Connect with us

REAL ESTATE

Σε ποιες περιοχές αυξήθηκαν οι τιμές κατοικιών το 2021 – Ποιά είναι η πιο ακριβή περιοχή της Ελλάδας

Newsroom

Published

on

Αύξηση των τιμών ενοικίασης και πώλησης κατοικιών που αγγίζουν και το 10%,  στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, σημειώθηκε κατά το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου του 2021. Οι υψηλότερες αυξήσεις τιμών στην Αθήνα, είτε πρόκειται για ενοίκια είτε για πωλήσεις κατοικιών, καταγράφονται στα βόρεια προάστια. Με την αύξηση μάλιστα να είναι διψήφια στο τέλος του πρώτου τριμήνου του 2021.

Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos.gr, της γνωστής ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα, τα νότια προάστια διατηρούν την υψηλότερη τιμή πώλησης ανά τ.μ., όχι μόνο για την Αθήνα αλλά και πανελλαδικά, με 2.813 ευρώ ανά τ.μ. Ενώ, οι χαμηλότερες αξίες σε στεγαστικά ακίνητα εντοπίζονται στη Φλώρινα διαμορφούμενες στα 550 ευρώ ανά τ.μ..

Πωλήσεις – ενοικιάσεις σε Αθήνα και Πειραιά

Για το διάστημα Ιουλίου-Σεπτεμβρίου του 2021 στο μεγαλύτερο αστικό κέντρο της χώρας, οι τιμές παρουσίασαν μέσα σε ένα χρόνο (από το γ’ τρίμηνο του 2020 και παρά την πανδημία) μεγάλες αυξήσεις, από 4,2% στο κέντρο της Αθήνας- η χαμηλότερη αύξηση– έως 9,9% για τα βόρεια προάστια που σημείωσαν και με τη μεγαλύτερη αύξηση με τιμές στα 2.491 ευρώ ανά τ.μ. από 2.267 ευρώ ανά τ.μ. ένα χρόνο πριν.

Στο κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή αυτή την στιγμή είναι στα 1.612 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα δυτικά προάστια όπου καταγράφεται η δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση στην πρωτεύουσα (+9,3%) η μέση τιμή είναι στα 1.444 ευρώ ανά τ.μ. Στο +8,7% είναι οι τιμές πωλήσεις στα προάστια του Πειραιά όπου η μέση τιμή τώρα είναι στα 1.270 ευρώ ανά τ.μ..

Ως προς τα ενοίκια στην Αθήνα, η μεγαλύτερη αύξηση κατά τη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου καταγράφεται και πάλι στα βόρεια προάστια με ένα +10,5% φθάνοντας κατά μέσο όρο στα 9,47 ευρώ ανά τ.μ., όπως προκύπτει από τα στοιχεία του δικτύου.

Τα υψηλότερα ενοίκια, με μία μέση τιμή στα 10,21 ευρώ ανά τ.μ. ζητούνται, όπως είναι εύλογο, στα νότια προάστια αν και η αύξηση εδώ είναι στο 2,1% σε σύγκριση με το Σεπτέμβριο του 2020.

Εντυπωσιακή είναι η άνοδος των ζητούμενων ενοικίων στα προάστια του Πειραιά στο +14,7% με 6,88 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο, αλλά και στο υπόλοιπο Αττικής με ένα συν 11,3% στα 7,2 ευρώ ανά τ.μ..

Πωλήσεις ενοικιάσεις στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή στις πωλήσεις κατοικιών εμφανίζεται τώρα αυξημένη κατά 8,1%,στα 1.600 ευρώ ανά τ.μ. για τις περιοχές του κέντρου, ενώ στους περιφερειακούς δήμους η αύξηση είναι χαμηλότερη κατά 6,7%, στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ..

Στη συμπρωτεύουσα καταγράφεται επίσης αύξηση των ενοικίων σε σχέση με πέρυσι, από οριακή (0,3% με 7,8 ευρώ ανά τ.μ.) στα πιο κεντρικά, μέχρι 6% στα 5,83 ευρώ για τους περιφερειακούς.

Στο υπόλοιπο του νομού είναι από τις λίγες περιπτώσεις πανελλαδικά όπου καταγράφηκε πτώση κατά 3,8% με μία μέση τιμή ενοικίου στα 3,33 ευρώ ανά τ.μ. στο τέλος Σεπτεμβρίου.

Πωλήσεις – ενοικιάσεις στην υπόλοιπη Ελλάδα

Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση πάντα με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στον Νομό Ευρυτανίας με +24%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στον Νομό Ηλείας με -10,2% στα 825 ευρώ ανά τ.μ.. Η συντριπτική πλειονότητα των περιοχών ανά την Ελλάδα σημείωσε μεγάλες αυξήσεις όσον αφορά τις τιμές πώλησης με διψήφια ποσοστά μάλιστα σε περιοχές που ξεκινούν από πιο χαμηλά όπως τα Γρεβενά (+15,8% με 800 ευρώ ανά τ.μ.), τον Έβρο (+13,9% με 1.215 ευρώ), Κιλκίς (+10,6% με 642 ευρώ), Λάρισα (+12,4%).

Υψηλές είναι οι τιμές στις Κυκλάδες με 2.786 ευρώ ανά τ.μ., αυξημένες κατά 7,1% έναντι της περυσινής χρονιάς, το Ιόνιο με τις τιμές στη Λευκάδα να έχουν αυξηθεί σχεδόν κατά 10% στα 2.100 ευρώ ανά τ.μ., στα νησιά του Αργοσαρωνικού με 1.888 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο στο τρίτο τρίμηνο του 2021.

Στις λίγες περιπτώσεις όπου έχει σημειωθεί πτώση στις τιμές στη διάρκεια του τελευταίου δωδεκαμήνου περιλαμβάνονται η Αιτωλοακαρνανία (με -3,8% στα 833 ευρώ ανά τ.μ.), Αρκαδία (-1,3% στα 1.154 ευρώ ανά τ.μ.), ο Νομός Άρτας (-2,4% στα 721 ευρώ ανά τ.μ.), Βοιωτία (-5,6% στα 1.364 ευρώ), Λέσβος (-3,4% με 1.023 ευρώ ανά τ.μ.), Χίος (-7,4% με 1.146 ευρώ), Σποράδες (-2,5% με 1.625 ευρώ ανά τ.μ.) και οριακά η Μεσσηνία (-0,5% με 1.311 ευρώ ανά τ.μ.), Κεφαλονιά (-0,9% με 1.900 ευρώ ανά τ.μ.) και Κοζάνη (-0,8% με 694 ευρώ).

Όσο για τις ενοικιάσεις, εντυπωσιακές είναι οι αυξήσεις που καταγράφονται στην Πρέβεζα, όπου τα ενοίκια είναι αυξημένα κατά 33% φέτος φθάνοντας τα 7,14 ευρώ ανά τ.μ., την Πέλλα με +23,7% στα 4,12 ευρώ ανά τ.μ.. και τις Σποράδες με αυξήσεις κατά 24,2% στα 7,81 ευρώ ανά τ.μ..

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ12 ώρες ago

Για 14η χρονιά η Eurobank στηρίζει τις επιχειρήσεις του τουρισμού με το πρόγραμμα Business Banking Τουρισμός

Το νέο "πράσινο" κτίριο γραφείων "The Wave" της Prodea Investments στη Λ. Συγγρού - Φωτό: Tsolakis Architects / Prodea
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ14 ώρες ago

70+ κτίρια συμμετέχουν στο Open House Athens 2024 – Δείτε ποιά νέα κτίρια γραφείων & ξενοδοχεία ανοίγουν για το κοινό

Οι νέες αποθήκες που απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο - Πηγή: Skroutz / ΑΠΕ-ΜΠΕ
LOGISTICS14 ώρες ago

Νέες αποθήκες απέκτησε η Skroutz στον Ασπρόπυργο – Γιατί επένδυσε σε logistics & πώς θα διευκολυνθούν οι αποστολές

Premia Properties
REAL ESTATE15 ώρες ago

Ξεπέρασε τα 300 εκατ. ευρώ η αξία επενδύσεων της Premia Properties το 2023 – Τι δείχνουν τα οικονομικά αποτελέσματα

Άποψη των Ιωαννίνων και της Παμβώτιδας λίμνης - Design by Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ18 ώρες ago

Εγκρίθηκε νέα τουριστική επένδυση στα Ιωάννινα – Δείτε πού

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ18 ώρες ago

Στην Κάρπαθο ανοίγει το 2025 το πρώτο ξενοδοχείο Tapestry της Hilton στην Ευρώπη

Μήλος -Φωτό: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ19 ώρες ago

7 νέες επενδύσεις σε ξενοδοχεία βρίσκονται στα σκαριά στη Μήλο

ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ2 ημέρες ago

Επενδύει στην IMS και εισέρχεται στον κλάδο διαμεσολάβησης στεγαστικών δανείων η Spitogatos

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Πράσινο φως” για νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων στη Θάσο

Μήλος -Φωτό: Unsplash
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στη Μήλο – Σε ποιά περιοχή θα γίνει

Το ακίνητο που θα γίνει η επένδυση της G4 BZPW στο Παλαιό Φάληρο - Πηγή: G4 BZPW
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

“Πράσινο φως” για τη νέα μεγάλη οικιστική επένδυση στη Λεωφόρο Ποσειδώνος στο Παλαιό Φάληρο

Το πρώην ξενοδοχείο Fenix στη Γλυφάδα - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Στα σκαριά νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Γλυφάδα – Ποιό γνωστό ακίνητο πρώην ξενοδοχείου “μεταμορφώνεται”

Άποψη του Πειραιά - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Τα 3+2 νέα ξενοδοχεία στον Πειραιά – Ποιά περιοχή μονοπωλεί τις νέες αφίξεις

Mitsis N'U Piraeus Port - Πηγή: Mitsis Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Ανοίγει το νέο ξενοδοχείο Mitsis N’U Piraeus Port στον Πειραιά

Πηγή: Canva
LOGISTICS2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά νέα επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιά γνωστή εταιρεία επενδύει

Τα νέα "πράσινα" κτίρια της ΔΕΗ στη Λεωφόρο Μεσογείων - Πηγή: ΜΠE
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Δείτε πώς θα γίνει η mega επένδυση σε κτίρια γραφείων της ΔΕΗ στη Λ. Μεσογείων

Μακέτα από το νέο data center της Microsoft στα Σπάτα - Πηγή: ΜΠΕ / Microsoft
ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ2 εβδομάδες ago

Στη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ το “χρυσό συμβόλαιο” για το Data Center της Microsoft στα Σπάτα

Ο νέος Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές του 2023 - Πηγή: bizness.gr
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 εβδομάδες ago

Piraeus Tower: ολοκληρώνεται ο νέος Πύργος του Πειραιά – Ποιά εταιρεία μετακομίζει πρώτη σε λίγες εβδομάδες

Η οικιστική επένδυση της ZOIA στην οδό Γενναδίου 2 στα Εξάρχεια - Πηγή: ZOIA
RESIDENTIAL7 ημέρες ago

“Στα σκαριά” νέα οικιστική επένδυση της Zoia στα Εξάρχεια – Ποιό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Το ακίνητο της Ακαδημίας 88 - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται τέλος του 2024 το νέο ξενοδοχείο με serviced apartments στην Ακαδημίας

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 μήνα ago

[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower

Τα νέα κτίρια γραφείων στο ακίνητο του ΤΕΕ στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της PwC στο Μαρούσι – Πώς προχωρά το έργο της Dimand

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών Park Rise στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό

Η επένδυση στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: πώς θα γίνουν τα 7 σύγχρονα κτίρια κατοικιών Pavillion Terraces στο Ελληνικό

Το νέο κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη - Πηγή: Ten Brinke
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η επένδυση σε κτίριο γραφείων στην Πλατεία Μαβίλη

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Πηγή: Lamda Development
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πού & πώς θα κατασκευαστεί το νέο hi-tech Vouliagmenis Mall στο Ελληνικό

Advertisement

TRENDING