Connect with us

RESIDENTIAL

Ξεκινά το project “Little Athens” στο Ελληνικό – Πως προχωρούν τα μεγάλα έργα & ο στόχος του 2026

Νίκος Καραγιάννης

Published

on

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development

Εκτός από τα μεγάλα κτιριακά έργα που βρίσκονται σε τροχιά υλοποίησης, η Lamda ξεκινά στο Ελληνικό και μια νέα “γειτονιά”, το project Little Athens.

Σε χθεσινή δημοσιογραφική συνάντηση έγινε ξενάγηση στα υπό κατασκευή έργα και στη συνέχεια έγινε η παρουσίαση όλων των εν εξελίξει εργασιών και η πρόοδος τους.

Το νέο Little Athens Project

Το Little Athens αποτελεί μια περιοχή, μέσα στο Ελληνικό η οποία βρίσκεται στο δυτικό άκρο της έκτασης στον Δήμο Αλίμου. Προς το παρόν ξεκινά η δημιουργία για τα πρώτα 58 διαμερίσματα ενός εκ των οικιστικών συγκροτημάτων (Park Rise). Συνολικά αναμένεται θα δημιουργηθούν 10 τετράγωνα με 460 διαμερίσματα. Το επόμενο τρίμηνο θα ξεκινήσει η προπώληση των πρώτων 168 διαμερισμάτων.

Το Little Athens έχει την υπογραφή σημαντικών αρχιτεκτονικών γραφείων. Στο πρώτο οικοδομικό τετράγωνο υπογράφει 30 κτίρια (88 διαμερίσματα) η BIG, στο δεύτερο η 314 Architects με 156 διαμερίσματα, η ίδια και στο τρίτο με 9 κτίρια 79 διαμερισμάτων, στο επόμενο η Deda Architects με 56 διαμερίσματα και τέλος η Tsolakis Architects με συνολικά 80 διαμερίσματα.

Το μέσο κόστος ανά τ.μ. για τα διαφορετικά οικιστικά συγκροτήματα ανέρχεται σε περίπου 6.000-6.500 ευρώ, ενώ οι τιμές πώλησης σύμφωνα με το πρώτο πιλοτικό launching ξεκινούν από τα 6.000-6.500 ανά τ.μ.

Σύμφωνα με την τελευταία εταιρική παρουσίαση του ομίλου, τα υπό σχεδιασμό 1.230 διαμερίσματα, αφορούν σε μεικτή πωλούμενη επιφάνεια που αγγίζει τα 153.000 τ.μ., από τα οποία η Lamda αναμένει συνολικά μικτό έσοδο 1,171 δισ. ευρώ και μικτό κέρδος 447 εκατ. ευρώ.

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development

Little Athens Project – Ελληνικό – Πηγή: Lamda Development

Πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα

Στα μεγάλα έργα του Ελληνικού, προχωρά η υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος με τις εκσκαφές να έχουν φτάσει το 75% και 35% η σκυροδέτηση, ενώ στο 70% έχει φτάσει η εκσκαφή στην ανάδειξη του Ρέματος Τραχώνων. Παράλληλα τρέχουν και τα υπόλοιπα έργα δημιουργίας υποδομών από την AVAX.

Πριν από μερικές ημέρες ολοκληρώθηκε η θεμελίωση του Riviera Tower με ανάδοχο το σχήμα Bouygues-INTRAKAT ενώ προχώρα και η εκσκαφή στον χώρο που θα ανεγερθεί το Vouliagmenis Mall και το Retail Park με ανάδοχο την ΑΚΤΩΡ.

Ανάδοχο έχουμε όμως και στις αθλητικές εγκαταστάσεις όπου είναι το σχήμα ΜΕΤΚΑ-ΙΝΤΡΑΚΑΤ ενώ η κατασκευή των Condos ανατέθηκε στο σχήμα ΑΚΤΩΡ-ΕΘΝΟΚΑΤ. Αναμένεται ο ανάδοχος για το Πάρκο.

Μέσα στο επόμενο δίμηνο αναμένεται και ο ανάδοχος για το Riviera Galleria, το Mall που δημιουργείται στην Μαρίνα του Αγίου Κοσμά με τις πρόδρομες εργασίες να ξεκινούν μέχρι την Άνοιξη.

Προς το τέλος του 2024 θα ξεκινήσει και η κατασκευή του Πύργου Μικτής Χρήσης (για κατοικίες και ξενοδοχείο) από κοινού με την Brooklane (αναμένεται και εκεί ο ανάδοχος που θα κατασκευάσει το κτίριο).

Επίσης έχουμε και τα τουριστικά projects δύο σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ όπου στο ένα θα έχει τη σφραγίδα της Mandarin Oriental αλλά και 20 κατοικίες στο παραλιακό μέτωπο με την Orilina Properties AEEAΠ.

Ο φιλόδοξος στόχος του 2026

Ο μεγάλος στόχος ολοκλήρωσης της πρώτης φάσης το 2026 είναι ακόμα επιτεύξιμος σύμφωνα με τον Οδυσσέα Αθανασίου, CEO της Lamda Development ο οποίος κατά την ενημέρωση σημείωσε και τις μεγάλες δυσκολίες που έχει συναντήσει η μεγάλη επένδυση του Ελληνικού.

Αυτές είναι η γνωστή έλλειψη εργατικού δυναμικού στις κατασκευές στην οποία ο κ.Αθανασίου σημείωσε πως είναι σημαντικό να υπάρχει σχετική νομοθεσία για να μπορέσουν να έρθουν εργαζόμενοι από τρίτες χώρες.

Επίσης σημαντικό είναι και το θέμα της αύξησης του κόστους που παρατηρείται έντονα από το 2021 ωστόσο αυτό έχει ενσωματωθεί στις τελικές τιμές πώλησης.

Ο μεγάλος στόχος της Lamda είναι μέχρι το τέλος του 2026 να έχει ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο μέρος των κατασκευών της πρώτης φάσης.

Χρηματοδοτικά η όλη επένδυση είναι εξασφαλισμένη και καθώς όπως σημείωσε οι προπωλήσεις πάνε εξαιρετικά καλά, έχουν εκδοθεί δύο ομόλογα 550 εκατ. ευρώ με σταθερό επιτόκιο και παράλληλα διαθέτει κεφάλαια από αύξηση μετοχικού κεφαλαίου συνολικού ύψους 650 εκατ. ευρώ.

Advertisement

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Advertisement Δέλτα Τεχνική
Κατοικία - Designed by Canva Pro
REAL ESTATE1 ώρα ago

12.500 διαμερίσματα θα βγουν στην αγορά με το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – νοικιάζω»

Glamping Voula - Πηγή: Grivalia Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ5 ώρες ago

Ανοίγει το 91 Athens Riviera, το πρώτο υβριδικό Private Members Club & Glamping στην Ελλάδα, στη Βούλα

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ώρες ago

«Στα σκαριά» νέο ξενοδοχείο στην Κορινθία – Δείτε σε ποιά περιοχή

REAL ESTATE19 ώρες ago

Πώς προχωρά η απορρόφηση της Intercontinental International από την BriQ Properties

Πηγή: Forbes Global Properties
ΕΤΑΙΡΙΚΑ ΝΕΑ24 ώρες ago

Επεκτείνεται και στην Ελλάδα η Forbes Global Properties

Ο CEO της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης - Πηγή: Trade Estates
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Με αυξημένα έσοδα και κέρδη μπήκε το 2024 για την Trade Estates – Οι νέες επενδύσεις & τα openings

Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Προχωρά την εισαγωγή στο Χρηματιστήριο η Noval Property – Πώς θα γίνει η Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου των 43,5 εκατ. ευρώ

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 ημέρα ago

Mega ακίνητο γραφείων στην Αθήνα αναζητά η ΔΥΠΑ – Ποιές οι προδιαγραφές του ακινήτου

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Τι σημαίνει PropTech και ποιός ο ρόλος του στην αγορά real estate

Φωτογραφία αρχείου - Designed by Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 ημέρα ago

“Στα σκαριά” νέο ξενοδοχείο στο Ηράκλειο – Δείτε πού

Στο εργοτάξιο του έργου για τα νέα "πράσινα" γραφεία του ΤΕΕ στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ7 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Ξεκίνησε η κατασκευή της μεγάλης επένδυσης γραφείων του ΤΕΕ στο Μαρούσι – Ο ρόλος της Dimand

Το νέο υπερπολυτελές glamping της Grivalia Hospitality στη Βούλα - Πηγή: Grivalia Hospitality
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Ολοκληρώνεται και ανοίγει η τουριστική επένδυση 91 Athens Riviera στη Βούλα

To Porto Carras - Πηγή: Porto Carras
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Στα “χέρια” της Τεχνικής Ολυμπιακής το πόρισμα της KPMG για το τελικό τίμημα αγοραπωλησίας του ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Τι σημαίνει PropTech και ποιός ο ρόλος του στην αγορά real estate

Κατοικία - Designed by Canva Pro
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

Νέα “χρυσή εποχή” για την αγορά κατοικίας στην Αττική – Στο επίκεντρο η Αθηναϊκή Ριβιέρα

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
REAL ESTATE2 εβδομάδες ago

Αυξήθηκαν τα έσοδα της Premia Properties το 2024 – Ποιές νέες επενδύσεις σε ακίνητα προωθεί

Ydor Hotel & Spa - Πηγή: Everty
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 ημέρες ago

Τα δύο ξενοδοχεία 5 αστέρων στην Κέα εξαγόρασε η Everty

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Επιστρέφει στην Ευρώπη η Ace Hotel με το πρώτο ξενοδοχείο της στη Γλυφάδα

Πηγή: WEALTHAVENUE
RESIDENTIAL4 ημέρες ago

Σε εξέλιξη 3 οικιστικές επενδύσεις από την Wealth Avenue σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Η έκταση στο πρώην εργοτάξιο της Γέφυρας Ρίου - Αντιρρίου - Φωτό: ΤΑΙΠΕΔ
REAL ESTATE3 εβδομάδες ago

Ξεκινά η αξιοποίηση του πρώην εργοταξιακού χώρου στο Ρίo – Αντίρριο

Πηγή: Noval Property
REAL ESTATE1 ημέρα ago

Προχωρά την εισαγωγή στο Χρηματιστήριο η Noval Property – Πώς θα γίνει η Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου των 43,5 εκατ. ευρώ

Πηγή: North Star Entertainment / ΜΠΕ / ASPA KST
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Ξεκινά έως τέλος του 2024 η μεγάλη τουριστική επένδυση Voria στο Μαρούσι – Πώς θα μετεγκατασταθεί εκεί το Καζίνο της Πάρνηθας

Piraeus Tower. ο νέος Πύργος του Πειραιά – Πηγή: ypodomes.com
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε τον νέο Piraeus Tower από μέσα λίγο πριν την ολοκλήρωση του

Το Athens Heart που θα μετατραπεί σε σύγχρονο κτίριο γραφείων - Φωτό: A&S Architects / Πηγή: Premia Properties
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ2 μήνες ago

Προς ολοκλήρωση η επένδυση μετατροπής του Athens Heart στην Πειραιώς σε “στρατηγείο” της ΑΑΔΕ

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] “Σηκώνεται” σιγά σιγά το Riviera Tower στο Ελληνικό

Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ3 μήνες ago

[VIDEO] Προχωρά η εμπορική επένδυση της Ten Brinke στους Αγίους Αναργύρους

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 μήνες ago

[VIDEO] The Ellinikon: δείτε πώς προχωρούν τα μεγάλα έργα υποδομών & το Riviera Tower

Τα νέα κτίρια γραφείων στο ακίνητο του ΤΕΕ στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι - Πηγή: ΤΕΕ
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε πώς θα γίνει η νέα μεγάλη επένδυση “πράσινων”γραφείων στο Δαχτυλίδι στο Μαρούσι

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ3 μήνες ago

[VIDEO] Προς ολοκλήρωση το νέο “πράσινο” κτίριο γραφείων της PwC στο Μαρούσι – Πώς προχωρά το έργο της Dimand

Little Athens Project - Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL4 μήνες ago

[VIDEO] Πώς θα γίνει το νέο συγκρότημα κατοικιών Park Rise στη γειτονιά Little Athens στο Ελληνικό

Advertisement

TRENDING