RESIDENTIAL
Υπογράφεται σήμερα η σύμβαση για την κατασκευή του Riviera Tower στο Ελληνικό – Ποιά κοινοπραξία αναλαμβάνει
Σήμερα αναμένεται να υπογραφεί η σύμβαση με την κοινοπραξία Ιντρακάτ- Bouygues για την κατασκευή του Riviera Tower, του παράκτιου Πύργου στην περιοχή του Αγίου Κοσμά και ενός από τα μεγαλύτερα κτιριακά projects της χώρας.
Αυτό αποκάλυψε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, κατά την διάρκεια τηλεδιάσκεψη ενημέρωσης των αναλυτών για τα αποτελέσματα του 2022.
Όπως ανέφερε ο κ.Αθανασίου, μέχρι το τέλος του μήνα εκτιμάται η ανακήρυξη αναδόχου για τον Πύργο Μικτής Χρήσης (Mixed Use Tower), αυτή τη φορά στην περιοχή της Λεωφόρου Βουλιαγμένης μια συνεπένδυση με την Brook Lane. Τα σχήματα που διεκδικούν το έργο είναι σύμφωνα με πληροφορίες, οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – ACC, ΑΚΤΩΡ– MAN, αλλά και οι ΑΒΑΞ – Rizzani.
Ο κ. Αθανασίου είπε επίσης πως για το Vouliagmenis Mall η σύμβαση του Early Contractor Involvement εκτιμάται πως θα υπογραφεί στις αρχές του 2024.
Ο επικεφαλής της Lamda Development σημείωσε επίσης πως το καλοκαίρι θα έχουμε εξελίξεις για τους αναδόχους για τα συγκροτήματα διαμερισμάτων (condos). Πεποίθηση του είναι πως γενικά τα έργα στο Ελληνικό θα τρέξουν το επόμενο διάστημα.
Στα δύο δισ. ευρώ η αποτίμηση του Ελληνικού
Κατά τον κ.Αθανασίου οι ώριμες επενδύσεις όπως τα υφιστάμενα malls θα συνεχίσουν να αποδίδουν και το 2023, ενώ επίσης ωριμάζουν οι αποδόσεις των υφιστάμενων αναπτύξεων στο Ελληνικό.
Όπως ανέφερε, η αποτίμηση του Ελληνικού πλησιάζει τα 2 δισ. ευρώ ενώ οι εκτιμήσεις για έσοδα 270 εκατ. ευρώ το 2023 εκτιμάται ότι θα ξεπεραστούν, καθώς μέσα στην τρέχουσα χρήση θα ξεκινήσει και η εκμετάλλευση για την οικιστική ανάπτυξη των condos (δεύτερη σειρά διαμερισμάτων στο Ελληνικό).
Για φέτος ο κ. Αθανασίου εκτίμησε πως δεν θα χρειαστεί εκταμίευση υφιστάμενων δανειακών συμβάσεων (έχουν εξασφαλιστεί περίπου 1 δις.ευρώ), καθώς τα έσοδα από προπωλήσεις στα οικιστικά έργα είναι αρκετά ικανοποιητικά σε βαθμό που να χρηματοδοτούν τις αναπτύξεις αυτές. ημειώνεται ότι ο καθαρός δανεισμός του ομίλου ανέρχεται στο τέλος του 2022 σε 1,163 δις.ευρώ, εκ των οποίων το 43% έχει κάποιας μορφής hedging.
Εκταμιεύσεις θα πραγματοποιηθούν το 2024 όταν θα υπάρχει μεγάλος πλέον όγκος οικιστικών και εμπορικών αναπτύξεων για χρηματοδότηση για έργα όπως το Riviera Galleria, το Vouliagmenis Mall κ.α.
