Connect with us

REAL ESTATE

Σε ποιες περιοχές αυξήθηκαν οι τιμές κατοικιών το 2021 – Ποιά είναι η πιο ακριβή περιοχή της Ελλάδας

bizness.gr

Published

on

Αύξηση των τιμών ενοικίασης και πώλησης κατοικιών που αγγίζουν και το 10%,  στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, σημειώθηκε κατά το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου του 2021. Οι υψηλότερες αυξήσεις τιμών στην Αθήνα, είτε πρόκειται για ενοίκια είτε για πωλήσεις κατοικιών, καταγράφονται στα βόρεια προάστια. Με την αύξηση μάλιστα να είναι διψήφια στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2021.

Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos.gr, της γνωστής ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, τα νότια προάστια διατηρούν την υψηλότερη τιμή πώλησης ανά τ.μ., όχι μόνο για την Αθήνα αλλά και πανελλαδικά, με 2.813 ευρώ ανά τ.μ. Ενώ, οι χαμηλότερες αξίες σε στεγαστικά ακίνητα εντοπίζονται στη Φλώρινα διαμορφούμενες στα 550 ευρώ ανά τ.μ..

Πωλήσεις – ενοικιάσεις σε Αθήνα και Πειραιά

Για το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου του 2021 στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, οι τιμές παρουσίασαν μέσα σε ένα χρόνο (από το γ’ τρίμηνο του 2020 και παρά την πανδημία) μεγάλες αυξήσεις, από 4,2% στο κέντρο της Αθήνας- η χαμηλότερη αύξηση– έως 9,9% για τα βόρεια προάστια που σημείωσαν και με τη μεγαλύτερη αύξηση με τιμές στα 2.491 ευρώ ανά τ.μ. από 2.267 ευρώ ανά τ.μ. ένα χρόνο πριν.

Στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή αυτή την στιγμή είναι στα 1.612 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα δυτικά προάστια όπου καταγράφεται η δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση στην πρωτεύουσα (+9,3%) η μέση τιμή είναι στα 1.444 ευρώ ανά τ.μ. Στο +8,7% είναι οι τιμές πωλήσεις στα προάστια του Πειραιά όπου η μέση τιμή τώρα είναι στα 1.270 ευρώ ανά τ.μ..

Ως προς τα ενοίκια στην Αθήνα, η μεγαλύτερη αύξηση κατά τη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου καταγράφεται και πάλι στα βόρεια προάστια με ένα +10,5% φθάνοντας κατά μέσο όρο στα 9,47 ευρώ ανά τ.μ., όπως προκύπτει από τα στοιχεία του δικτύου.

Τα υψηλότερα ενοίκια, με μία μέση τιμή στα 10,21 ευρώ ανά τ.μ. ζητούνται, όπως είναι εύλογο, στα νότια προάστια αν και η αύξηση εδώ είναι στο 2,1% σε σύγκριση με το Σεπτέμβριο του 2020.

Εντυπωσιακή είναι η άνοδος των ζητούμενων ενοικίων στα προάστια του Πειραιά στο +14,7% με 6,88 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο, αλλά και στο υπόλοιπο Αττικής με ένα συν 11,3% στα 7,2 ευρώ ανά τ.μ..

Πωλήσεις ενοικιάσεις στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή στις πωλήσεις κατοικιών εμφανίζεται τώρα αυξημένη κατά 8,1%,στα 1.600 ευρώ ανά τ.μ. για τις περιοχές του κέντρου, ενώ στους περιφερειακούς δήμους η αύξηση είναι χαμηλότερη κατά 6,7%, στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ..

Στη συμπρωτεύουσα καταγράφεται επίσης αύξηση των ενοικίων σε σχέση με πέρυσι, από οριακή (0,3% με 7,8 ευρώ ανά τ.μ.) στα πιο κεντρικά, μέχρι 6% στα 5,83 ευρώ για τους περιφερειακούς.

Στο υπόλοιπο του νομού είναι από τις λίγες περιπτώσεις πανελλαδικά όπου καταγράφηκε πτώση κατά 3,8% με μία μέση τιμή ενοικίου στα 3,33 ευρώ ανά τ.μ. στο τέλος Σεπτεμβρίου.

Πωλήσεις – ενοικιάσεις στην υπόλοιπη Ελλάδα

Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση πάντα με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Νομό Ευρυτανίας με +24%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στον Νομό Ηλείας με -10,2% στα 825 ευρώ ανά τ.μ.. Η συντριπτική πλειονότητα των περιοχών ανά την Ελλάδα σημείωσε μεγάλες αυξήσεις όσον αφορά τις τιμές πώλησης με διψήφια ποσοστά μάλιστα σε περιοχές που ξεκινούν από πιο χαμηλά όπως τα Γρεβενά (+15,8% με 800 ευρώ ανά τ.μ.), τον Έβρο (+13,9% με 1.215 ευρώ), Κιλκίς (+10,6% με 642 ευρώ), Λάρισα (+12,4%).

Υψηλές είναι οι τιμές στις Κυκλάδες με 2.786 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένες κατά 7,1% έναντι της περυσινής χρονιάς, το Ιόνιο με τις τιμές στη Λευκάδα να έχουν αυξηθεί σχεδόν κατά 10% στα 2.100 ευρώ ανά τ.μ., στα νησιά του Αργοσαρωνικού με 1.888 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο στο τρίτο τρίμηνο του 2021.

Στις λίγες περιπτώσεις όπου έχει σημειωθεί πτώση στις τιμές στη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου περιλαμβάνονται η Αιτωλοακαρνανία (με -3,8% στα 833 ευρώ ανά τ.μ.), Αρκαδία (-1,3% στα 1.154 ευρώ ανά τ.μ.), ο Νομός Άρτας (-2,4% στα 721 ευρώ ανά τ.μ.), Βοιωτία (-5,6% στα 1.364 ευρώ), Λέσβος (-3,4% με 1.023 ευρώ ανά τ.μ.), Χίος (-7,4% με 1.146 ευρώ), Σποράδες (-2,5% με 1.625 ευρώ ανά τ.μ.) και οριακά η Μεσσηνία (-0,5% με 1.311 ευρώ ανά τ.μ.), Κεφαλονιά (-0,9% με 1.900 ευρώ ανά τ.μ.) και Κοζάνη (-0,8% με 694 ευρώ).

Όσο για τις ενοικιάσεις, εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις που καταγράφονται στην Πρέβεζα, όπου τα ενοίκια είναι αυξημένα κατά 33% φέτος φθάνοντας τα 7,14 ευρώ ανά τ.μ., την Πέλλα με +23,7% στα 4,12 ευρώ ανά τ.μ.. και τις Σποράδες με αυξήσεις κατά 24,2% στα 7,81 ευρώ ανά τ.μ..

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
McArthurGlen - Πηγή: Eurokinissi
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 ημέρες ago

Ανακοινώθηκε η εξαγορά του εκπτωτικού χωριού McArthurGlen στα Σπάτα από τη Lamda Development

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE3 ημέρες ago

Χαρτογραφούνται 500 ακίνητα της ΕΤΑΔ για την ταχύτερη αξιοποίησή τους

McArthurGlen - Πηγή: Eurokinissi
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Κοντά στην απόκτηση του McArthurGlen στα Σπάτα η Lamda Development

Η έκταση της ΕΚΤΕΡ στις Κολυμπήθρες Νάουσας Πάρου - Φωτό: ΣΜΠΕ / ΕΠΣ / ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Σε διαβούλευση η τουριστική επένδυση της ΕΚΤΕΡ στην Πάρο – Τι περιλαμβάνει

Sheraton Rhodes Resort - Φωτό: Όμιλος Λάμψα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Άλλαξε χέρια το Sheraton Rhodes Resort – Ποιός ισπανικός όμιλος το απέκτησε

Φωτό: Retail and More
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Ξαναήρθαν τα Carrefour στην Ελλάδα με 11 καταστήματα ήδη – Σύντομα και στον Πειραιά

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Στα σκαριά νέα ξενοδοχειακή επένδυση στο λιμάνι του Πειραιά – Ποιός μεγάλος όμιλος τη σχεδιάζει

Το διατηρητέο στην οδό Φιλελλήνων 20 - Φωτό: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Ανοίγει ο δρόμος και για ξενοδοχείο σε γνωστό διατηρητέο στο Σύνταγμα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ημέρες ago

Προχωρά η διαδικασία για το νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων στην Κω

REAL ESTATE10 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE6 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE11 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE12 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η επένδυση της Ten Brinke σε νέους εμπορικούς χώρους στο Αγρίνιο

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση στο Ελληνικό

W Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Αύγουστο το νέο πολυτελές ξενοδοχείο W Costa Navarino

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
VIDEOS4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει η Dimand στο Μαρούσι

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 μήνα ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Νέα οικιστική επένδυση στη Γλυφάδα – Ποιά εταιρεία την υλοποιεί

Trending