Athens Heart: ολοκληρώνεται το 2024 η μετατροπή του mall σε σύγχρονο συγκρότημα γραφείων

Ολοκληρώνεται εντός του 2024 η μετατροπή του γνωστού mall της Πειραιώς, Athens Heart, σε σύγχρονο συγκρότημα γραφείων.

Η Premia Properties απέκτησε το γνωστό εμπορικό κέντρο στην οδό Πειραιώς 180 και Χαμοστέρνας, που βρίσκεται σε οικόπεδο έκτασης 10.633 τ.μ και έχει συνολική επιφάνεια χώρων 52.503 τ.μ., ενώ παράλληλα αγόρασε και το όμορο οικόπεδο επιφάνειας 1.849 τ.μ. (εκεί που βρισκόταν το πάλαι ποτέ παγοδρόμιο).

Το σχέδιο της εταιρείας είναι η μετατροπή του σε σύγχρονο συγκρότημα γραφείων με βιοκλιματικά χαρακτηριστικά και πιστοποίηση LEED Gold.

H συνολική επιφάνεια του νέου συγκροτήματος θα αγγίζει τα 26.500 τ.μ.

Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έχει αναλάβει το γνωστό γραφείο A&S Architects.

Οι εργασίες έχουν πλέον ξεκινήσει και το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί το Β’ εξάμηνο του 2024. 

Ήδη έχει εκδοθεί άδεια κατεδάφισης για το παγοδρόμιο και τις λοιπές εγκαταστάσεις που βρίσκονται στο όμορρο οικόπεδο.

Όσον αφορά την εκμίσθωσή του, στόχος της Premia είναι να βρεθεί ένας μισθωτής για όλο το συγκρότημα, ενώ το μηνιαίο μίσθωμα θα κινείται στην περιοχή των 15 ευρώ / τ.μ..

Το ύψος της επένδυσης αγγίζει τα 50 εκατομμύρια ευρώ (κόστος κτήσης του mall και του όμορου οικοπέδου, μαζί με το κόστος εργασιών για την ανακατασκευή του).

Το ιστορικό της νέας σελίδας του Athens Heart

Συγκεκριμένα, η PREMIA PROPERTIES ανακοίνωσε ότι σε υλοποίηση της από 31.8.2022 δικαστικής απόφασης με την οποία επικυρώθηκε Συμφωνία Εξυγίανσης της εταιρείας DORECO Α.Ε., ιδιοκτήτριας του εμπορικού κέντρου “Athens Heart”, προχώρησε στην απόκτηση του ακινήτου συνολικής δόμησης 54.000 τ.μ. και εκμισθώσιμης επιφανείας 18.500 τ.μ. επί οικοπέδου επιφανείας 10.600 τ.μ.

Το ακίνητο μαζί με όλο τον πάγιο και κινητό εξοπλισμό του, τις ενεργές μισθώσεις, τις διοικητικές άδειες λειτουργίας καθώς και τις άδειες χρήσης και σήματα, μεταβιβάστηκαν στην εταιρεία PRIMALAFT ATHENS A.E. (100% θυγατρική της PREMIA), έναντι τιμήματος € 15,7 εκατομμυρίων.

Το τίμημα καθώς και το προϊόν ρευστοποίησης των υπολοίπων περιουσιακών στοιχείων τα οποία δεν μεταβιβάστηκαν στην PRIMALAFT και παρέμειναν στην DORECO, θα χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση των υποχρεώσεων της τελευταίας, όπως αυτές διαμορφώνονται σύμφωνα με την Συμφωνία Εξυγίανσης.

Η PRIMALΑFT ξεκινά τη δραστηριότητα της με μηδενικό τραπεζικό δανεισμό και χωρίς χρέη προς το Ελληνικό Δημόσιο, τα ασφαλιστικά ταμεία ή σε τρίτους διασφαλίζοντας την ομαλή συνέχιση της τρέχουσας λειτουργίας του εμπορικού κέντρου.

Πώς το γνωστό σύστημα LEED αξιολογεί τα νέα “πράσινα” κτίρια γραφείων και ξενοδοχείων