Connect with us

RESIDENTIAL

3V Project: γραφεία και κατοικίες στη νέα μεγάλη επένδυση στο Φάληρο – Ποιές εταιρείες θα επενδύσουν

bizness.gr

Published

on

Το ακίνητο της πρώην ΒΕΛΚΑ στο Φάληρο - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi
Το ακίνητο της πρώην ΒΕΛΚΑ στο Φάληρο - Πηγή: Αντώνης Νικολόπουλος / Eurokinissi

Γραφεία και κατοικίες θα περιλαμβάνει η νέα επένδυση στο Φάληρο, ακριβώς δίπλα από το Στάδιο Καραϊσκάκη, με τις εταιρείες που βρίσκονται πίσω από το 3V Project να προετοιμάζονται εντατικά για την έναρξη του έργου.

Πρόκειται για την κοινή επένδυση των Dimand και AVAX Development στο ακίνητο της ΒΕΛΚΑ στον Πειραιά.

Σύμφωνα με όσα αναφέρθηκαν στην πρόσφατη Γενική Συνέλευση της Dimand, το έργο για την ανέγερση κτιρίων μικτής χρήσης (γραφεία και κατοικίες) προχωρά μελετητικά και αδειοδοτικά, με στόχο την έναρξη των έργων μετά το Α’ τρίμηνο του 2023.

To ακίνητο στο Φάληρο που θα αναπτυχθεί η επένδυση 3V - Φωτό: Dimand

To ακίνητο στο Φάληρο που θα αναπτυχθεί η επένδυση 3V – Φωτό: Dimand

Τι σχεδιάζεται στο ακίνητο

Το ακίνητο της πρώην ΒΕΛΚΑ έχει συνολική επιφάνεια 18.730 τ.μ.

Πρόκειται για μια έκταση πραγματικό φιλέτο καθώς βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Στάδιο του Ολυμπιακού και σε άμεση γειτνίαση με μέσα μαζικής μεταφοράς (Σταθμός Φάληρο του Μετρό) και μεγάλους οδικούς άξονες (Κηφισός, Παραλιακή λεωφόρος).

Σύμφωνα με όσα αναφέρει η Avax Development, η συνολική δομημένη επιφάνεια θα αγγίζει τα 50.000 τ.μ..

Όπως ανέφερε και η σχετική έκθεση για την Εκτίμηση της Εύλογης Αξίας του ακινήτου, που είχε κατατεθεί και στη Δημόσια Προσφορά της Dimand το καλοκαίρι, τα πλάνα (έως 31/12/2021) περιελάμβαναν την κατασκευή 6 κτιρίων, στα οποία θα κυριαρχούσαν τα γραφεία και οι κατοικίες.

Συγκεκριμένα, θα κατασκευάζονταν 4 κτίρια αμιγώς κατοικιών και τα άλλα δύο θα ήταν μικτών χρήσεων, όπου εκτός από γραφεία και χώρο εστιατορίου ή supermarket.

Επίσης, θα δημιουργούνταν στο συγκρότημα 590 θέσεις στάθμευσης.

Αυτή τη στιγμή προχωρούν οι τελικές μελέτες και η αδειοδοτική διαδικασία (αν και υπήρχε από παλιά οικοδομική άδεια για 4 κτίρια γραφείων στο ακίνητο).

Η επένδυση αναμένεται να ξεκινήσει από την άνοιξη του 2023 και μετά, ενώ σύμφωνα με το Ενημερωτικό Δελτίο της Dimand για τη δημόσια προσφορά και εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο, ο ορίζοντας ολοκλήρωσης τοποθετείται στο Γ’ τρίμηνο του 2025.

Μακέτα για την ανάπτυξη των κτιρίων στο έργο 3V στο Φάληρο - Πηγή: Dimand

Μακέτα για την ανάπτυξη των κτιρίων στο έργο 3V στο Φάληρο – Πηγή: Dimand

Η νέα πνοή στην επένδυση

Ουσιαστικά, δεν αποτελεί νέα επένδυση καθώς τα πλάνα για τη δημιουργία νέων κτιρίων σύγχρονων γραφείων στο ακίνητο – φιλέτο ακριβώς δίπλα στο Στάδιο Καραϊσκάκη του Ολυμπιακού στον Πειραιά δεν είναι καινούρια.

Ήδη από την προηγούμενη δεκαετία είχε ξεκινήσει ο σχεδιασμός για την επένδυση από την J&P DEVELOPMENT. Οι προσπάθειες αξιοποίησης του ακινήτου έγιναν είτε μεμονωμένα από την J&P DEVELOPMENT είτε σε συνεργασία με άλλες εταιρείες. Ωστόσο δεν ευδοκίμησαν ενώ μετά ήρθε και η οικονομική κρίση και πάγωσε μέχρι νεωτέρας η επένδυση.

Το Σεπτέμβριο του 2021 όμως το project φαίνεται να επανεκκινήθηκε με την ανακοίνωση των AVAX και DIMAND για συμμετοχή τους στην εταιρεία 3V Α.Ε. που είναι κύριος του ακινήτου.

Σύμφωνα με την ανακοινωσή τους, η AVAX και DIMAND αυξάνουν τα ποσοστά τους στην εταιρεία. Η μεν πρώτη θα αποκτήσει μερίδιο 15% (από 5% που σύμφωνα με δημοσιεύματα έχει ήδη αποκτήσει) και η δεύτερη ποσοστό 55% (από 18% που φέρεται ότι κατέχει ήδη στην εταιρεία).

Σε κάθε περίπτωση, η συμφωνία έχει ήδη ξεκινήσει να υλοποιείται με την καταβολή της πρώτης δόσης από τις εταιρείας ενώ ο ορίζοντας ολοκλήρωσης της συναλλαγής είναι 12 μήνες. Έως τις 28/9 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η αύξηση του ποσοστού της Dimand σε 55% από 36,66% σήμερα.

Σημειώνεται ότι η 3V Α.Ε. ιδρύθηκε το μακρινό 1993 και έχει σκοπό την ανάπτυξη και κατασκευή νέων κτιρίων κατοικιών, γραφείων, εμπορικών χώρων και άλλων χρήσεων, όπως τουριστικές υποδομές (ξενοδοχεία).

Επίσης, σύμφωνα με το καταστατικό της, μπορεί να δραστηριοποιηθεί και σε άλλα στάδια της διαδικασίας αξιοποίησης ή κατασκευής ακινήτων, όπως οι μελέτες, η χρηματοδότηση των έργων, η εκμετάλλευσή τους (π.χ. μέσω μίσθωσης) και οι συμβουλευτικές υπηρεσίες που αφορούν τις παραπάνω δραστηριότητες, εκτός των άλλων.

Advertisement

The Green Office

Advertisement Macon
Advertisement
Advertisement The Green Office
Advertisement TÜV Austria
Advertisement Aecom
Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης - Φωτό: REDS
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ16 ώρες ago

Υπογράφεται η σύμβαση REDS – ΤΑΙΠΕΔ για το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου

Πηγή: Google Maps
REAL ESTATE18 ώρες ago

Στον έλεγχο της Intracom η Κλουκίνας – Λάππας με το βλέμμα στα ακίνητα

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ20 ώρες ago

Εγκρίθηκε επένδυση για νέο 5άστερο ξενοδοχείο στη Σαντορίνη

Πηγή: ΟΛΠ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

4 νέα ξενοδοχεία στο Λιμάνι του Πειραιά με το νέο master plan – Πού θα γίνουν

Άποψη της Θεσσαλονίκης - Πηγή: Canva
REAL ESTATE2 ημέρες ago

Άλλαξε χέρια το βιομηχανικό ακίνητο της Φιλκεραμ Johnson στην Ανατολική Θεσσαλονίκη

Το ακίνητο του ΕΦΚΑ στην οδό Σωκράτους 53 και Ζήνωνος στην Ομόνοια - Πηγή: Google Maps
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

Νέος διαγωνισμός για ξενοδοχείο σε ακίνητο – φιλέτο του ΕΦΚΑ στην Ομόνοια

Φωτογραφία αρχείου - Πηγή: Canva
SPECIAL EDITIONS2 ημέρες ago

Πώς το γνωστό σύστημα LEED αξιολογεί τα νέα “πράσινα” κτίρια γραφείων και ξενοδοχείων

Φωτό: Arbitrage Real Estate
SPECIAL EDITIONS3 ημέρες ago

Επεκτείνεται στην Ελλάδα η Colliers μέσω συμφωνίας με την Arbitrage Real Estate

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Προχωρούν οι 8 μεγάλες εμπορικές & οικιστικές επενδύσεις στο Ελληνικό – Για ποιές ξεκίνησαν ήδη έργα

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 ημέρες ago

Ανοίγει το καλοκαίρι το νέο 5άστερο ξενοδοχείο στο Costa Navarino – Νέες επενδύσεις της ΤΕΜΕΣ στα σκαριά

Hilton Athens - Φωτό: bizness.gr
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Σε εξέλιξη η μεταμόρφωση του Hilton Athens σε υπερπολυτελές Conrad – Πότε θα ολοκληρωθεί η επένδυση

Το νέο ξενοδοχείο της Brown Hotels στην οδό Πειραιώς 44 - Πηγή: Liakos Architects / WH Europe
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ3 εβδομάδες ago

Στα σκαριά το νέο condo hotel της Brown Hotels στην οδό Πειραιώς

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

Πηγή: Canva
LOGISTICS2 εβδομάδες ago

Στα σκαριά η νέα μεγάλη επένδυση logistics στον Ασπρόπυργο – Ποιό fund επενδύει σε πρώην ακίνητο χαλυβουργίας

The Social Hotel Athens - Φωτό: Radisson
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ4 ημέρες ago

[ΦΩΤΟ] Άνοιξε το νέο ξενοδοχείο The Social Athens Hotel της Radisson στο Κολωνάκι

Πηγή: ΟΛΠ
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 ημέρες ago

4 νέα ξενοδοχεία στο Λιμάνι του Πειραιά με το νέο master plan – Πού θα γίνουν

Άποψη της πόλης της Καλαμάτας - Φωτό αρχείου - Πηγή: Canva Pro
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ2 εβδομάδες ago

Εγκρίθηκαν επενδύσεις για νέα ξενοδοχεία 5 αστέρων σε Λακωνία και Μεσσηνία 

RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Το ιστορικό ξενοδοχείο "Βιέννη" στη Θεσσαλονίκη που θα γίνει ξενοδοχείο της Brown Hotels - Πηγή: Brown Hotels
ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ - ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ1 εβδομάδα ago

Το 2024 ανοίγουν τα 2 νέα ξενοδοχεία της Brown Hotels στη Θεσσαλονίκη – Σε ποιά ιστορικά κτίρια θα γίνουν

Πηγή: Lamda Development
RESIDENTIAL3 ημέρες ago

Προχωρούν οι 8 μεγάλες εμπορικές & οικιστικές επενδύσεις στο Ελληνικό – Για ποιές ξεκίνησαν ήδη έργα

Η περιοχή του Βοτανικού από ψηλά - Πηγή: ΑΝΤΩΝΗΣ ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛΟΣ / EUROKINISSI
ΚΤΙΡΙΑ ΓΡΑΦΕΙΩΝ1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Ανοίγει ο δρόμος για τη μεγάλη επένδυση της Dimand στο ακίνητο της Softex στο Βοτανικό

RESIDENTIAL1 εβδομάδα ago

[VIDEO] Σχεδόν έτοιμη η εμπορική επένδυση στο κέντρο του Χαλανδρίου – Ξεκίνησε και η οικιστική

Η νέα μεγάλη τουριστική και οικιστική επένδυση The Hamptons Greece στην Καβάλα - Πηγή: The Hamptons Greece
RESIDENTIAL4 εβδομάδες ago

[VIDEO – ΦΩΤΟ] Από τη Νέα Υόρκη… στην Καβάλα – Η νέα μεγάλη τουριστική επένδυση The Hamptons Greece

O Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές - Πηγή: Nikos Daniilidis / Eurokinissi
VIDEOS1 μήνα ago

[VIDEO] Πρωτοχρονιά από τον ανακαινισμένο Piraeus Tower

H εμπορική επένδυση της Ten Brinke στο Αγρίνιο - Πηγή: Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ1 μήνα ago

[VIDEO] Ολοκληρώθηκε η επένδυση της Ten Brinke για νέο εμπορικό ακίνητο στο Αγρίνιο

O Piraeus Tower φωταγωγημένος για τις γιορτές - Πηγή: Nikos Daniilidis / Eurokinissi
VIDEOS2 μήνες ago

[VIDEO] Piraeus Tower: φωταγωγήθηκε ο νέος Πύργος του Πειραιά 12 μήνες πριν την ολοκλήρωσή του

Η νέα Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη - Πηγή: Όμιλος Fais
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

[VIDEO] Άνοιξε ανανεωμένη μετά από χρόνια η ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη

To διατηρητέο της Ερμού που θα αξιοποιηθεί από την Ten Brinke
ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ & ΠΑΡΚΑ2 μήνες ago

Ξεκίνησε η νέα επένδυση της Ten Brinke στην Ερμού – Ποιό γνωστό ακίνητο θα αξιοποιηθεί

Piraeus Retail Park - Φωτό: Ten Brinke
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε το ολοκληρωμένο Piraeus Retail Park στην Πειραιώς

Το νέο πολυτελές Mandarin Oriental Costa Navarino - Πηγή: ΤΕΜΕΣ
VIDEOS3 μήνες ago

[VIDEO] Δείτε το νέο υπόσκαφο ξενοδοχείο Mandarin Oriental στο Costa Navarino

ΔΗΜΟΦΙΛΗ