Ξεκινά η νέα “πράσινη” επένδυση γραφείων NEXIS στη Μεταμόρφωση – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί & ποιά εταιρεία επενδύει

Ξεκινά η νέα “πράσινη” επένδυση γραφείων NEXIS στη Μεταμόρφωση.

Ο λόγος για το γνωστό και πάλαι ποτέ κραταιό εμπορικό ακίνητο ΕΚΕΠ που φιλοξενούσε μεγάλες εμπορικές εκθέσεις ενώ είχε μετατραπεί και σε family park.

Η αλλαγή σκυτάλης για το ΕΚΕΠ στη Μεταμόρφωση έγινε μετά από πλειστηριασμό που τελικά ολοκληρώθηκε επιτυχώς το 2022. Είχαν προηγηθεί αρκετές αναβολές, δικαστικές διαδικασίες (ανακοπή) και άγονοι πλειστηριασμοί. Τελικά, στον πλειστηριασμό της 20ης Ιουλίου 2022, βρέθηκε αγοραστής που πλειοδότησε με μόλις 100 ευρώ πάνω από την τιμή 1ης προσφοράς που είχε οριστεί στα 11.570.000 ευρώ.

Το ακίνητο πέρασε πλέον στην εταιρεία GRECO X Μ.Α.Ε., συμφερόντων της Dromeus Capital Group.

Πλέον εκδόθηκε και η οικοδομική άδεια για το έργο που θα “μεταμορφώσει” το ακίνητο σε NEXIS Metamorphosis.

Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έχει αναλάβει το γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο A&M Architects.

Πώς θα μεταμορφωθεί το ΕΚΕΠ

Σύμφωνα με ενημέρωση της A&M Architects, το ακίνητο θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά, με στόχο την πιστοποίηση κατά LEED Gold.

Με συνολική επιφάνεια δομημένων χώρων 21.150 τ.μ., το νέο NEXIS θα μεταμορφώσει και το αρχιτεκτονικό τοπίο της περιοχής καθώς η επιμήκης μπροστά όψη του κτιρίου θα “διαιρεθεί” σε 3 ξεχωριστά τμήματα, το καθένα από τα οποία θα περικλείεται από μεταλλικό εξωτερικό σκελετό υψηλής αισθητικής.

Παράλληλα, σύμφωνα και με την οικοδομική άδεια, θα γίνουν εσωτερικές διαρρυθμίσεις στο κτίριο, στατικές ενισχύσεις, και ενεργειακή αναβάθμιση, συνδυάζοντας αρμονικά τη λειτουργικότητα με το σύγχρονο σχεδιασμό.

Το εκθεσιακό κέντρο ΕΚΕΠ στη Μεταμόρφωση

Το προφίλ του ακινήτου

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια έκταση 12,5 στρεμμάτων, στην περιοχή της Μεταμόρφωσης, που “βλέπει” και την Εθνική Οδό.

Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1993 με αρχικό σκοπό να γίνει εμπορικό κέντρο. Ωστόσο, τελικά αποφασίστηκε να γίνει εκθεσιακό κέντρο, για τον οποίο λόγο και προστέθηκαν δύο ακόμη όροφοι στο αρχικό κτίριο, σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Σήμερα, η συνολική επιφάνεια των εκθεσιακών χώρων ανέρχεται σε 17.οοο τ.μ. περίπου.

Το ακίνητο του ΕΚΕΠ στη Μεταμόρφωση

Όσον αφορά το οικόπεδο, με βάση τους συντελεστές δόμησης, έχει σχεδόν εξαντλήσει τη δομήσιμη επιφάνειά του, επομένως ο νέος ιδιοκτήτης (αν υπάρξει) ουσιαστικά δε θα μπορεί να προσθέσει νέα δόμηση.

Το ισόγειο έχει συνολική επιφάνεια 4.950,48 τ.μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, ένα χώρο αίθριου, κυλιόμενες σκάλες ανόδου-καθόδου, έξι κλιμακοστάσια ανόδου – καθόδου, τέσσερις ανελκυστήρες και τρείς ράμπες καθόδου προς το υπόγειο.

Ο εσωτερικός εξώστης μεταξύ ισογείου και πρώτου ορόφου έχει συνολική επιφάνεια 1.226,54 τ.μ και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, δύο δωμάτια με ένα εσωτερικό w.c το καθένα, οκτώ w.c., δύο ανελκυστήρες, και πέντε κλιμακοστάσια καθόδου προς τον ισόγειο όροφο.

Ο πρώτος όροφος έχει συνολική επιφάνεια 4.894,76 τ.μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, αίθριο, δύο κυλιόμενες σκάλες ανόδου-καθόδου, έξι κλιμακοστάσια ανόδου-καθόδου, τέσσερις ανελκυστήρες, και δεκαεπτά w.c.

Ο δεύτερος όροφος έχει συνολική επιφάνεια 3.796,26 τ.μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, μια κυλιόμενη σκάλα ανόδου-καθόδου, δυο κλιμακοστάσια ανόδου προς το δώμα και καθόδου και δυο κλιμακοστάσια καθόδου προς τον Α’ όροφο.

Το κτίριο έχει συνολικά 16 εισόδους προς το ισόγειο και τρείς ράμπες καθόδου προς το υπόγειο.

Η κεντρική είσοδος του περιβάλλοντα χώρου βρίσκεται επί της οδού Δελφών ενώ υπάρχει και δεύτερη είσοδος από την οδό Οδυσσέως.