Connect with us

REAL ESTATE

Σε ποιες περιοχές αυξήθηκαν οι τιμές κατοικιών το 2021 – Ποιά είναι η πιο ακριβή περιοχή της Ελλάδας

bizness.gr

Published

on

Αύξηση των τιμών ενοικίασης και πώλησης κατοικιών που αγγίζουν και το 10%,  στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, σημειώθηκε κατά το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου του 2021. Οι υψηλότερες αυξήσεις τιμών στην Αθήνα, είτε πρόκειται για ενοίκια είτε για πωλήσεις κατοικιών, καταγράφονται στα βόρεια προάστια. Με την αύξηση μάλιστα να είναι διψήφια στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2021.

Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos.gr, της γνωστής ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, τα νότια προάστια διατηρούν την υψηλότερη τιμή πώλησης ανά τ.μ., όχι μόνο για την Αθήνα αλλά και πανελλαδικά, με 2.813 ευρώ ανά τ.μ. Ενώ, οι χαμηλότερες αξίες σε στεγαστικά ακίνητα εντοπίζονται στη Φλώρινα διαμορφούμενες στα 550 ευρώ ανά τ.μ..

Πωλήσεις – ενοικιάσεις σε Αθήνα και Πειραιά

Για το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου του 2021 στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, οι τιμές παρουσίασαν μέσα σε ένα χρόνο (από το γ’ τρίμηνο του 2020 και παρά την πανδημία) μεγάλες αυξήσεις, από 4,2% στο κέντρο της Αθήνας- η χαμηλότερη αύξηση– έως 9,9% για τα βόρεια προάστια που σημείωσαν και με τη μεγαλύτερη αύξηση με τιμές στα 2.491 ευρώ ανά τ.μ. από 2.267 ευρώ ανά τ.μ. ένα χρόνο πριν.

Στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή αυτή την στιγμή είναι στα 1.612 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα δυτικά προάστια όπου καταγράφεται η δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση στην πρωτεύουσα (+9,3%) η μέση τιμή είναι στα 1.444 ευρώ ανά τ.μ. Στο +8,7% είναι οι τιμές πωλήσεις στα προάστια του Πειραιά όπου η μέση τιμή τώρα είναι στα 1.270 ευρώ ανά τ.μ..

Ως προς τα ενοίκια στην Αθήνα, η μεγαλύτερη αύξηση κατά τη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου καταγράφεται και πάλι στα βόρεια προάστια με ένα +10,5% φθάνοντας κατά μέσο όρο στα 9,47 ευρώ ανά τ.μ., όπως προκύπτει από τα στοιχεία του δικτύου.

Τα υψηλότερα ενοίκια, με μία μέση τιμή στα 10,21 ευρώ ανά τ.μ. ζητούνται, όπως είναι εύλογο, στα νότια προάστια αν και η αύξηση εδώ είναι στο 2,1% σε σύγκριση με το Σεπτέμβριο του 2020.

Εντυπωσιακή είναι η άνοδος των ζητούμενων ενοικίων στα προάστια του Πειραιά στο +14,7% με 6,88 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο, αλλά και στο υπόλοιπο Αττικής με ένα συν 11,3% στα 7,2 ευρώ ανά τ.μ..

Πωλήσεις ενοικιάσεις στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή στις πωλήσεις κατοικιών εμφανίζεται τώρα αυξημένη κατά 8,1%,στα 1.600 ευρώ ανά τ.μ. για τις περιοχές του κέντρου, ενώ στους περιφερειακούς δήμους η αύξηση είναι χαμηλότερη κατά 6,7%, στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ..

Στη συμπρωτεύουσα καταγράφεται επίσης αύξηση των ενοικίων σε σχέση με πέρυσι, από οριακή (0,3% με 7,8 ευρώ ανά τ.μ.) στα πιο κεντρικά, μέχρι 6% στα 5,83 ευρώ για τους περιφερειακούς.

Στο υπόλοιπο του νομού είναι από τις λίγες περιπτώσεις πανελλαδικά όπου καταγράφηκε πτώση κατά 3,8% με μία μέση τιμή ενοικίου στα 3,33 ευρώ ανά τ.μ. στο τέλος Σεπτεμβρίου.

Πωλήσεις – ενοικιάσεις στην υπόλοιπη Ελλάδα

Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση πάντα με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Νομό Ευρυτανίας με +24%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στον Νομό Ηλείας με -10,2% στα 825 ευρώ ανά τ.μ.. Η συντριπτική πλειονότητα των περιοχών ανά την Ελλάδα σημείωσε μεγάλες αυξήσεις όσον αφορά τις τιμές πώλησης με διψήφια ποσοστά μάλιστα σε περιοχές που ξεκινούν από πιο χαμηλά όπως τα Γρεβενά (+15,8% με 800 ευρώ ανά τ.μ.), τον Έβρο (+13,9% με 1.215 ευρώ), Κιλκίς (+10,6% με 642 ευρώ), Λάρισα (+12,4%).

Υψηλές είναι οι τιμές στις Κυκλάδες με 2.786 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένες κατά 7,1% έναντι της περυσινής χρονιάς, το Ιόνιο με τις τιμές στη Λευκάδα να έχουν αυξηθεί σχεδόν κατά 10% στα 2.100 ευρώ ανά τ.μ., στα νησιά του Αργοσαρωνικού με 1.888 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο στο τρίτο τρίμηνο του 2021.

Στις λίγες περιπτώσεις όπου έχει σημειωθεί πτώση στις τιμές στη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου περιλαμβάνονται η Αιτωλοακαρνανία (με -3,8% στα 833 ευρώ ανά τ.μ.), Αρκαδία (-1,3% στα 1.154 ευρώ ανά τ.μ.), ο Νομός Άρτας (-2,4% στα 721 ευρώ ανά τ.μ.), Βοιωτία (-5,6% στα 1.364 ευρώ), Λέσβος (-3,4% με 1.023 ευρώ ανά τ.μ.), Χίος (-7,4% με 1.146 ευρώ), Σποράδες (-2,5% με 1.625 ευρώ ανά τ.μ.) και οριακά η Μεσσηνία (-0,5% με 1.311 ευρώ ανά τ.μ.), Κεφαλονιά (-0,9% με 1.900 ευρώ ανά τ.μ.) και Κοζάνη (-0,8% με 694 ευρώ).

Όσο για τις ενοικιάσεις, εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις που καταγράφονται στην Πρέβεζα, όπου τα ενοίκια είναι αυξημένα κατά 33% φέτος φθάνοντας τα 7,14 ευρώ ανά τ.μ., την Πέλλα με +23,7% στα 4,12 ευρώ ανά τ.μ.. και τις Σποράδες με αυξήσεις κατά 24,2% στα 7,81 ευρώ ανά τ.μ..

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Το νέο πολυτελές Nous Santorini της YES Hotels - Φωτό: MPLUSM Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ15 ώρες ago

Με νέο όνομα ανοίγει το Μάιο το νέο 5άστερο της YES Hotels στη Σαντορίνη

Η θέση Βαρκό στην Αιτωλοακαρνανία - Πηγή: Υπουργείο Περιβάλλοντος / Β. Γκοιμίσης
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ16 ώρες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει το 2024 το νέο 5άστερο Varko Bay Resort στην Αιτωλοακαρνανία

Η Λίμνη Καϊάφα - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ17 ώρες ago

Στα σκαριά ο διαγωνισμός της ΕΤΑΔ για το ακίνητο – φιλέτο στην Ηλεία με τα 5 ξενοδοχεία

Κέρκυρα - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

Προχωρά με αλλαγές το νέο 5άστερο ξενοδοχείο IKOS ODISIA στην Κέρκυρα

Tο νέο κτίριο γραφείων 80 της Trastor στη Μιχαλακοπούλου στο πρώην κτίριο του ΔΟΛ - Πηγή: Trastor
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Αποεπενδύει από την Trastor η WRED – Ποιά τράπεζα θα αγοράσει το ποσοστό

Ομόνοια - Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Οι 3 μεγάλες επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Ομόνοια – Πότε ολοκληρώνονται

Σαντορίνη - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Τον Απρίλιο ξεκινά το νέο ξενοδοχείο της Coco Mat στη Σαντορίνη – Στα σκαριά ακόμη 2 ξενοδοχεία

Το Nobu Hotel & Restaurant Santorini - Πηγή: Nobu Hospitality
VIDEOS3 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει την άνοιξη το πρώτο ξενοδοχείο της Nobu στην Ελλάδα – Σε ποιό νησί θα βρίσκεται

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

Το πρώην κτίριο του ΟΤΕ στη Σταδίου
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Προχωρούν μετά από χρόνια οι ξενοδοχειακές επενδύσεις του ομίλου Δουζόγλου σε Αθήνα και Κηφισιά

REAL ESTATE4 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ8 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ11 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE4 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE5 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE1 έτος ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

REAL ESTATE11 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το Nobu Hotel & Restaurant Santorini - Πηγή: Nobu Hospitality
VIDEOS3 ημέρες ago

[VIDEO] Ανοίγει την άνοιξη το πρώτο ξενοδοχείο της Nobu στην Ελλάδα – Σε ποιό νησί θα βρίσκεται

Πάρος - Πηγή: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε τη νέα ξενοδοχειακή επένδυση της Grivalia στην Πάρο – Πώς θα μεταμορφωθεί το Piperi

To Pireus Retail Park στο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το Piraeus Retail Park στο Φάληρο

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Πρωτοχρονιά στις 2 εντυπωσιακά φωτισμένες επενδύσεις real estate σε Αθήνα & Πειραιά

Το ιστορικό κτίριο του Μινιόν φωταγωγημένο για τις γιορτές - Φωτό: Nikos Daniilidis, Elias Joidos
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Φωταγωγήθηκε η νέα επένδυση της Dimand στην Πατησίων – Πότε θα μεταμορφωθεί το ιστορικό κτίριο του Μινιόν

O Πύργος του Πειραιά - Πηγή: Nikos Daniilidis
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Φωταγωγήθηκε η μεγάλη επένδυση του Πειραιά – Εντυπωσιακά πλάνα από τον Piraeus Tower

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρούν τα έργα στον Πύργο του Πειραιά – Πώς μεταμορφώνεται σε Piraeus Tower

Το σύγχρονο κτίριο γραφείων της Noval στο Χαλάνδρι - Φωτό: Redex
REAL ESTATE2 μήνες ago

Υπερκαλύφθηκε κατά 3 φορές η έκδοση για το “πράσινο” ομόλογο της Noval Property

Το Fresh Hotel στη Σοφοκλέους - Πηγή: Fresh Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 μήνες ago

Προχωρά το επενδυτικό σχέδιο για την επέκταση του Fresh Hotel στη Σοφοκλέους

Το νέο Piraeus Retail Park της Ten Brinke στο Νέο Φάληρο - Πηγή: Ten Brinke Hellas
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ανοίγει έως τον Απρίλιο το Piraeus Retail Park – Πρόταση και για νέο σταθμό μετρό στην περιοχή

Advertisement Aecom

Trending