4 νέες θεσμικές προτάσεις για την αναθέρμανση του επενδυτικού ενδιαφέροντος στην αγορά ακινήτων

Σειρά προτάσεων για την αναθέρμανση του επενδυτικού ενδιαφέροντος στην αγορά ακινήτων κατέθεσε προς τους υπουργούς Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη, Ανάπτυξης Τάκη Θεοδωρικάκο, Επικρατείας ‘Ακη Σκέρτσο και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη, η Επιτροπή Ακινήτων του Συνδέσμου Ανωνύμων Εταιρειών και Επιχειρηματικότητας (ΣΑΕΕ).

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει ανακοίνωση, μετά από διαβούλευση μεταξύ των μελών της, η Επιτροπή Ακινήτων του Συνδέσμου Ανωνύμων Εταιρειών και Επιχειρηματικότητας προτείνει:

• Τα οικιστικά ακίνητα με κατασκευαστικές άδειες από την 01.01.2025 και μετά να παρέχουν το δικαίωμα της Άδειας Μόνιμης Παραμονής Επενδυτή στο ποσό των 250.000 ευρώ χωρίς περιορισμούς στην επιφάνεια, αντίθετα με ό,τι ισχύει σήμερα που πρέπει να είναι επιφανείας 120 τμ και άνω, αλλά με διατήρηση της απαγόρευσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
• Οι πρεσβείες μας σε Κίνα και Τουρκία, να μπορούν να παρέχουν βιομετρικά στοιχεία, ώστε να αποφεύγεται το περιττό ταξίδι στην Ελλάδα για δακτυλικά αποτυπώματα και να ολοκληρώνεται η διαδικασία εξ αποστάσεως. Την αναγκαιότητα του μέτρου κατέδειξε η περίοδος της πανδημίας, αλλά και η σημερινή περιρρέουσα ατμόσφαιρα σχετικά με τον αριθμό ταξιδιωτών και τις μεταφερόμενες ιώσεις.
• Ο απαιτούμενος χρόνος έκδοσης των Αδειών Μόνιμης Παραμονής Επενδυτή μέσω απόκτησης ακινήτου να ανέρχεται αυστηρά σε 2-3 μήνες, όπως συνέβαινε στην αρχή εφαρμογής του προγράμματος, και όχι όπως έχει καταλήξει σήμερα που ανέρχεται σε 19 μήνες. Σημειωτέον ότι υπό τις παρούσες συνθήκες οι αιτήσεις Απριλίου 2023 εξετάστηκαν Νοέμβριο του 2024. Είναι αυτονόητο, ότι αυτή η κατάσταση εκθέτει τη χώρα και την υποβαθμίζει ως επενδυτικό προορισμό σε σχέση με τους ανταγωνιστές, ειδικά αφού έχει συσταθεί ειδικό τμήμα στο Υπουργείο Μεταναστευτικής Πολιτικής και Ασύλου για επενδυτές με στόχο ακριβώς την μείωση του απαιτούμενου χρόνου επεξεργασίας των αιτήσεων.
• Κατόπιν της αύξησης του ποσού της κατώτατης επιλέξιμης επένδυσης για αγορά ακίνητου στην Ελλάδα στα ποσά των 800.000 και 400.000 ευρώ, κρίνεται σκόπιμο να επανεξεταστούν τα ποσά των κατωτάτων ορίων στις λοιπές προβλεπόμενες μορφές χρηματοοικονομικών επενδύσεων, όπως επενδύσεις σε ομόλογα, τραπεζικές καταθέσεις, εισφορά κεφαλαίου σε εταιρείες κατά το άρθρο 99, νόμος 5038/2023, ώστε το ελληνικό πρόγραμμα Άδειας Μόνιμης Παραμονής Επενδυτή να προσφέρει περισσότερες επιλογές στους υποψήφιους επενδυτές και να διατηρήσει την ανταγωνιστικότητά του έναντι των όμοιων προγραμμάτων που λειτουργούν σε άλλες χώρες.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ