Connect with us

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Στα σκαριά 4 νέα εμπορικά κέντρα στην Αττική

bizness.gr

Published

on

Mall

Τα εμπορικά κέντρα θα έρθουν δυναμικά στο προσκήνιο τα επόμενα χρόνια, καθώς ήδη έχουν εγκριθεί ουκ ολίγες τέτοιες επενδύσεις.

Επενδύσεις που είτε αφορούν την κατασκευή νέων εμπορικών, είτε την επέκταση υπαρχόντων.

Στο πλαίσιο αυτό, σας παρουσιάζουμε 4 σημαντικές επενδύσεις που θα λάβουν σάρκα και οστά τα επόμενα χρόνια στην Αττική.

ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΤΗΣ NOVAL ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ ΒΙΟΧΑΛΚΟ

Η εταιρεία Noval ΑΕΕΑΠ, θυγατρική του Ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ, σχεδιάζει να προχωρήσει στην ανάπτυξη ενός σύνθετου τουριστικού, πολιτιστικού, συνεδριακού, ιατρικού, εμπορικού και επιχειρηματικού πόλου στην περιοχή του Ελαιώνα.

Σε μία επένδυση συνολικού προϋπολογισμού 117 εκατ. ευρώ, θα κατασκευαστεί ένα μεγάλο ξενοδοχειακό συγκρότημα που θα διαθέτει συνεδριακό κέντρο, ενώ θ’ ανεγερθούν επίσης κι άλλα μικρότερα καταλύματα, μουσείο και ένα ινστιτούτο τεχνολογικής έρευνας.

Πάντοτε σύμφωνα με το master plan της επένδυσης (η οποία ειρήσθω εν παρόδω έχει λάβει το «πράσινο» φως από τη Διυπουργική Επιτροπή), θα δημιουργηθούν κτίρια γραφείων και εμπορικά καταστήματα.

Η επένδυση της Noval θα πραγματοποιηθεί σε συνολική έκταση περίπου 73 στρεμμάτων, σε μικρή απόσταση από τους κύριους αρχαιολογικούς χώρους της Αθήνας. Με απόδοση σε κοινή χρήση 16 στρεμμάτων πρασίνου.

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΤΟΥ RIVER WEST

Μεγαλώνει και επεκτείνεται το εμπορικό κέντρο River West στην Λεωφ. Κηφισού. Σε μία επένδυση ύψους 18,5 εκατ. ευρώ, που έχει αναλάβει να διεκπεραιώσει η ΑΚΤΩΡ.

Πρόκειται εξίσου για ένα επενδυτικό project της Noval, θυγατρικής της ΒΙΟΧΑΛΚΟ, η οποία έχει αποκτήσει ένα οικόπεδο πλησίον στο υπάρχον ακίνητο του River West, συνολικής επιφανείας 3,7 στρεμμάτων.

Την ίδια στιγμή, η Noval έχει αγοράσει ένα ακόμη κτίριο 20.000 τετραγωνικών μέτρων, αυτό που ουσιαστικά θα αποτελέσει την επέκταση του υπάρχοντος εμπορικού.

ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΤΗΣ HINES ΓΙΑ ΤΟ GAZI OUTLETS

Η Hines σε κοινοπραξία με την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (NBG), ετοιμάζει την ανακατασκευή του εμπορικού κέντρου Athens Heart (επί της Πειραιώς 180), για τη μετατροπή του σε ένα mall επιφάνειας 22.000 τετραγωνικών μέτρων.

Το εμπορικό αναμένεται να μετονομαστεί σε Gazi Outlets και στο πλαίσιο της επένδυσης, θα προστεθεί μεταξύ άλλων και κινηματογράφος. Η ανακαίνιση θα είναι ριζική, προκειμένου ο νέος πολυχώρος να καταστεί ένας πόλος έλξης.

Το πλάνο της αμερικανικής εταιρείας είναι στις αρχές του 2021, το έργο να έχει παραδοθεί. Εξασφαλίζοντας παράλληλα την συμμετοχή από διεθνή brands.

ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΤΗΣ PANITA LTD ΣΤΗ ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ

Έγκριση από την τελευταία Διυπουργική Επιτροπή του 2019, έχει πάρει και το σχέδιο για την ανάπτυξη ενός εμπορικού κέντρου και κέντρου αναψυχής στην Μεταμόρφωση Αττικής.

Σε ένα έργο της εταιρείας PANITA LTD, συνολικού προϋπολογισμού 93,5 εκατ. ευρώ. Το project περιλαμβάνει την κατασκευή ενός σύνθετου εμπορικού, που θα εγκατασταθεί στους Δήμους Μεταμόρφωσης και Λυκόβρυσης-Πεύκης.

Σημειώνεται, ότι την επένδυση πραγματοποιεί εταιρεία συμφερόντων του Ομίλου Κωνσταντίνου (σ.σ. PANITA LTD). Πρόκειται για τον επιχειρηματία που το 2010 προχώρησε στην επένδυση, για το άνοιγμα του Athens Metro Mall στον Άγιο Δημήτριο (σ.σ. επένδυση 75 εκατ. ευρώ).

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Ποιές ευκαιρίες real estate ανέδειξε η πανδημία στην Ελλάδα – Οι 4 νέες μεγάλες επενδύσεις του καλοκαιριού

bizness.gr

Published

on

Η πανδημία έχει φέρει τα πάνω κάτω τόσο στην Ελλάδα όσο και στον υπόλοιπο κόσμο. Σε κάθε κρίση όμως αναδεικνύονται πάντα και μεγάλες αλλαγές που πολλές φορές παρουσιάζουν σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον.

Δύο είναι οι σημαντικοί τομείς που αναμένεται να πρωταγωνιστήσουν στην αγορά των ακινήτων στην Ελλάδα τα επόμενα χρόνια: οι σύγχρονοι γραφειακοί χώροι, υψηλών προδιαγραφών καθώς και τα ακίνητα που προορίζονται για logistics.

Τα μεν πρώτα παρουσιάζουν ενδιαφέρον και σημαντική επενδυτική δραστηριότητα τελευταία καθώς η ζήτηση για υψηλών προδιαγραφών, σύγχρονα γραφεία για επιχειρήσεις παρουσιάζει αύξηση. Μπορεί η πανδημία να συρρικνώνει σε σημαντικό βαθμό (λόγω της τηλε-εργασίας) την ανάγκη για μεγάλους γραφειακούς χώρους, αλλά αυτή η μείωση (και η επακόλουθη μείωση των εξόδων πολλών επιχειρήσεων για γραφεία) αυξάνει τη ζήτηση για ποιοτική αναβάθμισή τους, ώστε να καλύπτουν όλες τις πρόσφατες αυξημένες ανάγκες υγιεινής και ασφάλειας.

Τα δε ακίνητα για χρήση logistics παρουσιάζουν ενδιαφέρον για τους επενδυτές καθώς η επιταχυνόμενη ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου στην Ελλάδα (με τους φρενήρεις ρυθμούς να έχουν κοπάσει αλλά την ανάπτυξη να συνεχίζεται πολύ δυναμικά και στη μετά-καραντίνα εποχή) αναδεικνύει την ανάγκη για νέους αποθηκευτικούς χώρους.

Τα σημεία αυτά είχαν επισημανθεί και από την πρόσφατη έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδος για την Νομισματική Πολιτική 2019-2020, στην οποία σημειώνονταν οι νέες συνθήκες στην αγορά ακινήτων στους δύο αυτούς τομείς.

Τα μεγάλα deals του καλοκαιριού

Παρά την αβέβαιη πορεία της πανδημίας στην Ελλάδα και της πτώσης της οικονομίας το 2020, οι μεγάλες εταιρείες ακινήτων ανακοίνωσαν, εν μέσω θέρους, νέες σημαντικές επενδύσεις σε ακίνητα.

Η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. προχώρησε στη σύναψη σύμβασης εργολαβίας για την κατασκευή ενός σύγχρονου κέντρου αποθηκών και διανομής, προδιαγραφών πυροπροστασίας κατηγορίας Ζ3 και συνολικής επιφανείας 20.764 τ.μ. Το κέντρο αποθηκών και διανομής κατασκευάζεται επί των όμορων οικοπέδων που απέκτησε η Εταιρεία την 02.06.2020 στον Ασπρόπυργο Αττικής συνολικής επιφανείας 57.529 τ.μ. Το εργολαβικό αντάλλαγμα θα ανέλθει σε €9.625.585 και θα καταβάλλεται σταδιακά έως την αποπεράτωση του έργου η οποία προβλέπεται να ολοκληρωθεί το φθινόπωρο του 2021.

Η Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π. απέκτησε το 100% των μετοχών της ανώνυμης εταιρείας με την επωνυμία «ΔΩΡΙΔΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ Α.Ε.», η οποία έχει στην ιδιοκτησία της μια εμπορική αποθήκη συνολικής επιφάνειας 25.095 τ.μ επί γηπέδου εμβαδού 62.761 τ.μ., που βρίσκεται στην θέση «Ρουπάκι» ή «Μελίσσια» στον Ασπρόπυργο Αττικής, πλήρως μισθωμένη. Το τίμημα για την απόκτηση των μετοχών της εταιρείας ανήλθε σε €9.505.477,36 ενώ η αξία των στοιχείων ενεργητικού της αποκτηθείσας εταιρείας ανέρχεται σε € 15,45 εκ.

Η PASAL σύναψε προσύμφωνο με καταβολή αρραβώνα ποσού 1,5 εκατομμυρίων ευρώ για την αγορά των 3 ακινήτων logistics και αποθηκευτικών χώρων που βρίσκονται στον Ασπρόπυργο Αττικής. Πρόκειται για ακίνητα πλήρως μισθωμένα σε διάφορους μισθωτές συνολικής επιφάνειας κτισμάτων 62.500 τετραγωνικών μέτρων. Η αξία της αγοράς ανέρχεται σε περίπου 38 εκατομμύρια ευρώ. Ο κλάδος των logistics αποτελεί στρατηγική επιλογή της PASAL και σκοπεύει να συνεχίσει τις επενδύσεις στον συγκεκριμένο τομέα, προσθέτει η ίδια η εταιρεία.

Η PRODEA Investments απέκτησε δύο κτήρια γραφείων στην Αθήνα έναντι συνολικού τιμήματος €16,9 εκατ. Συγκεκριμένα η εταιρεία απέκτησε ένα συγκρότημα γραφείων, συνολικής επιφάνειας 7.137,32 τ.μ., επί της οδού Εθνικής Αντιστάσεως 72 & Αγαμέμνονος στο Χαλάνδρι, και ένα κτήριο γραφείων και καταστημάτων, συνολικής επιφάνειας 1.829,12 τ.μ., επί της οδού Αμφιαράου 44-46, κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Στο πλαίσιο της ίδιας συναλλαγής, η Prodea απέκτησε ένα κτήριο γραφείων με ισόγεια καταστήματα, συνολικής επιφάνειας 1.829,12 τ.μ. στο Δήμο Αθηναίων.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Σε ποιά πόλη έχει στρέψει το ενδιαφέρον της για ακίνητα η Dimand

bizness.gr

Published

on

Εσωτερικά γραφείων

Η πρόσφατη ένεση ρευστότητας από Αμερική, μέσω Ευρώπης, έδωσε ώθηση και μεγαλύτερη άνεση στην ανάπτυξη των νέων επενδυτικών πλάνων της Dimand.

Ήδη έχουν προετοιμαστεί οι κινήσεις της εταιρείας για απόκτηση νέων ακινήτων και μάλιστα, αν δεν είχε προκύψει η κατάσταση με την πανδημία, ενδεχομένως να είχαν γίνει και οι πρώτες ανακοινώσεις ήδη.

Σε κάθε περίπτωση, η Dimand συνεχίζει τις επενδύσεις real estate παρά την πανδημία και μάλιστα πλέον εστιάζει και εκτός Αθήνας.

Σύμφωνα με όσα ειπώθηκαν στην πρόσφατη ημερίδα, Prodexpo North, η εταιρεία κοιτάζει την αγορά της Θεσσαλονίκης με ιδιαίτερο ενδιαφέρον και ιδιαίτερα το δυτικό της κομμάτι, που παρουσιάζει σημαντικές ευκαιρίες ανάπτυξης νέων γραφειακών χώρων.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, κος Δημήτρης Ανδριόπουλος, μάλιστα, είχε επισημάνει:«Κοιτάζουμε τη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης και είμαστε κοντά στην ολοκλήρωση συμφωνιών για τουλάχιστον δύο από τα τρία ακίνητα που μας ενδιαφέρουν. Στόχος μας είναι η ανάπτυξη σύγχρονων γραφειακών χώρων».

Η δυτική είσοδος της Θεσσαλονίκης παρουσιάζει ιδιαίτερες ευκαιρίες real estate καθώς υπάρχουν εκεί μεγαλύτερες εκτάσεις και κτίρια, που μπορούν να αξιοποιηθούν.

Επιπλέον, υπάρχει έλλειμμα σύγχρονων γραφειακών χώρων στην πόλη, καθώς πολλές εταιρείες (τόσο ελληνικές όσο και ξένοι όμιλοι) αναζητούν τέτοιους χώρους αλλά δεν υπάρχει προσφορά.

Τα κατάλληλα οικόπεδα και ακίνητα έχουν ήδη βρεθεί και είναι στα σκαριά οι συμφωνίες, με μεγάλη πιθανότητα ολοκλήρωσης ακόμη και τον προσεχή Σεπτέμβριο.

Τα κεφάλαια που απαιτούνται για την υλοποίηση των νέων επενδύσεων έχουν ήδη εξασφαλιστεί με την προ μηνών συμφωνία με τον αμερικανικό επενδυτικό όμιλο HIG για ανοικτή γραμμή πίστωσης 150 εκ. ευρώ. Παράλληλα, με τη συνδρομή και δανειακών κεφαλαίων θα μπορέσει να διπλασιάσει την κεφαλαιακή της δυναμικότητα έως τα 300 εκ. ευρώ.

Υπενθυμίζουμε οτι η Dimand τρέχει ήδη άλλα πολύ μεγάλα έργα real estate στην Ελλάδα, μερικά εκ των οποίων είναι το νέο γήπεδο της ΑΕΚ, η μεγάλη ανάπλαση στα πρώην κτίρια της ΠΑΠΑΣΤΡΑΤΟΣ στον Πειραιά αλλά και η πλέον εμβληματική επένδυση στο λιμάνι του Πειραιά, το Piraeus Tower.

Continue Reading

ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ

Ξεκίνησε η εκδήλωση ενδιαφέροντος για κατοικίες στο Hellinikon – Τα σχέδια της LAMDA

bizness.gr

Published

on

Σε πλήρεις ρυθμούς βρίσκεται η ανεύρεση υποψήφιων αγοραστών κατοικιών στο Hellinikon από τη Lamda Development. 

Όπως είχε πρόσφατα ειπωθεί από τη διοίκηση στην τακτική γενική συνέλευση των μετόχων της εταιρείας, εντός του 1ου εξαμήνου του 2021 θα έχουν υπάρξει οι πρώτες προπωλήσεις κατοικιών στο νέο παραθαλάσσιο “διαμάντι” της Αθήνας.

Οι τιμές αναμένεται να κυμανθούν από 4.000 έως και 8.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με εκτιμήσεις της Lamda.

Σύμφωνα με το σχεδιασμό του project, τα έργα της πρώτης πενταετίας περιλαμβάνουν εκτενές οικιστικό κομμάτι. Συγκεκριμένα, προβλέπεται η ανέγερση

– Παραθαλάσσιου πύργου κατοικιών σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη «Γειτονιά Μαρίνας Αγίου Κοσμά», με επιτρεπόμενο ύψος έως 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 45.000 τ.μ. Το κτίριο αυτό θα αποτελέσει τοπόσημο της περιοχής (πύργος κατοικιών στη μαρίνα).

– Παραθαλάσσιου οικισμού κατοικιών ήπιας δόμησης (μονοκατοικίες, συγκροτήματα κατοικιών – διαμερισμάτων μέγιστου ύψους 11 μ.), σε περιοχή με χρήσεις αμιγούς κατοικίας, που γειτνιάζει με τη «Γειτονιά Ενυδρείου Αγίου Κοσμά», με μέγιστη εκτιμώμενη επιφάνεια δόμησης περίπου 43.500 τ.μ.

– Συγκροτημάτων κατοικιών διαφόρων τύπων (κτήρια ύψους έως 50 μ., διαμερίσματα, κ.λπ.), εκτιμώμενης δόμησης περίπου 40.000 τ.μ. (περίπου 800 κατοικίες) εντός της Πολεοδομικής Ενότητας Α-Π1 «Γειτονιά πρώην Ολυμπιακής Αεροπορίας».

Οι πωλήσεις κατοικιών θα αποτελέσουν και το σημαντικότερο τμήμα των εσόδων της μεγάλης επένδυσης στο Ελληνικό. Την πρώτη πενταετία (που αποτελεί και την πρώτη φάση του project) το οικιστικό κομμάτι θα αποτελέσει το 43% της αξίας της επένδυσης ενώ στο σύνολο του project το ποσοστό αυτό θα φτάσει το 58%, με δεύτερο πυλώνα εσόδων τα δύο εμπορικά κέντρα που θα δημιουργηθούν (επί της Λ.Βουλιαγμένης και στον Άγιο Κοσμά).

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συμπληρώσουν τη φόρμα ενδιαφέροντος στη σελίδας του Hellinikon project, επιλέγοντας αν ενδιαφέροντα για μονοκατοικία, διαμέρισμα ή διαμέρισμα σε πύργο κατοικιών.

Continue Reading
Advertisement

Trending