό βγάζουν οι ιαματικές πηγές των Λουτρών, για την ποιότητα του νερού εκεί, για το πόσο θεραπευτικό είναι ή όχι, για τη θερμοκρασία των πηγών, για το πόσο ενδέχεται να μεταβάλλεται αυτή η θερμοκρασία μέσα στο χρόνο. Καθώς όπως εύκολα κατανοεί κανείς, όταν μία επένδυση βασίζεται στο ιαματικό νερό απαιτείται αυτό το νερό, να έχει μία σταθερότητα.

ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΜΕ ΙΝΔΙΚΟ FUND ΠΟΥ ΕΔΡΕΥΕΙ ΣΤΟ ΛΟΝΔΙΝΟ

Όταν το έργο αδειοδοτηθεί, τότε η KNC είναι απολύτως έτοιμη να δρομολογήσει γρήγορα την επένδυση. Πάντα σύμφωνα με πληροφορίες του bizness.gr, βρίσκεται stand by ο επενδυτής που θα αναλάβει το ξενοδοχείο. Πρόκειται για ένα ξένο fund ινδικών συμφερόντων με έδρα το Λονδίνο. Η εμπορική συμφωνία ανάμεσα στην KNC και τον επενδυτή είναι υπαρκτή και θα ενεργοποιηθεί, με την αδειοδότηση του project.

Από τη στιγμή που το έργο λάβει το «πράσινο φως», τότε με βάση τις πληροφορίες μέσα σε περίπου 1,5 χρόνο οι κατασκευές αναμένεται να έχουν φτάσει στο τέλος τους .

Το κόστος της επένδυσης για την KNC έχει «κλειδώσει», πια, στα 20-25 εκατ. ευρώ όπως αναφέρουν οι πληροφορίες μας. Από τα 32-33 εκατ. ευρώ που είχαμε αναφέρει σε προηγούμενο ρεπορτάζ, το κόστος για την KNC έχει πέσει κάπως. Καθότι το ινδικών συμφερόντων fund θα δώσει δικό του brand name στο ξενοδοχείο (σ.σ. κατόπιν της συμφωνίας) και αυτομάτως, θα «τρέξει» κάποια δικά του κατασκευαστικά σκέλη στη διαμόρφωση του καταλύματος, γεγονός που θα αυξήσει για εκείνους το ύψος της επένδυσής τους.

Advertisement Macon
Advertisement Sustainable Tourism
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Οι πρώην αποθήκες του ΕΟΜΜΕΧ στον Ταύρο - Πηγή: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE33 λεπτά ago

Προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του ακινήτου – φιλέτου του ΤΑΙΠΕΔ στον Ταύρο

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE48 λεπτά ago

Μεγάλη ευκαιρία για το ελληνικό real estate οι εύποροι Γερμανοί συνταξιούχοι – Πού κοιτάζουν για εξοχικές κατοικίες

Άποψη της Αθήνας από ψηλά προς τα δυτικά προάστια - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Οι 3+1 νέες hot περιοχές σε Δυτική Αθήνα και Πειραιά για επενδύσεις σε ακίνητα

Το ανακαινισμένο κτίριο γραφείων της Roche στο Μαρούσι, όταν ολοκληρωθεί - Πηγή: ARIS Architects
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 ημέρες ago

Ολοκληρώθηκε η μεταμόρφωση στο κτίριο της Roche στο Μαρούσι

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Σε REDS ή DIMAND το “Μικρό Ελληνικό” της Κρήτης – Ποιούς απέκλεισε το ΤΑΙΠΕΔ

Το κτίριο The Orbit της Noval Property στη Λ. Κηφισίας - Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Οι 5 “πράσινες” επενδύσεις που θα χρηματοδοτήσει το νέο ομόλογο 120 εκατ. της Noval Property

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Κληρώνει αύριο στο ΤΑΙΠΕΔ για τον πλειοδότη στο διαγωνισμό για το “μικρό Ελληνικό” της Κρήτης

Το κτίριο του ΜΙΝΙΟΝ στην Πατησίων - Πηγή: Γιενάντα Ντελάι / Eurokinissi
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Και επίσημα στη Dimand το κτίριο του Μινιόν – Έως το 2024 έτοιμη η επένδυση με νέες χρήσεις

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ6 ημέρες ago

Πότε ανοίγει το νέο κατάστημα IKEA στο The Mall Athens στο Μαρούσι – Τα πλάνα της Fourlis για τα big boxes

Το κτίριο που στέγαζε το ιστορικό ΜΙΝΙΟΝ στην Πατησίων - Πηγή: Γιώργος Κονταρίνης / Eurokinissi
REAL ESTATE6 ημέρες ago

Στη Dimand καταλήγει το κτίριο του Μινιόν στην Πατησίων – Τα πρώτα σχέδια για την αξιοποίησή του

REAL ESTATE2 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ7 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ9 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE3 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE2 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE12 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

REAL ESTATE9 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το κτίριο The Orbit της Noval Property στη Λ. Κηφισίας - Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE5 ημέρες ago

Οι 5 “πράσινες” επενδύσεις που θα χρηματοδοτήσει το νέο ομόλογο 120 εκατ. της Noval Property

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Πώς βλέπει η 2η μεγαλύτερη εταιρεία real estate στην Ελλάδα την πόλη μας

Η νέα τουριστική επένδυση Alexandrou Chora Project στο Costa Ofrynio - Φωτό: Kourtidis Group
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει το mega τουριστικό project Alexandrou Chora στο Costa Ofrynio

Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση με 5άστερο ξενοδοχείο στα Αστέρια της Γλυφάδας
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Πετάξτε… πάνω από την 5άστερη επένδυση στα Αστέρια της Γλυφάδας

REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

[LIVE] Δείτε ζωντανά την παρουσίαση της Lamda για το masterplan του Ελληνικού

Το νέο 5άστερο Dusit Suites Athens - Πηγή: VITAEL
VIDEOS3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των εργασιών στο νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα

Άποψη της Βουλιαγμένης από ψηλά - Πηγή: Canva
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε το νέο εντυπωσιακό συγκρότημα κατοικιών Butterfly Residences στη Βουλιαγμένη

Το νέο κτίριο κατοικιών της Ten Brinke στην Εθνάρχου Μακαρίου στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Σε πλήρη εξέλιξη μεγάλη οικιστική επένδυση στο Ελληνικό – Ποιά γνωστή εταιρεία το κατασκευάζει

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των εργασιών στον Πύργο του Πειραιά

Advertisement Aecom

Trending