Connect with us

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ

Υπό πίεση τα εμπορικά κέντρα λόγω του lockdown – Οι προβλέψεις για REDS και LAMDA

bizness.gr

Published

on

Όπως και κατά την περίοδο του απαγορευτικού της άνοιξης, έτσι και τώρα με το νέο απαγορευτικό των 3 εβδομάδων, τα μεγάλα εμπορικά κέντρα αναμένεται να παρουσιάσουν σημαντική επιδείνωση των οικονομικών τους. Η αιτία τα κλειστά καταστήματα και η μείωση των ενοικίων.

Οι εταιρείες διαχείρισης των εμπορικών κέντρων αναμένεται να παρουσιάσουν σημαντική μείωση εσόδων κατά τη διάρκεια του Νοεμβρίου όχι μόνο γιατί τα καταστήματα λιανικής είναι κλειστά αλλά και γιατί χάνουν έσοδα από την εκμετάλλευση των συναφών εγκαταστάσεων (π.χ. πάρκινγκ) αλλά και την εκμετάλλευση χώρων εντός των εμπορικών κέντρων, τα οποία διατίθενται για εμπορικούς ή διαφημιστικούς σκοπούς.

Επίσης, η υποχρεωτική μείωση ενοικίων στους επαγγελματικούς χώρους για το Νοέμβριο και όσο διαρκεί το απαγορευτικό, κατά 40%, θα πιέσει ακόμη περισσότερα τα οικονομικά τους αποτελέσματα. Ωστόσο, όπως έχει ανακοινωθεί, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων τα ενοίκια των οποίων θα μειωθούν υποχρεωτικά, θα λάβουν εντός του Δεκεμβρίου αποζημίωση από το κράτος, που θα ισούται με το 50% της απώλειας. Πρακτικά δηλαδή θα λάβουν ως αποζημίωση το 20% των ενοικίων.

Παράλληλα,  ανακοινώθηκε ότι στις περιπτώσεις αυτές, για τα ποσά που δεν εισπράχθηκαν (το 40%), δε θα υπολογισθεί φόρος εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες τους.

Μέσα σε αυτό το δυσμενές προσωρινά κλίμα, καλούνται οι διαχειρίστριες εταιρείες των μεγάλων εμπορικών κέντρων να κινηθούν, καθορίζοντας τις επόμενες κινήσεις τους. Ωστόσο, για όσο διαρκεί το απαγορευτικό, λίγα μπορούν να κάνουν. Σημειώνεται ότι οι εταιρείες δε χάνουν μόνο από το ενοίκιο που δε θα εισπράξουν αλλά και από το ποσοστό επι των πωλήσεων των καταστημάτων που επίσης θα χαθεί.

LAMDA και REDS παρακολουθούν την κατάσταση

Ήδη την Παρασκευή 6/11, η Lamda Development με επιστολή της προς την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς προειδοποίησε για μείωση των εσόδων εκμετάλλευσης των εμπορικών κέντρων, τόσο ως αποτέλεσμα της διακοπής λειτουργίας των εμπορικών κέντρων όσο και λόγω των γενικότερων επιπτώσεων στην οικονομία: μείωση επισκεψιμότητας και τζίρου των καταστημάτων λόγω της υγειονομικής κατάστασης, μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος των καταναλωτών.

Επίσης, η εταιρεία επισημαίνει τις ενέργειες στις οποίες προέβη κατά το προηγούμενο απαγορευτικό της άνοιξης, όπως την έξτρα μείωση ενοικίου 30% στους μισθωτές των καταστημάτων στα εμπορικά της κέντρα, για να τους στηρίξει. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα τη συνολική παρεχόμενη μείωση ενοικίου κατά 70%.

Καθώς τα εμπορικά της κέντρα έμειναν κλειστά από το Μάρτιο έως και τα μέσα Μαΐου, καταγράφηκε κατά το Α’ εξάμηνο του 2020 μείωση των λειτουργικών κερδών EBITDA κατά 12,5 εκ. ευρώ.

Κατά το Β’ εξάμηνο του 2020, η μηνιαία επίπτωση των μέτρων λόγω της πανδημίας στα έσοδα από τα εμπορικά κέντρα περιορίστηκε σε 160.οοο ευρώ μηνιαίως (μετά την αφαίρεση δικαιωμάτων μειοψηφίας και της φορολογικής επίπτωσης).

Αντίστοιχα, η REDS του ομίλου Ελλάκτωρ, η οποία διαχειρίζεται το Smart Park στα Σπάτα, έχει σημειώσει σημαντική οικονομική απώλεια ήδη από το Α’ εξάμηνο με μείωση εσόδων 850.000 ευρώ. Αυτό προέρχεται από τη μείωση των ενοικίων κατά 40% κατά την περίοδο Μαρτίου – Ιουνίου.

Για το Β’ εξάμηνο, υπολογίζεται ότι η μηνιαία απώλεια λόγω μείωσης ενοικίων στην εστίαση αγγίζει τις 15.000 ευρώ (χωρίς να έχουν υπολογιστεί οι απώλειες από τα νέα μέτρα που τέθηκαν σε ισχύ το Νοέμβριο ακόμη).

Η πίεση αυτή αποτυπώθηκε και στα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας για το Α’ εξάμηνο. Τα κέρδη περιορίστηκαν σε μόλις 75.000 ευρώ έναντι 900.000 ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2019.

Η συγκυρία δεν ήταν ιδιαίτερα ευνοϊκή για την εταιρεία καθώς φέτος εγκαινιάστηκε και η επέκταση του Smart Park κατά 15.500 τ.μ. με νέα καταστήματα, τα οποία όμως δεν έχουν προλάβει ουσιαστικά να λειτουργήσουν υπό κανονικές συνθήκες.

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Ελαφονήσι - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ21 ώρες ago

Άλλαξε χέρια το τουριστικό project στα Χανιά – Σε ποιόν πούλησε η ΑΕΓΕΚ την εταιρεία

Η έκταση της ΕΚΤΕΡ στις Κολυμπήθρες Νάουσας Πάρου - Φωτό: ΣΜΠΕ / ΕΠΣ / ΥΠΕΝ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

Σε διαβούλευση η τουριστική επένδυση της ΕΚΤΕΡ στην Πάρο – Τι περιλαμβάνει

Φωτό: Retail and More
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ4 ημέρες ago

Ξαναήρθαν τα Carrefour στην Ελλάδα με 11 καταστήματα ήδη – Σύντομα και στον Πειραιά

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS6 ημέρες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο retail park στην Πειραιώς

Ramada by Wyndham Loutraki Poseidon Resort - Πηγή: Wyndham
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago

25 τουλάχιστον ξενοδοχεία σχεδιάζει να έχει στην Ελλάδα η Wyndham έως το 2025

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ7 ημέρες ago

Εγκρίθηκε η επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στην Ζάκυνθο

Sheraton Rhodes Resort - Φωτό: Όμιλος Λάμψα
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Είσοδο στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά για ισπανικό κολοσσό – Ποιό ξενοδοχείο αγόρασε και που

Ο οικιστικός πύργος Marina Tower στο Ελληνικό - Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

Riviera Tower: εκδόθηκε η οικοδομική άδεια για τον πρώτο ουρανοξύστη κατοικιών στην Ελλάδα στο Ελληνικό

Πηγή: The Port Square Hotel
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Άνοιξε το πρώτο “urban smart” ξενοδοχείο του Πειραιά πάνω στο λιμάνι και το Μετρό

Cosme, a Luxury Collection Resort
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Νέα ξενοδοχειακή άφιξη 5 αστέρων στην Πάρο

REAL ESTATE11 μήνες ago

Τα πάνω – κάτω στην αγορά ακινήτων φέρνει η νέα γραμμή 4 του Μετρό – Δείτε χάρτη με τους σταθμούς

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ3 έτη ago

Επενδύσεις 1,1 δισ. ευρώ ετοιμάζει η EBRD στα Βαλκάνια

To Grand Hyatt Athens στη Συγγρού - Πηγή: Grand Hyatt Athens
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

To 2022 θα ανοίξει το 2o μεγαλύτερο ξενοδοχείο της Αθήνας στη Λ. Συγγρού

REAL ESTATE6 μήνες ago

Οι 2 εμβληματικές επενδύσεις real estate που μεταμορφώνουν την Πατησίων

ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 έτος ago

Τα 7 εμπορικά κέντρα που αλλάζουν την εικόνα της Αθήνας – Ποιά νέα θα γίνουν και ποιά αλλάζουν

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ3 έτη ago

Διεθνή διαγωνισμό προκηρύσσει το ΥΠΕΝ για την κατεδάφιση αυθαιρέτων στην Αττική

Το νέο ξενοδοχείο NYX Athens, στο πρώην Esperia στη Σταδίου - Πηγή: Tsolakis Architects
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 έτος ago

Τα 9 νέα ξενοδοχεία που ετοιμάζονται στην Αθήνα το 2021

Το νέο 5άστερο ξενοδοχείο Brown Beach Corinthia στους Αγίους Θεοδώρους - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ6 μήνες ago

[ΦΩΤΟ] 3 τουριστικές επενδύσεις που μεταμορφώνουν την Κορινθία – Πού και πότε ανοίγουν τα νέα ξενοδοχεία

Τα Μεσόγεια από ψηλά - Design by Canva Pro
REAL ESTATE11 μήνες ago

Σε ποιά περιοχή “κλείδωσε” η μεγάλη επένδυση της Microsoft στην Ελλάδα – Άνοδος στο τοπικό real estate

Μύκονος - Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE12 μήνες ago

Οι 5 hot περιοχές της Ελλάδας με τη μεγαλύτερη ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS6 ημέρες ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε το νέο retail park στην Πειραιώς

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καραμανλή στη Γλυφάδα - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Δείτε πώς προχωρά η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στη Γλυφάδα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 εβδομάδες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η επένδυση της Ten Brinke σε νέους εμπορικούς χώρους στο Αγρίνιο

Η οικιστική επένδυση της Ten Brinke στην οδό Καλλιπόλεως στο Ελληνικό - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL3 εβδομάδες ago

[VIDEO] Προχωρά η οικιστική επένδυση στο Ελληνικό

W Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 εβδομάδες ago

[ΦΩΤΟ] Ανοίγει τον Αύγουστο το νέο πολυτελές ξενοδοχείο W Costa Navarino

Τα σχέδια για το νέο σύγχρονο κτίριο γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι - Πηγή: Dimand
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 εβδομάδες ago

Ολοκληρώνεται η μεγάλη επένδυση γραφείων Kaizen Campus στο Μαρούσι – Δείτε video

Το Piraeus Tower στο λιμάνι του Πειραιά όταν ολοκληρωθεί - Φωτό: PILA Studio
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ4 εβδομάδες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: δείτε το νέο Πύργο του Πειραιά από ψηλά

Τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει στο Μαρούσι η Dimand - Πηγή: Dimand
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Δείτε τα νέα κτίρια γραφείων της PwC που θα αναπτύξει η Dimand στο Μαρούσι

Η νέα μικτή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι - Πηγή: Ten Brinke
RESIDENTIAL2 μήνες ago

[VIDEO] Σε εξέλιξη η τριπλή επένδυση της Ten Brinke στο Χαλάνδρι

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 μήνες ago

Στο δρόμο του Χρηματιστηρίου και η Dimand – Στα σκαριά 8 νέες μεγάλες επενδύσεις

Trending