Connect with us

REAL ESTATE

Σε ποιες περιοχές αυξήθηκαν οι τιμές κατοικιών το 2021 – Ποιά είναι η πιο ακριβή περιοχή της Ελλάδας

bizness.gr

Published

on

Αγορά Κατοικίας - Πηγή: Unsplash
Αγορά κατοικίας - Πηγή: Unsplash

Αύξηση των τιμών ενοικίασης και πώλησης κατοικιών που αγγίζουν και το 10%,  στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, σημειώθηκε κατά το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου του 2021. Οι υψηλότερες αυξήσεις τιμών στην Αθήνα, είτε πρόκειται για ενοίκια είτε για πωλήσεις κατοικιών, καταγράφονται στα βόρεια προάστια. Με την αύξηση μάλιστα να είναι διψήφια στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2021.

Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos.gr, της γνωστής ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, τα νότια προάστια διατηρούν την υψηλότερη τιμή πώλησης ανά τ.μ., όχι μόνο για την Αθήνα αλλά και πανελλαδικά, με 2.813 ευρώ ανά τ.μ. Ενώ, οι χαμηλότερες αξίες σε στεγαστικά ακίνητα εντοπίζονται στη Φλώρινα διαμορφούμενες στα 550 ευρώ ανά τ.μ..

Πωλήσεις – ενοικιάσεις σε Αθήνα και Πειραιά

Για το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου του 2021 στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, οι τιμές παρουσίασαν μέσα σε ένα χρόνο (από το γ’ τρίμηνο του 2020 και παρά την πανδημία) μεγάλες αυξήσεις, από 4,2% στο κέντρο της Αθήνας- η χαμηλότερη αύξηση– έως 9,9% για τα βόρεια προάστια που σημείωσαν και με τη μεγαλύτερη αύξηση με τιμές στα 2.491 ευρώ ανά τ.μ. από 2.267 ευρώ ανά τ.μ. ένα χρόνο πριν.

Στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή αυτή την στιγμή είναι στα 1.612 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα δυτικά προάστια όπου καταγράφεται η δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση στην πρωτεύουσα (+9,3%) η μέση τιμή είναι στα 1.444 ευρώ ανά τ.μ. Στο +8,7% είναι οι τιμές πωλήσεις στα προάστια του Πειραιά όπου η μέση τιμή τώρα είναι στα 1.270 ευρώ ανά τ.μ..

Ως προς τα ενοίκια στην Αθήνα, η μεγαλύτερη αύξηση κατά τη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου καταγράφεται και πάλι στα βόρεια προάστια με ένα +10,5% φθάνοντας κατά μέσο όρο στα 9,47 ευρώ ανά τ.μ., όπως προκύπτει από τα στοιχεία του δικτύου.

Τα υψηλότερα ενοίκια, με μία μέση τιμή στα 10,21 ευρώ ανά τ.μ. ζητούνται, όπως είναι εύλογο, στα νότια προάστια αν και η αύξηση εδώ είναι στο 2,1% σε σύγκριση με το Σεπτέμβριο του 2020.

Εντυπωσιακή είναι η άνοδος των ζητούμενων ενοικίων στα προάστια του Πειραιά στο +14,7% με 6,88 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο, αλλά και στο υπόλοιπο Αττικής με ένα συν 11,3% στα 7,2 ευρώ ανά τ.μ..

Πωλήσεις ενοικιάσεις στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή στις πωλήσεις κατοικιών εμφανίζεται τώρα αυξημένη κατά 8,1%,στα 1.600 ευρώ ανά τ.μ. για τις περιοχές του κέντρου, ενώ στους περιφερειακούς δήμους η αύξηση είναι χαμηλότερη κατά 6,7%, στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ..

Στη συμπρωτεύουσα καταγράφεται επίσης αύξηση των ενοικίων σε σχέση με πέρυσι, από οριακή (0,3% με 7,8 ευρώ ανά τ.μ.) στα πιο κεντρικά, μέχρι 6% στα 5,83 ευρώ για τους περιφερειακούς.

Στο υπόλοιπο του νομού είναι από τις λίγες περιπτώσεις πανελλαδικά όπου καταγράφηκε πτώση κατά 3,8% με μία μέση τιμή ενοικίου στα 3,33 ευρώ ανά τ.μ. στο τέλος Σεπτεμβρίου.

Πωλήσεις – ενοικιάσεις στην υπόλοιπη Ελλάδα

Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση πάντα με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Νομό Ευρυτανίας με +24%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στον Νομό Ηλείας με -10,2% στα 825 ευρώ ανά τ.μ.. Η συντριπτική πλειονότητα των περιοχών ανά την Ελλάδα σημείωσε μεγάλες αυξήσεις όσον αφορά τις τιμές πώλησης με διψήφια ποσοστά μάλιστα σε περιοχές που ξεκινούν από πιο χαμηλά όπως τα Γρεβενά (+15,8% με 800 ευρώ ανά τ.μ.), τον Έβρο (+13,9% με 1.215 ευρώ), Κιλκίς (+10,6% με 642 ευρώ), Λάρισα (+12,4%).

Υψηλές είναι οι τιμές στις Κυκλάδες με 2.786 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένες κατά 7,1% έναντι της περυσινής χρονιάς, το Ιόνιο με τις τιμές στη Λευκάδα να έχουν αυξηθεί σχεδόν κατά 10% στα 2.100 ευρώ ανά τ.μ., στα νησιά του Αργοσαρωνικού με 1.888 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο στο τρίτο τρίμηνο του 2021.

Στις λίγες περιπτώσεις όπου έχει σημειωθεί πτώση στις τιμές στη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου περιλαμβάνονται η Αιτωλοακαρνανία (με -3,8% στα 833 ευρώ ανά τ.μ.), Αρκαδία (-1,3% στα 1.154 ευρώ ανά τ.μ.), ο Νομός Άρτας (-2,4% στα 721 ευρώ ανά τ.μ.), Βοιωτία (-5,6% στα 1.364 ευρώ), Λέσβος (-3,4% με 1.023 ευρώ ανά τ.μ.), Χίος (-7,4% με 1.146 ευρώ), Σποράδες (-2,5% με 1.625 ευρώ ανά τ.μ.) και οριακά η Μεσσηνία (-0,5% με 1.311 ευρώ ανά τ.μ.), Κεφαλονιά (-0,9% με 1.900 ευρώ ανά τ.μ.) και Κοζάνη (-0,8% με 694 ευρώ).

Όσο για τις ενοικιάσεις, εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις που καταγράφονται στην Πρέβεζα, όπου τα ενοίκια είναι αυξημένα κατά 33% φέτος φθάνοντας τα 7,14 ευρώ ανά τ.μ., την Πέλλα με +23,7% στα 4,12 ευρώ ανά τ.μ.. και τις Σποράδες με αυξήσεις κατά 24,2% στα 7,81 ευρώ ανά τ.μ..

Advertisement Macon
Advertisement TÜV Austria
Advertisement
Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ21 ώρες ago

4 μνηστήρες για το “μικρό Ελληνικό” στην Κρήτη – Ποιές γνωστές εταιρείες κατέθεσαν προσφορά

Το νέο ξενοδοχείο DAVE Red Athens της Brown Hotels στην Ομόνοια - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ23 ώρες ago

Παρουσιάστηκε και επίσημα το ξενοδοχείο Dave Red Athens της Brown στην Ομόνοια

Το ακίνητο της ΑΒΕΑ στη Νέα Χώρα Χανίων
RESIDENTIAL1 ημέρα ago

Προχωρούν τελικά τα δύο 5άστερα ξενοδοχεία των Dimand – Prodea στα Χανιά – Αναμονή για την οικιστική επένδυση

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

“Κληρώνει” σήμερα για το μικρό Ελληνικό της Κρήτης – Το προφίλ των πιθανών μνηστήρων

Το νέο Κέντρο Καινοτομίας της Pfizer στην Ανατολική Θεσσαλονίκη - Πηγή: Βασίλης Βερβερίδης / Motion Team
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 ημέρα ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε τα νέα εντυπωσιακά κτίρια γραφείων αμερικανικού κολοσσού σε πρώην εμπορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των εργασιών στον Πύργο του Πειραιά

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: ΤΕΡΝΑ / PILA Studio
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Στην ΤΕΡΝΑ η πρώτη φάση έργων στο Piraeus Tower – Σε ποιά φάση βρίσκεται το project

Άποψη της Θεσσαλονίκης - Πηγή: Canva
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Δύο μεγάλες hi-tech επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Ανατολική Θεσσαλονίκη

Το νέο Cambas Park στην Παλλήνη - Φωτό: REDS
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Νέα πλάνα για οικιστική επένδυση στο Cambas Project – Δύο επενδυτές στην αναμονή

Η έκταση της πρώην Αμερικανικής Βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Κλειδώνουν οι προσφορές για το ακίνητο – φιλέτο στις Γούρνες Ηρακλείου – Τι αφορά το mini – Ελληνικό της Κρήτης

REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 μήνες ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ5 μήνες ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ8 μήνες ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

REAL ESTATE8 μήνες ago

Ξαναπαίρνουν ζωή 5 πρώην βιομηχανικά ακίνητα-φιλέτα στον Πειραιά

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
REAL ESTATE10 μήνες ago

Στα σκαριά νέα εντυπωσιακή Ισραηλινή επένδυση στο Παλαιό Φάληρο

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE4 εβδομάδες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Η καινοτόμα βιομηχανία ηλεκτρικών αυτοκινήτων Next.e.Go SE
REAL ESTATE9 μήνες ago

Πού ψάχνει ακίνητο για το νέο εργοστάσιο ηλεκτρικών αυτοκινήτων στην Ελλάδα η Next.e.go SE

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο των εργασιών στον Πύργο του Πειραιά

Η μεγάλη ανάπλαση της ΔΕΘ που θα μετονομαστεί σε ConfEx Park
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Σε ConfEx Park θα μετονομαστεί η ΔΕΘ – Πλάνα για μεγάλο ξενοδοχείο εντός του πάρκου

Φωτογραφία αρχείου - Design by Canva Pro
VIDEOS1 μήνα ago

Νέα συστήματα αποχέτευσης για έργα ξενοδοχείων, χωρίς περιορισμούς – Πώς λειτουργούν

Το νέο River West Open στον Κηφισό - Πηγή: Noval Property
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

Άνοιξε το River West Open – Ποιά είναι τα πρώτα καταστήματα που ανοίγουν

Το νέο υπό κατασκευή κέντρο διαλογής δεμάτων (logistics hub) της ACS στην Π. Ράλλη - Πηγή: ACS
LOGISTICS2 μήνες ago

[VIDEO] To νέο logistics hub της ACS στο Αιγάλεω σε αριθμούς

Η νέα επένδυση σε εμπορικό ακίνητο της Ten Brinke στη Γλυφάδα
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Συνεχίζονται οι νέες επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα κοντά στο Ελληνικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Μερόπης στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση κοντά στην Ποσειδώνος στη Γλυφάδα

Πηγή: Prodea Investments
REAL ESTATE3 μήνες ago

Στο Χρηματιστήριο οι “πράσινες” ομολογίες 300 εκ. ευρώ της Prodea

Το υπό κατασκευή νέο εμπορικό πάρκο της Ten Brinke στην Πειραιώς - Πηγή: Ten Brinke
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε την πρόοδο κατασκευής του Piraeus Retail Park στο Φάληρο

H Marina Galleria στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε ζωντανά την παρουσίαση της Marina Galleria στο Ελληνικό

Advertisement Aecom

Trending